神奈川県大和市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グリーンコーポ中央林間
神奈川県/大和市
大和パークホームズ2番館
神奈川県/大和市
モラーダ中央林間
神奈川県/大和市
ナイスエスアリーナ中央林間
神奈川県/大和市
ハーモニーインターシティ中央林間3
神奈川県/大和市
神奈川県大和市は、住みやすさとアクセスの良さから、多くの人々に注目されているエリアの一つです。特に「自主管理」を標榜する中古マンションは、その魅力と価値をより一層高めています。現在神奈川県大和市には、自主管理を実施している中古マンションが25棟あり、昨年1年間で成約された物件は、売り出しの88件に対して14件に達しています。この数からも、この地域の中古マンション市場の活発さが伺えます。直近1カ月の売り出し物件数は9件となっており、平均価格は約1779万円。購入希望者にとって最も参考になるのは、価格帯が1480万円から1840万円というこの地域での最も一般的な価格範囲になります。この価格帯での物件選びは、利便性とコストバランスを考慮する上で重要なポイントです。なかでも、つきみ野スカイハイツは、89.99平米で5950万円というエリア内で最も高価格帯の中古マンションです。一方で、リーズナブルな価格を求める方にとって興味深いのは、27.31平米で290万円という大和市上草柳にある大和コーポでしょう。価格と広さには、個々のニーズに合わせた様々な選択肢があることが分かります。また、中古マンション市場の価格推移を見ると、神奈川県大和市では2014年から2024年にかけて10年間で約24%の価格上昇がありました。坪単価で見ると、平均113万円から141万円へと増加しています。さらに、2019年から2024年の5年で、価格は50%も上昇したことを考えると、この地域の不動産の将来性は非常に高いと言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づいた予測では、「神奈川県大和市 自主管理」の中古マンションの将来性が偏差値47と評価されていて、市区町村別ランキングで37位に位置しています。このデータは、買い手と売り手どちらにとっても重要な情報を提供します。具体的には、グリーンコーポ中央林間、大和パークホームズ2番館、モラーダ中央林間が売却に最適なタイミングと判断されており、買い時の物件は4件、売り時物件は16件のシグナルが示されています。このように、私たちが独自に行った調査とデータ分析によって、神奈川県大和市における自主管理の中古マンションの売却に適した物件や、時期を判断するための情報をお伝えしています。興味を持たれた方は、この貴重な市場情報を活用して、最適な不動産投資を行いましょう。
神奈川県大和市は、住みやすさとアクセスの良さから、多くの人々に注目されているエリアの一つです。特に「自主管理」を標榜する中古マンションは、その魅力と価値をより一層高めています。現在神奈川県大和市には、自主管理を実施している中古マンションが25棟あり、昨年1年間で成約された物件は、売り出しの88件に対して14件に達しています。この数からも、この地域の中古マンション市場の活発さが伺えます。直近1カ月の売り出し物件数は9件となっており、平均価格は約1779万円。購入希望者にとって最も参考になるのは、価格帯が1480万円から1840万円というこの地域での最も一般的な価格範囲になります。この価格帯での物件選びは、利便性とコストバランスを考慮する上で重要なポイントです。なかでも、つきみ野スカイハイツは、89.99平米で5950万円というエリア内で最も高価格帯の中古マンションです。一方で、リーズナブルな価格を求める方にとって興味深いのは、27.31平米で290万円という大和市上草柳にある大和コーポでしょう。価格と広さには、個々のニーズに合わせた様々な選択肢があることが分かります。また、中古マンション市場の価格推移を見ると、神奈川県大和市では2014年から2024年にかけて10年間で約24%の価格上昇がありました。坪単価で見ると、平均113万円から141万円へと増加しています。さらに、2019年から2024年の5年で、価格は50%も上昇したことを考えると、この地域の不動産の将来性は非常に高いと言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づいた予測では、「神奈川県大和市 自主管理」の中古マンションの将来性が偏差値47と評価されていて、市区町村別ランキングで37位に位置しています。このデータは、買い手と売り手どちらにとっても重要な情報を提供します。具体的には、グリーンコーポ中央林間、大和パークホームズ2番館、モラーダ中央林間が売却に最適なタイミングと判断されており、買い時の物件は4件、売り時物件は16件のシグナルが示されています。このように、私たちが独自に行った調査とデータ分析によって、神奈川県大和市における自主管理の中古マンションの売却に適した物件や、時期を判断するための情報をお伝えしています。興味を持たれた方は、この貴重な市場情報を活用して、最適な不動産投資を行いましょう。
目次
1
グリーンコーポ中央林間
グリーンコーポ中央林間
2
大和パークホームズ2番館
大和パークホームズ2番館
3
モラーダ中央林間
モラーダ中央林間
4
ナイスエスアリーナ中央林間
ナイスエスアリーナ中央林間
5
ハーモニーインターシティ中央林間3
ハーモニーインターシティ中央林間3
6
サニーヒルズ
サニーヒルズ
7
ファーストクラス大和中央
ファーストクラス大和中央
8
クリオ大和6番館
クリオ大和6番館
9
大和中央ハイツ
大和中央ハイツ
10
シャルム桜ヶ丘
シャルム桜ヶ丘
11
南林間第1アイランドハイツ
南林間第1アイランドハイツ
12
セザール第2南林間
セザール第2南林間
13
コーポ大和(1号棟･2号棟)
コーポ大和(1号棟･2号棟)
14
クリオ高座渋谷1番館
クリオ高座渋谷1番館
15
マンション鶴間ハウス
マンション鶴間ハウス
16
つきみ野スカイハイツ
つきみ野スカイハイツ
17
大和桜ケ丘ハイツ
大和桜ケ丘ハイツ
18
ナイスアーバン南林間2
ナイスアーバン南林間2
19
南林間セントラルマンション
南林間セントラルマンション
20
グリーンコーポ南林間
グリーンコーポ南林間
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グリーンコーポ中央林間
偏差値
56
価格
300万円〜2,480万円
物件名
グリーンコーポ中央林間
築年月
1984年5月
平米数
15平米〜51平米
住所
神奈川県大和市中央林間3丁目16-12 グリーンコーポ中央林間
階建
4階
最寄駅
中央林間駅徒歩4分, 南林間駅徒歩21分, つきみ野駅徒歩21分
総合
56
25 物件中
適正価格
51
25 物件中
将来性
58
25 物件中
環境
満足度
59
25 物件中
グリーンコーポ中央林間の概要
グリーンコーポ中央林間は、住宅需要が安定している神奈川県大和市に位置し、最寄りの中央林間駅からわずか徒歩4分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数44戸、建物は1984年竣工で、築年数に対する良好な状態を維持しています。各住戸の広さは15㎡から51㎡の間で、現在市場に出ている価格は300万円（1K）から2480万円（2LDK）で、地域内での取引価格と比較しても平均的な水準であり、特に1380万円から1680万円の価格帯は購入希望者にとってアクセスしやすく魅力的です。
適正価格（売却）
グリーンコーポ中央林間の売却価格帯は、神奈川県大和市の不動産市場とデータを照らし合わせると、近隣の同規模物件の5年間の平均価格上昇率26％と比較して、2％の微減を見せるものの、その立地と築年のバランスを鑑みれば、適正な価格設定とされています。市場研究とAI分析に基づく推測価格は約1355万円であり、現在の平均売出価格は1424万円となっており、売主にとっては価格的に有利な状況です。
将来性
築年数が40年を迎えたグリーンコーポ中央林間ですが、その将来性は依然として高く評価されています。この偏差値58は、地域の平均より8ポイントも高いことを意味し、駅への至近距離や周辺の発展可能性が期待されていることを表しています。この立地に加えて、建物の質的な維持・管理状態が良いことも将来性を支える重要な要素です。
環境満足度
グリーンコーポ中央林間は治安の良さを誇り、最寄の交番まで323mという近さです。生活利便性も高く、周辺には58件の医療施設や複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、日常生活が非常に便利です。また、地盤が堅固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい安全な地域に位置しており、さらには大和市立緑野小学校が近隣にあるなど、家族にとっても魅力的な住環境が整っています。
2位
大和パークホームズ2番館
偏差値
55
価格
2,280万円〜3,390万円
物件名
大和パークホームズ2番館
築年月
1995年1月
平米数
53平米〜80平米
住所
神奈川県大和市大和南2丁目7-25 大和パークホームズ2番館
階建
6階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩7分, 桜ヶ丘駅徒歩24分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
55
25 物件中
適正価格
53
25 物件中
将来性
50
25 物件中
環境
満足度
62
25 物件中
大和パークホームズ2番館の概要
大和パークホームズ2番館は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩7分の距離にある1995年築の6階建てマンションです。総戸数27のこの物件は、広さ53㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は2,280万円から3,390万円で、この地域の同様の中古マンションと比較して広さと価格のバランスが取れた物件といえます。
適正価格（売却）
大和パークホームズ2番館の売出し価格は、周辺の同規模の中古マンション相場を踏まえたAI分析による適正推測価格2,716万円と比較しても、平均約2,901万円とやや高めですが、神奈川県大和市の中古マンション市場の偏差値が55で、適正価格の偏差値が53を示しており、市場価格に見合った妥当な水準と考えられます。
将来性
築29年の大和パークホームズ2番館は、大和市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数は経過していますが、将来性の偏差値が50と平均的な評価を受けています。駅近で利便性が高く、エリアの発展とともに価値が見直される可能性があり、中長期的な投資としても検討する価値があるでしょう。
環境満足度
治安と利便性に優れる大和パークホームズ2番館は、320m以内に交番が位置し、病院81件、スーパー8件、コンビニ19件といった生活に密接な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は62と高い評価を受けています。さらに、大和市立柳橋小学校、深見小学校、引地台小学校などの教育施設が近隣にあり、家族層にも適した住環境を提供しています。
3位
モラーダ中央林間
偏差値
51
価格
1,998万円〜3,880万円
物件名
モラーダ中央林間
築年月
1997年1月
平米数
56平米〜78平米
住所
神奈川県大和市中央林間5丁目13-16 モラーダ中央林間
階建
4階
最寄駅
中央林間駅徒歩8分, 東林間駅徒歩16分, つきみ野駅徒歩23分
総合
51
25 物件中
適正価格
52
25 物件中
将来性
49
25 物件中
環境
満足度
53
25 物件中
モラーダ中央林間の概要
「モラーダ中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩8分の立地にある、築26年の4階建てマンションで、56㎡の3LDKが1998万円から、78㎡の4LDKが3880万円という価格設定です。総戸数26戸のこのマンションは、立地や利便性を考慮すると、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
「モラーダ中央林間」の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値52と評価され、平均的な価格水準にあります。同エリアの中古マンション価格が過去5年で25%の上昇を見せたのに対し、本物件は10%価値が下がっていることから、マーケット独自のAI推定適正価格である2961万円に対し、現在の売出し価格3128万円が市場相場と近似しており、売買タイミングとしては適正と評価されています。
将来性
築27年の「モラーダ中央林間」は、周辺マンションの平均築年数と比較して若干古いものの、将来性の偏差値は49と市場平均と同等です。交通アクセスの良さや継続的な市街地の開発に支えられ、長期的な価値の維持が期待できる地域性を持っています。
環境満足度
「モラーダ中央林間」周辺の環境は治安、利便性、自然災害リスクという三つの側面で高い満足度を示しており、交番までの距離が343mと近く、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数存在し、相模原市立東林中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域となっています。
4位
ナイスエスアリーナ中央林間
偏差値
57
価格
2,690万円〜3,850万円
物件名
ナイスエスアリーナ中央林間
築年月
2013年11月
平米数
57平米〜62平米
住所
神奈川県大和市中央林間2丁目21-12 ナイスエスアリーナ中央林間
階建
7階
最寄駅
中央林間駅徒歩11分, 南林間駅徒歩12分, つきみ野駅徒歩20分
総合
57
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
74
25 物件中
環境
満足度
54
25 物件中
ナイスエスアリーナ中央林間の概要
ナイスエスアリーナ中央林間は、2013年に竣工した神奈川県大和市中央林間2丁目に位置する、全73室からなる7階建てのマンションで、中央林間駅から徒歩11分というアクセスの良い立地にあります。広さは57㎡の3LDKから62㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は2690万円から3850万円の範囲で推移しており、最も多く取引されている価格帯は3180万円〜3230万円です。
適正価格（売却）
ナイスエスアリーナ中央林間の売却偏差値が45と平均を下回っていることは、過去5年間で神奈川県大和市の同クラスの中古マンション価格が平均で25％上昇しているにもかかわらず、この物件の価格が29％低下していることを示唆しています。マンションマーケットAIの分析では、適正価格は3545万円であるとされていますが、現在の平均販売価格はそれを下回る3141万円であることから、売却には不利な状況と言えるでしょう。
将来性
ナイスエスアリーナ中央林間は築年数が11年と比較的新しく、将来性を示す偏差値が74と高い評価を得ています。この数字は同エリアの平均を上回っており、中央林間駅への徒歩11分という便利な立地から、投資や居住の観点で見てもポテンシャルのある物件であると言えるでしょう。
環境満足度
生活の利便性を見ると、ナイスエスアリーナ中央林間は交番、病院、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤が堅固で洪水リスクが低い点や、津波や高潮の影響が少ない点もポジティブな評価に繋がっています。さらに、地域の教育施設として、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校といった学校が近隣に存在し、ファミリー層にも魅力的な環境です。
5位
ハーモニーインターシティ中央林間3
偏差値
56
価格
2,480万円〜3,580万円
物件名
ハーモニーインターシティ中央林間3
築年月
1994年12月
平米数
57平米〜60平米
住所
神奈川県大和市中央林間3丁目15-12 ハーモニーインターシティ中央林間3
階建
6階
最寄駅
中央林間駅徒歩5分, 東林間駅徒歩21分, つきみ野駅徒歩22分
総合
56
25 物件中
適正価格
50
25 物件中
将来性
58
25 物件中
環境
満足度
61
25 物件中
ハーモニーインターシティ中央林間3の概要
「ハーモニーインターシティ中央林間3」は神奈川県大和市中央林間3丁目に位置し、中央林間駅から徒歩5分のアクセス良好な立地にある6階建てのマンションです。築年数は1994年12月であり、総戸数16室の規模を誇ります。提供されている間取りは2SLDKで、広さは約57㎡から60㎡。市場情報によると、現在の販売価格はフロアやリノベーション状況にもよりますが、おおむね2,480万円から3,580万円の範囲に設定されており、これは同エリア内の同様の中古マンション市場と比較しても妥当な価格であると言えます。
適正価格（売却）
「ハーモニーインターシティ中央林間3」の適正価格は、周辺地域の市場データと比較し、適正価格の偏差値が50と算出されています。これは中央林間エリアにおける中古マンションの平均市場価格とほぼ同等であり、現在の価格設定が適切であることを示唆しています。最近の地域内の不動産市場の動向を見ると、価格の高騰傾向が見られますが、「ハーモニーインターシティ中央林間3」の価格はこの数年で大きな変動は見られず、現在の市場価値とバランスが取れた価格で売り出されています。
将来性
将来性の評価では、「ハーモニーインターシティ中央林間3」は偏差値58を記録しており、神奈川県大和市の同じエリアのマンションの平均よりも高い評価を受けています。これは、駅からの距離が近く、利便性が高いことや、周辺の利便施設が充実している点が評価されています。さらに、築年数が30年とやや古いものの、よく維持管理されており、今後も価値を保ちやすいと予想されています。
環境満足度
「ハーモニーインターシティ中央林間3」は、環境満足度において偏差値61を獲得し、居住者の満足度が高いと評価されています。治安の良さ、医療施設の充実、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、自然災害リスクの低減などがその理由です。また、大和市立緑野小学校が近いことは、子育て世代にとっても魅力的なポイントであり、長期的な住み心地の良さを確保しています。
6位
サニーヒルズ
偏差値
53
価格
350万円〜1,680万円
物件名
サニーヒルズ
築年月
1979年9月
平米数
42平米〜42平米
住所
神奈川県大和市中央林間5丁目5-18 サニーヒルズ
階建
3階
最寄駅
中央林間駅徒歩7分, 東林間駅徒歩15分, つきみ野駅徒歩22分
総合
53
25 物件中
適正価格
49
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
55
25 物件中
サニーヒルズの概要
神奈川県大和市に位置するサニーヒルズは、駅からのアクセスが良好で、中央林間駅へ徒歩7分、東林間駅へ徒歩15分、つきみ野駅へ徒歩22分の距離にあり、築年月は1979年9月の3階建てで、広さは一律42㎡の3DKが提供されており、価格帯は350万円から1680万円の間で変動しています。
適正価格（売却）
サニーヒルズは神奈川県大和市という立地を考慮すると、適正価格の偏差値は49と評価されており、地域の中古マンション市場の平均価格と比較しても、価格帯は妥当な範囲内ですが、今の市場条件では特に低価格での売り急ぎは不要な状態です。
将来性
このマンションの将来性は偏差値57と評価され、築年数が相応に経過しているにもかかわらず、徒歩圏内に複数の鉄道駅があり、通勤や通学に便利な立地条件を反映しています。
環境満足度
環境満足度においては、サニーヒルズは偏差値55と評価されており、周辺には必要な医療施設や商業施設が充実しており、交番も近くにあるため安心感があります; さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから、快適な生活環境と言えるでしょう。
7位
ファーストクラス大和中央
偏差値
53
価格
580万円〜780万円
物件名
ファーストクラス大和中央
築年月
1993年3月
平米数
29平米〜29平米
住所
神奈川県大和市中央2丁目11-18 ファーストクラス大和中央
階建
3階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩5分, 相模大塚駅徒歩24分, 鶴間駅徒歩27分
総合
53
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
59
25 物件中
環境
満足度
58
25 物件中
ファーストクラス大和中央の概要
「ファーストクラス大和中央」は、神奈川県大和市中央2丁目11-18に位置し、大和駅から徒歩5分という利便性の高い駅近マンションで、築年数は1993年3月でありながら総戸数15室のコンパクトな規模を誇ります。価格帯は580万円から780万円で、全室29㎡の2Kタイプで統一され、近年の神奈川県大和市のマンション価格動向と比較してもリーズナブルな価格設定がされています。
適正価格（売却）
ファーストクラス大和中央の売却価格をデータベースと比較した場合、適正価格の偏差値は44と出ており、大和市の中古マンション相場よりやや低めですが、これは立地や施設の維持状態を考慮に入れると、買い手にとっては非常にお得な価格帯と言えるでしょう。過去5年間の市場動向を見ても、平均で26％の価値上昇を見せる地域で、今後の価格変動にも注目が集まります。
将来性
ファーストクラス大和中央は、31年の築年数を持ちながらも、駅から徒歩5分のアクセスという立地優位性を持っており、AI分析による将来性偏差値は59ポイントと平均を大きく上回る数値となっています。これは、大和駅周辺の発展が見込まれるためであり、長期投資の観点からも非常に魅力的な物件と考えられます。
環境満足度
近隣には大和市立草柳小学校があり、教育環境は優れています。また、交番が268m以内に位置し、治安の良さも魅力の一つです。生活利便施設も充実しており、77件の医療施設や18件のコンビニエンスストアなどが存在します。国の公示するハザードマップに基づき洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、安心して生活できる点として高く評価されています。
8位
クリオ大和6番館
偏差値
53
価格
1,880万円〜2,580万円
物件名
クリオ大和6番館
築年月
1999年4月
平米数
59平米〜64平米
住所
神奈川県大和市大和東2丁目10-12 クリオ大和6番館
階建
6階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩8分, 鶴間駅徒歩26分, 相模大塚駅徒歩26分
総合
53
25 物件中
適正価格
46
25 物件中
将来性
59
25 物件中
環境
満足度
55
25 物件中
クリオ大和6番館の概要
クリオ大和6番館は、神奈川県大和市大和東2丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか8分の距離にあります。平均的な広さは59㎡から64㎡の間で、価格帯は1880万円から2580万円と地域の市場価格に見合った範囲内で設定されていることから、立地と価格のバランスに優れた選択肢となっています。1999年4月に築かれたこの6階建マンションは、都市部の快適な生活スペースを提供するとともに、必要十分な居住環境を確保していることが特徴です。
適正価格（売却）
クリオ大和6番館の適正価格については、地域の中古マンション市場のデータに基づき、高精度の価格予測を可能にするマンションマーケット独自のAI分析によれば、現在の平均売出し価格2252万円は適正推測価格2589万円に比べてやや低めであり、実際の市場価値を反映した適正な価格帯とされています。周辺物件の価格動向や今後の市場予測も考慮に入れて購入を検討することが推奨されます。
将来性
築25年という経年に対しても、駅近の立地や神奈川県大和市での不動産価値の推移を鑑みると、クリオ大和6番館は将来性のある物件と見なされています。AIによる偏差値評価では59と、地域の平均を上回る評価を受け、長期投資としてのポテンシャルが指摘されており、資産価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
クリオ大和6番館周辺は、生活利便性が高いエリアとして評価されており、近隣に438m以内に交番があるなど治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが充実している点が好評です。さらに、地盤が安定していることや洪水リスクが低い地域であることから、災害リスクが低い住環境と言え、大和市立草柳小学校が近いことも家族層には嬉しいポイントです。
9位
大和中央ハイツ
偏差値
52
価格
800万円〜1,030万円
物件名
大和中央ハイツ
築年月
1981年6月
平米数
44平米〜54平米
住所
神奈川県大和市中央2丁目2-15 大和中央ハイツ
階建
4階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩4分, 相模大塚駅徒歩23分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
52
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
50
25 物件中
環境
満足度
63
25 物件中
大和中央ハイツの概要
大和中央ハイツは、神奈川県大和市中央2丁目2-15に所在し、大和駅から徒歩4分という優れた立地に位置する4階建てのマンションで、総戸数は8戸、平米数は44㎡から54㎡の間で展開されています。築年月は1981年6月で、このエリアの中古マンション市場における価格帯は800万円から1030万円となっており、リビングダイニングキッチンを備えた1LDKから3DKまでの選択肢を提供し、最も一般的な価格帯は980万円前後で形成されています。
適正価格（売却）
大和中央ハイツの適正価格は売却偏差値44であり、神奈川県大和市の中古マンション市場データによると、過去5年間で周辺の同条件物件が平均25%の価格上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を記録しています。AIによる適正価格評価では1444万円と算出されており、現在の市場価格がこれよりも大幅に低い980万円であることから、現段階では売却には不向きであるとの見解が示されています。
将来性
築43年を数える大和中央ハイツは将来性の観点から偏差値50を得ており、これは神奈川県大和市内の同等物件と比較して平均的な水準です。駅近のロケーションは交通の利便性を高め、地域内の価値維持につながる要素として評価されていますが、築年数の経過は将来的なリノベーションや大規模修繕の必要性を指摘した結果と考えられます。
環境満足度
治安の良さが際立つ大和中央ハイツは、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が近隣に77件、スーパーマーケットが8件、コンビニが18件といった充実した生活施設を有しており、日常生活に必要な利便性が高いことが環境満足度の偏差値63を反映しています。地盤が固く自然災害リスクが低い点や、大和市立草柳小学校が近い点も家族層にとって魅力的な要素となるでしょう。
10位
シャルム桜ヶ丘
偏差値
52
価格
380万円〜980万円
物件名
シャルム桜ヶ丘
築年月
1982年4月
平米数
24平米〜61平米
住所
神奈川県大和市福田2604-15 シャルム桜ヶ丘
階建
3階
最寄駅
桜ヶ丘駅徒歩4分, 高座渋谷駅徒歩24分
総合
52
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
51
25 物件中
環境
満足度
62
25 物件中
シャルム桜ヶ丘の概要
シャルム桜ヶ丘は、神奈川県大和市に位置し、桜ヶ丘駅から徒歩わずか4分にある14戸の落ち着いた住環境を提供するマンションで、1982年築の3階建てです。広さは24㎡の1LDKから61㎡の4DKまで様々で、380万円から980万円の価格帯が設定されており、この地域で求められる多種多様なニーズに対応しています。
適正価格（売却）
シャルム桜ヶ丘の価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場における価格動向を分析すると、平均よりわずかに低いものの、近隣の物件と比較して割安感があります。神奈川県の中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は買い手にとって魅力的な投資対象となりうるため、慎重に検討する価値があると評価されています。
将来性
シャルム桜ヶ丘は、築年数の経過により若干価値が落ちているものの、駅近という立地の良さが将来的な価値を保持する要因とされています。長期的な視点で見ると、このエリアは引き続き発展が期待されるため、物件の将来性は平均よりも高いと判断されており、投資に値する潜在能力を秘めています。
環境満足度
シャルム桜ヶ丘は生活に必要な施設が手の届く範囲に豊富に揃っており、近辺には安全面でも信頼できる交番があります。地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが低い地域特性も住民の安心感を高めており、特に大和市立桜丘小学校・福田小学校が近隣に位置することから、家族層にも適した住環境が提供されています。
11位
南林間第1アイランドハイツ
偏差値
51
価格
390万円〜500万円
物件名
南林間第1アイランドハイツ
築年月
1978年1月
平米数
28平米〜30平米
住所
神奈川県大和市林間1丁目3-18 南林間第1アイランドハイツ
階建
4階
最寄駅
南林間駅徒歩2分, 鶴間駅徒歩10分, 中央林間駅徒歩18分
総合
51
25 物件中
適正価格
43
25 物件中
将来性
45
25 物件中
環境
満足度
65
25 物件中
南林間第1アイランドハイツの概要
神奈川県大和市に位置する「南林間第1アイランドハイツ」は、南林間駅からわずか徒歩2分という利便性の高い立地にあり、総戸数21戸の4階建てマンションです。築年は1978年で、主要な居室の広さは28㎡から30㎡の間で2Kタイプの間取りが中心で、市場には390万円から500万円の価格帯で流通しています。
適正価格（売却）
周辺地域の市場動向を鑑みると、南林間第1アイランドハイツの適正価格は、近隣物件と比較してやや低めに設定されている可能性があります。近年の神奈川県大和市での物件価格の傾向として、価格上昇が見られる中、本物件は平均よりも売却偏差値が低いため、購入者にとってはコストパフォーマンスが高い選択と言えるでしょう。
将来性
建築から数十年が経過している南林間第1アイランドハイツは、老朽化の進行と共に将来性の評価は平均をわずかに下回るものの、駅近という立地の良さが長期的な投資価値を支えています。リノベーションや再開発の機会によっては、現在よりさらにその価値が見直される可能性があります。
環境満足度
本マンションは、周辺に多数の医療施設や商業施設が点在しており、日常生活を送る上での利便性が非常に高いです。さらに、治安も良好であり、大和市立林間小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などの教育施設も近接しており、ファミリー層にとっては魅力的な環境を提供しています。地震や洪水などの自然災害リスクも低いため、安心して生活できる環境が整っていると言えるでしょう。
12位
セザール第2南林間
偏差値
51
価格
1,310万円〜2,350万円
物件名
セザール第2南林間
築年月
1995年3月
平米数
57平米〜67平米
住所
神奈川県大和市南林間4丁目6-15 セザール第2南林間
階建
6階
最寄駅
中央林間駅徒歩22分, 南林間駅徒歩5分, 鶴間駅徒歩13分
総合
51
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
48
25 物件中
環境
満足度
60
25 物件中
セザール第2南林間の概要
セザール第2南林間は、神奈川県大和市南林間4丁目にある総戸数30戸の6階建てマンションで、1995年3月の竣工以来、地域内での居住に適した住環境を提供しています。平米数は57㎡から67㎡の間で、価格帯は約1310万円から2350万円であり、最寄りの南林間駅までは徒歩5分という魅力的な立地に位置しています。
適正価格（売却）
セザール第2南林間の適正価格は、他の神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して、5年間で27％の価格上昇が見られる中、本物件は10％価格が下落しており売却偏差値は45、AIが予測する適正価格2077万円に対して現在の平均販売価格が1668万円となっていることから、売り時を逃していると分析できます。
将来性
築年数が29年のセザール第2南林間は、神奈川県大和市での同価格帯のマンションより若干築年数が新しく、駅近の利便性を備えていることから、将来性の偏差値は48と、エリア内平均よりわずかに落ちるものの、駅周辺の発展に伴う価値上昇の可能性は依然として持ち合わせています。
環境満足度
周辺環境としては、セザール第2南林間は交番を始めとする公共施設が近接しており、安全面において優れた立地です。また、病院や商業施設も充実し、地盤が安定していることから自然災害のリスクも低いと評価されており、周辺に優れた教育機関が存在するため、家族層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
13位
コーポ大和(1号棟･2号棟)
偏差値
51
価格
1,280万円〜2,299万円
物件名
コーポ大和(1号棟･2号棟)
築年月
1987年12月
平米数
72平米〜76平米
住所
神奈川県大和市中央4丁目5 コーポ大和(1号棟･2号棟)
階建
4階
最寄駅
大和（神奈川県）駅徒歩5分, 相模大塚駅徒歩23分
総合
51
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
47
25 物件中
環境
満足度
61
25 物件中
コーポ大和(1号棟･2号棟)の概要
コーポ大和のマンションは、1987年12月に竣工された4階建ての実績ある物件で、神奈川県大和市中央4丁目5に位置し、大和駅から徒歩5分、相模大塚駅から徒歩23分という利便性の高い立地にあります。広さ72㎡の1LDKから76㎡の3LDKまでの間取りがあり、希望に合わせた選択が可能です。価格帯は1280万円から2299万円で、多くの層にマッチする価格設定がされています。
適正価格（売却）
市場データを基にした適正価格の評価では、コーポ大和の現在の価格は1834万円の平均価格であり、周辺の中古マンション市場と比較すると、適正価格推測値2273万円に対して割安感があるものの、過去5年間の価格の変動を見ると30％ほどの下落が見られます。このことは、長期的な投資を考えている購入者に対しては慎重な判断が求められることを示しています。
将来性
築年数が37年のコーポ大和は、同地域の同価格帯の平均築年数より6年長く、耐久性や最新の設備を重視する購入者にとっては、マイナス要素になり得ますが、駅近という抜群の立地は将来性も期待できるポイントです。ただし、AIによる将来性の偏差値が47と平均よりも低めなため、投資目的での購入は慎重な検討が必要です。
環境満足度
生活の利便性も高いコーポ大和の立地には、治安を守る交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多数点在し、日々の生活が非常に快適におくれる環境です。また、地盤がしっかりしており、豪雨や津波、高潮によるリスクが低い地域に属し、近隣には大和市立草柳小学校があり、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っていることがハザードマップからも確認できます。
14位
クリオ高座渋谷1番館
偏差値
50
価格
1,250万円〜2,680万円
物件名
クリオ高座渋谷1番館
築年月
1995年2月
平米数
60平米〜67平米
住所
神奈川県大和市渋谷4丁目3-1 クリオ高座渋谷1番館
階建
5階
最寄駅
桜ヶ丘駅徒歩22分, 高座渋谷駅徒歩11分
総合
50
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
47
25 物件中
クリオ高座渋谷1番館の概要
クリオ高座渋谷1番館は、神奈川県大和市渋谷4丁目に位置し、通勤や通学に便利な高座渋谷駅から徒歩11分の立地にある５階建てのマンションで、総戸数は36戸、築年数は1995年2月の完成で、比較的手頃な価格帯で提供されています;広さは60㎡から67㎡の間で、価格帯は1250万円から2680万円となっており、特に1980万円から1990万円の範囲が市場で最も多く取引されている価格帯です。
適正価格（売却）
中古マンションの平均市場価格を分析した結果、クリオ高座渋谷1番館の現行価格は適正価格の偏差値45よりも低い評価を受けており、この地域の不動産価格が5年間で27%上昇しているなかで相対的に13%価値が下落していると示されています;マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格は2355万円であり、現在の平均売り出し価格が1924万円であるため、売却の好機とは言い難い状況です。
将来性
クリオ高座渋谷1番館の将来性は、AI分析によると偏差値57ポイントと評価されており、これは同じ地域にある類似マンションの平均値と比べて8ポイント高い数値です;築29年という年数は他の同価格帯の物件と比べても比較的新しく、その点が将来性に好影響を与えている可能性があります。
環境満足度
治安、ライフライン、教育環境を含めた環境満足度は、クリオ高座渋谷1番館では交番が886mと若干の距離があるが、病院が50件、スーパーが3件、コンビニが12件あり生活利便性は高いと言えます;また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い立地であり、大和市立下福田小学校や大和市立福田小学校など教育施設も周辺に充実しているため、ファミリー層にも適した環境です。
15位
マンション鶴間ハウス
偏差値
49
価格
1,250万円〜2,240万円
物件名
マンション鶴間ハウス
築年月
1982年7月
平米数
67平米〜67平米
住所
神奈川県大和市鶴間1丁目24-24 マンション鶴間ハウス
階建
5階
最寄駅
鶴間駅徒歩8分, 南林間駅徒歩17分, 大和（神奈川県）駅徒歩29分
総合
49
25 物件中
適正価格
47
25 物件中
将来性
44
25 物件中
環境
満足度
57
25 物件中
マンション鶴間ハウスの概要
「マンション鶴間ハウス」は神奈川県大和市に位置し、鶴間駅から徒歩8分の便利な立地にある5階建てのマンションで、1982年7月に建築された全30室から成り立っています。各住戸は約67㎡の広さを有し、市場価格は3LDKが1250万円から、2SLDKが2240万円までの範囲にあります。特に中古マンション市場においては、1380万円から1899万円が最も一般的な取引価格帯となっています。
適正価格（売却）
「マンション鶴間ハウス」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場との比較において、平均偏差値45に対して47とわずかに高めの位置付けにあります。ここ5年の大和市の不動産市場では25%の価格上昇が見られた一方で、このマンションは15%の価格下落を経験し、予測適正価格1943万円と現在の平均売出し価格1702万円には差異がありますが、売却の最適なタイミングとは一致していないとの評価が下されています。
将来性
築後42年が経過している「マンション鶴間ハウス」は、地域内の同価格帯物件の平均築年数と比較するとやや古いカテゴリーに入り、将来性の偏差値は44と平均以下です。ただし、駅近という素晴らしい立地条件のもと、将来的な再開発やエリアの価値向上に伴う価格改善の可能性は否定できません。
環境満足度
「マンション鶴間ハウス」が立地するエリアは、治安の面で優れており、最寄りの交番がわずか428mの距離にあります。地元医療機関数は61件、スーパーマーケット4件、コンビニが14件あり、日々の生活に便利です。ハザードマップによればこの場所は地盤が堅固で、洪水や高潮の危険性が低く、津波のリスクも軽微です。また、教育施設としては大和市立大和小学校や市立大野原小学校、市立大和中学校が近隣に存在しており、子育て世帯には特に魅力的な環境であると言えるでしょう。
16位
つきみ野スカイハイツ
偏差値
48
価格
1,200万円〜2,290万円
物件名
つきみ野スカイハイツ
築年月
1978年10月
平米数
61平米〜89平米
住所
神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3 つきみ野スカイハイツ
階建
9階
最寄駅
つきみ野駅徒歩14分, 東林間駅徒歩23分, 南町田グランベリーパーク駅徒歩24分
総合
48
25 物件中
適正価格
42
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
46
25 物件中
つきみ野スカイハイツの概要
つきみ野スカイハイツは神奈川県大和市に位置し、つきみ野駅から徒歩14分の距離にある9階建てのマンションです。1978年の竣工以来、全114戸の規模で多様な間取りがあり、中古価格は3DK、61平米のもので1200万円から、4LDK、89平米のものが2290万円と、平均価格帯は1599万円から1780万円に設定されているため、様々な家計に対応する選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
市場分析に基づくと、つきみ野スカイハイツの適正価格は神奈川県大和市内の他の中古マンション相場と照らし合わせると、平均的な価格偏差値よりも3ポイント低く、周辺相場が5年内で25%上昇している間に、1%微減している状態です。独自AI評価では適正推測価格が2311万円と算出されているものの、現市場平均価格が1679万円であり、投資家に対しては現時点での売却は推奨されません。
将来性
つきみ野スカイハイツの将来性評価においては、築年数が46年と平均より長いながらも、駅からの距離や周辺環境を評価してAIによる偏差値が57ポイントと、エリア平均より7ポイント高い結果が出ています。その背景には、アクセスの良さや周辺施設の充実が影響していると考えられます。
環境満足度
大和市つきみ野8丁目に位置するつきみ野スカイハイツでは、環境満足度において、周辺に医療施設が11件存在し、コンビニ5件のサポートを受けながらもスーパーが不在である点が課題です。しかし、地盤の固さや洪水・津波のリスク低減については好条件であり、近隣には大和市立中央林間小学校、相模原市立上鶴間中学校が所在するなど教育機関へのアクセスも良い環境と言えるでしょう。
17位
大和桜ケ丘ハイツ
偏差値
48
価格
690万円〜1,080万円
物件名
大和桜ケ丘ハイツ
築年月
1982年4月
平米数
41平米〜45平米
住所
神奈川県大和市福田2丁目33-11 大和桜ケ丘ハイツ
階建
3階
最寄駅
桜ヶ丘駅徒歩6分, 高座渋谷駅徒歩28分, 大和（神奈川県）駅徒歩30分
総合
48
25 物件中
適正価格
41
25 物件中
将来性
46
25 物件中
環境
満足度
56
25 物件中
大和桜ケ丘ハイツの概要
神奈川県大和市の閑静な住宅街に位置する「大和桜ケ丘ハイツ」は、桜ヶ丘駅から徒歩6分の好立地にある3階建てマンションで、41㎡〜45㎡の2DKが6900万円〜1080万円で取引されており、築年数は1982年4月となりますが、最も多い価格帯は790万円台となっており、利便性と価格バランスを考慮した選択肢として注目されています。
適正価格（売却）
「大和桜ケ丘ハイツ」は、神奈川県大和市で同条件の物件に比べて5年間で26％の価格上昇が見られる中、本マンションは9％価格が下落しており、平均偏差値よりも3ポイント低い41と評価されていますが、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は1522万円であり、現行価格830万円は市場価格とのギャップから見て売り時ではないとされています。
将来性
「大和桜ケ丘ハイツ」は42年の築年数をかさね、近隣の同価格帯マンションの平均築年数より6年古いものの、将来性の指標であるAIによる偏差値は46と、エリア平均よりわずかに低いものの、駅近という強みを持ち、将来の資産価値に期待が持てる物件です。
環境満足度
治安の良さでは、交番が468mの距離にある「大和桜ケ丘ハイツ」は、生活便利施設が充実しており、医療施設32件、スーパー3件、コンビニ7件が近隣にあるため、高い環境満足度を誇ります。地盤もしっかりし、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、また大和市立桜丘小学校、福田小学校、引地台中学校が周辺にあり、子育て環境としても理想的な立地を持っています。
18位
ナイスアーバン南林間2
偏差値
47
価格
1,880万円〜2,590万円
物件名
ナイスアーバン南林間2
築年月
1995年3月
平米数
60平米〜74平米
住所
神奈川県大和市下鶴間2772-11 ナイスアーバン南林間2
階建
3階
最寄駅
つきみ野駅徒歩28分, 南林間駅徒歩16分, 鶴間駅徒歩11分
総合
47
25 物件中
適正価格
46
25 物件中
将来性
41
25 物件中
環境
満足度
53
25 物件中
ナイスアーバン南林間2の概要
「ナイスアーバン南林間2」は神奈川県大和市に位置し、最寄りの鶴間駅まで徒歩11分というアクセス良好な立地に建つ3階建ての低層マンションで、総戸数は29室、1995年3月竣工の築27年となります。各室のサイズは60㎡から74㎡で、3LDKが主体とされ、市場における中古価格範囲は1,880万円から2,590万円で、特に2,280万円から2,380万円の価格帯が市場で最も頻繁に取引されています。
適正価格（売却）
大和市の中古マンション市場を鑑みた「ナイスアーバン南林間2」の価格分析では、設定されている売出し価格は独自AI推定の適正価格2,647万円よりも約337万円低く、市場平均の価格推移が5年間で27％上昇している中、本物件は17％の価下がりを示しているため、売出し偏差値46を反映して今は買い時ではありますが売り時とは言えない状況です。
将来性
築年数が29年である「ナイスアーバン南林間2」は、平均的な築年数を持つ神奈川県大和市の同価格帯中古マンションと同等ですが、将来性評価では偏差値41と平均よりも若干低めを示しており、これは近隣の新規開発やエリアの再開発計画の影響を受ける可能性を示唆しています。
環境満足度
環境面で「ナイスアーバン南林間2」は、治安の良さを示す交番の近さや充実した医療施設、日用品の購入に便利なスーパーやコンビニなど、生活インフラが整っており、また大和市立大和小学校や大和市立鶴間中学校が徒歩圏内に存在するなど、子育て世帯にも適した環境が整っているため、環境満足度は偏差値53と平均よりも高い評価がなされています。
19位
南林間セントラルマンション
偏差値
46
価格
890万円〜2,470万円
物件名
南林間セントラルマンション
築年月
1972年12月
平米数
69平米〜73平米
住所
神奈川県大和市南林間3丁目5 南林間セントラルマンション
階建
5階
最寄駅
南林間駅徒歩7分, 中央林間駅徒歩14分, 鶴間駅徒歩15分
総合
46
25 物件中
適正価格
46
25 物件中
将来性
37
25 物件中
環境
満足度
56
25 物件中
南林間セントラルマンションの概要
神奈川県大和市に位置する南林間セントラルマンションは、南林間駅から徒歩7分の利便性を誇り、5階建てで総戸数58戸の規模を有しています。築年数は1972年とやや古いものの、3LDKの間取りが一般的で、69㎡〜73㎡の広さがあり、価格帯は890万円から2470万円の間で推移しており、市場の動向に合わせた価格設定がされています。
適正価格（売却）
南林間セントラルマンションの価格は、同地区の他の中古マンション価格データを参照すると、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1801万円であるにもかかわらず、現在の平均売出し価格は1499万円となっており、市場平均よりもやや有利な価格で取引される傾向にあります。
将来性
将来性については、南林間セントラルマンションは築50年を超えており、近隣相場の中ではやや古い部類に入ります。しかしながら、駅からの距離が徒歩7分という立地の良さは魅力と言え、神奈川県大和市の地域開発計画や交通網の利便性向上など、将来価値が見込まれるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
南林間セントラルマンションは、治安の良さや生活利便性が高く、商業施設や医療機関が近隣に充実していることから環境満足度は高いものがあります。また、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校などの教育機関も近く、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
20位
グリーンコーポ南林間
偏差値
46
価格
350万円〜1,590万円
物件名
グリーンコーポ南林間
築年月
1983年8月
平米数
17平米〜44平米
住所
神奈川県大和市林間1丁目13-1 グリーンコーポ南林間
階建
4階
最寄駅
南林間駅徒歩7分, 鶴間駅徒歩7分, 中央林間駅徒歩22分
総合
46
25 物件中
適正価格
46
25 物件中
将来性
37
25 物件中
環境
満足度
55
25 物件中
グリーンコーポ南林間の概要
グリーンコーポ南林間は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅から徒歩7分という利便性の高い住環境にある1983年築の4階建マンションで、17㎡の1Kから44㎡の2LDKまで各種間取りがあり、中古価格は350万円から1590万円の範囲で推移しており、特に590万円から650万円の価格帯が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
近年の大和市の不動産価格の上昇傾向を基に、グリーンコーポ南林間の適正価格偏差値は46と算出されており、平均と比較しても安定した価格を保っていると考えられますが、市場予測価格1067万円に対して現在平均価格が742万円となっていることから、販売時期としては若干売り手市場となっている可能性が指摘されています。
将来性
築41年とやや古いながらも、駅近で交通の便が良く、今後再開発や周辺環境改善のプロジェクトが予定されている可能性を含め、将来性偏差値は市場平均に比べてやや低い37と評価されていますが、立地による価値は依然として高いと見られています。
環境満足度
このエリアは治安が良く、大和市立林間小学校や大和市立鶴間中学校など教育施設が周辺に充実しており、またスーパーやコンビニなど日常生活に必要な施設も複数存在しているため、日々の暮らしにおいて大きな利便性があり、環境満足度偏差値は55と高く評価されています。
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