神奈川県綾瀬市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県綾瀬市は、住みやすさやアクセスの良さから、不動産市場において注目を集めている地域です。特に、「自主管理」を行っている中古マンションは、管理組合がしっかりと機能しており、住民主体で物件が整備されていることが多く、魅力的な選択肢となっています。昨年の神奈川県綾瀬市の中古マンション市場を見ると、売出し物件数は19件と比較的少ないですが、成約件数は3件と、求める物件に出会える可能性があることがわかります。現在の売り出し物件は直近1か月で3件と、引き続きニーズがあることを示しています。価格帯については、神奈川県綾瀬市の中古マンションの平均価格は1051万円です。一方で、最も多い価格帯は680万円～958万円となり、価格帯は幅広いことが特徴です。中でも、価格と広さに着目した場合、最も高価な物件は「あやせグリーンハイツ」で3200万円（75.42平米）です。一方で最も価格が低い物件は、「上土棚団地」として知られる270万円（56.26平米）の物件があり、予算に応じた選択が可能です。過去10年間の価格高騰率を見ると、2014年から2024年には約123%の価格上昇が見られ、坪単価は30万円から67万円へと上昇しています。近年の5年間では、更にその傾向が強まり、97%の高騰と非常に高い投資パフォーマンスを示しています。マンションマーケットの機械学習データによれば、「神奈川県綾瀬市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値58と評価され、市区町村別ではランキング4位に位置付けられています。このエリアの物件は投資としても有望視されており、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は4件の信号が出ており、売却を検討するタイミングとしては適切です。全体を通して、神奈川県綾瀬市で自主管理されている中古マンションは、価格の安定性、未来性、そして住環境の良さなどの面で投資家や居住を考える方にとって魅力的な選択肢となっています。売却を検討する際には、このようなポイントを踏まえた上で、最適な時期と戦略を立てることが求められます。