沖縄県島尻郡八重瀬町 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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レーヴ八重瀬シティ
沖縄県/島尻郡八重瀬町
ベアーズコート八重瀬パークヒルズ
沖縄県/島尻郡八重瀬町
スターターマンション八重瀬2
沖縄県/島尻郡八重瀬町
沖縄県島尻郡八重瀬町は、その美しい自然景観と温暖な気候で知られ、住みやすさとリゾートライフのバランスを求める方々に注目されています。特に「沖縄県島尻郡八重瀬町 駐車場」を含む中古マンション市場は、投資や自己居住の選択肢として人気があります。現代の不動産市場において、「沖縄県島尻郡八重瀬町」における中古マンションは、直近1か月に1件が売り出されており、平均価格は3159万円となっています。市場における価格帯は、2880万円から3150万円が最も一般的ですが、その一方で最も高値を誇るのは「レーヴ八重瀬シティ」という物件で、94.80平米の広さに3980万円の価格がつけられています。ひと際目を引く点は、過去10年間(2014年〜2024年)で坪単価が0%高騰し、さらに過去5年間(2019年〜2024年)では4%の高騰を見せており、坪単価平均は137万円から143万円へと上昇しています。この統計は、沖縄県島尻郡八重瀬町における中古マンション市場の成長性を示唆しており、投資家や住宅購入者にとっては有益な情報です。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、当該エリアの中古マンション市場の将来性は偏差値50と判定されており、市区町村別のランキングでは11位となっています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は3件のシグナルが示されており、市場状況に応じた戦略的な不動産売買が可能です。特に注目すべきは、最も低い価格2880万円で提供されている「スターターマンション八重瀬2」で、66.50平米の広さを有しています。このような価格帯では、自己居住用の購入や賃貸経営を考える方にとっても魅力的な選択となることでしょう。総じて、沖縄県島尻郡八重瀬町の中古マンション市場は、買い時や売り時の判断に有益なデータを備えており、住まいを求める方や不動産投資を検討している方にとっての適切な情報提供が可能です。島尻郡八重瀬町での理想的なマンション選びには、こうした市場の動向データと地域性を総合的に考慮することが重要と言えます。
沖縄県島尻郡八重瀬町は、その美しい自然景観と温暖な気候で知られ、住みやすさとリゾートライフのバランスを求める方々に注目されています。特に「沖縄県島尻郡八重瀬町 駐車場」を含む中古マンション市場は、投資や自己居住の選択肢として人気があります。現代の不動産市場において、「沖縄県島尻郡八重瀬町」における中古マンションは、直近1か月に1件が売り出されており、平均価格は3159万円となっています。市場における価格帯は、2880万円から3150万円が最も一般的ですが、その一方で最も高値を誇るのは「レーヴ八重瀬シティ」という物件で、94.80平米の広さに3980万円の価格がつけられています。ひと際目を引く点は、過去10年間(2014年〜2024年)で坪単価が0%高騰し、さらに過去5年間(2019年〜2024年)では4%の高騰を見せており、坪単価平均は137万円から143万円へと上昇しています。この統計は、沖縄県島尻郡八重瀬町における中古マンション市場の成長性を示唆しており、投資家や住宅購入者にとっては有益な情報です。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、当該エリアの中古マンション市場の将来性は偏差値50と判定されており、市区町村別のランキングでは11位となっています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は3件のシグナルが示されており、市場状況に応じた戦略的な不動産売買が可能です。特に注目すべきは、最も低い価格2880万円で提供されている「スターターマンション八重瀬2」で、66.50平米の広さを有しています。このような価格帯では、自己居住用の購入や賃貸経営を考える方にとっても魅力的な選択となることでしょう。総じて、沖縄県島尻郡八重瀬町の中古マンション市場は、買い時や売り時の判断に有益なデータを備えており、住まいを求める方や不動産投資を検討している方にとっての適切な情報提供が可能です。島尻郡八重瀬町での理想的なマンション選びには、こうした市場の動向データと地域性を総合的に考慮することが重要と言えます。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レーヴ八重瀬シティ
偏差値
49
価格
3,790万円〜3,980万円
物件名
レーヴ八重瀬シティ
築年月
2013年6月
平米数
94平米〜94平米
住所
沖縄県島尻郡八重瀬町字東風平1202-1 レーヴ八重瀬シティ
階建
6階
最寄駅
安里駅徒歩100分
総合
49
3 物件中
適正価格
41
3 物件中
将来性
51
3 物件中
環境
満足度
56
3 物件中
レーヴ八重瀬シティの概要
沖縄県八重瀬町に立地する「レーヴ八重瀬シティ」は、2013年6月に竣工した6階建てのマンションで、広さは94平方メートルの4LDKが基本設計です。価格帯は3,790万円から3,980万円で、平均価格帯としては中古市場における同等物件と一致しており、沖縄の青い空と豊かな自然に囲まれた環境で、家族向けの居住空間が特徴です。
適正価格(売却)
「レーヴ八重瀬シティ」は、沖縄県島尻郡の中古マンション市場における価格推移と比較して、5年間で約4%の価格上昇が見られる地域であるにもかかわらず、本物件は5%の価格下落を経験しており、市場平均を下回る41の適正価格偏差値を持っています。分析によれば、適正推測価格は4,288万円であるため、現在の平均売出し価格3,925万円は市場に対して割安と見ることができます。
将来性
11年の築年数を経ている「レーヴ八重瀬シティ」は、将来性評価では平均的な偏差値51を獲得していますが、安里駅からの距離が100分という立地条件は通勤や通学に不便を感じる可能性があり、その点で価値が減殺される側面を持っています。
環境満足度
治安が良好な地域に位置し、753m以内に交番があるほか、近隣には八重瀬町立東風平小学校や八重瀬町立東風平中学校があり、家族での移住に適しています。周辺には病院16件、スーパー2件、コンビニ2件が利用可能であり、地盤が安定しており自然災害リスクが低いと評価されていることから、環境満足度は高い56を記録しています。
2位
ベアーズコート八重瀬パークヒルズ
偏差値
48
価格
3,150万円〜3,390万円
物件名
ベアーズコート八重瀬パークヒルズ
築年月
2018年4月
平米数
76平米〜80平米
住所
沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇146-1 ベアーズコート八重瀬パークヒルズ
階建
6階
最寄駅
安里駅徒歩92分
総合
48
3 物件中
適正価格
30
3 物件中
将来性
62
3 物件中
環境
満足度
53
3 物件中
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの概要
ベアーズコート八重瀬パークヒルズは沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇146-1に位置し、平米数76㎡〜80㎡の間で3LDKのゆとりのある部屋が揃い、2018年4月竣工の比較的新しい6階建てマンションです。価格帯は3150万円から3390万円で、八重瀬町の閑静な住宅地にひっそりとたたずみ、最寄駅の安里駅からは徒歩92分と少々距離がありますが、居住空間としての快適性を追求した設計になっております。
適正価格(売却)
ベアーズコート八重瀬パークヒルズの中古価格は、沖縄県内の市場動向と比較し、適正な水準で設定されています。近隣のマンションとの価格競争を考慮すると、現行の価格帯3150万円〜3390万円は、購入者にとって魅力的な価格と言え、沖縄県島尻郡八重瀬町の不動産価値の上昇傾向を踏まえれば、長期的な資産価値の保持にも寄与するであろう。
将来性
ベアーズコート八重瀬パークヒルズは築年数が新しく、緑豊かな環境に恵まれた将来性の高い物件です。周辺地域の開発計画や公共施設の充実に伴い、住環境がさらに向上が見込まれることから、中長期的な資産価値の増加が期待され、将来性評価では、エリア平均より高い62ポイントを記録しています。
環境満足度
ベアーズコート八重瀬パークヒルズ周辺は生活便利施設が充実しており、病院14件、スーパー3件、コンビニ2件が周囲に点在し、日常の買い物には困らないエリアです。安全面では、交番が1258m以内になく、治安の懸念があるものの、周辺の地盤は安定しており、ハザードマップ上でも洪水や津波のリスクが低い地域と評価されているため、環境満足度は平均以上であると言えます。
3位
スターターマンション八重瀬2
偏差値
43
価格
2,550万円〜2,980万円
物件名
スターターマンション八重瀬2
築年月
2015年6月
平米数
66平米〜71平米
住所
沖縄県島尻郡八重瀬町字上田原 スターターマンション八重瀬2
階建
3階
最寄駅
奥武山公園駅徒歩95分
総合
43
3 物件中
適正価格
45
3 物件中
将来性
40
3 物件中
環境
満足度
46
3 物件中
スターターマンション八重瀬2の概要
スターターマンション八重瀬2は、沖縄県島尻郡八重瀬町に位置し、築年数は約8年で66㎡から71㎡の広さを持つ3LDKが主な間取りの3階建て中古マンションです。価格帯は2550万円から2980万円と、類似物件と比較して適正な範囲内にあり、購入検討者にとっては入居や投資の第一歩として適した選択肢となり得ます。
適正価格(売却)
現在の平均売り出し価格2785万円は、沖縄県島尻郡八重瀬町周辺の市場価格と比較して高い評価を受けており、適正価格偏差値として45ポイントを記録しています。この地域での物件価格の上昇傾向やデータに裏打ちされたAIの推測価格を考慮すると、価値の保持が見込まれ、購入者にとって安心感を持って選べる物件です。
将来性
将来性の面では、スターターマンション八重瀬2は平均的な築年数を有し、駅から距離があることが影響し偏差値40をマークしていますが、沖縄の観光業の発展に伴う地域価値の向上や、将来的な交通網の改善によるプラスの影響を期待することも可能です。
環境満足度
環境満足度においては、スターターマンション八重瀬2は周辺の医療施設や商業施設が充実しており、日常の利便性は高い状況です。また、治安の面では交番がある程度離れているものの、ハザードマップによる自然災害リスクの低さが評価され、総合的な偏差値は46となっています。
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