神奈川県伊勢原市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの概要

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、2017年3月に竣工した築浅のマンションで、神奈川県伊勢原市桜台1丁目に位置し、小田急線「伊勢原駅」から徒歩わずか4分という利便性の高い立地を誇ります。合計118室のこの15階建ての住宅は、居住スペースとして62㎡の3LDKから、より広々とした88㎡の3LDKまでの間取りを提供し、中古市場での価格帯は2,900万円から5,100万円となっており、地域における同規模の物件と比較しても総じて魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの売却価格は、地域の中古マンション市場の動向を見ると、平均偏差値を5ポイント下回る34ポイントと評価されており、近年伊勢原市内の同様のマンション価格が17%の上昇を見せている中、この物件が示す4%の価格上昇はやや控えめですが、マンションマーケット独自AIによる予測価格（5,009万円）に対し、現行売出し価格が平均3,683万円となっているため、長期的な投資観点からみると購入のチャンスといえるでしょう。

将来性

伊勢原駅から徒歩4分という抜群のアクセスの良さと、比較的新しい築年数であることを踏まえると、サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、将来的な資産価値の面でも期待が持てます。将来性の偏差値は66と高く、地域内の他の物件と比較しても、特に若い世代やファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

環境満足度

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、治安の面で安心感がある立地にあり、周辺施設としては警察の交番が317m圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日々の生活に便利です。また、地盤の安定性や自然災害リスクも低く評価されているため、環境満足度の偏差値は58となり、伊勢原市立の小中学校も徒歩圏内に複数存在するため、子育て世代には特におすすめです。

サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコートの概要

サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコートは、神奈川県伊勢原市桜台1丁目に位置し、伊勢原駅から徒歩6分の便利な立地にある2017年築の15階建てマンションで、総戸数56室の内規模は70平米の3LDKが主体です。販売価格は3580万円から3780万円と地域の相場に見合った価格設定がされており、新築当時の機能性やデザインが現在も高い評価を受けています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して見ると、神奈川県伊勢原市のマンション価格が過去5年で平均17％上昇している中、本物件は僅か1％の価格下落が見られます。そのため、売却偏差値32と平均値39に対して低く、現在の売出し価格3680万円は、独自のAIによる適正推測価格5100万円と比較しても市場価値に対する割安感があることを示しています。

将来性

サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコートは築年数7年と比較的新しく、将来性の偏差値は平均値よりも9ポイント高い59と評価されています。駅近であることや、今後の街の発展が見込まれる立地条件を考慮すれば、長期的に見て資産価値の維持や向上が期待されるエリアと言えます。

環境満足度

周囲に治安の良さを示す交番を始め、病院64件、スーパー7件、コンビニ7件という豊富な生活支援施設が揃っており、安全で利便性の高い生活環境を享受できます。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点、さらには伊勢原市立桜台小学校や伊勢原市立伊勢原中学校といった教育機関の近隣にあることから、家族での居住にも適した環境と言えます。

リーフィアレジデンス伊勢原の概要

「リーフィアレジデンス伊勢原」は2017年12月に落成した、神奈川県伊勢原市桜台2丁目に位置する地上11階建てのレジデンスで、総戸数147室の充実した住環境を提供しています。62㎡の2LDKから89㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は2880万円から4700万円の範囲に設定されており、その中でも3600万円から3790万円が最も売買が活発な価格帯です。伊勢原駅から僅か徒歩7分という通勤やアクセスに便利な立地が魅力のひとつです。

適正価格（売却）

「リーフィアレジデンス伊勢原」の適正価格に関しては、統計データに基づく神奈川県伊勢原市内の同タイプ物件との比較から、平均偏差値39に対し偏差値31と評価されており、他物件と比較して価格が低めに設定されています。市場の価格推移を見ると、周辺の中古マンション価格が5年間で17%の上昇を見せる一方で、本物件はわずか2%のプライスダウンを記録しており、現段階では売り時とは言いにくい状況にあることが伺えます。

将来性

建築から7年が経過した「リーフィアレジデンス伊勢原」は、伊勢原市における同価格帯の物件の平均築年数よりも若く、現代的な設備とデザインが魅力的です。加えて、駅からのアクセスの良さは将来性を見込ませる大きなファクターのひとつであり、AIによる評価では将来性の偏差値を58と予測しています。これはエリア内の平均を8ポイント上回る数値であり、今後の資産価値の上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

安全面においても、「リーフィアレジデンス伊勢原」周辺は交番が徒歩圏内に存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実していることから高い環境満足度を誇ります。公的なハザードマップにも地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされています。教育施設も豊富で、伊勢原市立桜台小学校や伊勢原市立伊勢原中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。

サンクレイドル伊勢原3の概要

サンクレイドル伊勢原3は、神奈川県伊勢原市桜台に位置し、伊勢原駅から徒歩わずか7分の距離にある2022年12月竣工の新築同様のマンションで、全58室から構成される12階建ての建物です。広さは71㎡の3LDKから始まり、ゆとりある78㎡の居住空間まで提供しており、価格帯は4190万円から4580万円となっており、このエリアでの新しい暮らしを求める層にとって魅力的な住まい選びの選択肢となっています。

適正価格（売却）

価格分析を行った結果、サンクレイドル伊勢原3は市場データに基づいて、その地域の平均価格と比較して、適正価格の偏差値が31と評価されています。周辺の伊勢原市において、類似条件のマンションが過去2年で平均13％の値上がりを見せる中、サンクレイドル伊勢原3は売出し価格が市場予測価格に対して35％下落しているため、購入者にとっては貴重な投資機会であると言えるでしょう。

将来性

サンクレイドル伊勢原3の将来性を探る上で、この物件は築浅（築2年）であり、周辺の同価格帯のマンションと比較しても新しさを保持しています。しかしながら、AIによる予測では偏差値30と低めであり、このエリアにおける他の物件との競争力にやや不安が残る状況です。ただし、交通の利便性や新しさを考えれば、市場が活気を取り戻す際に価値が見直される可能性は十分に秘めています。

環境満足度

伊勢原市桜台エリアに位置するサンクレイドル伊勢原3の環境は、治安、生活利便性、自然災害リスクといった面で高い満足度を示しています。495m圏内に交番があり、59件の医療施設、6件のスーパーマーケット、7件のコンビニが近隣にあり、伊勢原市立伊勢原小学校や伊勢原市立中沢中学校がある点もファミリー層には魅力的です。ハザードマップによると地盤も強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないという安心感があります。