大阪府泉佐野市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

南海グリーンコート泉佐野松原の概要

南海グリーンコート泉佐野松原は、平成6年(1994年)築の総戸数106戸を誇る11階建てマンションで、大阪府泉佐野市松原2丁目に位置し、3LDK、65㎡の最低価格が1160万円、4LDK、87㎡の最高価格が2098万円の範囲で市場に出ています。最寄りの羽倉崎駅まで徒歩10分という利便性の高さと、築年数の経過による価格帯の魅力から、ファミリー層に特に人気の物件となっています。

適正価格（売却）

南海グリーンコート泉佐野松原は、周辺エリアの中古マンション市場価格と比較して偏差値53と適正な評価を得ており、現在の市場価格は平均から見て適切でありながら、5年間でわずか2％の価値下落を示しています。これは市場の平均価格の上昇と比較しても、購入者にとって良心的な価格設定であり、投資性の見地からも興味深い物件です。

将来性

築年数が30年を超える南海グリーンコート泉佐野松原は、駅近立地という不動産の3条件を兼ね備え、将来性偏差値54と高い評価を受けています。この地域ではまだまだ需要が見込め、特に羽倉崎駅やりんくうタウン駅の利便性が高まることで、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

南海グリーンコート泉佐野松原は、治安の面で交番が507m以内にあり安心感を提供するほか、生活施設の充実も特徴的で、26の医療施設、スーパー3件、コンビニ9件が周辺に点在し、快適な日々を送ることができます。また、地盤が強固で洪水リスクも低く、泉佐野市立佐野中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとって理想的な住環境が整っています。

南海アムズ泉佐野上町の概要

「南海アムズ泉佐野上町」は、大阪府泉佐野市上町に位置し、泉佐野駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。2000年2月に竣工したこの9階建てマンションは、61㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格は1,350万円から2,250万円となっており、特に1,650万円〜1,680万円の価格帯が市場での主流です。築年数は約24年で、地域内の中古マンション市場の中では比較的新しい物件であることが魅力の一つです。

適正価格（売却）

近隣地域の価格推移データを分析した結果、南海アムズ泉佐野上町の物件価格は、大阪府泉佐野市内の平均偏差値42よりも上回る44と評価されています。過去5年の市場動向を見ると、該当エリアにおける同類物件の価格は横ばいであるものの、このマンションは13％の価格上昇を見せており、独自AIによる適正価格の推測で1,994万円と評価されていることから、現在の市場価格1,642万円と比較して、今後の価格上昇の可能性を秘めています。

将来性

築24年の南海アムズ泉佐野上町は、大阪府泉佐野市の中古マンション市場の中では比較的新しい部類に入ります。駅近の立地条件に加え、独自AIの分析によると、将来性の偏差値は79であり、平均的な物件の偏差値51と比較すると相当なポテンシャルがあることが分かります。これは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度が評価されている結果です。

環境満足度

南海アムズ泉佐野上町は、治安の面で安心できる交番が150m圏内にあるほか、医療施設が59件、スーパーが5件、コンビニが6件と身近に生活に必要な施設が揃っています。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域性もポイントです。さらに泉佐野市立第三小学校、第二小学校、日新小学校といった教育施設が近くにあり、子育て世帯にも適した環境が整っていることが、環境満足度偏差値57という評価に反映されています。

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの概要

「ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ」は、大阪府泉佐野市上町に位置し、3LDKの71㎡から76㎡の広さを持つ中古マンションとして、2780万円から3480万円の価格範囲で市場に出ており、その立地の利便性は泉佐野駅から僅か徒歩5分という魅力的な位置にあるため、通勤や通学、日常の移動に優れた環境を提供しています。

適正価格（売却）

2017年2月築のこの物件は、大阪府内の同様の物件と比較して、マンションマーケットのAI分析による平均適正価格3687万円と現在の平均売出し価格3035万円との間にあるギャップが示唆するように、現在売り出し中の価格は市場平均を下回るため、価値ある投資機会を見極める際の参考となります。

将来性

泉佐野市内の中古マンション平均築年数と比較して比較的新しい築7年の「ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ」は、将来性の偏差値が平均を上回る56を記録し、立地の良さとともに中長期的な価値の維持や向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

生活の利便性を重視する方にとって、治安の良さや医療施設、商業施設が充実しており、さらに泉佐野市立第一小学校をはじめとする教育機関が周辺に位置する「ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ」は、環境満足度の高い住環境を提供しており、家族での居住にも理想的な選択肢となります。

クラウンハイム日根野駅前の概要

「クラウンハイム日根野」は、大阪府泉佐野市に位置し、日根野駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にある11階建ての中古マンションで、総戸数40戸の規模を誇り、2002年11月の竣工以来、良好な状態が保たれています。令和5年（2023年）の市場動向を鑑みると、販売価格は1,690万円から2,250万円の幅で設定されており、広さは64㎡の3LDKから76㎡の2SLDKまでの間で、現代のライフスタイルに応じた居住空間が提供されています。

適正価格（売却）

売却における適正価格の偏差値は40と算出され、平均値42に比べるとやや劣るものの、2002年以降の価格推移を見ると、このエリアの同条件物件が5年間で平均0％の値動きを示している中で、クラウンハイム日根野駅前は1％のプラス評価が見られます。市場分析から導出された適正推測価格2,465万円と現在の平均売出価格1,867万円を比較すると、現時点での売却は市場価値を十分に反映していないと考えられるため、より良いタイミングを待つべき物件であると言えます。

将来性

築年数は22年となりますが、大阪府泉佐野市内の中古マンション市場における平均的な築年数よりも若く、現代の建築基準に即した造りで、耐震性などの面でも信頼性が高いです。最寄り駅である日根野駅へは徒歩4分でアクセス可能という抜群の駅近利便性が将来的な価値をさらに高めており、AIによる将来性分析では、エリア平均を10ポイント上回る62ポイントの高い将来性が見込まれています。

環境満足度

クラウンハイム日根野駅前の立地は、安心の治安環境と言えます。交番が徒歩圏内にあり、また、日常生活を支えるスーパーやコンビニなどの商業施設が周囲に点在しており、生活の利便性が高いエリアです。国が提供するハザードマップを考慮した際も、津波や高潮のリスクが低く、地盤が固く洪水の心配が少ないとされていることから、総合的な居住環境としての満足度も高いと評価されています。

泉佐野センタービルサウスコア21の概要

大阪府泉佐野市に位置する「泉佐野センタービルサウスコア21」は、泉佐野駅から徒歩わずか4分の距離にあり、17階建てのマンションで、総戸数50戸の規模を誇ります。築年は1992年3月であり、多岐にわたる間取りが存在し、17㎡の1LDKから119㎡の3LDKまで様々なライフスタイルに対応しており、現在の販売価格帯は700万円から4380万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

泉佐野センタービルサウスコア21の売却価格は、大阪府泉佐野市内の中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値が33と評価されており、市場平均と比較するとやや低い水準にあります。市場データによれば、該当エリアでは過去5年間で不動産価格の変動はほぼないが、本物件は7％の価値減少を見せており、適正推測価格は約2468万円であるにも関わらず、現在市場に出ている売り出し平均価格は約1333万円であり、売却には不利な状況が伺えます。

将来性

「泉佐野センタービルサウスコア21」は、築年数が32年となり、地域内の類似価格帯のマンションと比較するとやや古いが、その将来性の偏差値は55であり、地域平均よりも高評価を受けています。その理由としては、駅近くの利便性と長年にわたるエリアの発展が挙げられ、今後も魅力的な立地条件が評価される可能性があります。

環境満足度

同マンション周辺は、治安の面で優れており、最寄りの交番までわずか244mと安心度が高いです。また、生活する上で不可欠な医療施設が65件、スーパー2件、コンビニ7件が存在し、日常の利便性も優れています。国の公開情報によると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮に関する危険性も少ないとされており、安全性が高いと評価できます。教育施設も豊富で、泉佐野市立第一小学校、第三小学校、第二小学校が近隣にあります。

サニータウン羽倉崎駅前3番街の概要

サニータウン羽倉崎駅前3番街は、大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目に位置し、羽倉崎駅からわずか徒歩2分のアクセス性を誇る11階建てのマンションです。築年月は1986年2月で、総戸数275室の規模を有しており、提供されている平米数（広さ）は57㎡の3LDKから68㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は590万円から1780万円と、購入者のニーズに応じた多様な選択肢があります。

適正価格（売却）

同市における中古マンションの価格相場を考慮すると、サニータウン羽倉崎駅前3番街の物件価格は適正価格偏差値42を記録し、近隣物件の価格変動を反映した結果、過去5年間で平均価格が0％上昇している市場内であるにもかかわらず、同マンションは15％下落しています。現状の売出し平均価格1002万円は、AI推定の適正価格1459万円と比較すると売り時とは言えず、価格面での競争力が低下していることが伺えます。

将来性

サニータウン羽倉崎駅前3番街は38年の築年数を持ち、エリア内の中古マンションと比較して7年ほどの築年数の差異がありますが、徒歩2分の駅近立地は将来性の評価を支える要因となっています。AIによる将来性の評価では偏差値50を記録し、市場平均とほぼ相当する水準を保持しています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に優れた立地条件を備えるサニータウン羽倉崎駅前3番街は、交番が徒歩3分圏内にあり、また病院や医療施設、スーパーやコンビニが周辺に充実しています。災害リスクが低く、安全性が高い地域に位置し、泉佐野市立佐野中学校のような教育施設へのアクセスも良いため、家族居住に適した環境満足度を提供しています。

ジュネス泉佐野コンドミニオの概要

ジュネス泉佐野コンドミニオは、2002年2月の竣工以来、大阪府泉佐野市市場西に聳え立つ14階建のマンションで、広さ67㎡から107㎡までの住戸が128室あり、最寄りの泉佐野駅からは徒歩8分の距離に位置していますが、価格帯は1650万円から3280万円と地域の物件に対してバランスの取れた範囲に存在しており、特に1980万円から2130万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

近年の大阪府泉佐野市における不動産市場を考察すると、ジュネス泉佐野コンドミニオは平均的な価格推移を下回る値動きを見せ、適正価格の偏差値は43と、標準値よりわずかに高いものの、過去5年間の価格変動を見ると他の物件は価格が増加傾向にある中、本物件は逆に30％の価格下落を経験しており、マンションマーケットによるAI推定価格と現行価格の乖離から、現時点での売却は市場分析から見て最適ではないと評価されています。

将来性

ジュネス泉佐野コンドミニオの築年数は22年と、エリア内の同類物件と比較して若干新しい部類に入り、交通の便も良いことから生活基盤としては優れていますが、将来性の偏差値は39で、地域内のマンションの平均を下回っており、今後の価値上昇にはやや懐疑的な見方がされています。

環境満足度

治安の観点から見ると、ジュネス泉佐野コンドミニオは交番が近くにあり安全性が高いと言えますし、病院56件、スーパー2件、コンビニ5件と周辺施設も充実しており、日常生活を送る上での利便性は非常に高いですし、地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いため環境満足度の偏差値は63と高評価を受けており、泉佐野市立第三小学校及び泉佐野市立第二小学校が近い点も家族にとっては大きな魅力です。

サニータウン羽倉崎の概要

サニータウン羽倉崎は、大阪府泉佐野市に位置し、57㎡の3LDKが550万円から、最大91㎡までの種類があり、1800万円まで幅広く価格設定されています。築年数1983年の本物件は、羽倉崎駅から徒歩わずか9分というアクセスの良さで日々の通勤に便利、近隣施設としては、吉見ノ里駅、りんくうタウン駅もあります。11階建てのマンションとして175の住戸を有し、住環境の整ったエリアでの生活が期待できます。

適正価格（売却）

泉佐野市における中古マンション市場の動向を反映したサニータウン羽倉崎の価格は、適正価格を示す売却偏差値43ポイントで競合する物件と比較しても妥当な価格範囲であることが解釈されます。このエリアでは価格の変動が比較的安定しており、現在の売出し価格は市場価格分析から推測される適正価格とも合致していることから、購入時のコストパフォーマンスは良好と考えられます。

将来性

将来性に関しては、サニータウン羽倉崎は築年数41年を数えるにも関わらず、将来性の偏差値は他エリアの平均と同等の50ポイントを記録しており、駅至近に立地する利点や今後のエリア開発による価値上昇の可能性を示唆しています。エリアのインフラ整備や発展が進むことで、長期にわたる投資としての魅力も高まるでしょう。

環境満足度

サニータウン羽倉崎周辺の環境は、充実した医療施設や買い物施設が点在し、家庭を有する方にも便利な地域として整っています。また、治安の良さを示す交番の近さや地盤の安定性、洪水リスクの低さがハザードマップによっても証明されており、住環境としての満足度は高いと言えます。泉佐野市立佐野中学校や田尻町立中学校といった教育施設の近さも、家族にとっては大きな利点です。

アステージ泉佐野の概要

大阪府泉佐野市若宮町10-13に位置する「アステージ泉佐野」は、泉佐野駅から徒歩わずか3分の立地にある、全54室から成る11階建てのマンションで、1998年7月に竣工しました。広さは60㎡の3LDKから78㎡の3LDKまであり、価格帯は1100万円から1880万円、最も多い価格帯は1490万円から1590万円であることから、泉佐野市の中古マンション市場において適度な価格設定がなされております。

適正価格（売却）

「アステージ泉佐野」の中古マンションの適正価格は、大阪府泉佐野市周辺の市場データと照らし合わせると、売却偏差値41となり、平均偏差値42より僅かに低く見積もられています。過去5年間の価格推移を見ると、エリア内の類似物件価格が横ばいを保つ中、本物件は23％の価格下落を経て、適正推測価格2099万円に対して実際の平均売り出し価格が1557万円となっており、短期的な売却には向かない可能性が推測されます。

将来性

築26年の「アステージ泉佐野」は、同エリアの同価格帯物件の平均築年数より若干新しく、駅から徒歩3分という利便性を考慮すると、将来性の偏差値は44点と平均より低いものの、利便性の高さが将来的な価値向上に繋がる可能性はあります。

環境満足度

「アステージ泉佐野」の周辺環境は、治安の面で交番が254mと近く、医療施設59件、スーパー２件、コンビニ7件があり生活の利便性は非常に高いです。また、泉佐野市立第一・第二・第三小学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップによる評価でも洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされる地盤の良好な地域であるため、安心して暮らすことができます。

シャトレ日根野の概要

大阪府泉佐野市に位置する「シャトレ日根野」は、日根野駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある1994年築の8階建てマンションで、広さは67㎡〜70㎡の3LDKが主流です。築年数にもかかわらず、必要なリフォームを経て現代の生活ニーズにも応え得る施設であることから、730万円〜1000万円という価格帯は周辺のマンション市場と比較しても適正であり、特にファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

シャトレ日根野の売出価格は、近隣の相場と比較しても妥当な範囲内にあり、築年数を考慮すれば比較的リーズナブルです。市場データによれば、泉佐野市内で同じ条件のマンションは過去5年間で価格が安定しており、シャトレ日根野はその傾向に則した価格設定がされています。エリア内のマンション市場価格のトレンドと分析ツールによる適正価格予測を鑑みると、現在価格は将来的な資産価値を見込んだ購入のタイミングとしては適していると言えるでしょう。

将来性

「シャトレ日根野」は駅近でありながら、築30年を迎えてもなお、都市計画や地域開発の波に乗り、今後さらなる資産価値の向上が期待されます。大阪府泉佐野市は都市再開発が進んでおり、シャトレ日根野もその恩恵を受ける可能性があります。また、公共施設の整備や地域のインフラが充実してくることで、将来的な需要が見込まれることから、将来性の評価はエリア平均を上回る可能性を秘めています。

環境満足度

シャトレ日根野は、泉佐野市立新池中学校など教育機関が徒歩圏内にある他、スーパーやコンビニが周辺に点在しており、日々の生活を支える環境が整っています。治安の面でも、近隣に交番があることから安心して暮らせる地域と言えるでしょう。地盤も安定しており、自然災害のリスクも低いため、家族での長期居住に向いています。このような利便性と安全性を併せ持つ環境は、住みやすさという点からも高い満足度を提供しています。

少女の赤い帽子泉佐野松風台の概要

「少女の赤い帽子泉佐野松風台」は、大阪府泉佐野市松風台2丁目に位置し、築23年の安定した住環境を誇るマンションで、価格帯は6100万円から13900万円、広さは59㎡から70㎡の2SLDKと2LDKで構成されており、日根野駅や熊取駅から徒歩17分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

泉佐野市における中古マンション市場の動向を鑑みると、「少女の赤い帽子泉佐野松風台」の価格は適正水準にあると言えますが、同エリアの物件との比較では少々割高感があることから売却にあたっては価格戦略を慎重に検討する必要がありそうです。

将来性

建物の築年数や立地条件、現地の市場データを総合的に分析した結果、このマンションは将来性において平均的な評価を受けており、特に若年層や小家族に人気のある地域特性が今後の価値向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

治安面で若干の不安が指摘されているものの、周辺には日常生活に必要な施設が整っており、特に泉佐野市立中央小学校や泉佐野市立新池中学校へのアクセスの良さは子育て世代にとっては大きなメリットとなり得る上、自然災害に対する安全性も確保された住環境を提供しています。

ブリティッシュティンバー泉佐野の概要

「ブリティッシュティンバー泉佐野」は、大阪府泉佐野市高松西2丁目に位置し羽倉崎駅から徒歩13分の場所にある、10階建てのマンションで、1996年10月に築、総戸数100戸の規模を誇ります。63㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、売出し価格は1070万円から1990万円の範囲に設定されており、最も一般的な価格帯は1480万円～1500万円です。

適正価格（売却）

泉佐野市の中古マンション市場において、ブリティッシュティンバー泉佐野の売出し価格は、1480万円～1500万円と、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格1948万円に比べて安価であり、価格偏差値42をマークしていますが、周辺市場の5年間の価格推移（0％上昇）と比較すると、13％の価格下落を見ており、現在が売却の最適なタイミングでないことが示唆されています。

将来性

築28年を迎える「ブリティッシュティンバー泉佐野」は、泉佐野市における同等の中古マンションと平均築年数が同じで、将来性の偏差値は42となっており、地域平均から8ポイント低い評価を受けていますが、立地の良さを考慮すると将来価値の向上が期待されるエリアにあるため、長期的な視点での購入検討には適しています。

環境満足度

治安が良好な点は「ブリティッシュティンバー泉佐野」の大きな魅力であり、交番が771m以内にあるのに加え、周辺には医療施設26件、スーパー1件、コンビニ6件があり日常生活に便利です。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクも低い、安心して生活できる環境です。泉佐野市立末広小学校が近隣にあるため、子育て世代にも好条件な住環境が整っています。

泉佐野スカイハイツの概要

泉佐野スカイハイツは、大阪府泉佐野市下瓦屋に位置する、8階建ての総戸数111戸のマンションで、築年月は1981年2月となっており、平米数は56㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの間で、価格帯は250万円から1490万円と幅広く、交通アクセスでは井原里駅から徒歩6分、鶴原駅から徒歩16分という立地の良さが特徴です。

適正価格（売却）

泉佐野スカイハイツの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場動向を分析した結果、平均偏差値42に対して売却偏差値は42と評価されており、近隣の物件と比較しても平均的な価格帯であり、特に56㎡の2LDKは250万円というエントリーレベルの価格で提供されているため、初めてのマイホーム購入者にも適しています。

将来性

井原里駅から徒歩6分という利便性の高さが魅力の泉佐野スカイハイツは、将来性偏差値が52と、エリア平均を微上回る数値を記録し、駅近という利点から長期的な価値が見込まれますが、43年の築年数を考慮すると、今後リノベーションが必要となる可能性もあります。

環境満足度

泉佐野スカイハイツの環境満足度は偏差値35となっており、治安の良さや、泉佐野市立北中小学校、泉佐野市立第三中学校といった教育施設の近さ、スーパー、コンビニ、医療施設の充実など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている一方で、古い建物のため設備面での不満が評価を下げる要因となっている可能性があります。

ジュネス泉佐野パセオの概要

ジュネス泉佐野パセオは、大阪府泉佐野市笠松1丁目に所在し、築20年を迎える10階建てのマンションであり、総戸数71戸のうち60㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、1,380万円から2,580万円の幅で取引されています;最寄り駅はりんくうタウン駅から徒歩9分と大変利便性が高く、泉佐野市の中古マンション市場において適正な価格帯で取引されていることから、多くのファミリー層に好まれる住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ジュネス泉佐野パセオの売出し価格は泉佐野市の中古マンション市場における過去5年間の価格動向を考慮すると、平均の適正価格偏差値を下回る傾向にあります;独自のAI価格評価では2,254万円が適正と見られていますが、現行の平均売り出し価格は約1,745万円であり、市場価格より低めに設定されているため、購入検討者にとっては魅力的な投資機会があると言えます。

将来性

築24年となるジュネス泉佐野パセオは、泉佐野市内の同価格帯のマンションと比較してやや新しく、また駅近という点も魅力です;AI分析による将来性の偏差値は48で、エリアとしての成長性を考えると中期的には価値が上がる可能性を秘めており、長期的な資産としての購入や住み替えを考える方に適しています。

環境満足度

周辺環境としては、ジュネス泉佐野パセオは安心の治安を背景に、428m圏内に交番があり、生活利便施設として病院が16件、スーパーが2件、コンビニが9件と充実しており、徒歩圏内に泉佐野市立第一小学校があることから、子育て家庭にも優れた住環境を提供しています;さらに、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いため、安全性を重視する居住者にとっても高い満足度を誇ります。

ウイングコート日根野の概要

ウイングコート日根野は、大阪府泉佐野市の便利な立地にある1996年築の7階建てマンションで、24の住戸が64平方メートルの3LDKから69平方メートルの2SLDKまで様々なサイズで構成され、価格帯は990万円から1580万円に設定されており、このエリアの中古マンション市場において、一番多く見られる価格帯は1180万円から1380万円の範囲です。

適正価格（売却）

ウイングコート日根野の現行価格は、泉佐野市内の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均価格よりもやや劣る偏差値39を示していますが、地域市場の5年間の価格動向を考慮すれば、現在売り出し価格の平均が1315万円とAIによる推定適正価格1950万円との間に乖離が見受けられるため、現時点では売り時とは言い難い状況と分析されます。

将来性

ウイングコート日根野の将来性は、築28年とこの価格帯における平均的な築年数に位置しながら、AIによる評価は偏差値33とエリア内の他物件と比べてやや不利な結果が予想され、特に新規の大型開発計画などがない場合には、価値の大幅な上昇を見込むのは困難かもしれません。

環境満足度

ウイングコート日根野周辺は、治安の良さを示す交番の近さや、便利な19の医療施設、2つのスーパー、4つのコンビニエンスストアがある生活しやすいエリアで、更にハザードマップに基づく地盤の強固さや災害リスクの低さなどを考慮すると、環境満足度は偏差値45となり、安心して暮らせる立地であると評価されます。