大阪府柏原市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プレサンスロジェ柏原駅前の概要

「プレサンスロジェ柏原駅前」は大阪府柏原市清州1丁目3-11に位置し、駅チカとして注目される2016年7月竣工の14階建てマンションであり、総戸数39戸の居住空間は60㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は2,750万円から3,890万円となっています。

適正価格（売却）

大阪府柏原市エリアにおける中古マンション市場の動向を鑑みると、「プレサンスロジェ柏原駅前」の価格帯は同エリアの平均価格偏差値37に対し33とやや低めであり、エリア平均の価格上昇率20%を上回る28%の騰勢を見せていることから、長期的な資産価値評価ではポテンシャルを秘めています。

将来性

築年数が新しいこと、駅近であることが評価され、「プレサンスロジェ柏原駅前」は将来性において偏差値76と高評価を獲得しており、これは周辺マンションの平均偏差値よりも20ポイント高い数値であり、長期にわたる居住や投資において有望な物件と言えます。

環境満足度

環境面では、プレサンスロジェ柏原駅前の治安は良好で交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアも複数存在する充実した生活基盤が整っている上、地盤がしっかりしており自然災害リスクも軽減されている点、また柏原市立柏原東小学校や柏原市立柏原中学校が近隣に存在し、子育て世代にも最適な環境であると言えるでしょう。

ローレルコート柏原の概要

「ローレルコート柏原」は、大阪府柏原市上市1丁目に位置し、柏原駅からわずか徒歩2分という優れた立地にある15階建てのマンションで、築年数は2007年で構えられた93室から成ります。サイズは77㎡と78㎡の3LDKで構成され、市場価格は24,800,000円から36,800,000円の範囲にあることから、ファミリー層を中心に高い人気を集めています。

適正価格（売却）

柏原市の中古マンション市場を分析すると、「ローレルコート柏原」の適正価格は、同エリアの物件と比較してやや低めの傾向にあり、総合的な売却偏差値は34と評価され、周辺の中古マンション価格の上昇率と比較するとやや鈍化しているものの、7%の価格上昇を見せており、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

将来性

将来性の面では、「ローレルコート柏原」は偏差値68と高く、購入後の価値維持が期待できます。築年数は17年と中古マンションとしては平均的で、駅近という立地の利点もあり、将来的なリセールバリューや賃貸への転用を検討している投資家にとっても魅力的な選択肢です。

環境満足度

環境満足度に関しては、「ローレルコート柏原」周辺は交番が至近距離にあり、安全性が高い環境です。生活利便施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニなどが周囲に揃っていて、日常生活が非常に便利です。さらに地盤がしっかりしていて洪水リスクも低く、教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても理想的な居住条件を備えています。

シャトーバロンの概要

シャトーバロンは、大阪府柏原市古町に位置し、柏原南口駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある1974年竣工の6階建てマンションで、総戸数は59戸、広さは23㎡の2Kから48㎡の3LDKまでと多様なプランがあり、市場価格は135万円から530万円の範囲に位置しています。

適正価格（売却）

シャトーバロンの売却価格は、柏原市内の中古マンション市場と比較すると、売却偏差値42を示し、適正価格との乖離がある状況ですが、近隣の物件価格が上昇傾向にあり、長期的な価値保存が見込める可能性が示唆されています。

将来性

築年数が50年に迫るシャトーバロンではありますが、その将来性は偏差値68と評価されており、駅近であることや周辺開発の進展などから、将来的な価値上昇も期待できる立地にあります。

環境満足度

シャトーバロンは、交番が60m以内にあるなど治安の良さ、病院や小売店が豊富に点在し、柏原東小学校や柏原中学校が近隣に位置するなど、安心して日々を過ごせる生活環境に恵まれ、環境満足度の偏差値48となっています。

ロイヤルシャトー柏原本郷の概要

ロイヤルシャトー柏原本郷は大阪府柏原市本郷の閑静な住宅地に位置し、1994年7月竣工の8階建て総戸数98戸のマンションで、広さは53m²から80m²の間で展開されており、価格帯は780万円のコンパクトな2LDKから2280万円のゆとりの3LDKまで幅広い選択肢があり、法善寺駅、柏原駅、志紀駅と3つの駅が利用可能でありながら徒歩16分から17分という立地は通勤通学にも便利です。

適正価格（売却）

1994年築のロイヤルシャトー柏原本郷は、大阪府柏原市における中古マンション市場の価格推移を考慮し、売却における適正価格偏差値が41と設定されており、周辺地域の物件と比較して若干価格が高いものの、リノベーションなどの価値向上策を施すことで適正価格に見合う可能性が示唆されています。

将来性

築30年を迎えるロイヤルシャトー柏原本郷は、将来性の偏差値が64と、同地域の平均を上回る評価を受けており、周辺環境の整備やアクセスの便の良さが見込まれる上、大阪府柏原市の計画や発展に合わせて価値が高まることが期待されます。

環境満足度

ロイヤルシャトー柏原本郷周辺の環境は、医療施設、スーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設が揃う便利な立地であり、治安面で気になる要素があるものの、柏原市立柏原小学校や柏原市立柏原中学校が近隣にあるファミリーフレンドリーな環境であることが環境満足度偏差値50を支えています。

スタイルズ国分の概要

「スタイルズ国分」は、2005年7月竣工の11階建て、総戸数40室を誇る大阪府柏原市国分本町に位置するマンションで、70㎡〜72㎡の3LDKが1780万円〜2180万円の価格帯で市場に出されており、特に1950万円〜1980万円が最も取引されている価格帯です。河内国分駅からわずか徒歩4分という好立地に加え、造りとメンテナンスの良さが際立っています。

適正価格（売却）

スタイルズ国分の販売価格は、平均偏差値37の市場に対し偏差値31と若干低めであり、近年の大阪府柏原市内の中古マンション市場では5年間で約20%の価格上昇が見られる中、本物件は価格の上昇傾向が見られないため、売却には今後の市場動向を見極める必要があると考えられます。AIによる評価では3200万円の価値があると推測されているため、将来的には価値が見直される可能性を秘めています。

将来性

築19年の「スタイルズ国分」は、大阪府柏原市内の同価格帯の物件の平均築年数より約7年若く、将来性評価では偏差値58を記録しています。近隣の交通アクセスが良好で、河内国分駅までの4分という駅近さは、都市部における賃貸需要を鑑みた際にも魅力的であり、資産価値を維持しやすい環境にあると言えます。

環境満足度

「スタイルズ国分」周辺は、交番が279m以内に位置し治安の良さが保たれており、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しているため、住環境としての満足度は高いです。地盤の安定性や自然災害リスクが低いことからも、安心して生活できる地域と言えます。また、教育施設として柏原市立国分小学校や柏原市立国分中学校が近隣にあり、家族向けの居住地としての利便性も優れています。

ローレルコート国分旭ヶ丘の概要

ローレルコート国分旭ヶ丘は、大阪府柏原市旭ケ丘に位置し、1995年5月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数90戸、3LDK中心の広さが68㎡〜73㎡の物件群を提供しており、価格帯は800万円から約1,300万円となっています。最寄り駅は大阪教育大前駅が徒歩10分と近く、河内国分駅や高井田（関西本線）駅へもアクセス可能です。

適正価格（売却）

ローレルコート国分旭ヶ丘の平均価格は大阪府柏原市のマンション市場の中で適正水準にあり、過去5年の価格上昇率は約1%と穏やかであり、このエリアの傾向を考慮すると現在の平均価格1106万円は売り時とは言えない状況ですが、安定した価値を保っています。

将来性

築29年のローレルコート国分旭ヶ丘は、地域の平均築年数と比較して新しめな部類に入り、将来性の偏差値は61ポイントと平均より高く評価されており、駅近という利点も手伝って、長期的な価値保持が期待できる物件です。

環境満足度

環境面ではローレルコート国分旭ヶ丘は治安の点で不安が残る可能性がありますが、周辺には17件の医療施設を含め、日常生活に必要な施設が整っており、柏原市立旭ケ丘小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の住環境が提供されています。災害リスクに関しては、ハザードマップに基づくと洪水や高潮に強いエリアであり、安全性に優れた地域です。

ライオンズマンション柏原の概要

「ライオンズマンション柏原」は大阪府柏原市平野2丁目に位置し、築年月は1996年3月、10階建ての総戸数81戸で構成され、広さは53㎡から72㎡の間で、価格は950万円から1980万円の範囲にあります。交通の便は良く、法善寺駅までは徒歩9分、堅下駅までは徒歩14分、柏原駅までは徒歩21分となっており、生活に必要な施設が充実していることから、居住における利便性が高いエリアです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション柏原の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値39と評価されており、5年間での価格上昇率は約1％に留まるものの、AIによる推測価格としては1796万円と算出され、実際の平均価格1121万円との間にかなりの開きがあるため、購入者にとっては価格面で有利な条件を持っていると言えます。

将来性

築28年の「ライオンズマンション柏原」ではありますが、周辺の同価格帯マンションと比べて若干新しく、駅近の利点も兼ね備えています。AIによる将来性評価では偏差値60と高めの評価を受けており、今後の市場価値の上昇が期待されるポテンシャルを秘めていると考えられます。

環境満足度

このマンションは治安の面で安心できる立地にあり、交番が徒歩圏内にあることを始め、医療施設17件、スーパー1件、コンビニ2件など日常生活を支える施設が揃っています。ハザードマップによる地盤の安全性も確認され、津波や高潮のリスクも低いとされており、加えて柏原市立堅下北小学校や柏原市立堅下北中学校など教育設備も整っているため、家族での居住にも適していることが環境満足度を高めています。

ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアの概要

ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアは、大阪府柏原市上市に位置し、柏原駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。173室からなるこの9階建ての物件は、2011年に建設され、55㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1,900万円から3,880万円となっており、市場データによると、最も多い価格帯は2,730万円〜2,930万円であることが分かります。

適正価格（売却）

マンションマーケットデータに基づくと、ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアの価格が市場平均価格から見て適正であるかという偏差値は39と評価されており、近隣物件と比べるとやや低調な価格動向を示していますが、周辺の物件相場を踏まえれば、現在の平均売り出し価格は約2,873万円と、予測適正価格3,548万円に比べて手頃であり、購入検討者にとっては魅力的な価格帯といえます。

将来性

ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアは築13年を経ており、その将来性の偏差値は48となっています。駅からの近さ、若干の価格下落、築年数のバランスを見ても、先行きに対するリスクは低いと考えられ、未来の価値上昇を見越しての購入も一つの賢明な選択であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で優れ、医療施設や小売店も豊富なライオンズ柏原駅前クラウンスクエアは、環境満足度の高いマンションです。地盤が強固で洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響がほとんどない立地条件、さらに柏原市立柏原東小学校や柏原市立柏原中学校といった教育機関の近さも、家族向け物件としての評価を高めています。

メゾンドール玉手山の概要

メゾンドール玉手山は、大阪府柏原市に位置し、道明寺駅から徒歩9分のアクセスのよさが魅力の12階建てマンションで、全64室の3LDKユニットを含む住居があります。築年月は2006年8月と比較的新しく、広さは62㎡から91㎡までのバリエーションがあり、価格帯は1580万円から2980万円で市場の動向に即した価格設定で提供されています。

適正価格（売却）

大阪府柏原市の中古マンション市場と比較した場合、メゾンドール玉手山の価格偏差値は31とやや低めで、近隣市場の価格の上昇傾向に対し、1％の価格下落が見受けられますが、適正推測価格は4119万円と高く、現在の売り出し価格2100万円とのギャップから長期的な価値の維持が期待される物件です。

将来性

築18年のメゾンドール玉手山は、周辺同価格帯のマンションよりも新しく、駅からの近さは通勤や生活の利便性を高めています。AIによる将来性の評価も平均より優れた56ポイントを記録しており、今後の資産価値に期待が持てる物件だと言えます。

環境満足度

治安や生活インフラの整った地域に位置するメゾンドール玉手山では、最寄りの交番まで146mと安心の距離があり、病院や買い物施設も充実しています。地盤が固く自然災害リスクが低いこと、また、教育機関が近隣に多く存在し、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しており、環境満足度は59と高評価です。

ビーバードルチェ玉手山の概要

「ビーバードルチェ玉手山」は大阪府柏原市に位置し、道明寺駅から徒歩10分の利便性を誇る12階建てのマンションで、総戸数63戸、1997年3月築となります。販売されている3LDKの面積は62㎡から65㎡で、現在の市場価格は1000万円から1198万円の範囲にあり、特に1080万円〜1100万円の価格帯に多くの物件が集中しており、この範囲は比較的購入しやすい価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ビーバードルチェ玉手山の売却価格の適正さは、地域の市場動向を鑑みると偏差値34とやや低めです。大阪府柏原市の中古マンション市場が過去5年で20%の価格上昇を遂げた中、この物件は10%価格が下落していることが影響しています。一方で、マンションマーケットのAIによる評価では、適正推測価格は2143万円と高く、現在の平均売り出し価格1110万円との間に大きな乖離があるため、今後の市場価格の回復を期待した投資戦略が有効である可能性があります。

将来性

ビーバードルチェ玉手山は、築年数が27年であるものの、大阪府柏原市で同じ価格帯のマンションと比較して比較的新しい部類に入ります。駅近であることが評価され、将来性の偏差値は56と平均値を上回り、今後の価値向上が期待されるエリアに立地しています。このような点を踏まえれば、中長期的な投資や自己居住を見据えた選択肢として魅力的です。

環境満足度

治安の良さは住むにあたって重要な要素の一つで、ビーバードルチェ玉手山の環境は交番の近さや医療施設、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が充実しており、洪水リスクが低いなど、住環境として高い満足度を得ています。また、周辺には藤井寺市立道明寺東小学校、藤井寺市立道明寺南小学校、柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校など、教育機関の選択肢も豊富にあり、子育て世帯にも適した立地条件を備えています。

アルテール柏原の概要

アルテール柏原は大阪府柏原市に位置し、堅下駅から徒歩7分の利便性に富んだ住環境を提供する1993年築の7階建てマンションです。59㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの広さを備え、手頃な790万円から、より広い空間を求める家族向けの2080万円までの多様な価格帯で市場に出回っており、中でも980万円から1080万円の間が売れ筋です。

適正価格（売却）

アルテール柏原の物件価格は、近隣の中古マンション市場動向を考慮すると、総合的な価格偏差値が39と市場平均とほぼ一致しており、ここ5年間で周辺地域の価格が平均20%上昇する中、5%価格が下落している状況です。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は1761万円で、現行の平均販売価格1086万円との乖離から、売却にはあまり適していないと言えます。

将来性

築31年と歴史がありながらも、エリア内での競争力は持ち続けており、将来性の偏差値は51で平均を上回ります。都市圏に近い立地や、公共交通へのアクセスの良さから、長期的な資産価値保持に期待が寄せられるでしょう。

環境満足度

アルテール柏原周辺は生活利便性が高く、治安の面でも273m以内に交番が存在します。医療施設が42件、スーパーやコンビニも複数あり、日々の暮らしやすさは抜群です。また、地盤が安定しており自然災害の心配が少ないこと、柏原市立の堅下北小学校、堅下小学校、柏原東小学校、堅下北中学校が近隣にあることから、ファミリー層には特に魅力的な環境と言えます。

アストラーサ柏原の概要

アストラーサ柏原は、大阪府柏原市の利便性の高い立地にあり、法善寺駅から徒歩9分という好アクセス性を兼ね備えた平均90㎡（4LDK）の居住空間を提供しており、1998年3月竣工の7階建てマンションとしてその価格帯は一律1880から2080万円となっています。

適正価格（売却）

アストラーサ柏原の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均的な偏差値37に比べて36と若干低く、特に同規模の物件が過去5年で平均20％の価格上昇を見せているのに対し、アストラーサ柏原は3％価格が下落していることから、現在は売却には不向きな時期と推測されます。

将来性

アストラーサ柏原の将来性は、築年数26年という平均的な条件を持ちながらも、将来性の偏差値は53と評価されており、エリア平均を上回るポテンシャルが期待される駅近の物件です。

環境満足度

アストラーサ柏原は環境の充実度においても優れており、治安面での評価が高い交番の近さ、病院やスーパー、コンビニの存在による生活便利性、そして堅下北小学校や堅下北中学校といった教育施設のアクセスの良さなどが評価され、自然災害リスクも低いことから環境満足度の偏差値は35とされています。

エスリード柏原の概要

「エスリード柏原」は大阪府柏原市古町1丁目8に位置し、2018年12月の竣工以来、13階建ての48室で成り立つこのマンションは、3LDKの広さが64㎡から70㎡の範囲で、売り出し価格は2,950万円から3,180万円で推移しています。柏原（大阪府）駅から徒歩4分という抜群のアクセスは、日々の通勤や週末の外出に便利さを提供しており、この立地のメリットは住む人々の生活の質を高める要素となっています。

適正価格（売却）

エスリード柏原の適正価格は、周辺地域の価格動向と比較して、現在の平均売出価格が3,144万円に対し、マンションマーケットのAI技術による予想価格4,969万円と大きな乖離があり、この物件の価格が地域の平均より低く抑えられていることを示しています。このことは、投資や居住目的で購入を考えている人々にとって、今が購入のチャンスかもしれないというシグナルです。

将来性

築年数が比較的新しいエスリード柏原は、将来性についても期待が持てる物件です。駅近の利便性と、大阪府柏原市の発展を受けて、将来の価格上昇が見込まれる可能性がありますが、現時点でのAIによる将来性偏差値は30と平均を下回っており、長期的な地域開発や市場動向に注意を払いつつ投資の判断をする必要があります。

環境満足度

エスリード柏原の住環境は優れており、治安の良さや医療施設、買い物施設の充実が挙げられます。さらに、柏原市立柏原東小学校、柏原市立柏原中学校など教育施設の近さもファミリー層には評価されるポイントで、ハザードマップからも地域のリスクが低いことが把握でき、安心して暮らせる環境が整っています。

ジョイネス柏原の概要

「ジョイネス柏原」は大阪府柏原市にある、1996年築の10階建て総戸数76戸のマンションで、61㎡の2LDKが690万円から、85㎡の4LDKが最大1780万円となっており、平均価格帯は990万円から1098万円です；最寄り駅は堅下駅が徒歩11分、安堂駅が徒歩14分、柏原駅が徒歩16分という立地に位置しております。

適正価格（売却）

現在のジョイネス柏原の価格は、大阪府の中古マンション市場と比較して偏差値33と評価されており、5年間で平均20％の価格上昇が見られる地域でありながら、この物件は5％の価格下落をしており、AIによる推測では適正価格として2153万円とされていますが、現状の平均売出し価格は1057万円であるため、売却には向いていないと見られます。

将来性

築28年を迎えるジョイネス柏原は、大阪府柏原市内の同価格帯の物件に比べてやや築年数が若いですが、将来性に関しては独自AIによる偏差値が50と平均より低く、長期的な価値の増加には期待が持ちにくいとの評価が出ています。

環境満足度

周辺環境では、治安面における最寄りの交番までの距離は889mとやや離れているものの、医療施設は20件と豊富で、近隣にスーパーやコンビニもあり生活利便性は高いです；さらに、学校施設としては柏原市立堅下小学校、柏原市立柏原東小学校、柏原市立堅下南小学校、柏原市立堅下南中学校が近くにあり、家族向けの環境としても優れています；災害リスクに関しても、ハザードマップによって地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しています。