佐賀県唐津市 駅徒歩15分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ファーネスト唐津東城内
佐賀県/唐津市
エグゼ唐津
佐賀県/唐津市
サーパス東町(唐津市)
佐賀県/唐津市
エスペランサ唐津東町
佐賀県/唐津市
佐賀県唐津市に位置する駅徒歩15分圏内の中古マンション市場に関する最新情報に注目が集まっています。ここでは、将来性から価格帯、買い時や売り時の情報を分析し、購入や売却を検討している方々に役立つポイントをご紹介します。まず、唐津市の駅近辺に4棟存在する中古マンションは、昨年一年間でわずか1件の売り出しがあり、成約数は残念ながら0件でした。しかし、直近1か月のデータを見ると、売り出し物件数は2件となります。これは市場に動きが出始めていることを示唆しており、注目が必要です。「佐賀県唐津市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションの平均価格は約1695万円です。最も多い価格帯は1480万円から1680万円で、購入希望者はこの範囲の物件を中心に探されると良いでしょう。最も高価な物件はファーネスト唐津東城内の中古マンションで、2740万円(95.16平米)となっています。一方で、最も価格が抑えられているのも同じファーネスト唐津東城内で、価格は2680万円(71.92平米)とお求めやすいものとなっています。過去10年間のデータを見ると、唐津市の中古マンション価格はほぼ変動が無かったものの、過去5年間で70%という大幅な価格上昇が見られました。坪単価でいえば、72万円から123万円へと跳ね上がっています。この傾向は、投資家や将来の価値上昇を見込む購入者にとって大きなチャンスと言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいた「佐賀県唐津市 駅徒歩15分」の中古マンションの偏差値は48であり、市区町村別ランキングでは1位となっています。これは、地域内での位置づけが高く、将来性に期待が持てることを意味しています。具体的な物件としては、ファーネスト唐津東城内やエグゼ唐津、サーパス東町などが売り時とされています。本記事では、投資目的や自己使用を考えている方に向けて、売却に適したタイミングや、推奨される中古マンションを紹介しました。今後の市場動向にも注目しつつ、「佐賀県唐津市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションに関する最新情報をチェックして、賢い不動産取引に役立ててください。
佐賀県唐津市に位置する駅徒歩15分圏内の中古マンション市場に関する最新情報に注目が集まっています。ここでは、将来性から価格帯、買い時や売り時の情報を分析し、購入や売却を検討している方々に役立つポイントをご紹介します。まず、唐津市の駅近辺に4棟存在する中古マンションは、昨年一年間でわずか1件の売り出しがあり、成約数は残念ながら0件でした。しかし、直近1か月のデータを見ると、売り出し物件数は2件となります。これは市場に動きが出始めていることを示唆しており、注目が必要です。「佐賀県唐津市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションの平均価格は約1695万円です。最も多い価格帯は1480万円から1680万円で、購入希望者はこの範囲の物件を中心に探されると良いでしょう。最も高価な物件はファーネスト唐津東城内の中古マンションで、2740万円(95.16平米)となっています。一方で、最も価格が抑えられているのも同じファーネスト唐津東城内で、価格は2680万円(71.92平米)とお求めやすいものとなっています。過去10年間のデータを見ると、唐津市の中古マンション価格はほぼ変動が無かったものの、過去5年間で70%という大幅な価格上昇が見られました。坪単価でいえば、72万円から123万円へと跳ね上がっています。この傾向は、投資家や将来の価値上昇を見込む購入者にとって大きなチャンスと言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいた「佐賀県唐津市 駅徒歩15分」の中古マンションの偏差値は48であり、市区町村別ランキングでは1位となっています。これは、地域内での位置づけが高く、将来性に期待が持てることを意味しています。具体的な物件としては、ファーネスト唐津東城内やエグゼ唐津、サーパス東町などが売り時とされています。本記事では、投資目的や自己使用を考えている方に向けて、売却に適したタイミングや、推奨される中古マンションを紹介しました。今後の市場動向にも注目しつつ、「佐賀県唐津市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションに関する最新情報をチェックして、賢い不動産取引に役立ててください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ファーネスト唐津東城内
偏差値
58
価格
1,880万円〜2,740万円
物件名
ファーネスト唐津東城内
築年月
2006年8月
平米数
70平米〜97平米
住所
佐賀県唐津市東城内3-21 ファーネスト唐津東城内
階建
5階
最寄駅
唐津駅徒歩16分, 西唐津駅徒歩28分
総合
58
4 物件中
適正価格
62
4 物件中
将来性
60
4 物件中
環境
満足度
54
4 物件中
ファーネスト唐津東城内の概要
「ファーネスト唐津東城内」は、佐賀県唐津市東城内3-21に位置し、平米数は70㎡から97㎡の間で、価格帯は1,880万円から2,740万円となっており、唐津駅から徒歩16分にある便利な立地の2006年8月築の5階建てマンションです。
適正価格(売却)
このマンションの適正価格は、マンションマーケットのAI分析によると、エリアの平均価格推移を鑑みると平均偏差値51に対し62を記録し、市場価格よりもやや高めで、売却価格の平均が2,159万円となっており、適正推測価格2,064万円と比べると、売り時と考えられるポテンシャルを持っています。
将来性
築18年という比較的新しい建物である「ファーネスト唐津東城内」は、将来性に関しても、エリア内の平均築年数より若く、AIによる偏差値60をマークしており、地域内での需要が見込まれる良好なポテンシャルを有しています。
環境満足度
周辺環境として、治安の良さを示す交番が684m圏内に位置し、病院が33件、スーパー1件、コンビニ6件あり日常生活が便利であり、唐津市立大志小学校や早稲田佐賀中学校・高等学校が近いなど、ファミリー層にとっても魅力的なロケーションで、環境満足度の偏差値は54を記録しています。
2位
エグゼ唐津
偏差値
51
価格
1,280万円〜1,280万円
物件名
エグゼ唐津
築年月
1992年9月
平米数
93平米〜99平米
住所
佐賀県唐津市東町73-2 エグゼ唐津
階建
13階
最寄駅
和多田駅徒歩15分, 唐津駅徒歩19分, 東唐津駅徒歩29分
総合
51
4 物件中
適正価格
65
4 物件中
将来性
56
4 物件中
環境
満足度
33
4 物件中
エグゼ唐津の概要
「エグゼ唐津」は、佐賀県唐津市東町に位置し、93㎡から99㎡の広さをもつ3LDKの中古マンションで、価格帯は12,800,000円と同地区内での適正価格帯を反映しています。最寄り駅の和多田駅まで徒歩15分、築年月は1992年と経年の感はありますが、全13階のビルで唐津市の生活圏内にありながら、都会的な住環境を提供しています。
適正価格(売却)
「エグゼ唐津」は、佐賀県唐津市の不動産市場において、適正価格の偏差値65と高評価を受けており、周辺相場と比較して価値が安定していることが伺えます。現在の平均売出価格は12,800,000円で、過去5年間の市場分析に基づく適正価格は11,440,000円と評価されており、売り時と判断されている状況です。
将来性
「エグゼ唐津」は、築30年を超える物件でありながら、将来性の偏差値は56点となっており、エリア平均と比較しても変わらぬポテンシャルを秘めています。周辺開発の動向や市の計画も影響しており、今後もこの地域での生活の質は安定していくことが期待されます。
環境満足度
「エグゼ唐津」は、環境満足度に関して偏差値33と低めの評価ですが、周辺には医療施設が20件、スーパーが1件、コンビニが3件あり、日常生活に欠かせない施設は整っています。治安については交番が近隣にないことから懸念される部分もありますが、洪水や高潮のリスクが低い地盤の確かさ、唐津市立外町小学校や唐津市立第五中学校といった教育施設の近さはファミリーにとって魅力的なポイントです。
3位
サーパス東町(唐津市)
偏差値
45
価格
1,100万円〜2,680万円
物件名
サーパス東町(唐津市)
築年月
2001年5月
平米数
69平米〜86平米
住所
佐賀県唐津市東町73-4 サーパス東町(唐津市)
階建
9階
最寄駅
和多田駅徒歩15分, 唐津駅徒歩19分, 東唐津駅徒歩29分
総合
45
4 物件中
適正価格
51
4 物件中
将来性
52
4 物件中
環境
満足度
32
4 物件中
サーパス東町(唐津市)の概要
サーパス東町は、佐賀県唐津市東町73-4に位置し、和多田駅から徒歩15分、唐津駅から徒歩19分というアクセスの良さを備えた9階建てのマンションで、2001年5月1日の築年月を持ち、69㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1100万円から2680万円で、市場の動向に即した価格設定で提供されています。
適正価格(売却)
サーパス東町は、佐賀県唐津市エリアの中古マンション市場で見られる価格動向を鑑みた際、平均偏差値54にわずかに及ばない51の評価を受けているものの、適正推測価格1416万円に対して現行の平均価格が1423万円となっており、売却のタイミングとしては適切な価格帯であることが推察されます。
将来性
築23年のサーパス東町は、唐津市内の同類物件に比べて築年数が若干新しく、将来性の偏差値も52と平均値よりやや低いものの、継続的なメンテナンスと周辺地域の発展性を考慮すると、長期的な投資価値が見込まれる物件です。
環境満足度
サーパス東町の環境には、治安の面で一定の配慮が必要な点が見受けられるものの、医療施設や商業施設が近隣に配備されており、唐津市立外町小学校、唐津市立東唐津小学校、唐津市立第五中学校が周辺にあり、教育環境も充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことから、総合的な環境満足度は十分に高いと言えます。
4位
エスペランサ唐津東町
偏差値
51
価格
1,580万円〜1,650万円
物件名
エスペランサ唐津東町
築年月
2001年3月
平米数
90平米〜94平米
住所
佐賀県唐津市東町19-3 エスペランサ唐津東町
階建
9階
最寄駅
和多田駅徒歩15分, 唐津駅徒歩19分, 東唐津駅徒歩30分
総合
51
4 物件中
適正価格
48
4 物件中
将来性
58
4 物件中
環境
満足度
48
4 物件中
エスペランサ唐津東町の概要
「エスペランサ唐津東町」は佐賀県唐津市東町に位置する、2001年3月築の9階建てマンションで、広さ90㎡から94㎡の4LDKが主体となっており、現在の販売価格帯は1,580万円から1,650万円となっており、特に1,580万円台の物件が市場に多く出回っています。立地は和多田駅から徒歩15分、唐津駅から徒歩19分と複数路線が徒歩圏内にあり、通勤通学にも便利な環境です。
適正価格(売却)
「エスペランサ唐津東町」の販売価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値48と若干低めで、近年の佐賀県唐津市の物件価格の上昇傾向に比べると7%下落している状況です。マンションマーケットのAI推測価格が1610万円とのことから、現在の平均売出価格1592万円では売却には適さない時期と考えられます。
将来性
築23年の「エスペランサ唐津東町」は、将来性の偏差値が58と、地域の平均と比べて高い評価を受けています。このデータは、立地や施設の老朽化が進んでいないこと、並びに周辺地域の発展ポテンシャルなどを反映しており、中長期的な価値保持が期待される物件と言えます。
環境満足度
「エスペランサ唐津東町」周辺は生活利便性が高く、病院が21件、スーパー1件、コンビニが3件と日常生活に必要な施設が揃っています。また、唐津市立外町小学校や唐津市立第五中学校が至近にあり、ファミリー層にとっても安心の教育環境を有しています。国のハザードマップによると、洪水リスクが低く地盤も安定しているため、自然災害に強い住環境が確保されています。
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