神奈川県大和市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
プラウディア中央林間
神奈川県/大和市
ナイスアーバン大和
神奈川県/大和市
シティハウス中央林間ウエストタワー
神奈川県/大和市
東急ドエル中央林間エクシードB棟
神奈川県/大和市
ライオンズステージ中央林間
神奈川県/大和市
神奈川県大和市における不動産市場は、特にバイク置き場を備えた中古マンションに関して注目されています。このエリアには全部で182棟の中古マンションが存在し、活発な動きを見せています。昨年一年間で795件の売り出しがあり、その中で132件が成約に至った実績を持っています。最近の1か月間では、47件の物件が売り出されており、大和市において安定した需要があることが窺えます。このエリアにおける中古マンションの平均価格は2258万円となっており、最も取引されている価格帯は1990万円から2448万円の範囲です。大和市では、福田2363-4にあるアデニウム大和桜ヶ丘が最高価格を記録しており、2億2802万円（70.53平米）という価格がつけられています。一方で、最も手頃な価格の物件は、柳橋2丁目18-1に位置するダイホープラザ大和で、260万円（15.76平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約39%高騰し、坪単価平均は96万円から134万円に増加しています。特に最近5年（2019年〜2024年）の間は19%の上昇率を見せており、坪単価平均は112万円から134万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「神奈川県大和市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングで34位に位置しています。買い時とされる物件は32件、一方で売り時とされる物件は144件というシグナルが出されています。売り時とされる注目の物件には、プラウディア中央林間、ナイスアーバン大和、シティハウス中央林間ウエストタワーなどが含まれます。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、大和市の「バイク置き場」を備えた中古マンションの市場動向や売却で得をするためのおすすめの物件について詳しくご紹介しました。大和市において不動産売却を検討されている方は、これらの情報を参考にして、最適な売却時期や戦略を立てることが重要です。調査データに基づく時期や物件の選択によっては、より有利な売却が期待できるでしょう。
神奈川県大和市における不動産市場は、特にバイク置き場を備えた中古マンションに関して注目されています。このエリアには全部で182棟の中古マンションが存在し、活発な動きを見せています。昨年一年間で795件の売り出しがあり、その中で132件が成約に至った実績を持っています。最近の1か月間では、47件の物件が売り出されており、大和市において安定した需要があることが窺えます。このエリアにおける中古マンションの平均価格は2258万円となっており、最も取引されている価格帯は1990万円から2448万円の範囲です。大和市では、福田2363-4にあるアデニウム大和桜ヶ丘が最高価格を記録しており、2億2802万円（70.53平米）という価格がつけられています。一方で、最も手頃な価格の物件は、柳橋2丁目18-1に位置するダイホープラザ大和で、260万円（15.76平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約39%高騰し、坪単価平均は96万円から134万円に増加しています。特に最近5年（2019年〜2024年）の間は19%の上昇率を見せており、坪単価平均は112万円から134万円へと跳ね上がっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「神奈川県大和市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングで34位に位置しています。買い時とされる物件は32件、一方で売り時とされる物件は144件というシグナルが出されています。売り時とされる注目の物件には、プラウディア中央林間、ナイスアーバン大和、シティハウス中央林間ウエストタワーなどが含まれます。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、大和市の「バイク置き場」を備えた中古マンションの市場動向や売却で得をするためのおすすめの物件について詳しくご紹介しました。大和市において不動産売却を検討されている方は、これらの情報を参考にして、最適な売却時期や戦略を立てることが重要です。調査データに基づく時期や物件の選択によっては、より有利な売却が期待できるでしょう。
目次
1
プラウディア中央林間
プラウディア中央林間
2
ナイスアーバン大和
ナイスアーバン大和
3
シティハウス中央林間ウエストタワー
シティハウス中央林間ウエストタワー
4
東急ドエル中央林間エクシードB棟
東急ドエル中央林間エクシードB棟
5
ライオンズステージ中央林間
ライオンズステージ中央林間
6
ホーユウパレス大和
ホーユウパレス大和
7
中央林間パークホームズ
中央林間パークホームズ
8
藤和シティコープ高座渋谷
藤和シティコープ高座渋谷
9
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
10
大和パークホームズ2番館
大和パークホームズ2番館
11
タック大和
タック大和
12
ヴェルデ中央林間
ヴェルデ中央林間
13
南林間駅前ハイツ
南林間駅前ハイツ
14
レクセルマンションつきみ野
レクセルマンションつきみ野
15
ライオンズマンション中央林間第5
ライオンズマンション中央林間第5
16
パークスクエア中央林間
パークスクエア中央林間
17
ライオンズマンション中央林間南
ライオンズマンション中央林間南
18
ロワール中央林間
ロワール中央林間
19
リリファつきみ野(1〜4号棟)
リリファつきみ野(1〜4号棟)
20
コスモつきみ野
コスモつきみ野
21
サーパス中央林間
サーパス中央林間
22
グリーンキャピタル大和
グリーンキャピタル大和
23
ワコーレつきみ野
ワコーレつきみ野
24
クレアール中央林間
クレアール中央林間
25
東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)
東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)
26
大和グリーンハイツ(大和市)
大和グリーンハイツ(大和市)
27
グリーンコーポ南林間2
グリーンコーポ南林間2
28
ナイスエスアリーナ中央林間
ナイスエスアリーナ中央林間
29
シルバーコーポ桜ヶ丘
シルバーコーポ桜ヶ丘
30
ロイヤルコート南林間
ロイヤルコート南林間
おすすめの神奈川県大和市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
プラウディア中央林間
偏差値
60
価格
3,400万円〜8,790万円
物件名
プラウディア中央林間
築年月
2009年1月
平米数
65平米〜83平米
住所
神奈川県大和市中央林間6丁目1-5 プラウディア中央林間
階建
8階
最寄駅
中央林間駅徒歩3分, つきみ野駅徒歩17分, 東林間駅徒歩19分
総合
60
182 物件中
適正価格
67
182 物件中
将来性
55
182 物件中
環境
満足度
60
182 物件中
プラウディア中央林間の概要
プラウディア中央林間は、豊かな生活インフラと優れたアクセスを兼ね備えた神奈川県大和市中央林間に位置する、2009年築の8階建てマンションであり、2LDKから4LDKまでの広さは65㎡から83㎡と多様なニーズに対応し、価格帯は3400万円から8790万円となっており、中央林間駅から徒歩わずか3分という立地の利便性は、このエリアでのマンションライフにおいて高い価値をもたらしています。
適正価格（売却）
プラウディア中央林間が位置する神奈川県大和市の中古マンション市場動向を見ると、5年間の価格上昇率は平均26％に対し、本物件はわずか3％の価格下落を示しており、マンションマーケットAIの分析結果に基づく適正価格は3518万円とされている一方で、現在の平均売り出し価格は4795万円であり、市場価格よりも適正価格が低いことから、売り手にとって有利な条件で売却が見込まれる物件と評価されています。
将来性
プラウディア中央林間は、築15年という比較的新しい建物で、近隣同様の物件に比べて築年数が若いことに加え、徒歩3分の駅近という立地は今後も高い需要が見込まれ、AI予測では将来性の偏差値が55とエリア平均より優れており、投資としても自己居住としても期待できるポテンシャルを持つ物件です。
環境満足度
安心の治安と豊富な生活インフラが魅力のプラウディア中央林間は、交番がほど近く、周辺には病院63件、スーパー3件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づくリスク評価からも安全性が高く、さらに近隣に相模原市立東林中学校が位置しており、子育て世代にも適している点が環境満足度を高める要因となっています。
2位
ナイスアーバン大和
偏差値
57
価格
348万円〜2,680万円
物件名
ナイスアーバン大和
築年月
1992年3月
平米数
18平米〜57平米
住所
神奈川県大和市大和南2丁目8-31 ナイスアーバン大和
階建
3階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩7分, 桜ヶ丘駅徒歩24分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
57
182 物件中
適正価格
53
182 物件中
将来性
58
182 物件中
環境
満足度
61
182 物件中
ナイスアーバン大和の概要
ナイスアーバン大和は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置する駅近の中古マンションで、築年月1992年3月の歴史を有し、3階建てで構成された物件です。規模は30室とコンパクトながら、18㎡の1Rから57㎡の3LDKまでの幅広い間取りが揃い、価格帯は348万円から2680万円の範囲で設定されており、実際には1790万円から1999万円の区間に集中しています。この物件は大和駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力的で、その立地の利便性が反映された価格設定となっています。
適正価格（売却）
現在のナイスアーバン大和の価格帯は、同エリアの平均市場価格から見て、独自の機械学習データに基づく売却偏差値53と評価されており、これは平均偏差値45に対して8ポイント高い数値です。近年の大和市内の中古マンション市場では価格が全体的に上昇しており、5年間で約26％の高騰が見られる一方で、本物件は高騰率がそれに追随していないため、現在の平均販売価格1624万円がマンションマーケットAIによる推測適正価格1445万円を上回っていることから、売主にとって好条件の市場環境にあると言えるでしょう。
将来性
築32年を迎えるナイスアーバン大和ですが、その将来性は機械学習AIによる偏差値58と評価されており、周辺エリアの平均偏差値50を上回る数値です。特に、大和駅までの徒歩7分の距離は利便性が高く、交通アクセスの良さはこれからも継続的な需要が期待できるポイントです。神奈川県大和市は発展を続ける地域であり、このマンションの将来的な価値は安定していると言えるでしょう。
環境満足度
ナイスアーバン大和は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあるなど、治安面での評価も高いです。また、周辺には充実した医療施設が81件、スーパー6件、コンビニ19件があり、日々の生活が非常に便利であることが挙げられます。洪水リスクが低く、地盤も安定していることから、自然災害の心配が少ない環境にあり、学校施設も充実しているため、家族層からの需要も見込めるでしょう。
3位
シティハウス中央林間ウエストタワー
偏差値
57
価格
3,580万円〜4,980万円
物件名
シティハウス中央林間ウエストタワー
築年月
2005年7月
平米数
71平米〜78平米
住所
神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 シティハウス中央林間ウエストタワー
階建
15階
最寄駅
中央林間駅徒歩3分, つきみ野駅徒歩16分, 南林間駅徒歩20分
総合
57
182 物件中
適正価格
52
182 物件中
将来性
60
182 物件中
環境
満足度
59
182 物件中
シティハウス中央林間ウエストタワーの概要
シティハウス中央林間ウエストタワーは、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から歩いてわずか3分という利便性の高さを誇る15階建ての住宅です。71㎡の3LDKが3580万円から、78㎡の2LDKが4980万円までの価格帯で提供されており、総戸数は62戸に上ります。2005年7月に完成したこのマンションは、その利便性と居住性を兼ね備えた立地により、都市生活者から高い評価を受けています。
適正価格（売却）
市場分析によると、シティハウス中央林間ウエストタワーの売出価格は、地域の平均を上回る偏差値52を記録し、大和市内の同条件の物件相場と比較して高騰率が比較的低い2％ですが、機械学習によるAI推測価格（4076万円）に近い平均価格4223万円で売り出されており、販売時点における市場価格を適切に反映しています。
将来性
立地の優れたシティハウス中央林間ウエストタワーは、築年数が19年と若干市場平均よりも古いものの、AIに基づいた将来性評価では60の偏差値を獲得しており、同区域内の他のマンションと比較しても10ポイント優れた将来性を有していると予測されます。
環境満足度
このマンションの環境は、治安が良好で、交番が214m圏内にあります。また、病院が64件、スーパー3件、コンビニ11件と生活必需施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。公的なハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しており、大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校も近隣にあるため、子育て世帯にも安心な住環境です。
4位
東急ドエル中央林間エクシードB棟
偏差値
56
価格
3,200万円〜5,480万円
物件名
東急ドエル中央林間エクシードB棟
築年月
1985年2月
平米数
85平米〜105平米
住所
神奈川県大和市中央林間4丁目2-1 東急ドエル中央林間エクシードB棟
階建
9階
最寄駅
中央林間駅徒歩2分, 南林間駅徒歩16分, つきみ野駅徒歩18分
総合
56
182 物件中
適正価格
58
182 物件中
将来性
48
182 物件中
環境
満足度
63
182 物件中
東急ドエル中央林間エクシードB棟の概要
東急ドエル中央林間エクシードB棟は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩わずか2分の利便性を誇る9階建ての総戸数53戸のマンションです。1985年2月の竣工から数え、広さは85㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの広々とした空間で、価格帯は3200万円から5480万円と大和市の物件の中でもリーズナブルな範囲に収まっています。立地の良さと広さを考えると、中央林間エリアにお探しの方には見逃せない物件となるでしょう。
適正価格（売却）
東急ドエル中央林間エクシードB棟の適正価格評価は売却偏差値58と高く、過去5年間の神奈川県大和市の中古マンション市場において26％の価格上昇を見せる中、本物件は8％の価格下落を示しております。市場平均推測価格が3594万円とされている中、現行の売出し平均価格4200万円はやや高めながら、その立地と品質を鑑みればこの価格でも十分な魅力を持つと評価されています。
将来性
築39年を数える東急ドエル中央林間エクシードB棟の将来性は、AI分析に基づく偏差値48であり、このエリアのマンション平均と比較してやや劣るものの、その駅近立地は将来にわたっても不動の価値を持つ要素です。また、老朽化に伴うリノベーションや周辺環境の変化によって将来価値が上昇する可能性も秘めています。
環境満足度
東急ドエル中央林間エクシードB棟の環境満足度は高く、治安の良さを示す最寄りの交番まで348mという近さに加え、周辺には63件もの医療施設があり、3件のスーパーと10件のコンビニが日々の生活を容易にしています。自然災害に強い地盤とハザードマップに基づく低リスクな立地、さらには私立聖セシリア小学校／大和市立緑野小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校が徒歩圏内に位置しているため、家族にとっても安心な居住環境が整っています。
5位
ライオンズステージ中央林間
偏差値
56
価格
2,680万円〜3,490万円
物件名
ライオンズステージ中央林間
築年月
1997年9月
平米数
62平米〜66平米
住所
神奈川県大和市中央林間4丁目8-15 ライオンズステージ中央林間
階建
6階
最寄駅
中央林間駅徒歩3分, 南林間駅徒歩15分, つきみ野駅徒歩19分
総合
56
182 物件中
適正価格
57
182 物件中
将来性
49
182 物件中
環境
満足度
61
182 物件中
ライオンズステージ中央林間の概要
「ライオンズステージ中央林間」は神奈川県大和市に位置し、中央林間駅徒歩3分のアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、1997年9月の竣工後、大小合わせて44の居室を有し、62㎡から66㎡の2LDKタイプの居室が2680万円から3490万円で売り出されています、立地や居室の広さを鑑みれば、このエリアでの求められる価格帯に適しています。
適正価格（売却）
ライオンズステージ中央林間の現在の売出し価格は、平均的な神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して高水準で、過去5年間の市場動向と本物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値57となっており、AIによる分析では適正推測価格2590万円とされる中、現行平均価格は約3111万円で、このデータに基づけば売り時と評価されます。
将来性
築26年のライオンズステージ中央林間は、将来性において偏差値49を記録し、神奈川県大和市内の他マンションの平均と同等の評価を受けていますが、優れた交通の利便性と、周辺環境の充実により、長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
周辺環境として、ライオンズステージ中央林間は治安が良好で、警察署は463m以内にあり、医療施設は62件、生活利便施設も充実していることから、環境満足度は高いと評価され、偏差値61を獲得しているほか、近隣には名門私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校等をはじめとする教育機関も揃っており、ファミリーライフにも適した環境が整っています。
6位
ホーユウパレス大和
偏差値
55
価格
1,480万円〜2,480万円
物件名
ホーユウパレス大和
築年月
1986年12月
平米数
53平米〜57平米
住所
神奈川県大和市中央5丁目2-25 ホーユウパレス大和
階建
11階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩5分, 相模大塚駅徒歩23分
総合
55
182 物件中
適正価格
51
182 物件中
将来性
55
182 物件中
環境
満足度
62
182 物件中
ホーユウパレス大和の概要
神奈川県大和市に位置する「ホーユウパレス大和」は、総階数11階建て、全42室の規模を誇り、1986年の竣工以来、地域のランドマーク的存在として多くの住民に親しまれています。大和駅から徒歩わずか5分の駅近物件として、2LDKの53㎡タイプが1480万円から、3LDKの57㎡タイプが2480万円の価格帯で提供されており、市場における最も一般的な価格範囲は1780万円〜1880万円で形成されています。
適正価格（売却）
「ホーユウパレス大和」の価格帯は、神奈川県大和市の中古マンション市場動向を鑑みると、ほかの同等物件に比べて競争力があると評価できます。特にこの地域のマンション価格が過去5年で26％上昇している中、当マンションは3％の価格低下を示しており、AIによる推定適正価格1832万円と現行の売出し平均価格1866万円が近接しているため、売却に適したタイミングと考えられます。
将来性
築38年の歴史を持ちながらも、その将来性はAI分析により偏差値55ポイントを獲得しており、地元大和市内他マンションの平均と比較しても良好です。駅からの至近距離という立地条件は、長期的な資産価値保持や再開発時のプラス評価につながる可能性を示唆しています。
環境満足度
「ホーユウパレス大和」は、暮らしに必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが手の届く範囲に豊富に揃っており生活利便性が高いことが評価されています。治安もよく、交番が徒歩圏内にあり、公共のハザードマップによると地盤も安定しており災害リスクが低い地域です。教育施設として大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校が近隣にあり、子育て世代の住人にとっても魅力的な環境が整っています。
7位
中央林間パークホームズ
偏差値
55
価格
1,990万円〜2,598万円
物件名
中央林間パークホームズ
築年月
1986年8月
平米数
65平米〜71平米
住所
神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 中央林間パークホームズ
階建
6階
最寄駅
中央林間駅徒歩4分, 南林間駅徒歩16分, つきみ野駅徒歩21分
総合
55
182 物件中
適正価格
55
182 物件中
将来性
48
182 物件中
環境
満足度
63
182 物件中
中央林間パークホームズの概要
中央林間パークホームズは、1986年竣工の神奈川県大和市中央林間3丁目に位置する快適なマンションで、中央林間駅からは徒歩わずか4分の立地にあります。この6階建てのマンションは、総戸数35室と適度な規模感を持ち、65㎡の3LDKが1990万円から、71㎡の3LDKは最高で2598万円となっており、主要な価格帯は2380万円から2450万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
中央林間パークホームズの適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析によると、平均売却偏差値45に対して55を記録し、同エリアの他物件に比べ価格的に魅力があることを示しています。現在の平均売り出し価格は2362万円であり、AIが推測する適正価格2006万円に比べると、市場価格が適正価格を上回っているため、売却を考えるには好機と評価できます。
将来性
中央林間パークホームズの将来性は、築38年というエリア内の同価格帯の物件の平均築年数より約10年長いにもかかわらず、その駅近の利便性が高い立地条件が評価され、AIが分析した将来性の偏差値は48と、エリア平均にわずかに劣るものの、持続可能な価値を有する物件であることが分かります。
環境満足度
中央林間パークホームズは治安の良さを示す近隣の交番まで389mという安心の距離に加え、周辺には病院62件、スーパー3件、コンビニ9件などがあり、生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも評価ポイントです。また、周辺の教育施設として、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校、さらには聖セシリア女子中学校・高等学校が充実しており、教育環境にも優れています。
8位
藤和シティコープ高座渋谷
偏差値
55
価格
1,180万円〜2,480万円
物件名
藤和シティコープ高座渋谷
築年月
1990年12月
平米数
56平米〜63平米
住所
神奈川県大和市渋谷6丁目4-1 藤和シティコープ高座渋谷
階建
9階
最寄駅
高座渋谷駅徒歩6分, 桜ヶ丘駅徒歩22分
総合
55
182 物件中
適正価格
51
182 物件中
将来性
63
182 物件中
環境
満足度
52
182 物件中
藤和シティコープ高座渋谷の概要
「藤和シティコープ高座渋谷」は、1990年12月に完成した神奈川県大和市渋谷に位置する、9階建ての中規模マンションで、56平米の2SLDKから63平米の2SLDKまでの住戸構成を持ち、価格は1180万円から2480万円の範囲で、1990万円から2180万円が市場における最も頻出する価格帯となっています。
適正価格（売却）
地域市場データを基にした分析によると、藤和シティコープ高座渋谷は平均的な偏差値45に対して51を記録しており、周辺地域の中古マンション価格が過去5年で26％の値上がりを見せる中、本物件は5％の価格上昇にとどまっていますが、売出し平均価格は2023万円であり、適正推測価格1929万円と比べてやや高めの価格設定で売り出されています。
将来性
このマンションは築34年が経過しており、近隣の平均築年数と比べると多少古いものの、駅から徒歩6分という利便性の高い立地と将来性を示す偏差値63は、同エリアの平均を大きく上回っており、地価の上昇が見込まれるエリアに位置していることが評価されています。
環境満足度
藤和シティコープ高座渋谷は、近隣に治安の保たれた環境があり、交番が547メートル圏内にあるほか、57件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが手の届くところに存在し、地盤も安定しており洪水リスクが低いという点で評価されています。さらに地元の大和市立渋谷小学校や大和市立上和田小学校へのアクセスも容易です。
9位
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
偏差値
55
価格
2,750万円〜5,790万円
物件名
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
築年月
2005年4月
平米数
61平米〜105平米
住所
神奈川県大和市中央林間5丁目4-20 ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
階建
6階
最寄駅
中央林間駅徒歩6分, 東林間駅徒歩15分, つきみ野駅徒歩21分
総合
55
182 物件中
適正価格
52
182 物件中
将来性
56
182 物件中
環境
満足度
58
182 物件中
ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの概要
ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置し、平米数61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまでの様々な間取りを提供し、価格帯は2,750万円から5,790万円の範囲にあり、築年月は2005年4月の6階建てマンションであり、中央林間駅から徒歩6分という魅力的な立地条件を持っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの適正価格は、売却時の市場データとAI価格推定により、平均価格3454万円に対して現在の平均売出価格が3562万円であり、周辺市場の価格推移を考慮した偏差値52を持つことから、現在が売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
同マンションの将来性は、築19年の物件としては新しく、駅からのアクセスが良いことから将来性の偏差値56を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても将来価値の見込みが高いとされています。
環境満足度
環境満足度においては、ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは治安の良さや周辺施設の充実度が高く、津波や高潮のリスクが低い地域に位置しており、偏差値58という高評価を受けています。また、教育施設として相模原市立東林中学校が近隣にあることなど、家族にとっても魅力的な環境が整っています。
10位
大和パークホームズ2番館
偏差値
55
価格
2,280万円〜3,390万円
物件名
大和パークホームズ2番館
築年月
1995年1月
平米数
53平米〜80平米
住所
神奈川県大和市大和南2丁目7-25 大和パークホームズ2番館
階建
6階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩7分, 桜ヶ丘駅徒歩24分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
55
182 物件中
適正価格
53
182 物件中
将来性
50
182 物件中
環境
満足度
62
182 物件中
大和パークホームズ2番館の概要
大和パークホームズ2番館は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩7分の距離にある1995年築の6階建てマンションです。総戸数27のこの物件は、広さ53㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は2,280万円から3,390万円で、この地域の同様の中古マンションと比較して広さと価格のバランスが取れた物件といえます。
適正価格（売却）
大和パークホームズ2番館の売出し価格は、周辺の同規模の中古マンション相場を踏まえたAI分析による適正推測価格2,716万円と比較しても、平均約2,901万円とやや高めですが、神奈川県大和市の中古マンション市場の偏差値が55で、適正価格の偏差値が53を示しており、市場価格に見合った妥当な水準と考えられます。
将来性
築29年の大和パークホームズ2番館は、大和市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数は経過していますが、将来性の偏差値が50と平均的な評価を受けています。駅近で利便性が高く、エリアの発展とともに価値が見直される可能性があり、中長期的な投資としても検討する価値があるでしょう。
環境満足度
治安と利便性に優れる大和パークホームズ2番館は、320m以内に交番が位置し、病院81件、スーパー8件、コンビニ19件といった生活に密接な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は62と高い評価を受けています。さらに、大和市立柳橋小学校、深見小学校、引地台小学校などの教育施設が近隣にあり、家族層にも適した住環境を提供しています。
11位
タック大和
偏差値
54
価格
1,600万円〜2,290万円
物件名
タック大和
築年月
1991年5月
平米数
55平米〜72平米
住所
神奈川県大和市大和南2丁目8-5 タック大和
階建
3階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩6分, 瀬谷駅徒歩25分, 桜ヶ丘駅徒歩26分
総合
54
182 物件中
適正価格
50
182 物件中
将来性
51
182 物件中
環境
満足度
62
182 物件中
タック大和の概要
神奈川県大和市に位置する「タック大和」は、大和駅から徒歩6分の距離にあり、築年数が既に30年を超えるものの、利便性の高さは持続しています。この3階建てのマンションには合計17室があり、広さは55㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、中古価格帯は1600万円から2290万円で、主要な取引価格帯は1780万円から1835万円となっています。
適正価格（売却）
「タック大和」の現行価格帯が適正かを評価すると、周辺同様物件の市場価格を考慮すると、適正価格の偏差値は50で、5年間での価格変動率が周辺地域の26％の高騰に対し、売却価格は11％の下落を示しています。市場の推定適正価格が1870万円である中、現在の平均売出価格が1891万円なので、市場価格との乖離は小さく、売却に適したタイミングであるといえるでしょう。
将来性
旧築である33年という数値は神奈川県大和市の同価格帯の平均より若干上回りますが、駅近である点を考慮すると、将来性は依然として期待できます。AIに基づく予測では将来性の偏差値は51と、エリア平均を上回っており、都市開発やインフラ整備の進展によって、価値がさらに向上する可能性があります。
環境満足度
「タック大和」周辺には生活インフラが整っており、治安の面でも安心できる環境にあります。交番が徒歩5分圏内、病院やスーパーマーケット、コンビニも充実し、大和市立柳橋小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設が近隣に位置しております。地盤が安定し、洪水リスクも低いエリアに立地しているため、環境満足度の偏差値は62と評価が高く、快適な住環境が期待できます。
12位
ヴェルデ中央林間
偏差値
54
価格
1,750万円〜3,280万円
物件名
ヴェルデ中央林間
築年月
1985年2月
平米数
60平米〜71平米
住所
神奈川県大和市中央林間6丁目2-1 ヴェルデ中央林間
階建
4階
最寄駅
中央林間駅徒歩4分, つきみ野駅徒歩18分, 東林間駅徒歩19分
総合
54
182 物件中
適正価格
56
182 物件中
将来性
49
182 物件中
環境
満足度
58
182 物件中
ヴェルデ中央林間の概要
「ヴェルデ中央林間」は、神奈川県大和市中央林間6丁目2-1に位置し、中央林間駅から徒歩わずか4分の立地にある1985年2月竣工の4階建てマンションで、全63室からなり、サイズは60平方メートルから71平方メートルの3LDKを提供しており、市場価格は1,750万円から3,280万円、この地域では2,380万円から2,690万円が最も一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
ヴェルデ中央林間は神奈川県大和市における中古マンションの平均的な価格推移に基づいて評価すると、平均偏差値45に対して56ポイントを記録しており、同条件の物件が過去5年で26％価格上昇しているのに対し、本物件は約10％価格が下落しているため、適正推測価格が2,111万円であるなか、現在の平均売り出し価格が2,529万円と高く、売却には最適なタイミングかもしれません。
将来性
築39年を数えるヴェルデ中央林間は、大和市の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、駅近の好立地を備えていることでAIにより将来性の偏差値を49と算出されており、エリア平均からわずかに下回るものの、利便性の高さが将来の評価を支えています。
環境満足度
ヴェルデ中央林間周辺は交番が123mの範囲にあり、治安が良好であるのに加え、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ10件が存在し、非常に便利な生活環境を提供しています。ハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い一方で、相模原市立東林中学校へのアクセスも良く、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。
13位
南林間駅前ハイツ
偏差値
54
価格
790万円〜2,699万円
物件名
南林間駅前ハイツ
築年月
1993年11月
平米数
50平米〜52平米
住所
神奈川県大和市南林間1丁目8-12 南林間駅前ハイツ
階建
8階
最寄駅
南林間駅徒歩3分, 鶴間駅徒歩9分, 中央林間駅徒歩19分
総合
54
182 物件中
適正価格
52
182 物件中
将来性
44
182 物件中
環境
満足度
65
182 物件中
南林間駅前ハイツの概要
「南林間駅前ハイツ」は、神奈川県大和市南林間1丁目に所在し、南林間駅から徒歩3分の利便性を誇る1993年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数23戸のうちの一部が市場に出回っており、主に2LDKで50〜52㎡の範囲の面積を持つ物件が7,900万円から2,699万円で取引されており、価格帯は2,190万円〜2,290万円が一般的です。
適正価格（売却）
神奈川県大和市の不動産市場において、南林間駅前ハイツの平均価格は2,066万円と、市場価格の推移を考慮した際に偏差値52を記録し、周辺相場の平均と比べて高評価を受けますが、この5年間の価格変動率は-18％と見られ、適正価格は1,894万円付近とされているため、売却を考える際には価格情勢を細かく分析することが推奨されます。
将来性
築年数31年という「南林間駅前ハイツ」は、将来性の偏差値が44となっており、周辺のマンション平均と比較して若干劣るものの、駅近という立地条件が長期的に資産価値を支える要素として評価されており、周辺エリアの開発動向やリノベーション需要なども将来性に影響を及ぼす要因となりえます。
環境満足度
南林間駅前ハイツは、治安の良さが期待できる交番が徒歩1分圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも安心素因で、大和市立林間小学校や市立鶴間中学校など教育施設の充実も環境満足度の高さに貢献しており、偏差値65と高く評価されています。
14位
レクセルマンションつきみ野
偏差値
53
価格
2,600万円〜4,190万円
物件名
レクセルマンションつきみ野
築年月
2001年10月
平米数
70平米〜88平米
住所
神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 レクセルマンションつきみ野
階建
8階
最寄駅
つきみ野駅徒歩4分, 南町田グランベリーパーク駅徒歩19分, 中央林間駅徒歩20分
総合
53
182 物件中
適正価格
51
182 物件中
将来性
49
182 物件中
環境
満足度
59
182 物件中
レクセルマンションつきみ野の概要
レクセルマンションつきみ野は、神奈川県大和市に位置し、築年数が約20年を迎えることとなりましたが、充実した設備と維持管理の良さからなお人気があります。総戸数72戸と規模のあるこのマンションは、広さ70㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの間取りが揃い、価格帯は2600万円から4190万円となっており、市場価格に見合ったバリューを持っています。立地は、つきみ野駅まで徒歩4分という通勤・通学に便利な位置にあり、近隣にはショッピング施設やレクリエーションスペースも充実しており、住環境としては大変魅力的です。
適正価格（売却）
神奈川県大和市内の中古マンション市場において、レクセルマンションつきみ野は、平米数と価格のバランスが取れた物件として認識されており、売却価格の偏差値51を記録しています。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均26％の価格上昇を見せていますが、レクセルマンションつきみ野はやや価格変動が少なめです。現在の売り出し価格は、機械学習による適正価格推測値と比較してやや高めですが、立地や物件状況を鑑みると適価であると言えます。
将来性
レクセルマンションつきみ野は築年数が23年と神奈川県大和市内の他の物件と比較して平均的な年数ですが、立地が良いため長期的な居住ニーズは見込めます。また、神奈川県内のマンション市場は依然として活発であり、その中でもこの物件は便利な立地にありながら、将来性の偏差値が平均より僅かに低い49をマークしていることから、適切な価格戦略と物件の魅力を維持することで、将来の価値向上が期待できます。
環境満足度
生活利便性に優れ、治安や自然災害へのリスクが低いとされるレクセルマンションつきみ野の地域環境は、環境満足度の高さを示しており、特に家族での居住に適した環境と言えます。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、日常生活を送る上で必要な施設に困らない立地です。また、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、優良な学区なども住む人々の満足度を支えています。
15位
ライオンズマンション中央林間第5
偏差値
52
価格
1,680万円〜3,298万円
物件名
ライオンズマンション中央林間第5
築年月
1985年12月
平米数
53平米〜66平米
住所
神奈川県大和市中央林間3丁目17-30 ライオンズマンション中央林間第5
階建
4階
最寄駅
中央林間駅徒歩5分, 南林間駅徒歩20分, つきみ野駅徒歩22分
総合
52
182 物件中
適正価格
56
182 物件中
将来性
43
182 物件中
環境
満足度
59
182 物件中
ライオンズマンション中央林間第5の概要
ライオンズマンション中央林間第5は、神奈川県大和市大きな利便性を誇る中央林間駅から徒歩5分に位置する1985年築の4階建て、総戸数22戸のマンションで、タイプに応じて2LDK（53㎡）の物件は1680万円から、広さ66㎡の3LDKは最大3298万円で取引されることが多く、同エリアの中古マンション市場を考慮すると、2699万円から2799万円が最も一般的な価格帯です。
適正価格（売却）
現在のライオンズマンション中央林間第5の平均売出価格は2769万円であり、地域の平均価格推移と比較して過去5年間で26％の価格上昇を見せる大和市の中古マンション市場に対して、この物件は16％の価格下落を示していますが、マンションマーケットのAI推定価格は2296万円であり、この物件が市場価格よりも高値で取引されていることを示唆しており、売却を考える上で適正なタイミングかもしれません。
将来性
築39年のライオンズマンション中央林間第5は、大和市内の同価格帯のマンションの平均築年数よりも古いものの、駅近という利点を持ちます; しかし、マンションマーケットのAIによる将来性偏差値は43で、平均よりも6ポイント低く、これは築年数や今後の大規模修繕の必要性を反映している可能性があります。
環境満足度
周辺環境として、ライオンズマンション中央林間第5は治安が良好な立地で、警察署が至近にあり、病院やスーパー、コンビニも豊富に点在しています; 地盤の安定性や洪水リスクが低いことから自然災害の懸念も比較的少なく、さらには私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校、聖セシリア女子中学校・高等学校など質の高い教育機関へのアクセスも良いので、ファミリー層には特に魅力的な立地と言えます。
16位
パークスクエア中央林間
偏差値
52
価格
2,580万円〜4,499万円
物件名
パークスクエア中央林間
築年月
2000年12月
平米数
70平米〜88平米
住所
神奈川県大和市中央林間1丁目1-11 パークスクエア中央林間
階建
10階
最寄駅
中央林間駅徒歩10分, 南林間駅徒歩11分, 鶴間駅徒歩20分
総合
52
182 物件中
適正価格
55
182 物件中
将来性
45
182 物件中
環境
満足度
58
182 物件中
パークスクエア中央林間の概要
「パークスクエア中央林間」は神奈川県大和市に位置し、築年月2000年12月の落ち着いた雰囲気を持つ10階建てマンションです。総戸数122室で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供しながら、中央林間駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利なロケーションを誇っており、身近な範囲に南林間駅と鶴間駅もアクセス可能です。販売価格は2580万円から4499万円で、市場データを基にすれば、この地域としては競争力のある価格設定となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場の適正価格分析によれば、パークスクエア中央林間は平均偏差値45に対して55を記録しており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で25％上昇する中、本物件は一定の下落率を保持しています。AIが算出した推定適正価格が3202万円である一方で、現在の平均売り出し価格が3545万円となっており、売却を検討するにあたっては有利なタイミングであると言えます。
将来性
築年数が24年と市場平均に比べやや古い「パークスクエア中央林間」ですが、駅近の立地と神奈川県大和市という発展が見込める地域性は、将来性を占う上で大きなプラスとなります。AIに基づく将来性評価では偏差値45を示しており、近隣マンションと比較して若干見劣りするものの、今後の市場変動によっては価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
生活利便性を重視する居住者にとって、「パークスクエア中央林間」の周辺環境は非常に魅力的です。治安の良さを示す最寄りの交番まで721m、病院やスーパー、コンビニが近隣に充実しており、日々の買い物や緊急時の対応に困ることはありません。また、ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、教育施設にも恵まれているため、家族層からの環境満足度は高いと評価されています。
17位
ライオンズマンション中央林間南
偏差値
52
価格
1,580万円〜2,890万円
物件名
ライオンズマンション中央林間南
築年月
1995年9月
平米数
57平米〜58平米
住所
神奈川県大和市中央林間1丁目11-25 ライオンズマンション中央林間南
階建
5階
最寄駅
中央林間駅徒歩10分, 南林間駅徒歩13分, 鶴間駅徒歩21分
総合
52
182 物件中
適正価格
53
182 物件中
将来性
48
182 物件中
環境
満足度
56
182 物件中
ライオンズマンション中央林間南の概要
ライオンズマンション中央林間南は、神奈川県大和市中央林間1丁目にある、1995年9月に完成した築28年の中古マンションで、5階建ての建物内には23室があります。平米数は約57㎡〜58㎡で、2LDKまたは3LDKの間取りが提供されており、価格帯は1,580万円から2,890万円、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスも良好で、最寄りの中央林間駅からは徒歩10分の距離に位置しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション中央林間南は、適正価格の偏差値53を記録しており、エリア内の中古マンション市場と比較して価格が妥当であることを示しています。この物件の売却価格は、神奈川県大和市の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、エリア内の平均よりもメリットがあると分析されます。マンションマーケットAIによると現在の相場がやや高めであることから、売主にとっては魅力的な売り時であると言えるでしょう。
将来性
建物の築年数が28年とエリア平均築年数と比較してやや高めであるライオンズマンション中央林間南は、将来性の偏差値48と予測されています。周辺エリアに比べて若干将来性が劣るものの、駅近で利便性が高く、継続的な需要が見込めるため、中期的には安定した価値が期待できるでしょう。
環境満足度
環境満足度の偏差値56と高い評価を受けるライオンズマンション中央林間南は、交通アクセスの良さだけでなく、生活施設が充実しており、治安もよいと評価されています。周辺には十分な医療施設、スーパーマーケット、コンビニが存在するほか、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育施設も揃っており、家族層には特に魅力的な環境となっています。自然災害リスクが低いことも、安心して生活できるポイントの一つです。
18位
ロワール中央林間
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,999万円
物件名
ロワール中央林間
築年月
1993年3月
平米数
50平米〜51平米
住所
神奈川県大和市中央林間1丁目20-16 ロワール中央林間
階建
4階
最寄駅
中央林間駅徒歩7分, 南林間駅徒歩16分, つきみ野駅徒歩24分
総合
51
182 物件中
適正価格
54
182 物件中
将来性
42
182 物件中
環境
満足度
58
182 物件中
ロワール中央林間の概要
ロワール中央林間は、神奈川県大和市に位置する1993年築の4階建マンションで、14の居住ユニットを有し、50㎡の2LDKが1380万円という値段で提供されており、駅至近でありながら、最も多い価格帯は1850万円〜1999万円となっており、物件価値の高さを反映しています。
適正価格（売却）
ロワール中央林間の適正価格は、周辺地域の市場価格と比較して偏差値54と評価され、2LDKの平均売出価格は過去5年で25％の価格上昇を見せた大和市の中でも、10％価格が下落しているため、現在1803万円の推測価格に対し2090万円での市場価格は売り手にとって有利と言えるでしょう。
将来性
中央林間駅から徒歩7分という立地の良さを誇るロワール中央林間は、築年数が31年とやや長いものの、今後のリノベーションや周辺開発の余地を考慮すると、将来性偏差値42で表現される現状よりも価値が上昇する可能性があります。
環境満足度
住環境に関しては、ロワール中央林間は治安が良く、周辺に豊富な医療施設や生活利便施設が揃い、地盤が安定しており自然災害のリスクも低く評価されています、さらに聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育機関も近隣に充実しており、環境満足度は高い評価を受けています。
19位
リリファつきみ野(1〜4号棟)
偏差値
51
価格
2,990万円〜3,780万円
物件名
リリファつきみ野(1〜4号棟)
築年月
1993年11月
平米数
85平米〜94平米
住所
神奈川県大和市つきみ野1丁目4 リリファつきみ野(1〜4号棟)
階建
3階
最寄駅
つきみ野駅徒歩10分, 中央林間駅徒歩18分, 南林間駅徒歩21分
総合
51
182 物件中
適正価格
57
182 物件中
将来性
50
182 物件中
環境
満足度
46
182 物件中
リリファつきみ野(1〜4号棟)の概要
リリファつきみ野(1〜4号棟)は神奈川県大和市つきみ野1丁目4に位置し、つきみ野駅から徒歩10分という好立地にある住宅街に位置する3階建てマンションです。総戸数64室の当マンションは1993年11月に竣工し、専有面積は85㎡から94㎡の間で3LDKの間取りが中心となっており、市場価格は2990万円から3780万円の範囲にて推移しており、中でも3280万円から3480万円の価格帯が最も多く見受けられます。
適正価格（売却）
リリファつきみ野の売却価格の偏差値は57と、神奈川県大和市の周辺中古マンション市場の平均よりも高い評価を受けています。近年の地域の不動産価格上昇率を考慮すると、リリファつきみ野の価格は過去5年間で約9％減少しており、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格2827万円に対し、売り出し平均価格が3357万円であることから、現在売却を考えている所有者にとっては適正価格に近い水準で売り出し可能な時期と評価されています。
将来性
リリファつきみ野は築年数31年と神奈川県大和市の同価格帯のマンションの平均築年数に比べるとやや古い部類に入りますが、駅近物件としての利便性は高く、AIによる将来性の偏差値は50ポイントで、同一エリアのマンションの平均値と同等です。駅周辺の再開発や交通インフラの改善が期待されるエリアであるため、将来の資産価値の維持や向上が見込まれます。
環境満足度
リリファつきみ野は犯罪発生率の低い治安の良い地域に位置しており、交番が567m圏内にあります。周辺には病院やクリニックを含む21件の医療施設、2件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアがあり、日常生活での利便性が非常に高いです。また、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ないとされる地域です。さらに、大和市立北大和小学校および大和市立つきみ野中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
20位
コスモつきみ野
偏差値
50
価格
1,300万円〜2,499万円
物件名
コスモつきみ野
築年月
1991年11月
平米数
55平米〜64平米
住所
神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1 コスモつきみ野
階建
3階
最寄駅
つきみ野駅徒歩13分, 南林間駅徒歩19分, 中央林間駅徒歩24分
総合
50
182 物件中
適正価格
52
182 物件中
将来性
51
182 物件中
環境
満足度
46
182 物件中
コスモつきみ野の概要
コスモつきみ野は、神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1に位置し、55㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでの築31年の物件で、価格帯は1,300万円から2,499万円となっており、つきみ野駅から徒歩13分、南林間駅から徒歩19分、中央林間駅から徒歩24分の距離にあり、3階建ての総戸数33戸のマンションです。
適正価格（売却）
コスモつきみ野は中古市場における価格推移を参照すると、神奈川県大和市における類似物件の価格が5年で26%高騰する中、本物件は7%の価格下落を見せており、独自AIによる適正価格は1,817万円であるにも関わらず、現在の平均売出価格は1,962万円となっており、市場価格を上回る価格設定となっています。
将来性
コスモつきみ野は、築31年を迎えているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性評価においては、地域平均の50点に対して51点とわずかに高い評価を獲得しており、中長期の投資としても検討の余地があります。
環境満足度
安心の治安環境を提供するコスモつきみ野は、最寄りの交番まで517mと至近距離にあり、周辺には8つの医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが立地しており、大和市立北大和小学校も近くに位置するなど、生活利便性が高い点が評価され、ハザードマップによる自然災害リスクも低い地域にあるため、環境満足度の評価は46点となっています。
21位
サーパス中央林間
偏差値
50
価格
1,677万円〜3,580万円
物件名
サーパス中央林間
築年月
1996年10月
平米数
49平米〜72平米
住所
神奈川県大和市中央林間1丁目11-17 サーパス中央林間
階建
7階
最寄駅
中央林間駅徒歩11分, 南林間駅徒歩14分, 鶴間駅徒歩23分
総合
50
182 物件中
適正価格
52
182 物件中
将来性
45
182 物件中
環境
満足度
53
182 物件中
サーパス中央林間の概要
サーパス中央林間は、1996年10月に竣工し、神奈川県大和市中央林間に位置する7階建てのマンションで、総戸数は84戸あります。平均的な単位面積は49㎡から72㎡の間で、価格帯は1677万円から3580万円となっており、多くの層からの関心が見込まれる価格設定です。住所は神奈川県大和市中央林間1丁目11-17で、最寄り駅は中央林間駅で徒歩11分、南林間駅で徒歩14分、鶴間駅で徒歩23分の利便性の良い立地条件を有しています。
適正価格（売却）
サーパス中央林間の売却偏差値は総合で50ポイント、適正価格の評価では52ポイントと、神奈川県大和市内の同様な物件の平均的な価格よりもやや高く評価されています。データに基づく適正価格としては2483万円と推測されている一方で、市場における売り出し平均価格は2603万円となっており、この価格帯での売買においては売主に有利な状況が見て取れます。
将来性
築年数が28年となるサーパス中央林間は、エリア内で比較するとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は45と、同エリアの他のマンションと比べると若干低いものの、駅近の利便性が良いため、長期的に見ても価値が維持されやすい環境と言えます。
環境満足度
サーパス中央林間の環境満足度の偏差値は53と他の物件と比較して高めです。治安に関しては交番があまり近くにないことがネガティブな点ですが、スーパーやコンビニ、医療施設など生活必需施設が充実しているほか、地盤が固く洪水リスクも低いとされる地域です。近隣には大和市立南林間小学校、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校など教育施設も豊富で、子育て環境としての利点も備えています。
22位
グリーンキャピタル大和
偏差値
49
価格
500万円〜2,980万円
物件名
グリーンキャピタル大和
築年月
1989年7月
平米数
16平米〜80平米
住所
神奈川県大和市大和東3丁目1-15 グリーンキャピタル大和
階建
10階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩4分, 瀬谷駅徒歩26分, 相模大塚駅徒歩27分
総合
49
182 物件中
適正価格
51
182 物件中
将来性
36
182 物件中
環境
満足度
61
182 物件中
グリーンキャピタル大和の概要
「グリーンキャピタル大和」は、神奈川県大和市大和東3丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか4分の便利な立地にある1989年7月竣工の中古マンションで、10階建ての建物には51室が存在し、広さは16㎡の1Rから80㎡の4LDKまでの幅広いバリエーションがあり、価格帯は500万円から2980万円となっており、その価格は周辺市場との比較からも適正範囲内と評価されています。
適正価格（売却）
グリーンキャピタル大和の販売価格は、周辺エリアの中古マンション市場の動向を鑑みると、平均偏差値45に対して51と高めで、過去5年間の価格上昇傾向にある地域ではありますが、本物件は22％の価値低下を見せており、AIによる分析で算出された適正推測価格1893万円と現行価格1969万円を比較した結果、売却するには適したタイミングであると評価されています。
将来性
築34年を迎えるグリーンキャピタル大和は、駅近でありながら将来性の評価は平均よりやや低めの偏差値36となっていますが、リノベーションや地域開発の動向次第では、評価の見直しが期待できるポテンシャルを秘めている可能性があります。
環境満足度
グリーンキャピタル大和の立地するエリアは、治安面では交番が217m以内に位置し、安全性が高いことが評価されています。また、生活の利便性も高く、医療施設88件、スーパー8件、コンビニ18件が近隣にあり、国のハザードマップによる評価でも地盤が安定しており、自然災害リスクが低い地域です。教育環境も優れており、近隣には大和市立草柳小学校、大和市立深見小学校、大和市立光丘中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境となっています。
23位
ワコーレつきみ野
偏差値
48
価格
1,750万円〜2,480万円
物件名
ワコーレつきみ野
築年月
1990年3月
平米数
60平米〜60平米
住所
神奈川県大和市つきみ野1丁目1-1 ワコーレつきみ野
階建
6階
最寄駅
南林間駅徒歩13分, つきみ野駅徒歩16分, 中央林間駅徒歩18分
総合
48
182 物件中
適正価格
53
182 物件中
将来性
45
182 物件中
環境
満足度
47
182 物件中
ワコーレつきみ野の概要
「ワコーレつきみ野」は神奈川県大和市に位置し、南林間駅、つきみ野駅、中央林間駅へのアクセスが良好な立地にある1990年築の6階建てマンションで、全ての室がゆとりのある60平米の3LDKです。築30年以上を経ているものの、1750万円から2480万円の価格帯で売り出されており、同エリアの他のマンションと比較しても総合的なコストパフォーマンスに優れる物件と言えます。
適正価格（売却）
比較的駅近で利便性が高い「ワコーレつきみ野」は、適正価格の偏差値が53と平均より高く、周辺の市場価格動向を考慮すると、現在の平均販売価格1980万円は、購入検討者にとって適正な価格設定となっています。近年の神奈川県大和市の中古マンション市場が活況を呈していることもあり、このエリアにおける投資や居住用不動産としての魅力は継続して高いと評価されます。
将来性
「ワコーレつきみ野」は築年数が34年を数えますが、経年による劣化を考慮しても、駅徒歩13分の立地という利便性は評価が高く、将来性の偏差値は45点となっています。地域内の開発動向や交通アクセスの改善、周辺施設の充実などを踏まえ、長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
安心して生活できる住環境は、「ワコーレつきみ野」の大きなセールスポイントであり、治安の面では交番までの距離に不安があるものの、医療施設や教育施設が充実しており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低い地域に位置するため、環境満足度の偏差値は47と安定した数値を示しています。
24位
クレアール中央林間
偏差値
46
価格
1,980万円〜3,290万円
物件名
クレアール中央林間
築年月
1996年2月
平米数
57平米〜71平米
住所
神奈川県大和市中央林間4丁目23-17 クレアール中央林間
階建
4階
最寄駅
中央林間駅徒歩6分, 南林間駅徒歩16分, つきみ野駅徒歩17分
総合
46
182 物件中
適正価格
53
182 物件中
将来性
30
182 物件中
環境
満足度
56
182 物件中
クレアール中央林間の概要
クレアール中央林間は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩6分の利便性を誇る、全27戸の4階建てマンションで、1996年2月の竣工以来、地域の景観に溶け込む住環境を提供しています。57㎡の3LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、市場価格はおおよそ1980万円から3290万円で推移しており、特に2580万円から2780万円の価格帯が最も取引が活発です。
適正価格（売却）
平均的な中古マンション価格が神奈川県大和市で5年間に25％上昇している中、クレアール中央林間は市場の動向に反して33％の価格下落を示しています。売却偏差値は総合で46点、適正価格については53点と平均をやや上回りますが、マーケット独自AIが算出した適正推測価格2451万円に対し、現行の平均売出価格2674万円であることを考慮すると、売主にとっては有利な売却機会と言えるかもしれません。
将来性
中央林間駅に非常に近く、生活利便性は高いものの、クレアール中央林間は築28年が経過し、市場の平均築年数に比べてやや古さを感じさせます。将来性の偏差値は30であり、同エリア平均より19ポイント低く、新しい建築技術や設備への更新が必要な時期にさしかかっていると考えられ、リノベーションや一部設備の改善が将来的な価値向上に繋がり得ると推測されます。
環境満足度
治安の面では、クレアール中央林間が交番から約619mと近い距離にあるため安心できます。また、66件の医療施設、3件のスーパー、11件のコンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤も安定していることからハザードマップにおけるリスクも低い地域です。教育施設としては、近隣に私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校、大和市立つきみ野中学校などがあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。
25位
東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)
偏差値
61
価格
1,980万円〜3,299万円
物件名
東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)
築年月
1979年7月
平米数
70平米〜90平米
住所
神奈川県大和市つきみ野4丁目6 東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)
階建
10階
最寄駅
つきみ野駅徒歩2分, 中央林間駅徒歩18分, 南町田グランベリーパーク駅徒歩20分
総合
61
182 物件中
適正価格
46
182 物件中
将来性
75
182 物件中
環境
満足度
61
182 物件中
東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)の概要
東急ドエルつきみ野ビレジCは、1979年竣工の大規模マンションで、神奈川県大和市に位置し、70㎡の3LDKが1980万円から、90㎡の4LDKが最大3299万円で販売されており、価格帯は2680万円から2980万円が主流を占めています。このマンションはつきみ野駅からわずか徒歩2分の立地にあり、日々の通勤や通学に便利な環境です。
適正価格（売却）
中古マンション市場の動向に照らし合わせると、東急ドエルつきみ野ビレジCの売出し中の物件は、周辺相場と比較してやや割安な状況です。一例として、平均の適正価格が3067万円とAI分析により推測されている中、現在の平均成約価格は2756万円と査定価格を下回っており、購入者にとっては有利な価格設定となっています。
将来性
築40年以上の歴史を持つこのマンションは、今後の大規模修繕や再開発プロジェクトが価値向上の鍵を握ることになるでしょう。しかし、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を考慮すると、将来的には価値の向上が期待されるため、偏差値75を獲得しています。
環境満足度
治安、医療、買い物、教育という基本的な生活インフラが整っており、地盤も安定して洪水や高潮リスクが少ないため、総合的な環境満足度は61と高い評価を受けています。特に、家族での居住に適していることから、子育て世帯にも人気のあるエリアです。
26位
大和グリーンハイツ(大和市)
偏差値
59
価格
680万円〜1,280万円
物件名
大和グリーンハイツ(大和市)
築年月
1982年6月
平米数
39平米〜54平米
住所
神奈川県大和市中央2丁目4-16 大和グリーンハイツ(大和市)
階建
7階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩3分, 相模大塚駅徒歩24分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
59
182 物件中
適正価格
46
182 物件中
将来性
68
182 物件中
環境
満足度
62
182 物件中
大和グリーンハイツ(大和市)の概要
大和グリーンハイツは、神奈川県大和市中央2丁目に位置し、アクセスに優れた大和駅から徒歩わずか3分の地点にあり、築年数は1982年とある程度経過しているものの、39㎡の2DKから54㎡の2LDKまでバリエーション豊かな間取りが存在し、価格帯は680万円から1280万円と比較的手頃な価格設定が魅力の中古マンションです。
適正価格（売却）
大和グリーンハイツは売却偏差値で適正価格を46と示し、神奈川県大和市内他物件の平均価格推移と比較しても、適度な価格帯であり、現在の市場価格は5年間で25%上昇する一方で、この物件は7%の上昇に留まっているため、適性価格での購入が望まれます。
将来性
築40年を超える大和グリーンハイツは将来性偏差値68と評価され、駅からの近さや持続的な需要を考慮すると、エリア内の他マンションと比較しても投資としての将来性が高いと見られています。
環境満足度
環境満足度では、大和グリーンハイツは偏差値62を誇り、治安の良さを示す交番の近さや、83件の医療施設、8件のスーパー、18件のコンビニが点在しており、日常の利便性と安全性が保証されています、さらに、大和市立草柳小学校が近いため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。
27位
グリーンコーポ南林間2
偏差値
58
価格
680万円〜1,080万円
物件名
グリーンコーポ南林間2
築年月
1985年4月
平米数
42平米〜50平米
住所
神奈川県大和市鶴間2丁目7-11 グリーンコーポ南林間2
階建
5階
最寄駅
南林間駅徒歩7分, 鶴間駅徒歩7分, 中央林間駅徒歩22分
総合
58
182 物件中
適正価格
46
182 物件中
将来性
74
182 物件中
環境
満足度
54
182 物件中
グリーンコーポ南林間2の概要
グリーンコーポ南林間2は、1985年4月に竣工した神奈川県大和市鶴間2丁目に位置するマンションで、南林間駅及び鶴間駅から徒歩約7分、中央林間駅からは徒歩約22分の距離にあります。総戸数は18戸の5階建てで、42㎡から50㎡の2SDKで構成されており、現在の市場価格は680万円から1080万円となっています。最も多い価格帯は850万円から1080万円で、立地や築年数を考慮すると、中古マンション購入者に適した選択肢の一つと言えます。
適正価格（売却）
グリーンコーポ南林間2の適正価格は、平均偏差値45に対して46ポイントとわずかに高い水準にあります。大和市の中古マンション市場が過去5年間で25％の価格上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は10％と控えめですが、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格が1444万円であることから、現在1098万円の売出し平均価格は売却にはやや不向きな時期と判断されます。
将来性
築39年を経過しているグリーンコーポ南林間2の将来性は、AIによる偏差値が74ポイントと高く、地域内の同価格帯マンションの平均より24ポイントも高い評価を受けています。この駅近物件は、今後の再開発やインフラ整備の可能性を秘めており、中長期的な投資価値が期待されるエリアでは、特に注目すべき物件の一つです。
環境満足度
グリーンコーポ南林間2の環境満足度は、治安の良さを示す交番が344m以内にあるほか、周辺には病院97件、スーパー9件、コンビニ15件と充実した生活施設が揃っています。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、近隣には大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校があり、ファミリー層にも安心の環境です。
28位
ナイスエスアリーナ中央林間
偏差値
57
価格
2,690万円〜3,850万円
物件名
ナイスエスアリーナ中央林間
築年月
2013年11月
平米数
57平米〜62平米
住所
神奈川県大和市中央林間2丁目21-12 ナイスエスアリーナ中央林間
階建
7階
最寄駅
中央林間駅徒歩11分, 南林間駅徒歩12分, つきみ野駅徒歩20分
総合
57
182 物件中
適正価格
45
182 物件中
将来性
74
182 物件中
環境
満足度
54
182 物件中
ナイスエスアリーナ中央林間の概要
ナイスエスアリーナ中央林間は、2013年に竣工した神奈川県大和市中央林間2丁目に位置する、全73室からなる7階建てのマンションで、中央林間駅から徒歩11分というアクセスの良い立地にあります。広さは57㎡の3LDKから62㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は2690万円から3850万円の範囲で推移しており、最も多く取引されている価格帯は3180万円〜3230万円です。
適正価格（売却）
ナイスエスアリーナ中央林間の売却偏差値が45と平均を下回っていることは、過去5年間で神奈川県大和市の同クラスの中古マンション価格が平均で25％上昇しているにもかかわらず、この物件の価格が29％低下していることを示唆しています。マンションマーケットAIの分析では、適正価格は3545万円であるとされていますが、現在の平均販売価格はそれを下回る3141万円であることから、売却には不利な状況と言えるでしょう。
将来性
ナイスエスアリーナ中央林間は築年数が11年と比較的新しく、将来性を示す偏差値が74と高い評価を得ています。この数字は同エリアの平均を上回っており、中央林間駅への徒歩11分という便利な立地から、投資や居住の観点で見てもポテンシャルのある物件であると言えるでしょう。
環境満足度
生活の利便性を見ると、ナイスエスアリーナ中央林間は交番、病院、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤が堅固で洪水リスクが低い点や、津波や高潮の影響が少ない点もポジティブな評価に繋がっています。さらに、地域の教育施設として、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校といった学校が近隣に存在し、ファミリー層にも魅力的な環境です。
29位
シルバーコーポ桜ヶ丘
偏差値
57
価格
300万円〜300万円
物件名
シルバーコーポ桜ヶ丘
築年月
1984年5月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県大和市上和田979-1 シルバーコーポ桜ヶ丘
階建
5階
最寄駅
桜ヶ丘駅徒歩3分, 高座渋谷駅徒歩26分, 大和（神奈川県）駅徒歩30分
総合
57
182 物件中
適正価格
46
182 物件中
将来性
62
182 物件中
環境
満足度
64
182 物件中
シルバーコーポ桜ヶ丘の概要
シルバーコーポ桜ヶ丘は、神奈川県大和市の閑静な住宅街に位置し、桜ヶ丘駅からわずか徒歩3分のアクセスの良さが特徴の1984年築の5階建マンションで、16㎡の1Rが300万円の販売価格帯で提供されており、特に駅近で手頃な価格を求める単身者や投資家に適した物件となっています。
適正価格（売却）
シルバーコーポ桜ヶ丘の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場価格の上昇傾向に比べて若干高騰しているものの、売却偏差値46とAI推定の適正価格590万円に対し売り出し価格が300万円となっており、将来の価値上昇を見越した投資としては検討の余地があるものの、現時点での売却には不向きと評価されています。
将来性
将来性の偏差値62を持つシルバーコーポ桜ヶ丘は、築40年という経年により一定のリフォームが必要とはいえ、動きやすい立地であり、今後のエリア開発や交通インフラの改善が予想されることから、中長期的な資産価値の上昇が期待される不動産投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
総合的な生活環境として、シルバーコーポ桜ヶ丘は安全性が高く、治安の良さが窺える交番の近さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの充実、そして大和市立桜丘小学校の近隣に位置することで、ファミリー層にも適した生活圏を提供するとともに、自然災害リスクが低い地域であることから環境満足度は高く評価されています。
30位
ロイヤルコート南林間
偏差値
56
価格
1,650万円〜2,890万円
物件名
ロイヤルコート南林間
築年月
1995年4月
平米数
52平米〜55平米
住所
神奈川県大和市南林間3丁目2-3 ロイヤルコート南林間
階建
3階
最寄駅
南林間駅徒歩6分, 中央林間駅徒歩13分, 鶴間駅徒歩15分
総合
56
182 物件中
適正価格
46
182 物件中
将来性
67
182 物件中
環境
満足度
57
182 物件中
ロイヤルコート南林間の概要
「ロイヤルコート南林間」は、1995年築の神奈川県大和市南林間3丁目に位置する住宅施設で、南林間駅から徒歩6分の距離にあります。3階建てのこのマンションは、52㎡の2LDKから55㎡の1SLDKまでの間取りがあり、中古マンション市場での販売価格は1650万円から2890万円の範囲に設定されており、周辺地域と比較してもリーズナブルな価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
大和市における中古マンション市場の動向を考慮すると、「ロイヤルコート南林間」の適正価格は一般的な価格帯をわずかに上回る水準にあります。過去5年間の価格上昇率をみると、地域平均の26％に対して本マンションは17％と穏やかであり、売却を考慮する場合は長期的な市場価値の変動を見極めることが重要です。
将来性
「ロイヤルコート南林間」は築年数が29年とやや古いものの、将来性の偏差値は67と地域の平均より高く、特に立地の良さから駅近物件としての価値は今後も継続すると見込まれています。駅へのアクセスが優れていることは、将来的な資産価値の維持に大きく寄与するでしょう。
環境満足度
治安や日常利便性を重視する住民には、「ロイヤルコート南林間」が理想的な選択肢となるでしょう。周辺には豊富な医療施設や買い物施設が存在し、地盤が安定しており自然災害のリスクも低い地域に位置します。教育機関も充実しており、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
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