神奈川県大和市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プラウディア中央林間の概要

プラウディア中央林間は、豊かな生活インフラと優れたアクセスを兼ね備えた神奈川県大和市中央林間に位置する、2009年築の8階建てマンションであり、2LDKから4LDKまでの広さは65㎡から83㎡と多様なニーズに対応し、価格帯は3400万円から8790万円となっており、中央林間駅から徒歩わずか3分という立地の利便性は、このエリアでのマンションライフにおいて高い価値をもたらしています。

適正価格（売却）

プラウディア中央林間が位置する神奈川県大和市の中古マンション市場動向を見ると、5年間の価格上昇率は平均26％に対し、本物件はわずか3％の価格下落を示しており、マンションマーケットAIの分析結果に基づく適正価格は3518万円とされている一方で、現在の平均売り出し価格は4795万円であり、市場価格よりも適正価格が低いことから、売り手にとって有利な条件で売却が見込まれる物件と評価されています。

将来性

プラウディア中央林間は、築15年という比較的新しい建物で、近隣同様の物件に比べて築年数が若いことに加え、徒歩3分の駅近という立地は今後も高い需要が見込まれ、AI予測では将来性の偏差値が55とエリア平均より優れており、投資としても自己居住としても期待できるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

安心の治安と豊富な生活インフラが魅力のプラウディア中央林間は、交番がほど近く、周辺には病院63件、スーパー3件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づくリスク評価からも安全性が高く、さらに近隣に相模原市立東林中学校が位置しており、子育て世代にも適している点が環境満足度を高める要因となっています。

シティハウス中央林間イーストタワーの概要

シティハウス中央林間イーストタワーは、2005年7月に竣工した14階建てのマンションで、神奈川県大和市中央林間4丁目15-9に位置し、中央林間駅から徒歩4分とアクセスが良好です。41室の3SLDKで統一された75㎡の居住空間を提供しており、最も人気がある価格帯は4280万円から4450万円の範囲です。

適正価格（売却）

シティハウス中央林間イーストタワーの市場価格は3990万円から4580万円で、神奈川県大和市の中古マンション相場と照らし合わせた場合、偏差値62を示します。これは過去5年間の価格上昇率26％に対し、当物件は3％の価格下落を経ていることによるもので、マンションマーケットのAI推算適正価格3430万円と比べると、売出し価格はオーバーバリュー傾向にあります。

将来性

築19年を迎えるシティハウス中央林間イーストタワーは、将来性偏差値55を記録しており、エリア平均と比較しても駅近の利便性や維持管理の良さが評価されていますが、同価格帯の平均築年数と同様であるため、大規模な改修やリノベーションのタイミングを見極める必要があります。

環境満足度

シティハウス中央林間イーストタワーは、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ11件などの豊富な周辺施設に恵まれた環境です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育施設として大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

シティハウス中央林間ウエストタワーの概要

シティハウス中央林間ウエストタワーは、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から歩いてわずか3分という利便性の高さを誇る15階建ての住宅です。71㎡の3LDKが3580万円から、78㎡の2LDKが4980万円までの価格帯で提供されており、総戸数は62戸に上ります。2005年7月に完成したこのマンションは、その利便性と居住性を兼ね備えた立地により、都市生活者から高い評価を受けています。

適正価格（売却）

市場分析によると、シティハウス中央林間ウエストタワーの売出価格は、地域の平均を上回る偏差値52を記録し、大和市内の同条件の物件相場と比較して高騰率が比較的低い2％ですが、機械学習によるAI推測価格（4076万円）に近い平均価格4223万円で売り出されており、販売時点における市場価格を適切に反映しています。

将来性

立地の優れたシティハウス中央林間ウエストタワーは、築年数が19年と若干市場平均よりも古いものの、AIに基づいた将来性評価では60の偏差値を獲得しており、同区域内の他のマンションと比較しても10ポイント優れた将来性を有していると予測されます。

環境満足度

このマンションの環境は、治安が良好で、交番が214m圏内にあります。また、病院が64件、スーパー3件、コンビニ11件と生活必需施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。公的なハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しており、大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校も近隣にあるため、子育て世帯にも安心な住環境です。

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの概要

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置し、平米数61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまでの様々な間取りを提供し、価格帯は2,750万円から5,790万円の範囲にあり、築年月は2005年4月の6階建てマンションであり、中央林間駅から徒歩6分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの適正価格は、売却時の市場データとAI価格推定により、平均価格3454万円に対して現在の平均売出価格が3562万円であり、周辺市場の価格推移を考慮した偏差値52を持つことから、現在が売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

同マンションの将来性は、築19年の物件としては新しく、駅からのアクセスが良いことから将来性の偏差値56を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても将来価値の見込みが高いとされています。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは治安の良さや周辺施設の充実度が高く、津波や高潮のリスクが低い地域に位置しており、偏差値58という高評価を受けています。また、教育施設として相模原市立東林中学校が近隣にあることなど、家族にとっても魅力的な環境が整っています。

アーバンキャッスル南林間の概要

「アーバンキャッスル南林間」は神奈川県大和市林間2丁目に所在し、2009年10月に竣工した５階建てのマンションで、平米数は65㎡から72㎡の間、価格帯は2510万円〜3880万円と、同地域での住宅取得者にとって比較的手頃な価格設定がされており、南林間駅からは徒歩4分、鶴間駅から徒歩13分、中央林間駅からは徒歩18分という利便性の高い立地条件を誇っています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、アーバンキャッスル南林間は適正価格の偏差値51を持ち、地域平均の偏差値45に比べ6ポイント高い評価を受けており、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格3192万円に近い3277万円の売り出し平均価格であることから、現在売却市場においても適正な価格設定がされていると考えられます。

将来性

築15年という築年数ながらも、将来性の偏差値は46と、このエリアでの平均値と比較してやや低いものの、駅近に加えて神奈川県大和市という位置づけ、そして安定した価格帯を考慮すると、将来的にも価値を維持しやすいと見込まれ、市場での長期的な需要を見込める物件です。

環境満足度

アーバンキャッスル南林間の環境満足度は偏差値58と高く、周辺には治安を守るための交番が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な病院･スーパー･コンビニが多く存在する充実した生活環境を提供しています。また、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校、大和市立鶴間中学校や私立聖セシリア女子中学校・聖セシリア女子高等学校等、教育施設も近くに充実しており、家族にとっても住みやすい環境が整っております。

グランシーナ大和プレミアムフォートの概要

グランシーナ大和プレミアムフォートは、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、2009年竣工の13階建、103室からなるマンションで、大和駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。68㎡の3LDKが2680万円から、79㎡の4LDKが4180万円までの幅で価格が設定されており、中古価格帯では3180万円台が多く見受けられます。

適正価格（売却）

グランシーナ大和プレミアムフォートの適正価格は、平均偏差値45に対して49とやや高めで、周辺相場の中古マンションが5年で25%の価格上昇を見せる中、わずか1%の下落にとどまっています。AIによる推定適正価格は3383万円に対し、現行の平均売出価格は3269万円となっているため、売り時でない可能性が高いと評価されています。

将来性

将来性の面では、AIの評価による偏差値が57と、地域平均を7ポイント上回るグランシーナ大和プレミアムフォートは、築年数も平均より7年若く、駅近立地という点で将来的に価値が見込める物件です。

環境満足度

治安が良好なエリアに位置するグランシーナ大和プレミアムフォートは、周辺に病院をはじめ様々な生活施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤のしっかりした洪水リスクの低い環境にあります。また、近隣には大和市立深見小学校や大和市立光丘中学校が位置しており、子育て世帯にも適した住環境です。

リガーレ大和ステーションプラザの概要

「リガーレ大和ステーションプラザ」は、神奈川県大和市中央5丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか4分の距離にある10階建てのマンションで、合計45室が2007年に竣工した物件です。各戸は約20㎡〜21㎡の1Kで、現在の販売価格帯は950万円〜1400万円で、最も一般的な取引価格帯は1190万円〜1200万円です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市における中古マンションの市場分析をもとに、「リガーレ大和ステーションプラザ」の適正価格の偏差値は45で、近隣物件との比較分析から平均よりやや低い価格設定であることが分かり、AIによる適正推測価格は1586万円であるのに対して、現在の平均売り出し価格は1182万円となっており、市場価格に対して割安とみなされています。

将来性

築年数17年の「リガーレ大和ステーションプラザ」は、神奈川県大和市の同等物件と比較して若めの構造を持ち、駅からのアクセスが非常に優れていることから、AIによる将来性の偏差値は56と同エリアの平均より6ポイント高い評価を受けており、将来的な資産価値の向上が期待されています。

環境満足度

「リガーレ大和ステーションプラザ」は、治安の良さを示す交番が248m圏内にあり、医療施設80件、スーパー8件、コンビニ18件が周辺に点在するなど、日々の生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境が整っています。また、地盤の安定性や災害リスクの低さが確認できるハザードマップにおいても良好な評価を得ており、教育施設として大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校の存在も家族にとっての魅力となっています。

ネオスアクシア大和駅前の概要

「ネオスアクシア大和駅前」は、神奈川県大和市に所在し、2007年6月に建設された11階建てのマンションで、都市の利便性と住居の快適さを追求した立地となっており、広さは54㎡から70㎡で、価格帯は2380万円から4498万円と、ファミリー層から単身者まで幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

大和市中央4丁目に位置する「ネオスアクシア大和駅前」は、周辺の市場価格と比較して適正価格での取引が見込め、特に54㎡の1SLDKが2380万円、70㎡の3LDKが4498万円という価格設定は、エリア内の中古マンション市場と同等かやや低めであり、購入を検討している方にとっては良心的な価格帯です。

将来性

築15年を迎える「ネオスアクシア大和駅前」ですが、駅からの距離や地域の発展を考慮すると、将来性は比較的高いと評価されており、特に大和（神奈川県）駅から徒歩4分という立地は、長期的に見ても非常に価値があると言えるでしょう。

環境満足度

この物件は大和駅からわずか徒歩4分の場所にあり、治安の良いエリアに位置しており、地元の草柳小学校や光丘中学校など優秀な教育施設が近くにあるため、子育て世代には特に適しています。また、豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、住む人の満足度を向上させています。

セントラルコート大和深見西の概要

セントラルコート大和深見西は、神奈川県大和市深見西にあり、2007年12月に築された9階建てのマンションで、総戸数は66室です。68㎡の3LDKから83㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は2,480万円から3,580万円となっており、大和駅からは徒歩8分という利便性の高い立地に位置しています。

適正価格（売却）

この物件の売出し価格は、地域の市場動向から予測されるAIによる適正価格推測値3,524万円より低い範囲になっており、平均偏差値45に比べて43とやや低めですが、その一方で近年の大和市内の不動産価格の上昇傾向を鑑みれば、即座の売却よりも将来の市場価値の伸びを見守る戦略が望ましいと考えられます。

将来性

セントラルコート大和深見西は、築年数17年と比較的新しく、将来性の偏差値は57と、地域平均を上回っています。満足のいくアクセス性と継続する街の発展が予想されるエリアに立地しており、中期から長期の投資視点での魅力が高いと評価されています。

環境満足度

セントラルコート大和深見西は、周辺環境の評価として偏差値57を獲得しており、生活必需施設の豊富さや治安の良さを反映しています。特に地盤の安定性及び災害リスクの低さから、安心して生活できる地域であると位置付けられています。教育施設としては、大和市立草柳小学校や大和市立大和東小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適しています。

レーベンハイム中央林間エアシスの概要

レーベンハイム中央林間エアシスは、神奈川県大和市中央林間2丁目16-15に所在し、中央林間駅から徒歩8分の立地に位置する2005年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数は87戸、広さは1LDKの54㎡から4LDKの103㎡までのバリエーションがあり、現在の価格帯は2400万円から4980万円となっており、魅力ある立地条件と広さの選択肢で多くのファミリー層から注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるレーベンハイム中央林間エアシスの価格は、平均偏差値45に対して48と妥当な範囲内にあり、大和市における中古マンション価格としては、直近5年での価格上昇率は約25%ですが、このマンションは約6%価値が下がっており、マンションマーケットAIによる適正価格推定値3709万円に対して実際の平均販売価格が3570万円程度という点が売り時の指標とされています。

将来性

築19年を迎えるレーベンハイム中央林間エアシスは、大和市内の同価格帯のマンションと比べて近年築の物件であり、中央林間駅から徒歩8分という交通利便性の高さも加味したAI分析結果から将来性偏差値は平均よりも4ポイント高い54を記録しており、長期的な資産価値維持が期待されます。

環境満足度

治安面において、レーベンハイム中央林間エアシスの周辺には交番が779m以内に位置しており安心です。また、医療施設70件、スーパー3件、コンビニ12件が生活圏内にあり、地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する安全性、さらには大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校など優れた教育施設の近接性も加わり、環境満足度偏差値は54と高く評価されています。

ファーストクラス中央林間の概要

神奈川県大和市中央林間4丁目に所在する「ファーストクラス中央林間」は、築18年の5階建て総戸数28戸のマンションで、中央林間駅からは徒歩5分という好立地に位置しており、33㎡の2DKから35㎡の1LDKまでの間取りで、販売価格は1280万円から1950万円の範囲に設定されていますが、その中心価格帯は1600万円から1780万円です。

適正価格（売却）

「ファーストクラス中央林間」の適正価格は、大和市内の中古マンション市場の動向に基づいたデータ分析から、平均偏差値より低く設定されており、他の同条件の物件が価値を増している一方で、このマンションは6％の価格下落を示していますが、AI推定の適正価格が2229万円であることから、現在の平均売出価格1679万円と比較すると価格が抑えられており、投資を考慮する場合は潜在的な価値を見極める必要があります。

将来性

中央林間駅から徒歩5分という魅力的な立地にある「ファーストクラス中央林間」は、築年数がさほど経過しておらず、今後も価値が見込まれる立地条件を備えているため、AIによる将来性評価でも平均値を上回る52ポイントを獲得しています。

環境満足度

「ファーストクラス中央林間」周辺の生活環境は充実しており、450m以内に交番がある安心の治安状態、65件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが存在し、日常の買い物も便利です。さらに大和市立つきみ野中学校も近く、教育環境も整っており、洪水リスクが低い地盤のしっかりした地域で、災害リスクを気にせず生活できる環境が提供されています。

レグザ大和マークソアレの概要

レグザ大和マークソアレは、神奈川県大和市深見3920-5に位置し、大和駅から徒歩14分のアクセスの良い場所にあります。2008年の築で、25戸の7階建の構造となっており、現在の販売価格は2670万円（67㎡）から3198万円（70㎡）の範囲で、周辺市場と比較しても適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

レグザ大和マークソアレの価格帯は、67㎡の3LDKが2680万円から、70㎡で3198万円となっており、近隣の同条件物件と比較して5年間の価格上昇率を下回る1%の微減を示しています。しかし、マンションマーケットの独自AIによる推測適正価格は3451万円であるため、現在売出されている2976万円の平均価格は将来的に見ると購入のチャンスかもしれません。

将来性

レグザ大和マークソアレは築15年でありながら、将来性の偏差値が59とエリア内の平均よりも高く評価されています。これは駅近の立地や周辺の発展可能性、建物の質から判断されるもので、大和市内の他物件と比較しても優れた将来性が期待できるとされています。

環境満足度

レグザ大和マークソアレは治安の良さや日常の利便性の高さで評価が高く、最寄りの交番まで707mと近いほか、周辺には36件の医療施設、2件のスーパー、9件のコンビニがあり、生活しやすい環境です。さらに近隣には大和市立柳橋小学校、大和市立深見小学校、大和市立引地台小学校、大和市立光丘中学校があり、家族向けにも魅力的です。

レクシオ大和の概要

レクシオ大和は、2005年8月に竣工した神奈川県大和市中央3丁目に位置する全52戸の8階建てマンションで、2LDKの60㎡が2390万円から、4LDKの91㎡が最高3780万円で販売されており、大和駅から徒歩7分という利便性の高い立地に建つ、ファミリー層にも適した物件です。

適正価格（売却）

レクシオ大和の中古マンション価格は、神奈川県大和市のマーケットデータを基に、適正推測価格3222万円に対して現在の平均売り出し価格2781万円となっており、地域平均の価格上昇率に比べて低下しているため、買い手にとっては価格的に魅力ある買い時と言えるでしょう。

将来性

築年数が19年のレクシオ大和は、エリア内の同価格帯の物件と比較しても比較的新しく、AIによる将来性の偏差値は51ポイントで、同一エリアのマンション平均偏差値と比べてやや高く評価されており、長期的な居住や投資においても期待が持てる物件です。

環境満足度

安全性と利便性を兼ね備えたレクシオ大和周辺環境は、交番が徒歩6分圏内にあり、医療施設や商業施設も充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いエリアであり、特に大和市立草柳小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層の住環境満足度が高いと予想されます。

レーベンハイム中央林間シェールの概要

レーベンハイム中央林間シェールは、神奈川県大和市中央林間2丁目に位置し、各種アクセスが便利な南林間駅から徒歩10分の場所にある8階建ての総戸数56戸のマンションです。2005年2月竣工で、66㎡の3LDKが2580万円から、80㎡の3SLDKが4580万円で取引されており、地域内の物件と比較しても人気の高さがうかがえます。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、神奈川県大和市では5年間で中古マンション価格が25％上昇する中、レーベンハイム中央林間シェールは19％価格が下落しており、マンションマーケットAIの推測する適正価格は3444万円ですが、現在の平均売出価格が3297万円ということで、市場価値に見合った価格での取引が期待できるでしょう。

将来性

レーベンハイム中央林間シェールは築19年となりますが、神奈川県大和市のマンション市場における平均築年数より若く、今後の価値下落の可能性が低いこと、そして駅近くに立地していることから、長期的に見ても投資としてのポテンシャルを持つ物件と言えます。AIによる将来性の評価では偏差値46と平均より若干低いですが、その他要因を加味すれば見方は変わるかもしれません。

環境満足度

治安面で安心できる交番の至近性と、医療施設や生活必需施設が充実している点はレーベンハイム中央林間シェールの環境満足度を高める要素です。加えて、洪水リスクが低く津波や高潮の影響を受けにくいとされる地理的特性、そして大和市立林間小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などの教育機関が近隣にあるため、子育て世帯にも推奨できる住環境が整っています。

ガーデンホーム相模大塚の概要

ガーデンホーム相模大塚は、神奈川県大和市桜森3丁目に位置し、相模大塚駅から徒歩7分の便利な立地に2007年1月竣工の9階建てマンションで、総戸数33室、広さは69㎡から72㎡の間で3LDKのプランが中心で、現在の販売価格は2380万円から2980万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

ガーデンホーム相模大塚の価格レンジは2380万円から2980万円で、周辺の相場と比較して得られる偏差値36は、地域の平均価格に比べてやや低めですが、近年の相模大塚周辺の不動産価格の変動や、物件の状態を踏まえれば、適正価格での取引が可能と予測されます。

将来性

築年数が17年のガーデンホーム相模大塚は周辺の同年代のマンションと比較しても若く、駅からの距離が近い点から偏差値59と将来性が見込まれ、エリア内での需要は安定していると考えられます。

環境満足度

治安、生活施設の充実度、自然災害リスクの低さを考慮した場合、ガーデンホーム相模大塚の環境満足度偏差値は53となり、治安の良さ、医療施設や小売店の充実、地盤の安定性等、快適な住環境を期待できる要素が揃っていることがうかがえます。

ナイスエスアリーナ南林間の概要

「ナイスエスアリーナ南林間」は、神奈川県大和市に位置し、広さ63㎡から72㎡の間で展開される、価格帯2500万円から4680万円の14階建てマンションで、南林間駅から徒歩3分という利便性が高い立地にあります。築年数は2007年12月完成と比較的新しく、全42室からなるこの物件は、都市部の生活に適した機能性と快適性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ナイスエスアリーナ南林間」の適正価格判断では、神奈川県大和市の中古マンション市場の動向を反映して、平均的な価格偏差値45に対して48と評価されていますが、周辺市場の5年間の25％価格上昇に対して、本物件は価格下落が見られます。これは、マンションマーケットAIによって推測された平均価格3616万円と現実の売出し価格3428万円との間に差があることから、売却には慎重な判断が求められる状況を示しています。

将来性

「ナイスエスアリーナ南林間」の将来性は、駅近でありながら偏差値は34とやや低めですが、築年数が平均よりも若く、改修や再開発の可能性を考慮すると、中長期的には価値が見直される潜在性を持っています。この地域の発展と共に、物件の価値向上も期待できるでしょう。

環境満足度

「ナイスエスアリーナ南林間」は、治安の良さを示す交番の近さ、多数の医療施設、生活利便施設の充実、学校の選択肢といった環境面で高い満足度を誇っています。津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、自然災害に対する安全性も高いエリアであり、ファミリー層にとっても、また長期居住を考えるにあたっても魅力的な物件です。

イニシア大和中央の概要

イニシア大和中央は、神奈川県大和市中央3丁目に位置し、大和駅から徒歩6分という好立地にある2008年築の7階建てマンションで、規模は50平米から73平米の間で価格帯は1980万円から3380万円と幅広い選択肢があり、ファミリー層から単身者までニーズを満たす多様な住戸を提供しています。

適正価格（売却）

このエリアでの中古マンション市場動向を考えると、イニシア大和中央の適正価格の売却偏差値は45で、近年神奈川県大和市での価格高騰を考慮すると、現行価格は市場平均と比較してやや割安感があり、特に今後の価格上昇が見込まれる駅近物件としては投資機会を提供しています。

将来性

機械学習データに基づき、イニシア大和中央の将来性偏差値は39と、同エリアのマンション平均に比べやや見劣りするものの、築年数が16年と比較的新しく、交通アクセスの良さや近隣施設の充実を考慮すれば、長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

イニシア大和中央は環境満足度において高い評価を受け、治安がよく医療施設や商業施設が充実しているため、日常生活に必要な利便性が高く、自然災害リスクも低いことから、安心して暮らせる住環境として特にファミリー層に適しています。

センチュリー鶴間の概要

「センチュリー鶴間」は、神奈川県大和市鶴間1丁目1-16に所在し、2006年築の全27室からなる10階建てのマンションで、56㎡の2LDKが1480万円から、64㎡の2LDKが最高2888万円で取引されており、築年数に対して良好な状態を保っている物件です。最寄り駅である鶴間駅からは徒歩わずか2分の距離にあり、交通アクセスの利便性が非常に高いことが特徴です。

適正価格（売却）

センチュリー鶴間は、神奈川県大和市内の中古マンション市場と比較して、平均的な価格帯の中で売出し中の物件であり、過去5年間で同エリアの物件価格が平均25％上昇している中、センチュリー鶴間は13％の価格低下を見せています。しかし、マンションマーケットのAI分析によると、現時点での適正推測価格は3201万円であるため、将来価格が再評価される可能性を秘めています。

将来性

センチュリー鶴間は、築年数18年でありながら、地域内同価格帯の物件と比べて若干の優位性を持ち、加えて優れたアクセス性を誇る駅近物件であることから、長期的な投資観点では魅力を持っています。AIが予測する将来性の偏差値45を考慮すると、今後の市場動向次第では価値の上昇が期待できます。

環境満足度

センチュリー鶴間周辺は、安全面で治安が良いことが交番の至近距離にあることから推察でき、医療施設や商業施設が充実している点が環境満足度の高さを支えています。ハザードマップに基づく安全性も高く、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いとされ、教育機関が周辺に多数点在しているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

コンフォートパーク桜ヶ丘の概要

神奈川県大和市に位置するコンフォートパーク桜ヶ丘は、桜ヶ丘駅から徒歩約9分という便利な立地にあり、2005年9月に竣工した6階建てのマンションで、57戸の住戸があります。販売されている70㎡〜71㎡の3LDKの物件は1,800万円から2,780万円で提供されており、物件の多くが2,190万円〜2,280万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点では、コンフォートパーク桜ヶ丘の売出し価格は神奈川県大和市の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値に比べてやや低く設定されています。他の物件が過去5年間で価格が上昇する傾向にある中、本物件は約6%の価格低下を見せており、専門のAI分析による適正推測価格3,271万円に対して現在の平均売出し価格が2,275万円となっているため、購買時期には余裕をもって検討すべきでしょう。

将来性

将来性では、コンフォートパーク桜ヶ丘は築19年という築年数にも関わらず、神奈川県大和市内で同じ価格帯のマンションの中では比較的新しく、周辺環境との兼ね合いから今後も価値が保たれる見込みです。特に駅近の物件であるため、利便性の高さが将来的な評価を支えるポイントとなるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、コンフォートパーク桜ヶ丘は周辺施設が充実しており、治安が良好な地域に位置しています。徒歩圏内に警察署や複数の医療機関、スーパーマーケット、コンビニが揃っている点は日常生活における利便性を高めます。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことや、大和市立福田小学校、大和市立上和田小学校が近隣にあるため、子育て世代にもおすすめの環境です。

アデニウム大和桜ヶ丘の概要

アデニウム大和桜ヶ丘は、神奈川県大和市に位置し、快適な70㎡から広々とした87㎡の3LDKが2,180万円からと、地域の市場価格を反映した妥当な範囲で提供されています。2007年8月に建てられたこの11階建てのマンションは、高座渋谷駅と桜ヶ丘駅の双方から徒歩約14分のアクセスの良さが自慢です。

適正価格（売却）

アデニウム大和桜ヶ丘の中古価格範囲は2,180万円から2億2,802万円で、地域の中古マンション市場と比較して、5年間の価格変動を見ると25%の高騰に対して21%下落しており、現在の市場価格よりも適正推測価格は3,712万円と高くなっておりますので、売却を検討している方は市場動向をしっかりと見極める必要があります。

将来性

築年数が17年と中古マンションとしては比較的新しいアデニウム大和桜ヶ丘は、将来性の評価が平均よりも若干低いですが、駅近の利便性を考慮すると、交通アクセスの改善などの地域開発が進めば将来的な価値上昇のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の面で若干の懸念があるものの、アデニウム大和桜ヶ丘周辺は医療施設22件、スーパー2件、コンビニ8件が利用可能と、日々の生活に必要な施設が揃っており、また地盤が安定していて洪水のリスクが低く、小学校も徒歩圏内にあるなど、ファミリー層にとっても高い環境満足度を誇っています。

ブライトピア大和の概要

ブライトピア大和は、便利な立地を誇る神奈川県大和市大和南に位置し、築年数が17年を迎える11階建てのマンションで、総戸数141戸の居住空間を提供しております。広さ61㎡の3LDKが2285万円から、75㎡の4LDKが3980万円で取引され、神奈川県大和市内での相場と均衡を保ちつつ、利便性の高さを背景にした価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

周辺地域との比較データに基づき、ブライトピア大和は適正価格の偏差値が44であり、市場の動向に鑑みると、現在価格が平均よりやや下落していることが示されています。具体的には、当該エリアのマンション価格が過去5年間で25%の上昇傾向にある一方、ブライトピア大和は14%の価格下落が見られ、売却のタイミングとしては慎重な判断が求められます。

将来性

ブライトピア大和の将来性はAIの評価により偏差値45と算出されており、これはエリア内の他マンションと比べて4ポイント低い数値ですが、大和駅から徒歩12分という好立地が長期的な視点で価値を支える要素となり得るでしょう。

環境満足度

安全面では、ブライトピア大和は近隣に交番があり、607m以内にアクセス可能であり、周辺には44の医療施設、2つのスーパー、11のコンビニが利用できるなど生活利便性も高いです。また、自然災害リスクに関しては、地域のハザードマップにより洪水や高潮の危険が低いことが確認されているほか、大和市立柳橋小学校、深見小学校、引地台小学校、光丘中学校、引地台中学校などの教育機関にも恵まれ、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

プラウド南林間の概要

プラウド南林間は、多数の通勤・通学路の利便性を誇る神奈川県大和市に位置し、鶴間駅や南林間駅からそれぞれ徒歩6分という立地にある2006年築の15階建てマンションで、広々とした72㎡から81㎡の3LDKが展開され、市場価格は約2890万円から4290万円の範囲内で都市生活を求める層に適した物件となっています。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の不動産市場において、プラウド南林間の価格帯は、近年の価格上昇傾向を考慮すると適正とされており、AIによる市場分析では現在の平均売り出し価格3331万円が示されていますが、物件の詳細や市場の変動に注意深く目を配りながら投資のタイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

駅近でありながら築年数が18年と若めのプラウド南林間は、中長期的な投資視点で見れば、リノベーションやエリア開発の影響を受ける可能性を秘めており、将来性の評価は現時点ではやや厳しいものの、都市計画や交通網の発展によって変動する可能性を持っています。

環境満足度

プラウド南林間の居住者は充実した日常生活を享受できるでしょう：治安の確保された立地、328m以内にある交番の存在、100件以上の医療施設、充実した商業施設、そして地盤の安定さや洪水リスクの低さが保証された環境で、学校も充実しており、住環境としては高い評価を受けています。

シーズガーデン大和の概要

「シーズガーデン大和」は、2006年築の10階建てマンションで、88戸の居住空間が神奈川県大和市下鶴間2丁目に広がっており、広さは65㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでと多様な居住プランを提供しています。価格は2110万円から3580万円の範囲で、中心価格帯は2480万円から2600万円となっており、交通アクセスとしては鶴間駅から徒歩18分、南林間駅まで徒歩26分となっています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場の動向を考慮した場合、「シーズガーデン大和」の価格は売却偏差値39と評価され、平均よりやや低い水準にあることが分かります。この地域の中古マンション価格が5年の間に平均25％上昇したのに対し、本マンションは7％価格が下落しているため、投資としての魅力は限定的と言えるでしょう。

将来性

「シーズガーデン大和」は築18年と新しい物件ではありませんが、築年数平均より8年若く、将来性の偏差値は51と平均以上です。しかしながら、駅からの距離がややありますので、アクセスの改善など今後の都市開発の動向に注視する必要があるでしょう。

環境満足度

地域に密着した生活施設が充実しており、「シーズガーデン大和」周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設が多数点在し、治安の面では交番が少し遠いことに注意が必要ですが、ハザードマップを見る限り洪水や津波に対するリスクは低く、近隣には大和市立大和小学校や大和市立大和中学校が位置し、ファミリー層にとっての住環境としては優れています。

ラポール中央林間の概要

「ラポール中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、2009年に建設された14階建ての中古マンションで、平米数は59㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの間で、価格帯は2180万円から3480万円となっています;この物件は、南林間駅から徒歩9分、中央林間駅から徒歩14分、そして鶴間駅から徒歩18分の距離にあり、良好なアクセスを誇ります。

適正価格（売却）

「ラポール中央林間」の売却価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場における平均価格推移と比較して、似た条件の物件が過去5年間で平均25％の価値上昇を見せる中、21％という価格下落を経験しており、平均偏差値45に対して41と評価されています;これは、独自AIによる適正価格推計3416万円と実際の中古市場での平均価格2742万円との間に差があることを示しており、現時点では売り時とは見なされていません。

将来性

築15年という「ラポール中央林間」の建築年数は、同エリアの中古マンションと比較して比較的新しい部類に入り、未来へのポテンシャルが期待されますが、AIによる将来性の予測では偏差値46とエリア平均に対してやや劣る評価を受けています;これは立地の優位性や近隣のインフラ発展が将来的な価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

「ラポール中央林間」の周辺環境は、治安が良好であり、交番も近接しており、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が豊富に存在しています;ハザードマップによる情報からも地盤の強固さが窺え、自然災害に対する安全性が高いことが評価され、環境満足度では偏差値52を獲得しており、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校など教育施設も周囲に充実しています。

グラード南林間の概要

「グラード南林間」は神奈川県大和市林間1丁目に位置し、南林間駅から徒歩5分の便利な立地を誇る6階建て、27室のマンションで、築年月は2006年2月です。61㎡から70㎡の広さをもつ3LDKが中心で、価格帯は1888万円から3380万円の範囲で、最も多い価格帯は2180万円から2280万円となっており、利便性と居住性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値42をもつ「グラード南林間」は、神奈川県大和市の中古マンション市場の平均と比べるとやや低いものの、独自開発の機械学習によるAI分析結果から推測された適正価格は2881万円であり、現在の平均売出価格2235万円との比較から、市場価値に対するお買い得性が見受けられます。

将来性

築年数が18年と比較的新しい「グラード南林間」は、将来性の面では偏差値41と、同エリア内の他のマンションと比較して見劣りするものの、駅近立地が将来の価値保持や賃貸需要において有利となり得るポテンシャルを秘めています。

環境満足度

グラード南林間周辺は交番が近く、治安が良いことや、病院、スーパー、コンビニなどの生活便利施設が充実している上、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いといった点で高い環境満足度の偏差値56を獲得しており、大和市立林間小学校や大和市立鶴間中学校も近く、ファミリー層にも適した住環境です。

ローヤルシティ大和の概要

ローヤルシティ大和は、神奈川県大和市大和東3丁目に位置する、2008年築の7階建てマンションで、総戸数は27戸、広さは62㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、セキュリティや設備の充実にも注力しています。最寄り駅は大和駅で徒歩7分という優れたアクセスを誇り、周辺は住みやすさが評価されるエリアです。

適正価格（売却）

ローヤルシティ大和の販売価格範囲は2180万円から2780万円ですが、神奈川県大和市の市場データを基にした予測モデルでは、これらの価格が平均的な適正価格を下回る可能性があり、物件価格の妥当性に関してはより詳細な分析と検討が求められます。

将来性

ローヤルシティ大和の築年数は15年と比較的新しく、駅チカで利便性が高く、今後も人気エリアとしてのポテンシャルを秘めています。しかし、周辺のマンション市場との比較ではやや将来性が低いとされており、投資目的での購入を検討される方は、地域の開発情報等も踏まえた上での判断が必要です。

環境満足度

ローヤルシティ大和は治安の良さや、必要な施設が周辺に充実している点が特徴で、大和市立深見小学校、大和市立大和東小学校が近隣に位置するなど教育環境も整っており、ファミリー層にも適する住環境を提供しています。地域の災害リスクを考慮した上でも、安全面において信頼性の高い住まいと言えるでしょう。

サンアリーナ中央林間の概要

「サンアリーナ中央林間」は、神奈川県大和市中央林間2丁目に位置し2007年9月竣工の中古マンションで、中央林間駅から徒歩10分、南林間駅から徒歩11分、鶴間駅から徒歩20分の利便性を持ち5階建ての19室で構成されており、広さは57㎡から82㎡の間で価格は2480万円から4740万円とされていることから、市場で最も多い価格帯である2998万円〜3098万円の物件であると言えます。

適正価格（売却）

サンアリーナ中央林間は、近隣の中古マンション価格の5年間の平均価格上昇率25%と比較し、31%の価格下落を経験していることから、マンションマーケットのAIによる適正価格推測3424万円に対し、現在の平均売り出し価格が3056万円であり、販売市場において売り時と言えない状況であることが伺えます。

将来性

築年数17年のサンアリーナ中央林間は、大和市内の同価格帯の平均築年数よりも6年若く、駅近の物件であるものの、AIによる将来性偏差値は平均より13ポイント低い36と評価されており、他エリアの物件に比べて将来性が見込みにくいという結果が出ています。

環境満足度

サンアリーナ中央林間の環境満足度は、周辺に治安を守る交番がすぐ近くにあり、医療施設が70件、スーパー2件、コンビニ14件が存在する充実した生活環境を誇り、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いとされる地域であります。教育施設も大和市立林間小学校および私立聖セシリア小学校、聖セシリア女子中学校・高等学校などが近く、家族にも適した環境と言えます。

セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズの概要

セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズは、神奈川県大和市福田に位置し、2007年5月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数36戸からなります。住所は大和市福田5丁目で、最寄りの桜ヶ丘駅からは徒歩7分という好立地にあり、57㎡の2LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1780万円から2790万円となっており、このエリアでの中古マンション市場においても、バランスの取れた価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズの平均売り出し価格は2227万円で、近隣の中古マンション市場では平均価格が25％上昇している中、この物件は12％の価格下落を経験しており、販売偏差値38となっています。マンションマーケットのAI分析による適正価格は3150万円と推定されており、このエリアの市場価格と比較すると相場よりも価格が低めに設定されていることが分かります。

将来性

築17年のセルピナ桜ヶ丘ランドヒルズは、神奈川県大和市内の同類物件に比べて比較的新しく、駅近の利便性も将来性を加味した評価に寄与しています。将来性の偏差値は47と、地域の平均と比較して若干低くなっていますが、交通の便やリノベーションポテンシャルを考慮すると、資産価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズの環境満足度は偏差値52と評価されており、周辺施設としては治安の良さを示す交番が616m以内に位置し、福田小学校などの教育機関も近隣にあります。さらに、医療施設32件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在し、洪水リスクが低く、地盤が安定しているというハザードマップの情報も住環境の質を裏付けています。

シュロス大和ブリージアの概要

シュロス大和ブリージアは、神奈川県大和市深見西3丁目に位置し、駅に近い利便性と共に静かな住環境を兼ね備えた2009年7月竣工の6階建てマンションで、総戸数46戸、広さは72㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの幅広いプランがあり、価格帯は2080万円から3380万円で、市場の動向と比較した平均的な価格帯での取引が見られます。

適正価格（売却）

適正価格の観点からシュロス大和ブリージアを評価すると、現在の販売価格は2080万円から3380万円と、近隣の同条件の物件の市場価格に対して若干低めであり、マンションマーケットのAI分析による適正価格予測額3,725万円に比べ売却価格が平均2,617万円となっており、今は売り時ではないことを暗示しています。

将来性

築年数が15年と比較的新しいシュロス大和ブリージアは、近隣エリアの同価格帯物件に比べて若干若く、将来性の指標となる価値偏差値では平均を上回る54ポイントをマークしており、その点から総合的に見て投資や居住に向けた潜在的な値上がり余地が期待される物件です。

環境満足度

シュロス大和ブリージア周辺の環境は、交番が927m以内になく治安面で懸念がありますが、医療施設が19件、コンビニが8件と充実しており、総合的な環境満足度は平均的です; 子育て世帯にとっては、大和市立草柳小学校や大和市立大野原小学校が近隣にあることも魅力となっています。

パテラ大和ル･シャトーの概要

「パテラ大和ル･シャトー」は、神奈川県大和市深見西に位置し、戸数31の宅地建物取引業法に基づいた7階建てのマンションで、2006年12月の竣工以来、中古販売市場で45㎡の1LDKが1000万円から、74㎡の2SLDKが2498万円の間で取引されており、平均価格帯は1790万円〜2098万円で、大和駅、鶴間駅、そして南林間駅まで徒歩圏内の利便性と快適な住環境を備えた物件です。

適正価格（売却）

現在の「パテラ大和ル･シャトー」の価格帯は、地域の中古マンション市場データと比較すると、適正価格偏差値31と低めに設定されていて、マンションマーケットのAI分析に基づき、平均推定価格が3510万円の対して売出平均は1992万円で、隣接エリアの価格上昇に比べて2％の下落を記録しており、現段階では売却に不向きと言えますが、投資としては価格が再上昇する可能性を探る余地があります。

将来性

築18年の「パテラ大和ル･シャトー」は、エリア内の中古マンションと比較して新しく、築年数の若さが将来性を支えている一因となっており、AIによる将来性の偏差値54は周辺エリアの平均を上回り、徒歩22分という立地に関わらず期待されるリノベーションポテンシャルや価値の再評価により、今後の市場価値の上昇が予測されます。

環境満足度

治安の面で交番が距離にして1219m離れており、慎重な考察が必要ですが、「パテラ大和ル･シャトー」は生活利便施設が充実しており、病院13件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、地盤が安定しおりハザードマップによるリスク低減も確認されていることから、環境満足度の面ではバランスが取れており、大和市立大和小学校や大和市立大和中学校など教育施設も近接している点も魅力的です。