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神奈川県中郡大磯町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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近鉄ハイツ大磯

神奈川県/中郡大磯町

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八千代ビル

神奈川県/中郡大磯町

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アクアテラス大磯

神奈川県/中郡大磯町

神奈川県中郡大磯町にお住いで、不動産売却をご検討中の皆様に、地域特有の情報と市場動向をお伝えいたします。ここ大磯町には「バイク置き場」が付随する中古マンションが3棟あり、昨年1年間に売り出された物件は7件、そのうち成約に至ったのは1件でした。直近1か月で見ると、販売中の物件は1件が市場に出ています。大磯町での中古マンションの平均価格は3710万円で、もっとも多かった価格帯は3280万円から4480万円の間です。現在、市場で最高価格を示す中古マンションは、西小磯292-1にあるアクアテラス大磯で、約150.00平米の広さで6900万円となっています。一方で、最も手頃な価格の物件は、大磯1065-1にある八千代ビルで、52.65平米の広さで1380万円となります。過去10年間(2014年から2024年)の価格上昇率は約0%と緩やかですが、その後半の5年間(2019年から2024年)においては顕著な84%の価格上昇を見せており、坪単価は平均136万円から251万円へとジャンプしています。このデータはマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいており、中古マンションの将来性は偏差値65と評価されています。この数値は市区町村別で見るとランキング1位に相当し、大磯町の中古マンションは投資対象としても魅力があることを示しています。現在、買い時とされる物件は0件ですが、売り時を迎えている物件は3件あります。このタイミングでの売却を検討される場合、適正な価格設定や市場状況の把握が必要です。また、地元大磯町ならではの魅力を前面に出すことも大切です。マンションマーケットの独自調査により算出された偏差値を参考に、中古マンションの売却をご検討の際は、ぜひ今の市場動向を踏まえた上で、お得な売却が実現できるよう計画を立てましょう。

神奈川県中郡大磯町にお住いで、不動産売却をご検討中の皆様に、地域特有の情報と市場動向をお伝えいたします。ここ大磯町には「バイク置き場」が付随する中古マンションが3棟あり、昨年1年間に売り出された物件は7件、そのうち成約に至ったのは1件でした。直近1か月で見ると、販売中の物件は1件が市場に出ています。大磯町での中古マンションの平均価格は3710万円で、もっとも多かった価格帯は3280万円から4480万円の間です。現在、市場で最高価格を示す中古マンションは、西小磯292-1にあるアクアテラス大磯で、約150.00平米の広さで6900万円となっています。一方で、最も手頃な価格の物件は、大磯1065-1にある八千代ビルで、52.65平米の広さで1380万円となります。過去10年間(2014年から2024年)の価格上昇率は約0%と緩やかですが、その後半の5年間(2019年から2024年)においては顕著な84%の価格上昇を見せており、坪単価は平均136万円から251万円へとジャンプしています。このデータはマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいており、中古マンションの将来性は偏差値65と評価されています。この数値は市区町村別で見るとランキング1位に相当し、大磯町の中古マンションは投資対象としても魅力があることを示しています。現在、買い時とされる物件は0件ですが、売り時を迎えている物件は3件あります。このタイミングでの売却を検討される場合、適正な価格設定や市場状況の把握が必要です。また、地元大磯町ならではの魅力を前面に出すことも大切です。マンションマーケットの独自調査により算出された偏差値を参考に、中古マンションの売却をご検討の際は、ぜひ今の市場動向を踏まえた上で、お得な売却が実現できるよう計画を立てましょう。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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近鉄ハイツ大磯

偏差値

49

価格

2,280万円2,280万円

物件名

近鉄ハイツ大磯

築年月

1975年2月

平米数

137平米〜137平米

住所

神奈川県中郡大磯町東町1丁目7-10 近鉄ハイツ大磯

階建

3

最寄駅

大磯駅徒歩12分

総合

49

4

3 物件中

適正価格

34

15

3 物件中

将来性

85

1

3 物件中

環境
満足度

30

15

3 物件中

近鉄ハイツ大磯の概要

「近鉄ハイツ大磯」は、神奈川県中郡大磯町東町に位置し、大磯駅から徒歩12分という利便性の高い3階建てのマンションで、1975年2月に建てられた歴史を持つ物件です。広さは137㎡の4LDKで、全13室が備わっており、広々とした居住空間が特徴です。同エリアの中古マンション市場において、現在も比較的求めやすい価格帯である2280万円で取引されており、ファミリー層に適した住環境が提供されています。

適正価格(売却)

中古マンション市場における「近鉄ハイツ大磯」の適正価格は、周辺地域の価格動向を考慮すると、現状2280万円での売出しは、市場平均と比べ価格偏差値34と評価されており、同条件の物件の価格上昇率にわずかに及ばない水準です。一方で、機械学習による分析では適正推測価格を3575万円としており、将来的な価値上昇が期待される地域と言えますが、現在の市場価格に基づくと売り時とは言い難い状況です。

将来性

「近鉄ハイツ大磯」は築49年が経過しており、周辺の新しいマンションと比べると若干の古さは否めませんが、徒歩12分の駅近立地は非常に価値があります。加えて、AIに基づく将来性の偏差値は85と非常に高く、エリア内での貴重な投資対象物件として将来の価格上昇が予測されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性の高さを基準に判断した「近鉄ハイツ大磯」の環境満足度は偏差値30とされていますが、周辺には交番が近く、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、地盤も安定している点を考慮すると住みやすさは保証されています。ただし、津波や高潮のリスクが指摘されているため、災害時の対策も考慮する必要があります。

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2

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八千代ビル

偏差値

48

価格

880万円1,380万円

物件名

八千代ビル

築年月

1985年1月

平米数

52平米〜52平米

住所

神奈川県中郡大磯町大磯1065-1 八千代ビル

階建

3

最寄駅

大磯駅徒歩5分

総合

48

7

3 物件中

適正価格

42

10

3 物件中

将来性

45

15

3 物件中

環境
満足度

57

2

3 物件中

八千代ビルの概要

八千代ビルは、神奈川県中郡大磯町大磯1065-1に位置し、1985年築のコンパクトな3階建てマンションで、全室が52㎡の2LDKで統一されています。大磯駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、比較的リーズナブルな価格帯の880万円から1380万円で取引されており、この地域の駅近物件としては注目されています。

適正価格(売却)

八千代ビルの売出し価格は、近隣の市場価格と比較してやや低めに設定されており、880万円から1380万円の範囲内で推移しています。市場データに基づき、適正な価格とされる1643万円よりも低価格で取引されているため、バイヤーにとっては購入機会である一方、売却する場合は少し不利なタイミングかもしれません。

将来性

築39年の八千代ビルは、大磯駅から徒歩5分という好立地にあるものの、将来性の偏差値は45と平均を下回っていることから、今後の価値上昇は限定的である可能性が指摘されますが、今後の街の開発やリノベーションの動向によっては評価が変わることも考えられます。

環境満足度

治安の良さが期待できる近隣の交番の近さや、十分な医療施設の数、それに加えて地盤が安定していること、津波や高潮のリスクが低いこと、さらに大磯小学校や聖ステパノ学園小学校など教育施設も近隣に揃っており、子育て環境にも適しているため、環境満足度は高く、住み心地は良いとされています。

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3

背景画像:ビル群

アクアテラス大磯

偏差値

45

価格

2,470万円6,900万円

物件名

アクアテラス大磯

築年月

2013年10月

平米数

72平米〜150平米

住所

神奈川県中郡大磯町西小磯292-1 アクアテラス大磯

階建

3

最寄駅

大磯駅徒歩29分

総合

45

11

3 物件中

適正価格

42

9

3 物件中

将来性

64

2

3 物件中

環境
満足度

30

15

3 物件中

アクアテラス大磯の概要

「アクアテラス大磯」は、2013年竣工の3階建て全75室からなり、広さは72㎡の2LDKから150㎡の3SLDKまでの広々とした間取りが特長で、価格帯は2470万円から6900万円と中古市場においても幅広い選択肢を提供しています。住所は神奈川県中郡大磯町西小磯292-1で、最寄りの大磯駅からは徒歩約29分と少し距離がありますが、自然豊かな環境の中で日々の生活を楽しむことができる環境にあります。

適正価格(売却)

「アクアテラス大磯」の売出し価格は、地域のマンション価格動向に照らし合わせると過去5年で平均35%の価格上昇に対して4%の上昇に留まっており、適正価格の推測値は4559万円であることから現在の平均価格3946万円は市場に対して割安感があると評価されています。投資物件としての購入や、住み始めるタイミングとしても有利であることが示唆されています。

将来性

「アクアテラス大磯」は築年数が比較的新しく、11年という若さがあり、周囲の同価格帯マンションより12年程度新しいのが魅力です。AI分析による将来性評価は64ポイントと平均を大きく上回っており、長期的な価値の維持や成長が期待される立地条件を持っています。

環境満足度

「アクアテラス大磯」周辺の治安は平均的であり、最寄りの交番までは約1kmの距離がありますが、医療施設4件、コンビニ2件と生活必需施設が揃っており、基盤となる生活環境が整備されています。ハザードマップに基づく地盤の信頼性も高く、津波のリスクはありますが洪水リスクは低いとされており、災害リスクも総合的に評価すると安全性が確保された住環境と言えるでしょう。

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