岐阜県羽島市 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション岐阜羽島
岐阜県/羽島市
ナビハイツ羽島
岐阜県/羽島市
シャトレ愛松羽島
岐阜県/羽島市
スペリア羽島
岐阜県/羽島市
岐阜県羽島市には、魅力的な中古マンションが数多く存在し、その中でも駐車場付きの物件が注目されています。特に、駐車場付き物件は、車社会である岐阜県では高いニーズがあり、近年の市場動向は購入希望者だけでなく売却を検討されている方々にとっても重要な情報となります。最新の市場データに基づくと、昨年中に売り出された中古マンションは12件で、そのうち2件が成約に至りました。そして直近1か月のデータでは売り出し物件数が3件に上っています。売り出される中古マンションの平均価格は約1421万円と算出されており、最も取引の盛んな価格帯は1180万円から1430万円です。価格帯は立地や物件の特徴、間取りなどによって変動しますが、購入者にとっては価格比較が重要な決定要因となります。例えば、羽島市竹鼻町錦町に位置する「シャトレ愛松羽島」は117.75平米の広さを持ち、市場で最も高い2380万円で売り出されていました。一方、福寿町平方にある「ライオンズマンション岐阜羽島」は73.69平米で、最も手頃な価格1090万円での売り出しが見られました。価格の動向を見ると、過去10年間で坪単価が39万円から65万円へと約66%の上昇を記録し、さらに近い5年間では20%の上昇率となっています。このようなデータから、市場の長期および中期的な成長傾向を把握することが可能です。物件の将来性を数字で表すと、羽島市の中古マンションは偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは16位に位置しています。これは、投資目的での購入や売却を考える際に参考になる指標です。今が買い時、または売り時と判断される物件も存在し、その一例が「ライオンズマンション岐阜羽島」です。機械学習データを駆使した市場分析から導き出されるシグナルは、不動産取引の意思決定において有益な情報を提供してくれます。岐阜県羽島市における中古マンションの売却に興味をお持ちの方々に向けて、これまでの市場データと将来予測に基づくおすすめのマンションをご紹介しました。駐車場を重視した物件選びや、最適な売却時期の検討にお役立てください。
岐阜県羽島市には、魅力的な中古マンションが数多く存在し、その中でも駐車場付きの物件が注目されています。特に、駐車場付き物件は、車社会である岐阜県では高いニーズがあり、近年の市場動向は購入希望者だけでなく売却を検討されている方々にとっても重要な情報となります。最新の市場データに基づくと、昨年中に売り出された中古マンションは12件で、そのうち2件が成約に至りました。そして直近1か月のデータでは売り出し物件数が3件に上っています。売り出される中古マンションの平均価格は約1421万円と算出されており、最も取引の盛んな価格帯は1180万円から1430万円です。価格帯は立地や物件の特徴、間取りなどによって変動しますが、購入者にとっては価格比較が重要な決定要因となります。例えば、羽島市竹鼻町錦町に位置する「シャトレ愛松羽島」は117.75平米の広さを持ち、市場で最も高い2380万円で売り出されていました。一方、福寿町平方にある「ライオンズマンション岐阜羽島」は73.69平米で、最も手頃な価格1090万円での売り出しが見られました。価格の動向を見ると、過去10年間で坪単価が39万円から65万円へと約66%の上昇を記録し、さらに近い5年間では20%の上昇率となっています。このようなデータから、市場の長期および中期的な成長傾向を把握することが可能です。物件の将来性を数字で表すと、羽島市の中古マンションは偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは16位に位置しています。これは、投資目的での購入や売却を考える際に参考になる指標です。今が買い時、または売り時と判断される物件も存在し、その一例が「ライオンズマンション岐阜羽島」です。機械学習データを駆使した市場分析から導き出されるシグナルは、不動産取引の意思決定において有益な情報を提供してくれます。岐阜県羽島市における中古マンションの売却に興味をお持ちの方々に向けて、これまでの市場データと将来予測に基づくおすすめのマンションをご紹介しました。駐車場を重視した物件選びや、最適な売却時期の検討にお役立てください。
おすすめの岐阜県羽島市 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション岐阜羽島
偏差値
46
価格
930万円〜1,960万円
物件名
ライオンズマンション岐阜羽島
築年月
1992年10月
平米数
61平米〜73平米
住所
岐阜県羽島市福寿町平方7丁目35 ライオンズマンション岐阜羽島
階建
14階
最寄駅
新羽島駅徒歩10分, 江吉良駅徒歩28分, 羽島市役所前駅徒歩28分
総合
46
4 物件中
適正価格
53
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
ライオンズマンション岐阜羽島の概要
ライオンズマンション岐阜羽島は、岐阜県羽島市福寿町平方に位置し、新羽島駅から徒歩約10分の場所に1992年10月に竣工したマンションで、総戸数41戸であり、61㎡の3DKから73㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は930万円から1960万円となっており、この地域の物件としては、駅近で利便性が高く、ファミリー層から独身者まで幅広いニーズを満たすことができるでしょう。
適正価格(売却)
ライオンズマンション岐阜羽島は、市場データと比較して偏差値53を得ており、岐阜県羽島市の中古マンション市場としては価格がやや高めであるものの、統計データに基づく市場価格の推移を鑑みれば、現在売りに出されている平均価格917万円は適正であると言えるでしょう。
将来性
築年数32年に位置するライオンズマンション岐阜羽島は、将来性の偏差値が55と、周辺エリアの平均と比較しても1ポイント高くなっており、立地の良さや利便性を考慮すると、中長期的な投資としての価値は依然として保たれていそうです。
環境満足度
ライオンズマンション岐阜羽島の周辺環境は、治安面でやや懸念があるものの、医療施設やコンビニエンスストアが充実しており、生活利便性は高いと評価されています。また、災害リスクに関しては、ハザードマップによると地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域であることが示されています。
2位
ナビハイツ羽島
偏差値
45
価格
580万円〜1,480万円
物件名
ナビハイツ羽島
築年月
1990年10月
平米数
65平米〜149平米
住所
岐阜県羽島市舟橋町62-1 ナビハイツ羽島
階建
14階
最寄駅
羽島市役所前駅徒歩7分, 江吉良駅徒歩8分, 新羽島駅徒歩16分
総合
45
4 物件中
適正価格
50
4 物件中
将来性
53
4 物件中
環境
満足度
32
4 物件中
ナビハイツ羽島の概要
ナビハイツ羽島は、岐阜県羽島市舟橋町に位置し、65㎡の3LDKから149㎡の6LDKまでの広さを提供する1990年築の14階建てマンションで、現在580万円から1480万円の間で販売されており、最寄り駅である羽島市役所前駅からは徒歩7分という便利な立地にあります。
適正価格(売却)
ナビハイツ羽島の価格帯は岐阜県羽島市内の同条件の中古マンション市場において、適性を示す偏差値50を僅かに上回りますが、市場推測価格1099万円に対して売り出し価格平均が1085万円であり、さらなる価格上昇が期待されるため、売却には不適切な時期であると分析できます。
将来性
築34年のナビハイツ羽島は、岐阜県羽島市における同価格帯の平均築年数を上回り、利便性の高い立地に加えて将来性に関するAI評価から偏差値53を得ており、再開発計画やインフラ整備などの地域動向に注目すれば、さらなるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ナビハイツ羽島は羽島市立竹鼻中学校が近隣にあり、交番、病院等の医療施設も十分に点在する一方で、生活利便施設の充実度は今一歩と言えるものの、ハザードマップにおいて地盤が堅固で洪水リスクが低いなど、安全性の面では評価できる環境にあります。
3位
シャトレ愛松羽島
偏差値
44
価格
1,800万円〜2,380万円
物件名
シャトレ愛松羽島
築年月
2007年8月
平米数
117平米〜119平米
住所
岐阜県羽島市竹鼻町錦町6 シャトレ愛松羽島
階建
15階
最寄駅
羽島市役所前駅徒歩7分, 江吉良駅徒歩14分, 新羽島駅徒歩14分
総合
44
4 物件中
適正価格
43
4 物件中
将来性
54
4 物件中
環境
満足度
36
4 物件中
シャトレ愛松羽島の概要
シャトレ愛松羽島は、117㎡から119㎡の広さを誇る4LDKから4SLDKの間取りで、1800万円から2380万円の価格帯に設定されている岐阜県羽島市に位置するファミリー向けマンションであり、2007年に建築された15階建ての建物で、最寄りの羽島市役所前駅からは徒歩7分の立地条件を誇っています。
適正価格(売却)
シャトレ愛松羽島は岐阜県羽島市の中古マンション市場における価格動向を分析すると、平均的な物件に比べて価格偏差値43とやや低い評価を受けており、近隣の物件価格が上昇している中で本物件が2%の価格下落を見せていることから、現状では価値の見直しが必要とされています。
将来性
築17年を迎えるシャトレ愛松羽島は、岐阜県羽島市の市場と比較しても若干新しい部類に入り、駅近という利便性の高さが評価され将来性偏差値は平均より高い54を記録しており、投資や居住に向けて期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
シャトレ愛松羽島周辺は、治安の良さを示す警察署や交番の近接性や、25件に及ぶ医療施設の存在、日常生活に便利なスーパーやコンビニが点在し、ハザードマップにも評価される堅牢な地盤と洪水リスクの低さにより、環境満足度は36となっていながらも、生活環境としては十分に魅力を備えています。
4位
スペリア羽島
偏差値
42
価格
990万円〜2,299万円
物件名
スペリア羽島
築年月
1999年7月
平米数
73平米〜89平米
住所
岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目13 スペリア羽島
階建
15階
最寄駅
新羽島駅徒歩4分, 江吉良駅徒歩21分, 羽島市役所前駅徒歩21分
総合
42
4 物件中
適正価格
44
4 物件中
将来性
52
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
スペリア羽島の概要
スペリア羽島は1999年築の岐阜県羽島市福寿町に所在し、新羽島駅から僅か徒歩4分という利便性の高い場所に立地しており、平米数は73㎡から89㎡の間で、価格帯は990万円から2299万円となっており、特に1170万円から1360万円の間に集中する15階建て総戸数59戸の魅力的な物件です。
適正価格(売却)
スペリア羽島の売り出し価格は、周辺地域の地価動向と比較して若干劣っており、平均的な偏差値は44で、近隣の類似物件の価格上昇を考慮すると、返り咲きのポテンシャルを秘めています。マンションマーケット独自AIが算出した適正価格は1543万円であり、現在の平均売出し価格1414万円は市場平均よりもお買い得感があることを示唆しています。
将来性
スペリア羽島は、築25年という経過年数にも関わらず、将来性の偏差値は52と市場平均を上回り、エリア内での駅近立地を活かした価値の維持が期待されています。さらに、新羽島駅からのアクセスの良さが、継続的な人気と需要を支える要因となり得ることが予測されます。
環境満足度
スペリア羽島は交通の便利さだけでなく、生活環境も魅力的で、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日々の生活に必要な医療施設やコンビニも周辺に充実しており、環境満足度の偏差値は30と評価されています。低リスクな地盤条件や自然災害リスクの少なさ、加えて羽島市立福寿小学校への近さが、家族層にとって安心感を提供します。
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