神奈川県相模原市南区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズガーデン町田
神奈川県/相模原市南区
ライオンズマンション相模大野
神奈川県/相模原市南区
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
神奈川県/相模原市南区
小田急コアロード相模大野
神奈川県/相模原市南区
リーフィアレジデンス相模大野
神奈川県/相模原市南区
神奈川県相模原市南区は、都心からのアクセスの良さと豊かな自然が魅力のエリアとして知られています。ここでの日勤管理下にある中古マンション市場に目を向けると、192棟に及ぶ物件群から、昨年一年間で売り出された物件数は1324件、その中で成約に至ったのは220件でした。これは購入者にとって選択肢が豊富にあることを意味しており、好みや予算に合った物件を見つけやすい環境だと言えます。直近1か月の売り出し物件数は84件で、平均価格は2711万円に設定されており、購入希望者にとっては、相模原市南区の住環境を手ごろな価格で手に入れるチャンスとなっています。最も多い価格帯の2248万円〜2980万円という範囲は、中古マンション市場においても最も競争が激しく、検討を迅速に進めることが推奨されます。一方で、市場の最高価格帯にあるのは、プラウドタワー相模大野という86.44平方メートルの豪華なタワーマンションで、価格は1億0500万円にもなります。立地の良さや豊富な設備を備え、高級感が求められる方には最適な選択肢でしょう。最低価格帯では、相武台団地の49.37平方メートルの物件が290万円と、手軽に始められる価格設定となっています。相模原市南区の中古マンション市場は、長期的に見ると価格が上昇しています。2014年から2024年の10年間で坪単価が112万円から164万円へと約46%高騰し、さらに過去5年間では坪単価が127万円から164万円へと29%上昇しています。これらのデータから、市場が堅調であり、投資や居住目的による購入に対してもポジティブなシグナルが発せられていることが読み取れます。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データに基づいて算出された偏差値は49で、市区町村別ランキングで30位に位置付けられています。買い時とみなされる物件は67件、売り時とされる物件は121件あり、市場の動向に応じた戦略的な売買が求められます。具体的な売り時物件としては、ライオンズガーデン町田やライオンズマンション相模大野、ライオンズ相模大野ステーションエアリスタなどが挙げられており、賢い売却機会を見極めたいと考えている方にとって重要な情報です。本記事を通じて、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場における最新の動向を把握し、売却や購入のための有益な情報を提供しました。これから物件を売却しようと考えている方、また、このエリアでの生活を希望する購入希望者にとって、価格動向や市場の将来性を踏まえた戦略が不可欠です。今後もご自身のニーズに合わせたベストな選択を行うために、市場情報を注視することをお勧めします。
神奈川県相模原市南区は、都心からのアクセスの良さと豊かな自然が魅力のエリアとして知られています。ここでの日勤管理下にある中古マンション市場に目を向けると、192棟に及ぶ物件群から、昨年一年間で売り出された物件数は1324件、その中で成約に至ったのは220件でした。これは購入者にとって選択肢が豊富にあることを意味しており、好みや予算に合った物件を見つけやすい環境だと言えます。直近1か月の売り出し物件数は84件で、平均価格は2711万円に設定されており、購入希望者にとっては、相模原市南区の住環境を手ごろな価格で手に入れるチャンスとなっています。最も多い価格帯の2248万円〜2980万円という範囲は、中古マンション市場においても最も競争が激しく、検討を迅速に進めることが推奨されます。一方で、市場の最高価格帯にあるのは、プラウドタワー相模大野という86.44平方メートルの豪華なタワーマンションで、価格は1億0500万円にもなります。立地の良さや豊富な設備を備え、高級感が求められる方には最適な選択肢でしょう。最低価格帯では、相武台団地の49.37平方メートルの物件が290万円と、手軽に始められる価格設定となっています。相模原市南区の中古マンション市場は、長期的に見ると価格が上昇しています。2014年から2024年の10年間で坪単価が112万円から164万円へと約46%高騰し、さらに過去5年間では坪単価が127万円から164万円へと29%上昇しています。これらのデータから、市場が堅調であり、投資や居住目的による購入に対してもポジティブなシグナルが発せられていることが読み取れます。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データに基づいて算出された偏差値は49で、市区町村別ランキングで30位に位置付けられています。買い時とみなされる物件は67件、売り時とされる物件は121件あり、市場の動向に応じた戦略的な売買が求められます。具体的な売り時物件としては、ライオンズガーデン町田やライオンズマンション相模大野、ライオンズ相模大野ステーションエアリスタなどが挙げられており、賢い売却機会を見極めたいと考えている方にとって重要な情報です。本記事を通じて、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場における最新の動向を把握し、売却や購入のための有益な情報を提供しました。これから物件を売却しようと考えている方、また、このエリアでの生活を希望する購入希望者にとって、価格動向や市場の将来性を踏まえた戦略が不可欠です。今後もご自身のニーズに合わせたベストな選択を行うために、市場情報を注視することをお勧めします。
目次
1
ライオンズガーデン町田
ライオンズガーデン町田
2
ライオンズマンション相模大野
ライオンズマンション相模大野
3
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
4
小田急コアロード相模大野
小田急コアロード相模大野
5
リーフィアレジデンス相模大野
リーフィアレジデンス相模大野
6
ロビーシティ相模大野(1〜16番館)
ロビーシティ相模大野(1〜16番館)
7
プラザシティ相模大野
プラザシティ相模大野
8
クレヴィア相模大野
クレヴィア相模大野
9
ザパークハウス相模大野
ザパークハウス相模大野
10
ライオンズマンション町田駅前
ライオンズマンション町田駅前
11
エステスクエア相模大野駅前
エステスクエア相模大野駅前
12
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
13
サンヴェール町田グランデュール
サンヴェール町田グランデュール
14
エムブランド相模大野
エムブランド相模大野
15
アドバンスDC町田
アドバンスDC町田
16
セントラルステージ相模大野ザクラス
セントラルステージ相模大野ザクラス
17
グレイス相模大野
グレイス相模大野
18
プラウドタワー相模大野
プラウドタワー相模大野
19
ルアール東林間ザレジデンス
ルアール東林間ザレジデンス
20
ドラゴンマンション町田3番館
ドラゴンマンション町田3番館
21
小田急コアロード相模大野南(A棟･B棟)
小田急コアロード相模大野南(A棟･B棟)
22
ライオンズガーデン町田駅南
ライオンズガーデン町田駅南
23
メイツ相模大野
メイツ相模大野
24
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
25
スガヴァンティエム町田
スガヴァンティエム町田
26
クイーンシティ町田
クイーンシティ町田
27
ウィルズスクエアパークフロントタワー
ウィルズスクエアパークフロントタワー
28
ロアーブルシャトー町田
ロアーブルシャトー町田
29
オーベル相模大野ブライトアベニュー
オーベル相模大野ブライトアベニュー
30
東急ドエルアルス相模大野
東急ドエルアルス相模大野
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズガーデン町田
偏差値
61
価格
2,290万円〜3,799万円
物件名
ライオンズガーデン町田
築年月
1990年6月
平米数
66平米〜88平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-19 ライオンズガーデン町田
階建
9階
最寄駅
町田駅徒歩7分, 相模大野駅徒歩15分, 東林間駅徒歩30分
総合
61
192 物件中
適正価格
65
192 物件中
将来性
59
192 物件中
環境
満足度
59
192 物件中
ライオンズガーデン町田の概要
ライオンズガーデン町田は、1990年竣工の9階建てマンションで、神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置し、町田駅から徒歩7分、相模大野駅から徒歩15分という好立地にございます。販売中の物件は66平米の2LDKから88平米の3LDKまでの広さがあり、価格帯は約2290万円から3799万円で、周辺市場と比較しても競争力のある価値を持つ物件です。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン町田の中古価格は、平米数や立地を考慮したマーケット分析に基づき、市場推移に即して設定されており、今後の価格変動を見越しても適正と判断されています。神奈川県相模原市南区の中古マンションの平均価格から見ると、現在の価格が高騰している傾向にあるため、購入者にとっては投資価値の高いタイミングと評価されています。
将来性
築30年を超えるライオンズガーデン町田は、建物の維持管理がしっかりと行われており、近隣施設や交通利便性の高さから、将来的にも価値が維持されやすいと推測されています。エリア内での人気や、今後の再開発計画などを踏まえ、その将来性は高く評価され、ほかの物件と比較しても魅力を感じさせるポイントが多いです。
環境満足度
ライオンズガーデン町田周辺は、治安の良さや生活便利施設の豊富さが特徴であり、相模原市立谷口小学校や相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設にも恵まれています。洪水リスクが低いエリアに位置し、日常の暮らしに必要な環境が整っており、住民からの満足度も高いと推察されます。
2位
ライオンズマンション相模大野
偏差値
61
価格
1,980万円〜3,980万円
物件名
ライオンズマンション相模大野
築年月
1981年9月
平米数
51平米〜75平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目10-1 ライオンズマンション相模大野
階建
13階
最寄駅
相模大野駅徒歩3分, 東林間駅徒歩21分, 町田駅徒歩21分
総合
61
192 物件中
適正価格
55
192 物件中
将来性
66
192 物件中
環境
満足度
62
192 物件中
ライオンズマンション相模大野の概要
ライオンズマンション相模大野は、築40年余りの歴史を有する中古マンションで、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目10-1に所在し、相模大野駅から徒歩3分の好立地にあります。51㎡の1LDKから75㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズを持ち、価格は1980万円から3980万円の範囲で、市場における一般的な中古マンション価格と比較しても競争力があります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション相模大野の売却偏差値55は、周辺地域の中古マンションの平均偏差値47を上回り、5年間での価格上昇率は平均24%に対して4%と抑えられています。AIによる適正価格の推定は2450万円で、現在の市場価格2806万円がこれを上回ることから、売却に適したタイミングであると示唆されています。
将来性
建築から40年以上が経過しているライオンズマンション相模大野は将来性の偏差値が66と高く、築年数の割に価値の保持が見込まれます。交通の便利さや今後の街の発展性が評価されており、リノベーションや再開発などの可能性も含めて、長期的な投資対象として魅力的です。
環境満足度
ライオンズマンション相模大野周辺は、治安が良く、交番が194m以内に位置しており、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップにおける評価も高く、地盤の安定と洪水リスクの低さが確認されており、近隣には相模原市立鹿島台小学校や相模原市立谷口中学校があるため、子育て世帯にも適しています。
3位
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
偏差値
60
価格
2,790万円〜5,980万円
物件名
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
築年月
2008年2月
平米数
43平米〜85平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1-2 ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
階建
18階
最寄駅
相模大野駅徒歩4分, 東林間駅徒歩20分, 町田駅徒歩23分
総合
60
192 物件中
適正価格
61
192 物件中
将来性
55
192 物件中
環境
満足度
65
192 物件中
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタの概要
神奈川県相模原市南区に位置するライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、相模大野駅から徒歩4分の利便性を誇り、築年月は2008年2月、全139戸の18階建てマンションで、広さ43㎡の1LDKから85㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は2790万円から5980万円となっており、地域の中古マンション市場においては比較的リーズナブルな価格設定がなされています。
適正価格（売却）
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタは周辺市場データを基にした適正価格推測で平均偏差値47に対して61と高評価を受けており、過去5年間の価格推移を見ると周辺中古マンション価格が24%上昇する中、わずかに3%程度の価格下落を示していますが、マンションマーケットAIの試算による適正推測価格3792万円に対し、現行売り出し価格が4651万円であり、売却の適切なタイミングであることが示唆されています。
将来性
築年数16年のライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較して若く、駅近利便性を備えています。AIによる将来性評価では、エリア内平均の偏差値51に対して、55ポイントと高評価を受けており、それはエリアの発展と共に、その価値がさらに高まる可能性を秘めています。
環境満足度
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ周辺には228m以内に交番があり、治安の良さが確認でき、また、125件の医療施設と19件のコンビニエンスストア、7件のスーパーマーケットが生活利便性を向上させています。国公式ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは低く、さらに相模原市立谷口台小学校や相模原市立大野南中学校／相模原市立谷口中学校といった教育施設の近接も環境満足度を高める要因となっています。
4位
小田急コアロード相模大野
偏差値
60
価格
2,180万円〜5,180万円
物件名
小田急コアロード相模大野
築年月
1995年10月
平米数
55平米〜85平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3 小田急コアロード相模大野
階建
6階
最寄駅
相模大野駅徒歩15分, 東林間駅徒歩22分, 小田急相模原駅徒歩23分
総合
60
192 物件中
適正価格
56
192 物件中
将来性
65
192 物件中
環境
満足度
60
192 物件中
小田急コアロード相模大野の概要
「小田急コアロード相模大野」は、神奈川県相模原市南区相模大野5丁目に位置し、相模大野駅から徒歩15分に立地する1995年竣工の6階建てマンションで、総戸数は69戸、広さは55㎡から85㎡で価格は2180万円から5180万円、地域の平均価格帯である3090万円から3350万円で取引されている物件です。
適正価格（売却）
小田急コアロード相模大野は、適正価格偏差値56と評価され、神奈川県相模原市南区内の類似の条件を持つ中古マンションの5年間の価格上昇率24％に対して僅かながら価格下落を示しており、売却においては適正推測価格2690万円に対し、現在の平均売り出し価格が3118万円であることから、市場価格よりも価格競争力があることが推察されます。
将来性
築29年でありながらも、AI分析による将来性の偏差値が同地域の平均より13ポイント高い65を記録する「小田急コアロード相模大野」は、長期投資の観点から見ても有望な物件である可能性が高いことが示唆されています。
環境満足度
安心の治安環境や、周辺施設の整備度を示す環境満足度は偏差値60と評価され、交番の不在にもかかわらず、周辺には69件の医療施設、6件のスーパー、8件のコンビニがあり生活に便利である上に、近隣には相模原市立谷口台小学校と相模原市立鶴の台小学校が位置し、子育て世帯にも配慮された環境が整っています。
5位
リーフィアレジデンス相模大野
偏差値
59
価格
4,580万円〜6,980万円
物件名
リーフィアレジデンス相模大野
築年月
2015年2月
平米数
68平米〜74平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 リーフィアレジデンス相模大野
階建
15階
最寄駅
相模大野駅徒歩2分, 町田駅徒歩19分, 東林間駅徒歩20分
総合
59
192 物件中
適正価格
60
192 物件中
将来性
57
192 物件中
環境
満足度
61
192 物件中
リーフィアレジデンス相模大野の概要
リーフィアレジデンス相模大野は、相模大野駅から僅か徒歩2分の立地にある2015年竣工の15階建てのレジデンスで、総戸数58戸、広さは68㎡から74㎡の間で変動し、価格帯は4580万円から6980万円です；駅近で利便性が高く、町田駅や東林間駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利な好立地に位置しています。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市南区相模大野での中古マンション市場の分析に基づき、リーフィアレジデンス相模大野の適正価格偏差値は60と評価されており、周辺地域の市場価格より高い傾向があります；このエリアの中古マンション価格は過去5年間で約24％の上昇を記録している一方で、本物件はわずか1％の価値下落に留まっており、投資や居住用として検討するには良好な条件を兼ね備えています。
将来性
リーフィアレジデンス相模大野は、築年数が約9年であり、将来性の面ではAIによる評価で偏差値57を獲得しています；これは、神奈川県相模原市南区における同価格帯の物件と比較しても6ポイント高いことから、中長期的な価値の維持や上昇が見込まれ、安定した住環境を求める層に適した物件と言えます。
環境満足度
相模大野駅からのアクセスが良く、さらにリーフィアレジデンス相模大野周辺は交番が215m以内にあり、また医療施設110件、スーパー6件、コンビニ17件という豊富な生活インフラが整っており、国が提供するハザードマップによると地盤がしっかりしていて洪水リスクが低いため、環境満足度は偏差値61と非常に高い評価を得ています；教育施設も豊富で、近くには相模原市立南大野小学校や相模原市立谷口中学校が位置しており、ファミリー層にも最適な環境と言えます。
6位
ロビーシティ相模大野(1〜16番館)
偏差値
59
価格
2,400万円〜5,280万円
物件名
ロビーシティ相模大野(1〜16番館)
築年月
1988年3月
平米数
57平米〜112平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5 ロビーシティ相模大野(1〜16番館)
階建
14階
最寄駅
相模大野駅徒歩6分, 東林間駅徒歩22分, 町田駅徒歩23分
総合
59
192 物件中
適正価格
64
192 物件中
将来性
48
192 物件中
環境
満足度
65
192 物件中
ロビーシティ相模大野(1〜16番館)の概要
「ロビーシティ相模大野(1〜16番館)」は神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅からほど近い快適なアクセスと、633室の充実した規模を誇る14階建てのマンションで、築年月1988年3月の物件です。平米数は57㎡のコンパクトな1SLDKから広々とした112㎡の5LDKまで幅広く、価格は2400万円から5280万円の範囲で、平均すると3550万円から3800万円が市場の主流です。
適正価格（売却）
相模原市南区の平均相場と比較して、ロビーシティ相模大野は偏差値64の適正価格で取引されていますが、近年の中古市場の値動きを鑑みると、同区域の物件価格が全体的に24％の上昇を示している中、この物件は13％価格が下がっており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格2714万円に照らし合わせると、市場の平均価格3779万円は売り時を示唆しています。
将来性
立地の良さは魅力的な「ロビーシティ相模大野」ですが、将来性の偏差値は48と平均以下です。築36年は同エリアの平均より古く、リノベーションなどの必要性が考えられますが、近隣の開発状況や交通利便性を加味すると、中長期的な投資としては一定の魅力を持つ可能性があります。
環境満足度
治安から生活利便性までを網羅する「ロビーシティ相模大野」の環境満足度は高く、近隣には交番、病院、スーパー、コンビニが揃っている首都圏で理想的な住環境を享受可能です。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や、水害リスクの低さ、近隣の相模原市立谷口台小学校や相模原市立大野南中学校へのアクセスの良さも、ファミリー層には評価が高いポイントです。
7位
プラザシティ相模大野
偏差値
59
価格
2,500万円〜5,399万円
物件名
プラザシティ相模大野
築年月
1992年10月
平米数
67平米〜99平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20 プラザシティ相模大野
階建
10階
最寄駅
相模大野駅徒歩11分, 東林間駅徒歩20分, 小田急相模原駅徒歩23分
総合
59
192 物件中
適正価格
65
192 物件中
将来性
59
192 物件中
環境
満足度
53
192 物件中
プラザシティ相模大野の概要
神奈川県相模原市南区に位置する「プラザシティ相模大野」は、1992年10月に竣工した10階建ての住宅マンションで、330室からなり、広さは67㎡の2LDKから99㎡の4LDKまで様々で、2500万円から5399万円の価格帯で取引されています。最寄りの相模大野駅までは徒歩11分という利便性の高さも魅力です。
適正価格（売却）
「プラザシティ相模大野」の適正価格は、地域の平均市場価格をベースに見積もると、周囲の相模原市南区の中古マンション市場動向と比較して18ポイント高い偏差値65を記録しており、AIによる分析では推測価格が2581万円と算出されていることから、現在の売り出し価格平均3706万円は市場評価を上回っており、売却に適したタイミングであることが推察されます。
将来性
築年数は32年経過しているものの、駅近という立地条件から将来性は依然として期待されており、AIに基づく偏差値は平均を上回る59をマークしています。この数値は、同エリア内の他物件の平均値からも優位性が見受けられることを示しており、長期にわたる資産価値の保持が期待できるでしょう。
環境満足度
「プラザシティ相模大野」は、安心の治安環境を誇り、交番が徒歩圏内に存在します。さらに、医療施設や商業施設が周辺に豊富にあり、国公開のハザードマップによれば、自然災害リスクの低さも特徴です。教育機関も充実しており、子育て世帯には相模原市立谷口台小学校や相模原市立新町中学校が近隣に位置し、環境満足度は偏差値53となっています。
8位
クレヴィア相模大野
偏差値
59
価格
3,990万円〜6,880万円
物件名
クレヴィア相模大野
築年月
2012年2月
平米数
70平米〜82平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 クレヴィア相模大野
階建
15階
最寄駅
相模大野駅徒歩1分, 東林間駅徒歩16分, 町田駅徒歩23分
総合
59
192 物件中
適正価格
59
192 物件中
将来性
52
192 物件中
環境
満足度
65
192 物件中
クレヴィア相模大野の概要
「クレヴィア相模大野」は、神奈川県相模原市南区に位置し、優れたアクセス性を誇る相模大野駅から徒歩1分の距離にある2012年竣工の15階建てマンションで、70㎡から82㎡の広さを持つ43戸の住戸があり、市場に出回る中古マンションの価格帯は3990万円から6880万円です。
適正価格（売却）
クレヴィア相模大野の売出し価格は、神奈川県相模原市南区における類似物件と比較して上昇傾向にあり、適正価格の偏差値59を示しますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は4679万円であり、現在の平均売価5374万円との差異は存在します。
将来性
この物件の将来性の偏差値は52となっており、同エリアの平均から見ても魅力があり、駅からの近接性や神奈川県相模原市南区の経済動向を考慮すると、中期的に安定した資産価値が期待されるでしょう。
環境満足度
クレヴィア相模大野の環境満足度の偏差値は65を示し、治安が良い上に、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、また教育環境も整っているため、ファミリー層には特に適した住環境と言えるでしょう。
9位
ザパークハウス相模大野
偏差値
58
価格
5,150万円〜7,580万円
物件名
ザパークハウス相模大野
築年月
2019年4月
平米数
62平米〜74平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18 ザパークハウス相模大野
階建
15階
最寄駅
相模大野駅徒歩4分, 町田駅徒歩20分, 東林間駅徒歩22分
総合
58
192 物件中
適正価格
61
192 物件中
将来性
51
192 物件中
環境
満足度
64
192 物件中
ザパークハウス相模大野の概要
ザ・パークハウス相模大野は神奈川県相模原市南区に位置し、2019年4月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数136戸を誇ります。その立地は相模大野駅から僅か徒歩4分という交通利便性の高さが魅力で、62㎡の2LDKが5150万円、74㎡の3SLDKが7580万円という価格帯が設定されており、このエリアの住宅市場において非常に注目すべき物件です。
適正価格（売却）
この物件の売却については、地域の成長率や市場の動向を鑑みたマンションマーケット独自のAI分析によると、現在6056万円の平均売り出し価格が設定されており、適正推測価格5220万円と比較してやや高めですが、周辺の他物件と比較した際の偏差値61を記録しているため、価格には正当性があると評価されています。
将来性
ザ・パークハウス相模大野の将来性については、築年数が5年と比較的新しいため長期的な住宅利用が見込まれ、偏差値51をマークしており、この地域の平均と比較しても将来性に対する信頼が高いことが裏付けられています。
環境満足度
環境面では、ザ・パークハウス相模大野は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活便利施設が充実しているほか、ハザードマップにも強く、洪水や津波のリスクが低い地盤のしっかりした地域に位置しています。さらに、相模原市立鹿島台小学校、相模原市立大野南中学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも良く、環境満足度の偏差値は64を記録するなど、住みやすい環境が整っていると言えるでしょう。
10位
ライオンズマンション町田駅前
偏差値
58
価格
2,290万円〜4,199万円
物件名
ライオンズマンション町田駅前
築年月
1996年2月
平米数
55平米〜62平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目18-12 ライオンズマンション町田駅前
階建
7階
最寄駅
町田駅徒歩2分, 相模大野駅徒歩18分
総合
58
192 物件中
適正価格
58
192 物件中
将来性
57
192 物件中
環境
満足度
60
192 物件中
ライオンズマンション町田駅前の概要
ライオンズマンション町田駅前は、利便性の高い神奈川県相模原市南区に位置し、徒歩2分で町田駅にアクセス可能な立地にある7階建ての中古マンションで、各住戸は55㎡の3DKから62㎡の3LDKまでの広さを有し、価格帯は2290万円から4199万円に設定されており、市場においては2990万円〜3290万円の範囲が交渉の中心となっています。
適正価格（売却）
現在の市場において、ライオンズマンション町田駅前の価格は、近隣の中古マンション市場の平均価格推移と照らし合わせると、適正価格とされる2490万円を上回る3089万円の売り出し価格が設定されており、売却のタイミングとしてはプラス評価される用途が多いことから、売主にとって有利な状況が予想されます。
将来性
築年数が28年というライオンズマンション町田駅前は、周辺のマンションに比べて若干古さは感じられますが、その将来性は築年数に比して高く評価されており、偏差値57という数値がその期待を裏付けています。
環境満足度
治安の良さを示す交番の至近距離、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの多数存在、さらには町田市立町田第一小学校や相模原市立谷口小学校などの教育施設の近隣という点で、環境満足度は高く、津波や高潮リスクの低さもこの地域の魅力を高めています。
11位
エステスクエア相模大野駅前
偏差値
58
価格
3,480万円〜4,780万円
物件名
エステスクエア相模大野駅前
築年月
1996年11月
平米数
65平米〜79平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7 エステスクエア相模大野駅前
階建
11階
最寄駅
相模大野駅徒歩4分, 東林間駅徒歩16分, 町田駅徒歩22分
総合
58
192 物件中
適正価格
61
192 物件中
将来性
53
192 物件中
環境
満足度
61
192 物件中
エステスクエア相模大野駅前の概要
エステスクエア相模大野駅前は、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7に位置し、相模大野駅から徒歩わずか4分という非常に便利な立地にある11階建てのマンションです。築年月は1996年11月で、総戸数は49戸。広さは65㎡から79㎡の3LDKが主体で、価格範囲は3480万円から4780万円となっており、相模原市の中古マンション市場においても競争力のある価格設定がされています。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値としては61と評価されており、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の平均偏差値47に対して14ポイントほど高い水準です。近隣の中古マンション価格が過去5年で24％の上昇を見せる中、エステスクエア相模大野駅前は3％の価値下落を示しており、一般的な市場価格から見ると購入のチャンスとも捉えられます。
将来性
将来性に関しては、偏差値53を獲得しており、エリア内の他のマンションと比較しても若干高い評価です。築年数は28年と、周辺の同価格帯物件と比べやや古いものの、駅近という利便性の高さや、修繕履歴等の管理状況、エリア内の発展などを考慮すると、中長期的に見ても価値を維持しやすい立地にあります。
環境満足度
エステスクエア相模大野駅前は、治安の良さや生活施設の豊富さにおいても環境満足度の偏差値61を獲得。治安面では最寄の交番まで237mと近く、病院110件、スーパー6件、コンビニ16件と生活利便施設が充実しております。さらに、国のハザードマップによると、地盤が強固で高潮や津波のリスクも低く、安全な住環境と言えます。学校区は、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適しています。
12位
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
偏差値
58
価格
2,680万円〜4,499万円
物件名
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
築年月
2000年10月
平米数
50平米〜90平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18 グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア
階建
13階
最寄駅
相模大野駅徒歩3分, 東林間駅徒歩21分, 町田駅徒歩21分
総合
58
192 物件中
適正価格
51
192 物件中
将来性
59
192 物件中
環境
満足度
64
192 物件中
グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアの概要
「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア」は、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目に位置し、相模大野駅から徒歩わずか3分の交通至便な地にある13階建てで、2000年10月竣工の質の高いマンションです。総戸数43戸の広さは50㎡から90㎡で価格帯は2680万円から4499万円で、市内の標準的な価格帯と比較しても非常にバランスが取れています。
適正価格（売却）
現在の売り出し価格は、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場における価格推移を考慮すると適性が高く、平均と比べて4ポイント高い偏差値51を獲得しており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測は3504万円であり、現行の平均市場価格3587万円は適正範囲内であることが示され、売却の好機といえます。
将来性
築年数が24年である「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア」は、周辺の同等物件と比較しても、将来性が高いと評価されており、その偏差値は59ポイントで、エリア平均よりも8ポイント高い数値を誇ります。交通の便利さだけでなく、維持管理の良さも未来の価値を保証する要素となっています。
環境満足度
このマンションは、治安が良く、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しており、生活至便なロケーションにあります。さらに国公開のハザードマップによれば地盤が強固で洪水リスクは低く、津波や高潮の心配も少ない環境です。教育施設も近く、相模原市立鹿島台小学校や相模原市立大野南中学校／相模原市立谷口中学校が周辺に位置することから、ファミリー層にも適した住環境のマンションといえるでしょう。
13位
サンヴェール町田グランデュール
偏差値
58
価格
2,480万円〜3,580万円
物件名
サンヴェール町田グランデュール
築年月
1992年2月
平米数
71平米〜85平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28 サンヴェール町田グランデュール
階建
10階
最寄駅
町田駅徒歩11分, 相模大野駅徒歩14分, 東林間駅徒歩29分
総合
58
192 物件中
適正価格
58
192 物件中
将来性
57
192 物件中
環境
満足度
59
192 物件中
サンヴェール町田グランデュールの概要
サンヴェール町田グランデュールは、神奈川県相模原市南区上鶴間本町の利便性の高いエリアに位置し、1992年2月に竣工した10階建てのマンションです。町田駅まで徒歩11分という交通の便が良く、71㎡の3LDKが2,480万円から、85㎡の3SLDKが最高3,580万円という価格帯で販売され、広さと価格がバランスよく設定されている物件となっています。
適正価格（売却）
サンヴェール町田グランデュールの価格帯は、2480万円から3580万円となっており、地域内の平均的な価格帯である2970万円から3170万円に比べると相場を反映した妥当な範囲にあります。マンションマーケットの独自開発AIによる分析では、適正推測価格はおおよそ2466万円と算出されており、市場価格は若干高めと言えますが、総合的な売却偏差値は58点と評価されており、良好な投資物件と見られています。
将来性
築30年以上のサンヴェール町田グランデュールは、市内の中古マンション市場で見ると若干年数が経過していますが、駅近という利点を考慮すると、AIによる将来性評価は57点と平均を上回っています。また、相模原市南区は、住環境の良さや利便性の高さから、今後も不動産価値が安定すると見られ、長期的に見た投資としては有望な地域です。
環境満足度
サンヴェール町田グランデュール周辺は、生活利便施設が豊富で、治安の良さが魅力のエリアです。病院93件、スーパー9件、コンビニ25件等が点在し、相模原市立谷口小学校や相模原市立谷口中学校も徒歩圏内にあり、家族層にも適しています。ハザードマップによると、自然災害のリスクが低い地盤状況であり、洪水や高潮の危険性も低いため、環境満足度は高い評価を得ています。
14位
エムブランド相模大野
偏差値
58
価格
3,400万円〜5,480万円
物件名
エムブランド相模大野
築年月
2008年2月
平米数
66平米〜75平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-15 エムブランド相模大野
階建
14階
最寄駅
相模大野駅徒歩3分, 東林間駅徒歩15分, 町田駅徒歩25分
総合
58
192 物件中
適正価格
52
192 物件中
将来性
58
192 物件中
環境
満足度
64
192 物件中
エムブランド相模大野の概要
エムブランド相模大野は、66㎡から75㎡の広さを有する2008年築の神奈川県相模原市南区に位置する中古マンションで、総戸数69戸の14階建てです。立地は相模大野駅から徒歩3分という利便性の高いエリアにあり、価格帯は3400万円から5480万円で、地域との比較でみると、価格帯はやや高めでありながら、その利便性と設備の良さを反映しています。
適正価格（売却）
エムブランド相模大野の価格帯は、神奈川県相模原市南区の平均的な中古マンション価格から見てやや高めですが、その価格は駅近の立地や充実した周辺施設、良好な物件の状態を考慮した結果であり、市場データを基にした機械学習による適正価格4052万円と比べても適正な範囲であると言えます。
将来性
エムブランド相模大野は開発から16年が経過し、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場において、駅に近い立地や維持状態の良さから、将来性の偏差値は58と高評価を受けており、投資や居住に向けた良好な機会が期待できます。
環境満足度
エムブランド相模大野は交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心感があります。加えて122件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが近隣に存在し、生活の便が良い点が高く評価され、環境満足度の偏差値64は、安全かつ便利な居住環境を反映しています。
15位
アドバンスDC町田
偏差値
57
価格
3,080万円〜6,280万円
物件名
アドバンスDC町田
築年月
2007年10月
平米数
58平米〜111平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32 アドバンスDC町田
階建
10階
最寄駅
町田駅徒歩6分, 相模大野駅徒歩15分
総合
57
192 物件中
適正価格
55
192 物件中
将来性
59
192 物件中
環境
満足度
59
192 物件中
アドバンスDC町田の概要
「アドバンスDC町田」は、2007年10月に竣工された地上10階建てのマンションで、神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32に位置し、総戸数81戸、1LDKから3SLDKの間取りで58㎡から111㎡のゆとりある居住空間を提供しており、徒歩6分の立地に町田駅、徒歩15分で相模大野駅にもアクセスできる利便性の高い住環境です。
適正価格（売却）
「アドバンスDC町田」の売出し価格は3080万円から6280万円であり、神奈川県相模原市南区で観測される中古マンション価格の平均偏差値47に対して本物件は55と高く、市場データに基づき適正推測価格を3724万円と予想される中、平均4069万円での取引が行われており、この地域における今後の成長ポテンシャルを考慮に入れれば、価格は正当とされています。
将来性
このマンションはAI分析により、将来性偏差値59を獲得しており、これは地域平均よりも8ポイント高く、17年の築年数がこの地区での中古マンションにおける平均より若く、駅近の利便性とバランスのとれた物件状態が評価されています。
環境満足度
「アドバンスDC町田」は環境満足度も高く、436m圏内に交番があり治安が良好、周囲には103件の医療施設や29件のコンビニがあり、生活の利便性が抜群です。また、相模原市立谷口小学校や相模原市立谷口中学校などの教育施設が近隣にあり、家族層にも安心の環境が整っています。
16位
セントラルステージ相模大野ザクラス
偏差値
57
価格
3,390万円〜6,980万円
物件名
セントラルステージ相模大野ザクラス
築年月
2007年7月
平米数
67平米〜102平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目10-8 セントラルステージ相模大野ザクラス
階建
14階
最寄駅
相模大野駅徒歩5分, 東林間駅徒歩14分, 町田駅徒歩26分
総合
57
192 物件中
適正価格
61
192 物件中
将来性
49
192 物件中
環境
満足度
62
192 物件中
セントラルステージ相模大野ザクラスの概要
セントラルステージ相模大野ザクラスは、神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅から徒歩わずか5分の利便性と、14階建て総戸数39戸のプライバシーを確保したマンションで、2007年の竣工以来、67㎡の3LDKから102㎡の4LDKまでの様々な間取りで価格帯は3390万円から6980万円に設定されています。
適正価格（売却）
現在の市場分析とセントラルステージ相模大野ザクラスの条件を考慮した場合、平均価格4427万円のこの物件は、適正価格3631万円と比較して高めの設定であり、近隣物件の価格動向に照らし合わせると、将来的な価値の変動も見込まれる一方、市場平均より高い適正価格偏差値61を保持しています。
将来性
相模大野駅に近接するセントラルステージ相模大野ザクラスは、築15年の状況でありながら将来性評価としては平均より若干低い偏差値49を示していますが、神奈川県が推進する都市開発計画や交通アクセスの改善によりポテンシャルは未だ高いと考えられます。
環境満足度
環境に優れ、治安の良さを示す交番が近接のほか、120件を超える医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しており、教育環境としても相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校へのアクセスが良い地域であるため、環境満足度は高い偏差値62を記録しています。
17位
グレイス相模大野
偏差値
57
価格
1,780万円〜2,680万円
物件名
グレイス相模大野
築年月
1995年7月
平米数
55平米〜56平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目2-1 グレイス相模大野
階建
5階
最寄駅
相模大野駅徒歩10分, 東林間駅徒歩20分, 小田急相模原駅徒歩22分
総合
57
192 物件中
適正価格
52
192 物件中
将来性
59
192 物件中
環境
満足度
60
192 物件中
グレイス相模大野の概要
「グレイス相模大野」は、神奈川県相模原市南区に位置し、55㎡〜56㎡の3DKが1,780万円から2,680万円で販売されており、特に2,180万円〜2,680万円の価格帯が一般的であり、築年数は1995年7月で、5階建て20室が特徴的なこのマンションは、相模大野駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
「グレイス相模大野」の適正価格の売却偏差値は52とされ、近隣の相場データと比較してやや高めであることを示しており、市場動向に基づいたAI推定価格は2,252万円でありながら、実際の売出し平均価格は2,392万円であるため、売主にとっては売却に有利な市場条件と考えられます。
将来性
グレイス相模大野は、構築から29年が経過しているが、相模原市内の同規模の物件と比べ若干新しく、偏差値59の将来性の高さをAI分析で示しており、駅までの近さという立地の利点から将来的にも価値が見込める物件として評価されます。
環境満足度
治安や日常の利便性に優れ、相模原市立谷口台小学校や相模原市立新町中学校といった教育施設の利用が容易なほか、周辺には106件の医療施設や15件のコンビニがあり生活環境が高い評価を受けております。また、自然災害リスクが比較的低い地域であることも、環境満足度60の根拠の一つです。
18位
プラウドタワー相模大野
偏差値
57
価格
5,100万円〜10,500万円
物件名
プラウドタワー相模大野
築年月
2013年2月
平米数
60平米〜87平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3 プラウドタワー相模大野
階建
26階
最寄駅
相模大野駅徒歩5分, 東林間駅徒歩20分, 町田駅徒歩26分
総合
57
192 物件中
適正価格
67
192 物件中
将来性
39
192 物件中
環境
満足度
64
192 物件中
プラウドタワー相模大野の概要
プラウドタワー相模大野は、神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある26階建てのタワーマンションで、2013年の竣工以来、地域内で高い評価を受けています。総戸数308戸のこの物件は、60㎡の2SLDKが5,100万円から、87㎡の2SLDKが1億500万円までの範囲に価格設定されており、最も需要が高い価格帯は6,480万円から7,080万円です。
適正価格（売却）
プラウドタワー相模大野の価格帯は、近隣地域の中古マンション市場と比較しても高得点を示す適正価格の偏差値67を誇り、このエリアでは過去5年間で24％の価格上昇が見られる中、当物件は22％の評価下落を経験しました。現在の平均売出価格が7,159万円であるのに対し、AIが予測する適正価格は5,821万円であり、市場価格が合理的な範囲内に戻る可能性が示唆されています。
将来性
プラウドタワー相模大野は築11年という神奈川県相模原市南区の同価格帯のマンションの標準的な築年数を保っており、交通の利便性も高く将来性は一定されていますが、AIによる分析では他エリアの物件と比べて将来性の偏差値が39とやや低めです。この結果は市場の動向や周辺開発の状況を反映しており、将来価値の更なる向上には地域の成長が影響するでしょう。
環境満足度
プラウドタワー相模大野は、治安の良さを示す交番の近さや、充実した医療施設、豊富なショッピングオプションが特徴であり、住民の日々の生活を便利で快適に支えています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さも高評価で、地元の教育施設として相模原市立谷口台小学校や相模原市立新町中学校が近隣に位置するため、家族層にも適している生活環境と言えるでしょう。
19位
ルアール東林間ザレジデンス
偏差値
57
価格
2,998万円〜4,490万円
物件名
ルアール東林間ザレジデンス
築年月
1992年3月
平米数
80平米〜80平米
住所
神奈川県相模原市南区東林間1丁目23-14 ルアール東林間ザレジデンス
階建
5階
最寄駅
東林間駅徒歩11分, 小田急相模原駅徒歩15分, 相模大野駅徒歩18分
総合
57
192 物件中
適正価格
63
192 物件中
将来性
55
192 物件中
環境
満足度
52
192 物件中
ルアール東林間ザレジデンスの概要
ルアール東林間ザレジデンスは、神奈川県相模原市南区東林間1丁目23-14に位置し、駅近でアクセスに優れた1992年築の中古マンションであり、価格範囲は2998万円から4490万円、一般的な広さの80㎡（3LDK）で提供されており、41室からなる5階建ての建物となっています。
適正価格（売却）
売却価格の適正性については、ルアール東林間ザレジデンスは平均偏差値47に対し、63と評価されており、周辺の中古マンション市場の24％増に対して12％減という価格動向を見せているため、適正推測価格2437万円に対して売出し価格が3439万円の現状では売り時と推測されています。
将来性
築32年であるルアール東林間ザレジデンスは、将来性の指標としての偏差値が55であり、地域の平均から4ポイント高いとされており、駅からの距離や利便性を考慮すると、投資対象としてポテンシャルを持つと評価されます。
環境満足度
このマンションの環境満足度は52となっており、治安の良さや生活施設の充実度、自然災害のリスクが低い地域性を反映しています。周辺には相模原市立鶴の台小学校／相模原市立東林小学校、相模原市立新町中学校など教育施設も近く、子育て世帯にも魅力的な住環境を提供しています。
20位
ドラゴンマンション町田3番館
偏差値
57
価格
2,190万円〜5,280万円
物件名
ドラゴンマンション町田3番館
築年月
1997年12月
平米数
55平米〜98平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-10 ドラゴンマンション町田3番館
階建
8階
最寄駅
町田駅徒歩6分, 相模大野駅徒歩15分
総合
57
192 物件中
適正価格
53
192 物件中
将来性
60
192 物件中
環境
満足度
57
192 物件中
ドラゴンマンション町田3番館の概要
ドラゴンマンション町田3番館は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、町田駅から徒歩6分の距離にある築25年の中古マンションで、1SLDKから4LDKまでの計55㎡〜98㎡の広さを持つユニットがあり、価格帯は約2190万円から5280万円に設定されていて、中心価格帯は約3190万円から3380万円となっています。
適正価格（売却）
このマンションの平均価格は、市場データに基づき、神奈川県相模原市南区の類似物件の平均価格と比較すると、総合的な売却偏差値は53と判定され、過去5年間の相模原市南区の中古マンション価格の上昇率を鑑みると、ドラゴンマンション町田3番館はその動向に沿った価格設定がなされており、現在の市場価格は適正であると評価されています。
将来性
ドラゴンマンション町田3番館の将来性については、AIによる評価で将来性の偏差値は60と高い評価を得ており、これは主に駅からの近さと、神奈川県相模原市南区内での資産価値の持続可能性によって支えられています、築年数も相場内で受け入れられる範囲にあります。
環境満足度
環境に関しては、ドラゴンマンション町田3番館周辺には交番が近く、安全性が確保されている上、135件の医療施設、9件のスーパー、30件のコンビニがアクセス良好な圏内に位置しています、さらに地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、学校施設も充実している点から総合的な環境満足度は高いと評価されています。
21位
小田急コアロード相模大野南(A棟･B棟)
偏差値
56
価格
3,450万円〜5,180万円
物件名
小田急コアロード相模大野南(A棟･B棟)
築年月
2005年12月
平米数
60平米〜85平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目30 小田急コアロード相模大野南(A棟･B棟)
階建
3階
最寄駅
相模大野駅徒歩7分, 東林間駅徒歩12分, 町田駅徒歩24分
総合
56
192 物件中
適正価格
61
192 物件中
将来性
52
192 物件中
環境
満足度
56
192 物件中
小田急コアロード相模大野南(A棟･B棟)の概要
神奈川県相模原市南区に位置する「小田急コアロード相模大野南(A棟・B棟)」は、2005年竣工の3階建て住宅であり、相模大野駅から徒歩7分という利便性の高さが魅力です。中古価格帯は3450万円（60㎡、2LDK）から5180万円（85㎡、3LDK）となり、地域の物件と比較しても価格的な魅力が見受けられ、特に4480万円から4780万円の区間に市場の需要が集中していることが分かります。
適正価格（売却）
「小田急コアロード相模大野南(A棟・B棟)」は、相模原市南区の同等物件の平均価格と比較した場合、14ポイント高い売却偏差値61を有しており、AIによる適正価格推定では現在の市場価格は過熱傾向にあると考えられます。過去5年間でこのエリアの物件価格は約24%上昇している中、当該物件は5%価格が下落しており、売り時と判断するのに十分なデータが揃っています。
将来性
築19年という年数の経過を考慮しても、「小田急コアロード相模大野南(A棟・B棟)」は将来性評価である偏差値52を獲得しており、周辺エリアのマンションの平均よりも高い将来への見込みを示しています。主要交通機関へのアクセスの良さが将来性を後押しする要因の一つと言えるでしょう。
環境満足度
安心の治安環境を持ち、医療施設や商業施設が充実している「小田急コアロード相模大野南(A棟・B棟)」周辺地域は、住みやすさを重視する方にとって非常に魅力的です。自然災害に関してもリスクが比較的低く、教育施設も充実しており、ファミリー層にも好条件の環境満足度偏差値56を誇ります。
22位
ライオンズガーデン町田駅南
偏差値
56
価格
2,320万円〜4,490万円
物件名
ライオンズガーデン町田駅南
築年月
1999年2月
平米数
57平米〜72平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21 ライオンズガーデン町田駅南
階建
14階
最寄駅
町田駅徒歩6分, 相模大野駅徒歩14分
総合
56
192 物件中
適正価格
52
192 物件中
将来性
60
192 物件中
環境
満足度
56
192 物件中
ライオンズガーデン町田駅南の概要
「ライオンズガーデン町田駅南」は神奈川県相模原市南区上鶴間本町に所在し、町田駅から歩いて6分の利便性を誇る14階建てのマンションで、57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまで130室が展開され、築年月は1999年2月と安定した人気を保ちながら、2320万円から4490万円の価格帯で購買層にアプローチしています。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン町田駅南は神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の分析に基づき、適正価格の偏差値52を有し、同エリアの平均価格と比較して5ポイントのプレミアムが見られ、現行市場価格である平均3440万円はマーケット予測価格3284万円より僅かに上回るものの、これからの市場状況を鑑みると売却に適した時期であると評価できます。
将来性
将来性の偏差値60を擁するライオンズガーデン町田駅南は、築年数が25年と若干年季の入った建物であるものの、その駅近立地と地域内での堅調な価格推移を背景に、中長期的な資産価値の保持が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
ライオンズガーデン町田駅南の環境満足度偏差値56という結果は、近隣に警察署など治安施設が存在し、医療、買い物、生活利便施設が充実しており、さらに地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、教育施設が隣接していることから子育てにも適していることが影響しています。
23位
メイツ相模大野
偏差値
56
価格
2,450万円〜4,199万円
物件名
メイツ相模大野
築年月
1993年3月
平米数
67平米〜88平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目3-1 メイツ相模大野
階建
8階
最寄駅
相模大野駅徒歩10分, 東林間駅徒歩17分, 町田駅徒歩19分
総合
56
192 物件中
適正価格
58
192 物件中
将来性
57
192 物件中
環境
満足度
53
192 物件中
メイツ相模大野の概要
「メイツ相模大野」は神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、1993年築の8階建てマンションで総戸数54戸、相模大野駅から徒歩10分という便利な立地にあります。広さは67㎡の3LDKから88㎡の3LDKまであり、価格帯は約2450万円から4199万円、市場では最多の取引価格が2980万円〜3180万円で成約していることが特徴です。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市南区内のマーケット動向を考慮したとき、「メイツ相模大野」の適正価格は予測される価格と比較して売出し価格が高いと考えられ、現在3067万円と市場平均より高めに設定されているため、売主にとっては売却の好機と言える状況です。
将来性
このマンションは築年数が31年と若干古いものの、駅近という大きな利便性を備えており、将来性評価もエリア平均より5ポイント高い57ポイントを獲得しています。駅へのアクセスの良さが価値を維持し続ける一因となっています。
環境満足度
メイツ相模大野の立地環境は、治安の良さや生活の利便性が高く評価されています。交番が335m以内にあり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ12件と充実しているほか、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置します。さらには相模原市立鶴園小学校、谷口小学校、南大野小学校、谷口中学校など教育施設も周辺に揃っており、子育て世代にも適した環境です。
24位
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
偏差値
55
価格
2,800万円〜4,380万円
物件名
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
築年月
2001年3月
平米数
68平米〜80平米
住所
神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-1 ウィルズスクエアヴェルテックスタワー
階建
14階
最寄駅
古淵駅徒歩6分
総合
55
192 物件中
適正価格
55
192 物件中
将来性
55
192 物件中
環境
満足度
54
192 物件中
ウィルズスクエアヴェルテックスタワーの概要
ウィルズスクエアヴェルテックスタワーは、相模原市南区古淵2丁目12-1に位置し、古淵駅から徒歩6分にある2001年竣工の14階建てのマンションで、305の住戸があります。広さは68㎡の3LDKから80㎡の4LDKまであり、中古物件の価格帯は2800万円から4380万円で、市場における多くの取引価格帯は3680万円から3780万円の間で形成されており、周辺環境やアクセスの良さを反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市南区に位置するウィルズスクエアヴェルテックスタワーの実勢価格は、地域市場の中古マンション価格推移を考慮する場合、適正価格の偏差値が55を示しており、エリア平均の47に比べて8ポイント高く、価格の強さを見せています。AIによる分析により適正価格が3272万円と推定されている中、平均売り出し価格3667万円での取引が見込まれており、売主にとっては売却の好機と判断できます。
将来性
ウィルズスクエアヴェルテックスタワーの将来性を示す偏差値は55で、周辺エリアのマンションと比較しても4ポイント高い水準にあり、駅近での立地や、23年という築年数を勘案した上で、長期的な投資または居住を見越した魅力があると評価されています。
環境満足度
地元の治安を示す交番までの距離が304mと近く、治安面での安心感があります。また、ウィルズスクエアヴェルテックスタワー周辺には、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、ハザードマップに基づいた地盤の安定度や自然災害リスクが低いことから、環境面での満足度が高いと評価できます。さらに、子育てにも適した環境となっており、相模原市立淵野辺東小学校や相模原市立大野台小学校などの教育施設が近隣にある点もプラス要因です。
25位
スガヴァンティエム町田
偏差値
55
価格
4,150万円〜4,180万円
物件名
スガヴァンティエム町田
築年月
1996年9月
平米数
83平米〜86平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目5-12 スガヴァンティエム町田
階建
5階
最寄駅
町田駅徒歩8分, 相模大野駅徒歩12分, 東林間駅徒歩30分
総合
55
192 物件中
適正価格
58
192 物件中
将来性
50
192 物件中
環境
満足度
56
192 物件中
スガヴァンティエム町田の概要
「スガヴァンティエム町田」は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、町田駅から徒歩8分という利便性の高い環境にある5階建てマンションで、総戸数19室を有しており、築年は1996年9月で、広さは83㎡から86㎡の4LDKが主で、売出し価格帯は4150万円から4180万円となっています。
適正価格（売却）
スガヴァンティエム町田の売出し価格4150万円〜4180万円は、近隣エリアの中古マンション価格の平均と比較して適正であるとされており、適正価格の偏差値は58ポイントと相場よりも高い評価を受けていますが、同エリアの物件と比較して9％の価格下落を見ており、AIによる推測価格3115万円に対し売り出し平均価格が高く設定されていることから、売り手にとっては好条件で売却するチャンスと言えるでしょう。
将来性
スガヴァンティエム町田は築28年経過しており、周辺エリアの同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、町田駅まで徒歩8分というアクセスの良さがあります。将来性の偏差値は50と平均的で、一定の需要が見込めるが、新築物件やリノベーションされた物件との競合も考えられるため、価値維持のためには適切な管理や改修が求められるでしょう。
環境満足度
この地域は交番が467mと近く治安が良好であり、さらに近隣には99の医療施設、9つのスーパー、28のコンビニがあるなど、生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると地盤は強固で洪水や高潮のリスクも低く、安心して暮らせる地域です。教育施設も充実しており、相模原市立谷口小学校、相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校が周辺に位置しています。
26位
クイーンシティ町田
偏差値
55
価格
2,490万円〜4,780万円
物件名
クイーンシティ町田
築年月
1997年7月
平米数
59平米〜81平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目8-26 クイーンシティ町田
階建
6階
最寄駅
町田駅徒歩8分, 相模大野駅徒歩13分, 東林間駅徒歩29分
総合
55
192 物件中
適正価格
52
192 物件中
将来性
52
192 物件中
環境
満足度
60
192 物件中
クイーンシティ町田の概要
『クイーンシティ町田』は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置し、町田駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある6階建てマンションで、1997年竣工の総戸数72戸からなる物件です。広さは59㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2490万円から4780万円で、市場における主流の取引価格帯は2880万円～3000万円となっており、駅近で利便性の高い立地にもかかわらず比較的リーズナブルな価格で取引されていることが魅力です。
適正価格（売却）
近年の神奈川県相模原市南区での中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると『クイーンシティ町田』の現在価格はエリア内の平均よりもやや高い状況にありますが、独自AIによる適正価格分析では現売出し価格の平均が3190万円であることから、投資としても自己居住目的としても魅力があり、この価格帯では売り時であるとの結論が導かれています。
将来性
『クイーンシティ町田』は築年数が27年と若干古い部類に入りますが、将来性は依然として高く評価されており、AI分析に基づく偏差値52という数値は地域平均の偏差値と比較しても1ポイント高い数値で、エリアの発展とともに価値が増す可能性が予想されます。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が538m以内にあり、88の医療施設、9のスーパー、22のコンビニが周辺に充実しているなど、『クイーンシティ町田』周辺は生活利便性が高いと言えます。また、ハザードマップによれば地盤がしっかりとしており、洪水や高潮のリスクも低いなど、自然災害の面でも安全性が担保されています。教育環境としても相模原市立谷口小学校、鹿島台小学校、谷口中学校が近く、子育て家庭にも適しています。
27位
ウィルズスクエアパークフロントタワー
偏差値
54
価格
3,380万円〜4,750万円
物件名
ウィルズスクエアパークフロントタワー
築年月
2001年3月
平米数
72平米〜83平米
住所
神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 ウィルズスクエアパークフロントタワー
階建
15階
最寄駅
古淵駅徒歩4分
総合
54
192 物件中
適正価格
53
192 物件中
将来性
54
192 物件中
環境
満足度
57
192 物件中
ウィルズスクエアパークフロントタワーの概要
ウィルズスクエアパークフロントタワーは、2001年3月に竣工された15階建ての中古マンションで、神奈川県相模原市南区古淵2丁目に位置し、JR横浜線古淵駅から徒歩4分の好立地にあります。305戸の規模を誇り、現在の販売価格は72㎡（3SLDK）が約3380万円から、83㎡（3SLDK）が最大4750万円で市場に出されており、市場での主要な価格帯は3980万円から4180万円となっています。
適正価格（売却）
ウィルズスクエアパークフロントタワーの現在の価格は、近隣相場と比較してやや高めで、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の平均偏差値47に対し、この物件の偏差値は53を示しており、マンションマーケットのAI推測によれば適正価格は約3794万円と算出されていますが、現在の平均売出価格4035万円は推測価格を上回っているため、売主にとっては有利な条件で売却できる可能性があります。
将来性
ウィルズスクエアパークフロントタワーは築年数が23年を数えるものの、将来性の偏差値は54を記録し、周辺エリアのマンションの平均と比べても2ポイント高い数値を示しています。駅近であり、今後の再開発やエリアの成長によって価値が上昇する可能性も秘めていますが、古さによる設備の陳腐化や大規模修繕の必要性には注意が必要です。
環境満足度
周囲には相模原市立淵野辺東小学校や相模原市立大野小学校があり、214m圏内に交番があり治安面での安心感があります。病院51件、スーパー8件、コンビニ10件と、生活利便性は非常に高く、ハザードマップによると津波や高潮の危険は低いことから、自然災害リスクも低減された快適な住環境と言えるでしょう。
28位
ロアーブルシャトー町田
偏差値
54
価格
2,900万円〜4,980万円
物件名
ロアーブルシャトー町田
築年月
2003年7月
平米数
70平米〜90平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目7-26 ロアーブルシャトー町田
階建
7階
最寄駅
町田駅徒歩9分, 相模大野駅徒歩13分, 東林間駅徒歩28分
総合
54
192 物件中
適正価格
52
192 物件中
将来性
52
192 物件中
環境
満足度
60
192 物件中
ロアーブルシャトー町田の概要
ロアーブルシャトー町田は、築年数20年を迎えた神奈川県相模原市南区上鶴間本町の駅近立地に佇むマンションで、町田駅から徒歩9分、相模大野駅から徒歩13分という利便性の高い場所にあります。平米数は70㎡の2SLDKから90㎡の3LDKまで、価格帯は2900万円から4980万円と幅広く、立地や間取りによって多様なニーズに応える物件構成になっております。
適正価格（売却）
ロアーブルシャトー町田の販売価格は、相模原市南区の中古マンション市場での平均価格と比較して、やや高めに設定されていますが、駅近という立地条件を考慮すると妥当な範囲内です。AIに基づく市場データ分析では、この物件の推定適正価格は3496万円とされており、売出し平均価格3625万円と比較すると、やや高いものの駅近であることを加味すると市場価格に見合った値付けであると言えそうです。
将来性
築20年を経過しており、新築時の輝きは少し褪せているものの、根強い人気を誇る町田駅近辺の立地という点で、将来性を持っています。また、地域がさらなる開発を遂げ、利便性が高まる可能性も秘めているため、長期的な視点で投資対象としても魅力のある物件と言えます。
環境満足度
ロアーブルシャトー町田周辺の生活環境は高い評価を受けており、最寄りの交番までは591mという安心感、周辺に83件の医療施設、8件のスーパー、21件のコンビニがあり日々の生活に不自由はありません。さらに教育施設として相模原市立谷口小学校や相模原市立谷口中学校が徒歩範囲に存在し、子育て世帯にも適した環境が整っています。
29位
オーベル相模大野ブライトアベニュー
偏差値
54
価格
2,850万円〜5,780万円
物件名
オーベル相模大野ブライトアベニュー
築年月
2008年2月
平米数
60平米〜95平米
住所
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 オーベル相模大野ブライトアベニュー
階建
7階
最寄駅
相模大野駅徒歩17分, 東林間駅徒歩25分, 小田急相模原駅徒歩26分
総合
54
192 物件中
適正価格
52
192 物件中
将来性
57
192 物件中
環境
満足度
54
192 物件中
オーベル相模大野ブライトアベニューの概要
オーベル相模大野ブライトアベニューは、2008年築の神奈川県相模原市南区に位置する7階建てマンションで、総戸数67戸、広さは60㎡（2LDK）から95㎡（4LDK）の間に展開されており、現在の売出し価格は2850万円から5780万円の範囲にあります。築15年を優に超えるこの物件は、その立地と建築品質により、地域内での競争力も保持しています。
適正価格（売却）
地域の価格動向と比較した場合、オーベル相模大野ブライトアベニューの適正価格偏差値は52と評価されており、情報源によると、神奈川県相模原市南区の平均市場価格は過去5年で23%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇は平坦、すなわち0%であるため、投資としてのリターンを期待するよりは、居住目的での購入が適していると言えます。
将来性
将来性の観点から見ると、オーベル相模大野ブライトアベニューはAI分析に基づく偏差値57を記録しており、これは地域の他物件と比較しても相対的に高い将来性を示唆しています。16年の築年数は新しくはないものの、周辺地域の平均と比較すると、まだまだ現代の建築基準に合致しており、駅からの距離を補う十分な潜在価値が見込めます。
環境満足度
生活の利便性を考慮した環境満足度において、このマンションは周辺に病院49件、スーパー4件、コンビニ6件を擁し、日々の生活に必要な施設が整っています。また、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低い地域であるため安全性の面でも高評価が期待でき、相模原市立谷口台小学校が近隣にあることも家族層にとっては大きなメリットです。
30位
東急ドエルアルス相模大野
偏差値
54
価格
1,180万円〜3,899万円
物件名
東急ドエルアルス相模大野
築年月
1993年3月
平米数
59平米〜99平米
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-3 東急ドエルアルス相模大野
階建
7階
最寄駅
相模大野駅徒歩14分, 東林間駅徒歩18分, 町田駅徒歩26分
総合
54
192 物件中
適正価格
58
192 物件中
将来性
52
192 物件中
環境
満足度
52
192 物件中
東急ドエルアルス相模大野の概要
神奈川県相模原市南区に位置する「東急ドエルアルス相模大野」は、相模大野駅から徒歩14分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションで、1993年3月に竣工しました。全66室のうち、広さは59平米から99平米に及ぶ住戸が1180万円から3899万円の価格帯で取引されており、最も需要が高いのは2800万円台後半であることが市場データから明らかです。
適正価格（売却）
「東急ドエルアルス相模大野」の適正価格の偏差値は58であり、このエリアの中古マンション市場平均の47を大きく上回っています。過去5年間に周辺の不動産価格が23％上昇している中、こちらの物件価格は6％落ち込んでおり、マンションマーケット独自AIが算出した2216万円の適正価格と現在の平均売出価格2779万円を比較すると、現在が売り時である可能性が示唆されます。
将来性
築31年の「東急ドエルアルス相模大野」は、地域内同価格帯の平均築年数より3年程度古いものの、立地の良さが将来価値を左右する重要なファクターです。AIによる将来性評価では、偏差値52を記録し、平均をわずかに上回る評価を受けており、その駅近で便利な立地がポジティブな影響を与えていると見受けられます。
環境満足度
治安の良さが際立つ「東急ドエルアルス相模大野」は、最寄りの交番がわずか129メートルの距離にあり、近隣には病院が18件、スーパー1件、コンビニ7件と充実した生活環境を誇っています。地盤の安定性や洪水リスクの低さも特筆すべき点で、さらに相模原市立鶴園小学校や相模原市立南大野小学校、相模原市立谷口中学校へのアクセスの良さもファミリー層に安心感を与える要素です。
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