福井県敦賀市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アパガーデンコート中央町
福井県/敦賀市
アパガーデンコート蓬莱町
福井県/敦賀市
信開ドムス舞崎
福井県/敦賀市
信開クレベール中央町
福井県/敦賀市
信開ドムス敦賀
福井県/敦賀市
福井県敦賀市は、自然豊かな環境と歴史的な魅力を備えた地域として知られ、居住者には穏やかな生活を提供しています。中でも「ペット可」という条件が優先される家族が増えており、ペットと共に快適な生活を送ることができる中古マンションへの関心が高まっています。近年の「福井県敦賀市 ペット可」の中古マンション市場を見てみると、昨年の年間で売り出された物件は15件あり、成約に至ったのは2件でした。現在売り出されている物件数は2件となっておりますが、これは直近1か月のデータを基にしています。これらの物件の平均価格は1014万円で、最も多くの物件が集中する価格帯は550万円から1380万円となっています。敦賀市内で最も高価な中古マンションは「アパガーデンコート中央町」で、2180万円(91.18平米)となっています。一方、市場で最も手頃な価格のマンションは「信開ドムス敦賀」で、350万円(24.88平米)となっています。このような価格差は、立地や広さ、設備などの違いによるものです。敦賀市のマンション市場は、過去10年間で約52%の価格上昇を経験しましたが、近年5年間では9%の価格下落が見られています。これは、坪単価で見ると、平均34万円から52万円へと上昇し、その後57万円から52万円へと下落していることを意味します。マンションマーケットでは、独自の機械学習データを用いた分析により、敦賀市の「ペット可」中古マンション市場の将来性を偏差値47と評価しています。これは市区町村別ランキングで6位に位置づけられるもので、購入に適したタイミングを示す買い時物件が6件、売却に適したタイミングを示す売り時物件が1件となっています。売り時を示す具体的な物件としては、「アパガーデンコート中央町」や「アパガーデンコート蓬莱町」、「信開ドムス舞崎」が挙げられます。これらの物件は市場価格の動向や将来性を考慮すると、売却をお考えの方にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。市場の詳細な分析を行い、敦賀市における「ペット可」中古マンションの売却市場の見通しを提供する本記事では、これらのデータを基に、売却して得することが期待されるおすすめのマンションを紹介しています。将来性を見極め、ペットと暮らせる理想の住まいを手に入れるための情報収集に、ぜひお役立てください。
福井県敦賀市は、自然豊かな環境と歴史的な魅力を備えた地域として知られ、居住者には穏やかな生活を提供しています。中でも「ペット可」という条件が優先される家族が増えており、ペットと共に快適な生活を送ることができる中古マンションへの関心が高まっています。近年の「福井県敦賀市 ペット可」の中古マンション市場を見てみると、昨年の年間で売り出された物件は15件あり、成約に至ったのは2件でした。現在売り出されている物件数は2件となっておりますが、これは直近1か月のデータを基にしています。これらの物件の平均価格は1014万円で、最も多くの物件が集中する価格帯は550万円から1380万円となっています。敦賀市内で最も高価な中古マンションは「アパガーデンコート中央町」で、2180万円(91.18平米)となっています。一方、市場で最も手頃な価格のマンションは「信開ドムス敦賀」で、350万円(24.88平米)となっています。このような価格差は、立地や広さ、設備などの違いによるものです。敦賀市のマンション市場は、過去10年間で約52%の価格上昇を経験しましたが、近年5年間では9%の価格下落が見られています。これは、坪単価で見ると、平均34万円から52万円へと上昇し、その後57万円から52万円へと下落していることを意味します。マンションマーケットでは、独自の機械学習データを用いた分析により、敦賀市の「ペット可」中古マンション市場の将来性を偏差値47と評価しています。これは市区町村別ランキングで6位に位置づけられるもので、購入に適したタイミングを示す買い時物件が6件、売却に適したタイミングを示す売り時物件が1件となっています。売り時を示す具体的な物件としては、「アパガーデンコート中央町」や「アパガーデンコート蓬莱町」、「信開ドムス舞崎」が挙げられます。これらの物件は市場価格の動向や将来性を考慮すると、売却をお考えの方にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。市場の詳細な分析を行い、敦賀市における「ペット可」中古マンションの売却市場の見通しを提供する本記事では、これらのデータを基に、売却して得することが期待されるおすすめのマンションを紹介しています。将来性を見極め、ペットと暮らせる理想の住まいを手に入れるための情報収集に、ぜひお役立てください。
おすすめの福井県敦賀市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アパガーデンコート中央町
偏差値
60
価格
1,450万円〜1,880万円
物件名
アパガーデンコート中央町
築年月
1999年9月
平米数
77平米〜91平米
住所
福井県敦賀市中央町2丁目16-20 アパガーデンコート中央町
階建
8階
最寄駅
敦賀駅徒歩32分
総合
60
7 物件中
適正価格
62
7 物件中
将来性
67
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
アパガーデンコート中央町の概要
アパガーデンコート中央町は、1999年9月に竣工された8階建てのマンションで、敦賀市中央町2丁目16-20に位置し、敦賀駅から徒歩約32分の距離にあります。全23室からなるこのマンションは、77㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さを有し、市場価格は1450万円から1880万円の範囲に設定されており、福井県の敦賀市における中古マンション市場の中で一定の需要を持つ物件となっています。
適正価格(売却)
アパガーデンコート中央町の売出し価格は、地域の中古マンション市場における平均価格と比較して偏差値62と高く、福井県敦賀市の不動産価格の上昇傾向を踏まえた上で、AI推定適正価格が1554万円であることから、現在の市場価格がやや高めに設定されていることが分かります。ただし、部屋の広さや条件を考慮すると、この価格帯での取引が妥当であると判断できるでしょう。
将来性
アパガーデンコート中央町の将来性に関しては、築年数約25年という点で平均的ながら、AIによる評価では偏差値67を記録しており、地域内での将来性が高いと評価されています。この評価は、福井県敦賀市の体系的な都市開発計画や、地域の経済的ポテンシャルなどの要素が考慮されているため、資産としての価値の維持や向上が期待できる物件です。
環境満足度
環境面での生活の質を高める要素が充実していることが、アパガーデンコート中央町の環境満足度の特徴です。治安の良さを示す交番の近さ、生活を支える病院やスーパー、コンビニが豊富に点在し、日常生活に便利な立地条件を備えています。また、自然災害への備えとして、地盤が安定しており洪水のリスクが低いなど、安心して居住できる環境が整っている点が高評価を受けており、偏差値51を獲得しています。
2位
アパガーデンコート蓬莱町
偏差値
51
価格
820万円〜2,150万円
物件名
アパガーデンコート蓬莱町
築年月
1998年7月
平米数
64平米〜116平米
住所
福井県敦賀市蓬莱町9-34 アパガーデンコート蓬莱町
階建
8階
最寄駅
敦賀駅徒歩25分
総合
51
7 物件中
適正価格
62
7 物件中
将来性
41
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
アパガーデンコート蓬莱町の概要
アパガーデンコート蓬莱町は、福井県敦賀市蓬莱町9-34に所在し、敦賀駅から徒歩25分の場所にある1998年築の8階建てマンションで、総戸数は82室です。住戸の広さは64㎡の2LDKから116㎡の4SLDKまであり、価格は820万円から2150万円と幅広いニーズに対応しており、地域内での需要が見込まれます。
適正価格(売却)
アパガーデンコート蓬莱町は、福井県敦賀市の中古マンション市場における価格推移をふまえ、現在の売出し平均価格が約1454万円であることから、独自AIによる適正推測価格1450万円とほぼ一致しており、適正価格の偏差値は62と評価されています。このことは、購入者にとって適正な価格帯で提供されていることを意味します。
将来性
築年数が26年に達しているアパガーデンコート蓬莱町は、今後の大規模修繕などの維持管理によってその価値が左右されますが、エリア内の平均的な築年数と比較して平均的で、将来性の偏差値は41となっており、新築マンションに比べると将来的な価値上昇は慎重に見積もる必要があるでしょう。
環境満足度
アパガーデンコート蓬莱町周辺は治安が良好で、交番が630m圏内に存在し、病院やスーパー、コンビニが周囲に複数あり、日常生活に便利な立地です。ハザードマップによると地盤が安定し、洪水リスクが低いエリアに位置する一方で、津波や高潮の危険性も低いため、安心して生活ができる環境の偏差値は51となっています。
3位
信開ドムス舞崎
偏差値
48
価格
360万円〜1,720万円
物件名
信開ドムス舞崎
築年月
1990年8月
平米数
20平米〜87平米
住所
福井県敦賀市舞崎町10-41 信開ドムス舞崎
階建
8階
最寄駅
敦賀駅徒歩13分
総合
48
7 物件中
適正価格
62
7 物件中
将来性
40
7 物件中
環境
満足度
42
7 物件中
信開ドムス舞崎の概要
信開ドムス舞崎は福井県敦賀市舞崎町に位置し、敦賀駅から徒歩13分という交通の利便性を持つ8階建てのマンションです、総戸数は97戸で、築年は1990年8月1日となっており、実際の販売価格は360万円(20㎡、1K)から1720万円(87㎡、3LDK)の範囲で、最も一般的な価格帯は460万円から570万円となっています。
適正価格(売却)
信開ドムス舞崎の平均売出価格は756万円と、マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格751万円とほぼ同等で、福井県敦賀市内の同条件の中古マンションの価格動向と比較して、平均偏差値が62と高めに設定されています。
将来性
築34年を数える信開ドムス舞崎は、近隣マンションに比べやや築年数が高く、将来性の偏差値は40とやや低めですが、立地の良さや利便性を考慮すると、再開発やエリアの活性化次第で価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
治安や生活便宜施設の充実度を示す環境満足度は42となっており、敦賀市舞崎町の信開ドムス舞崎周辺には警察署(692m以内)、医療施設(4件)、スーパー(1件)、コンビニ(3件)が存在し、また敦賀市立敦賀北小学校や敦賀市立敦賀南小学校、敦賀市立気比中学校/敦賀市立角鹿中学校も近く子育て環境としても適しています。
4位
信開クレベール中央町
偏差値
58
価格
1,080万円〜1,380万円
物件名
信開クレベール中央町
築年月
1995年10月
平米数
57平米〜81平米
住所
福井県敦賀市中央町2丁目20-3 信開クレベール中央町
階建
7階
最寄駅
敦賀駅徒歩32分
総合
58
7 物件中
適正価格
62
7 物件中
将来性
63
7 物件中
環境
満足度
49
7 物件中
信開クレベール中央町の概要
信開クレベール中央町は、福井県敦賀市中央町2丁目20-3に立地し、敦賀駅から徒歩約32分の場所に位置する1995年10月竣工の7階建てマンションで、57㎡の3LDKが1080万円から、81㎡の3LDKが最高1380万円で取引されており、平均価格は1350万円台後半を示しています。
適正価格(売却)
敦賀市内の中古マンション価格の平均下落率が5年間で17%に対し、信開クレベール中央町の価格変動はプラス3%となっており、市場データを基にした適正推測価格1299万円と現行の平均売出し価格1296万円がほぼ一致することから、この物件は価格的に適正な水準にあると評価されます。
将来性
同エリア内のマンション平均築年数に比べてやや古いものの、信開クレベール中央町は将来性の評価が高く、AI分析による偏差値63を記録しており、市場平均よりも9ポイント高い数値を示していますが、駅からの距離がやや長いことは検討材料の一つです。
環境満足度
治安が良好であること、周辺に医療施設や商業施設が充実していること、ハザードマップに基づいた地盤の安定性と洪水・高潮リスクの低さが評価されており、また敦賀市立中央小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な環境を有しています。
5位
信開ドムス敦賀
偏差値
56
価格
280万円〜1,480万円
物件名
信開ドムス敦賀
築年月
1989年5月
平米数
22平米〜104平米
住所
福井県敦賀市鉄輪町1丁目7-15 信開ドムス敦賀
階建
7階
最寄駅
敦賀駅徒歩5分
総合
56
7 物件中
適正価格
62
7 物件中
将来性
48
7 物件中
環境
満足度
60
7 物件中
信開ドムス敦賀の概要
信開ドムス敦賀は福井県敦賀市鉄輪町に位置し、1989年5月完成の7階建マンションで、総戸数121室は幅広いライフスタイルに適応する1K(22㎡)から4LDK(104㎡)の間取りがあり、敦賀駅からは徒歩5分という抜群の立地を誇っています。
適正価格(売却)
信開ドムス敦賀の中古価格は280万円から1480万円の範囲にあり、その価格帯は近隣の類似物件の市場価格動向を考慮した売却偏差値62を基に、独自の機械学習データで割り出された平均価格と比較しても適正と評価されており、現在の市場との価格差が小さいため売り時を見極めた取引が期待されます。
将来性
建築から35年が経過している信開ドムス敦賀は、福井県敦賀市の平均築年数と比較してやや古いものの、立地の良さが将来性のカギを握っており、敦賀市の中で駅近物件としての価値は依然として高く、現在将来性の評価は偏差値48となっています。
環境満足度
治安が良く、医療施設や教育施設が充実している点で環境満足度の偏差値60を得た信開ドムス敦賀は、日々の生活に必要な施設が近隣に揃えられており、地盤の堅固さや自然災害に対する安全性も確保された住環境が特徴です。
6位
信開ウェラコート津内
偏差値
55
価格
230万円〜500万円
物件名
信開ウェラコート津内
築年月
1987年5月
平米数
24平米〜56平米
住所
福井県敦賀市津内町2丁目10-33 信開ウェラコート津内
階建
6階
最寄駅
敦賀駅徒歩13分
総合
55
7 物件中
適正価格
62
7 物件中
将来性
54
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
信開ウェラコート津内の概要
福井県敦賀市津内町に位置する信開ウェラコート津内は、1987年に建てられた6階建ての住宅で、敦賀駅から徒歩約13分のアクセス良好な立地にあります。規模は1DKの24㎡から2LDKの56㎡までと多様で、市場における中古価格帯は230万円から500万円となっており、実際の取引は平均約300万円台で行われています。
適正価格(売却)
信開ウェラコート津内は、福井県敦賀市における同様のマンションに比べて価格下落率が抑えられており、適正価格の偏差値は62で、平均値を上回っています。この地区の中古マンション市場においては過去5年間で平均17%の価格下落が見られた中、本マンションは11%の下落にとどまっており、現在売り出されている平均価格は予測適正価格に近い360万円です。
将来性
建築から現在まで37年が経過した信開ウェラコート津内は、近隣のマンションと比較しても4年ほど古いですが、将来性の偏差値は54と平均を若干上回っており、交通利便性の良さや維持管理の状況が評価されています。
環境満足度
治安の良い立地にある信開ウェラコート津内は、最寄りに交番を始め、医療施設が28件、スーパー3件、コンビニ5件と生活に便利な設備が充実しています。自然災害リスクも低く、近くには敦賀市立の北小学校、西小学校、南小学校、気比中学校があり、子育て環境としても適しています。
7位
サーパス中央町(敦賀市)
偏差値
51
価格
1,430万円〜2,150万円
物件名
サーパス中央町(敦賀市)
築年月
2002年10月
平米数
67平米〜91平米
住所
福井県敦賀市中央町2丁目5-45 サーパス中央町(敦賀市)
階建
9階
最寄駅
敦賀駅徒歩29分
総合
51
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
56
7 物件中
環境
満足度
48
7 物件中
サーパス中央町(敦賀市)の概要
サーパス中央町は、福井県敦賀市に位置し、敦賀駅から徒歩近距離にある中高層マンションで、2002年10月の竣工以来、安定した人気を保っています。総戸数56戸の9階建てで、提供されている住空間は67平米の3LDKから91平米の4LDKまで様々であり、価格帯は1430万円から2150万円と、この地域の物件としては比較的手頃で、平均市場価格1580万円から1695万円に落ち着いています。
適正価格(売却)
敦賀市内の中古マンション市場において、サーパス中央町の売却価格の偏差値は48と、市場平均値57から見るとやや低い数字を示していますが、これは同市場で過去5年間に17%の価格下落が見られる中、サーパス中央町の価格下落が4%に留まっていることから、物件の価値保持能力の高さを窺い知ることができます。機械学習に基づく適正価格1704万円と実売価格がほぼ一致しているため、現時点では売却には不向きな時期と考えられます。
将来性
築22年を迎えるサーパス中央町は、周辺の同等価格帯のマンションよりも新しく、将来性評価も56ポイントと平均より高いスコアを持っています。しかし、最寄りの敦賀駅からは徒歩29分と距離があるため、駅近物件を好む傾向にある市場では、立地によるマイナス評価を克服するための付加価値が求められます。将来の再開発計画やアクセス向上の可能性にも注目が集まっています。
環境満足度
サーパス中央町の居住環境は、治安、医療、買い物施設など、生活に必要な要素が充実しており、特に最も近い交番がわずか292mの距離にあるなど、住民の安全をしっかりと確保しています。また、この地域は日本のハザードマップで示されている通り、自然災害のリスクが低く、安心して暮らせる地域であることを示しており、敦賀市立中央小学校も近く、家族層には特に最適な立地と言えるでしょう。
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