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沖縄県うるま市 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

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セントラルシティー江洲

沖縄県/うるま市

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ワイズガーデン中原テラス

沖縄県/うるま市

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ベルパラッツオ

沖縄県/うるま市

沖縄県うるま市において、駐車場付きの中古マンションを求める需要が高まっています。この地域の不動産市場に目を向けると、過去1年間での売り出し件数はわずか1件であり、実際に成約に至った物件は0件という状況です。しかし、沖縄の豊かな自然環境や独自の文化に魅力を感じる人々の間で、注目が集まりつつあります。直近1か月を見ると、売り出し中の物件が1件あります。中古マンションの平均価格は約2209万円で、市場では2200万円〜2350万円の価格帯が最も多いことが確認できます。特に、うるま市の中古マンション市場においては、価格帯だけでなく立地や広さもポイントになります。価格が最も高いマンションはセントラルシティー江洲であり、2780万円(77.44平米数)となっており、その価格設定は立地や利便性を考慮した結果です。反対に、最も手ごろな価格を提示しているのはベルパラッツオで、1890万円(73.20平米数)からの物件が見受けられます。広さや立地条件、マンションの設備など、総合的な要素を比較検討することが重要です。市場分析を行った結果、うるま市の中古マンションは「マンションマーケット」の算出によると将来性の偏差値が50と平均値であり、沖縄県内の市区町村別ランキングでは16位に位置付けられています。現在、買い時と考えられる物件は出現しておらず、売り時と判断される物件が3件というシグナルが発信されています。これは投資や自己利用を考える方にとって参考になる情報といえるでしょう。投資や自用の観点からみると、駐車場付きの中古マンションが需要を集めるうるま市では、売却を検討するのに適したタイミングや、将来性が期待される物件選びが重要になります。うるま市に所在する中古マンションの価格、広さ、立地といった情報を総合的に判断し、あなたに最適なマンションを見つけるための情報としてご活用ください。

沖縄県うるま市において、駐車場付きの中古マンションを求める需要が高まっています。この地域の不動産市場に目を向けると、過去1年間での売り出し件数はわずか1件であり、実際に成約に至った物件は0件という状況です。しかし、沖縄の豊かな自然環境や独自の文化に魅力を感じる人々の間で、注目が集まりつつあります。直近1か月を見ると、売り出し中の物件が1件あります。中古マンションの平均価格は約2209万円で、市場では2200万円〜2350万円の価格帯が最も多いことが確認できます。特に、うるま市の中古マンション市場においては、価格帯だけでなく立地や広さもポイントになります。価格が最も高いマンションはセントラルシティー江洲であり、2780万円(77.44平米数)となっており、その価格設定は立地や利便性を考慮した結果です。反対に、最も手ごろな価格を提示しているのはベルパラッツオで、1890万円(73.20平米数)からの物件が見受けられます。広さや立地条件、マンションの設備など、総合的な要素を比較検討することが重要です。市場分析を行った結果、うるま市の中古マンションは「マンションマーケット」の算出によると将来性の偏差値が50と平均値であり、沖縄県内の市区町村別ランキングでは16位に位置付けられています。現在、買い時と考えられる物件は出現しておらず、売り時と判断される物件が3件というシグナルが発信されています。これは投資や自己利用を考える方にとって参考になる情報といえるでしょう。投資や自用の観点からみると、駐車場付きの中古マンションが需要を集めるうるま市では、売却を検討するのに適したタイミングや、将来性が期待される物件選びが重要になります。うるま市に所在する中古マンションの価格、広さ、立地といった情報を総合的に判断し、あなたに最適なマンションを見つけるための情報としてご活用ください。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

背景画像:ビル群

セントラルシティー江洲

偏差値

50

価格

2,150万円2,780万円

物件名

セントラルシティー江洲

築年月

2015年12月

平米数

68平米〜77平米

住所

沖縄県うるま市字江洲 セントラルシティー江洲

階建

5

最寄駅

古島駅徒歩265分

総合

50

1

3 物件中

適正価格

41

2

3 物件中

将来性

55

1

3 物件中

環境
満足度

54

2

3 物件中

セントラルシティー江洲の概要

「セントラルシティー江洲」は、沖縄県うるま市に位置し、平米数68㎡から77㎡の広さを持つ3LDKのユニットを擁する2015年竣工の5階建マンションで、総戸数65戸です。市場価格は2150万円から2780万円の範囲内にあり、立地や築年数を考慮した上での価格設定がなされています。

適正価格(売却)

沖縄県うるま市のマンション価格と比較すると、セントラルシティー江洲は適正価格の偏差値が41と市場平均の偏差値37を上回っていることから価値が高いことが伺えます。AIによる分析では適正推測価格が約2988万円とされているため、現行価格は潜在価値を反映しており、将来の価格上昇が期待される可能性があります。

将来性

築9年でありながら、将来性の偏差値が55と同エリア内の他マンションと比べて高い評価を得ているセントラルシティー江洲は、新規開発やリノベーションのポテンシャルを秘めています。遠方の古島駅からのアクセスが不便な点はマイナス要因ですが、周辺の都市開発や交通インフラの改善により将来的な価値向上が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、セントラルシティー江洲は交番が近隣にないものの、地域の医療施設数や生活利便施設の充実度が高い点が魅力的です。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、沖縄市立美原小学校へのアクセスが良いことも、ファミリー層にとっての居住環境としての満足度を高めています。

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2

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ワイズガーデン中原テラス

偏差値

49

価格

2,200万円2,650万円

物件名

ワイズガーデン中原テラス

築年月

2011年11月

平米数

65平米〜74平米

住所

沖縄県うるま市字宮里791-1 ワイズガーデン中原テラス

階建

3

最寄駅

古島駅徒歩270分

総合

49

3

3 物件中

適正価格

44

1

3 物件中

将来性

50

4

3 物件中

環境
満足度

53

3

3 物件中

ワイズガーデン中原テラスの概要

「ワイズガーデン中原テラス」は沖縄県うるま市に位置し、2011年に築かれた3階建てマンションで、65㎡の4LDKから74㎡の3LDKまでの広さがあります。価格は2200万円から2650万円の間で、市場の動向に沿って、多くの販売実績が2350万円から2498万円の範囲内に集中しています。古島駅からは距離がありますが、地域内での居住を求めるファミリー層からは引き続き注目されています。

適正価格(売却)

沖縄県うるま市におけるマンション価格の平均と比較して、ワイズガーデン中原テラスは高評価を受けており、売却価格の偏差値は44となっています。市場データに裏打ちされたAIの分析によれば、適正推測価格は約2706万円であり、現在の価格はこの推測価格よりも低く設定されているため、購入者にとっては有利な条件であると言えます。

将来性

建築から13年が経過した「ワイズガーデン中原テラス」は、将来性において偏差値50を獲得し、エリア内の他のマンションに対して競争力を保っています。立地は駅から離れておりながらも、沖縄県うるま市の発展とともに、中長期的な価値保存が見込まれる地域です。

環境満足度

「ワイズガーデン中原テラス」周辺は、治安が良く、464m以内に交番があるほか、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しているため、日々の利便性は非常に高いとされています。また、地盤の安定性や自然災害リスクが低いこと、そしてうるま市立中原小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。

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3

背景画像:ビル群

ベルパラッツオ

偏差値

43

価格

1,300万円2,350万円

物件名

ベルパラッツオ

築年月

1999年11月

平米数

72平米〜86平米

住所

沖縄県うるま市字塩屋497-3 ベルパラッツオ

階建

9

最寄駅

首里駅徒歩283分

総合

43

4

3 物件中

適正価格

30

5

3 物件中

将来性

54

2

3 物件中

環境
満足度

43

4

3 物件中

ベルパラッツオの概要

沖縄県うるま市字塩屋に位置する「ベルパラッツオ」は、首里駅から徒歩283分の距離にある1999年築の9階建てマンションであり、総戸数は32戸です。広さは72㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1300万円から2350万円と、その地域の平均的な市場価格を反映しています。

適正価格(売却)

「ベルパラッツオ」の価格設定は、地域の中古マンション市場の価格変動を鑑みると適正とは言い難く、沖縄県うるま市の同規模物件と比較しても約16%の価格下落率を示していますが、このマンションは過去5年間で2%のみ下落しており、現在の平均売り出し価格が1885万円であるため、マーケットのAIによる推定適正価格2710万円と比較すると、売り急ぐ状況にはないと言えます。

将来性

築25年の「ベルパラッツオ」は、平均築年数より13年ほど古い建物ではありますが、AIによる評価では将来性の偏差値が54と、地域平均を上回る評価を得ており、エリア内での競争力を保っていることが分かります。ただし、首里駅からの距離は283分と遠く、交通の便の良さを期待することはできません。

環境満足度

「ベルパラッツオ」の立地環境は、最寄りの交番が854mとやや距離がありますが、生活に必要な医療施設が2件、スーパー1件、コンビニ2件が付近にあるなど、日常生活を送る上で不便は少ないと見受けられます。さらに、地盤が固く洪水リスクが低いエリアに位置し、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。

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