東京都あきる野市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
レクセルマンション秋川
東京都/あきる野市
日神パレステージ秋留野公園
東京都/あきる野市
グランツあきる野カントリーヴィラ
東京都/あきる野市
東京都あきる野市でバイク置き場が特徴の中古マンションに関心をお持ちなら、市場情報を把握することが重要です。近年のこのエリアの中古マンション市場は、バイク保有者にとって魅力的な動きを見せています。売却前には、広さ、価格、立地といった要素をしっかりと比較し、最適な選択を行いましょう。昨年度、東京都あきる野市におけるバイク置き場付き中古マンションの売り出し物件は4件に上りましたが、成約された例は残念ながらありませんでした。市場の状況を表すデータとして、現在の売出物件数は2件です。平均価格は1747万円であり、最も多い取引価格帯は、1690万円から1780万円の範囲でした。価格帯の最高峰を占める「レクセルマンション秋川」は、123.00平方メートルの広さを誇り2380万円で売り出されており、あきる野市秋川1丁目2-2に位置しています。対照的に、最も手頃な価格である日神パレステージ秋留野公園は、47.27平方メートルで1130万円という価格設定です。この物件はあきる野市秋留1丁目9-7に所在しています。バイク置き場付きの中古マンションの価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で価格の変動は見られず、坪単価は108万円に保たれています。しかし、2019年から2024年の5年間では、坪単価が84万円から108万円へと28%の高騰を記録しています。この傾向は、将来性を考えた投資判断に重要な指標となり得ます。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた調査によると、東京都あきる野市内のバイク置き場付き中古マンションの将来性は偏差値43と評価されており、市区町村別ランキングで49位となっています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は3件あります。以上の情報を踏まえ、あきる野市でバイク置き場を設置した中古マンションの売買を検討されている方々は、価格動向や坪単価の高騰傾向、さらには将来性などを総合的に考慮した上で、賢明な取引を行うことが望ましいでしょう。この地域のマンション市場の変動や、売却に有利なタイミングを捉えることが、成功への鍵となるはずです。
東京都あきる野市でバイク置き場が特徴の中古マンションに関心をお持ちなら、市場情報を把握することが重要です。近年のこのエリアの中古マンション市場は、バイク保有者にとって魅力的な動きを見せています。売却前には、広さ、価格、立地といった要素をしっかりと比較し、最適な選択を行いましょう。昨年度、東京都あきる野市におけるバイク置き場付き中古マンションの売り出し物件は4件に上りましたが、成約された例は残念ながらありませんでした。市場の状況を表すデータとして、現在の売出物件数は2件です。平均価格は1747万円であり、最も多い取引価格帯は、1690万円から1780万円の範囲でした。価格帯の最高峰を占める「レクセルマンション秋川」は、123.00平方メートルの広さを誇り2380万円で売り出されており、あきる野市秋川1丁目2-2に位置しています。対照的に、最も手頃な価格である日神パレステージ秋留野公園は、47.27平方メートルで1130万円という価格設定です。この物件はあきる野市秋留1丁目9-7に所在しています。バイク置き場付きの中古マンションの価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で価格の変動は見られず、坪単価は108万円に保たれています。しかし、2019年から2024年の5年間では、坪単価が84万円から108万円へと28%の高騰を記録しています。この傾向は、将来性を考えた投資判断に重要な指標となり得ます。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた調査によると、東京都あきる野市内のバイク置き場付き中古マンションの将来性は偏差値43と評価されており、市区町村別ランキングで49位となっています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は3件あります。以上の情報を踏まえ、あきる野市でバイク置き場を設置した中古マンションの売買を検討されている方々は、価格動向や坪単価の高騰傾向、さらには将来性などを総合的に考慮した上で、賢明な取引を行うことが望ましいでしょう。この地域のマンション市場の変動や、売却に有利なタイミングを捉えることが、成功への鍵となるはずです。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レクセルマンション秋川
偏差値
49
価格
1,490万円〜2,380万円
物件名
レクセルマンション秋川
築年月
1997年3月
平米数
61平米〜123平米
住所
東京都あきる野市秋川1丁目2-2 レクセルマンション秋川
階建
7階
最寄駅
秋川駅徒歩3分, 武蔵引田駅徒歩25分, 東秋留駅徒歩28分
総合
49
3 物件中
適正価格
37
3 物件中
将来性
52
3 物件中
環境
満足度
59
3 物件中
レクセルマンション秋川の概要
レクセルマンション秋川は、東京都あきる野市秋川1丁目に位置し、総戸数47室の7階建てマンションで、1997年3月に築かれました。秋川駅から徒歩わずか3分という立地の良さを誇り、61㎡の3LDKが1490万円から、123㎡の3LDKが2380万円で市場に出されています。価格の多くは1850万円から1980万円の範囲に集中しており、通勤や生活利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
適正価格(売却)
レクセルマンション秋川の適正価格は、マンションマーケットのAI分析によれば、周辺の中古マンション市場の動向を基にした平均推定価格3133万円に対して、現在の売出し平均価格が1888万円となっており、平均価格より低めで設定されていることが確認できます。近年のあきる野市の中古マンション市場は価格が上昇傾向にありますが、この物件はその波に乗り遅れている模様です。
将来性
レクセルマンション秋川は築27年を数え、あきる野市の同価格帯の中古マンションの平均築年数よりも約6年古いですが、駅近の利便性や維持管理の状態、周辺環境の良さが反映され、AI予測では偏差値が平均(50)を上回る52を記録し、将来性が期待される物件と評価されています。
環境満足度
レクセルマンション秋川周辺は、治安の良さを示す交番の近さ(108m以内)、豊富な医療施設数(47件)、日常生活に便利なスーパー2件、コンビニ8件が点在しており、快適な生活環境が整っています。さらに、国のハザードマップによれば洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も考慮される必要が少ない立地で、安心して暮らせる環境です。また、教育施設としてあきる野市立秋多中学校が近隣にあり、子育て世代にも適しています。
2位
日神パレステージ秋留野公園
偏差値
46
価格
1,080万円〜2,180万円
物件名
日神パレステージ秋留野公園
築年月
2006年9月
平米数
47平米〜71平米
住所
東京都あきる野市秋留1丁目9-7 日神パレステージ秋留野公園
階建
5階
最寄駅
東秋留駅徒歩16分, 秋川駅徒歩18分
総合
46
3 物件中
適正価格
37
3 物件中
将来性
50
3 物件中
環境
満足度
51
3 物件中
日神パレステージ秋留野公園の概要
東京都あきる野市秋留1丁目に位置する「日神パレステージ秋留野公園」は、47㎡の1LDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1080万円から2180万円で、特に1680万円から1780万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。2006年9月に建設された5階建てのこのマンションは、東秋留駅まで徒歩16分、秋川駅まで徒歩18分というアクセスの良さを誇り、住居としての快適性と利便性を兼ね備えています。
適正価格(売却)
適正価格では、「日神パレステージ秋留野公園」の売却想定価格はAI推定値2765万円に対し、実売価格が平均1681万円であり、市場価格推移データを考慮すると、現在は売却に適していないと見られます。東京都あきる野市の5年間での平均価格上昇率28%と比較して、本物件の価格は6%下落しており、偏差値37となっていることから、購入者にとっては価値ある投資になる可能性が高いです。
将来性
築18年の「日神パレステージ秋留野公園」は、あきる野市内の同クラスのマンション平均築年数より新しく、将来性の偏差値は50となっており、エリア平均と同等のポテンシャルを持ちます。駅からの距離が若干ありますが、利便性の向上や地域開発が進行すれば、価値はさらに上昇することが予想されます。
環境満足度
「日神パレステージ秋留野公園」は環境満足度に優れ、治安の良さを示す近隣の交番までの距離は634m、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が充実しています。また、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことから、安全性の面でも評価が高く、近隣にはあきる野市立南秋留小学校とあきる野市立東秋留小学校があるため、子育て環境としても理想的です。
3位
グランツあきる野カントリーヴィラ
偏差値
38
価格
1,680万円〜1,980万円
物件名
グランツあきる野カントリーヴィラ
築年月
2002年5月
平米数
69平米〜72平米
住所
東京都あきる野市山田842-1 グランツあきる野カントリーヴィラ
階建
6階
最寄駅
武蔵増戸駅徒歩12分, 武蔵引田駅徒歩16分, 秋川駅徒歩30分
総合
38
3 物件中
適正価格
34
3 物件中
将来性
30
3 物件中
環境
満足度
50
3 物件中
グランツあきる野カントリーヴィラの概要
「グランツあきる野カントリーヴィラ」は、東京都あきる野市山田842-1に位置し、武蔵増戸駅から徒歩12分という立地にある2002年築の6階建てマンションで、広さは69㎡から72㎡の3LDKが主体で、価格帯は1680万円から1980万円となっており、中古市場における売り出し平均価格は1780万円であることから、この地域における手ごろな価格での居住や投資を考える一つの選択肢となり得ます。
適正価格(売却)
売却偏差値34の「グランツあきる野カントリーヴィラ」は、あきる野市の中古マンション相場と比較して若干価格が低めに設定されており、周辺の類似物件の価格上昇傾向に比べると、この物件は市場平均よりも評価が控えめで、現在の平均売出し価格が1780万円であるため、購入するには適正価格であるが売却するには不向きと分析されます。
将来性
築年数が22年となる「グランツあきる野カントリーヴィラ」は、将来性の評価として偏差値30を示しており、この地区の同等マンションの平均よりも見劣りするものの、駅からの近さや、長期にわたる住宅需要の安定性を考慮すると、適切な価格でのリノベーションやエリアの開発状況に応じて、将来価値が見直される可能性は依然として存在します。
環境満足度
「グランツあきる野カントリーヴィラ」周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩3分圏内にあり、病院やコンビニが近隣に点在していることから、日常生活の利便性が高く、洪水や高潮のリスクが低い地盤に位置しており、環境満足度偏差値50を反映する安心して生活できる住環境を提供していることが評価されています。
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