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静岡県富士宮市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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エンゼルハイム富士宮

静岡県/富士宮市

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アーバンシティ富士宮矢立町

静岡県/富士宮市

静岡県富士宮市は、富士山の麓という絶好のロケーションを誇り、多くの自然と歴史を感じさせる地域です。そんな魅力たっぷりの富士宮市で、中古マンションの市場動向を見ていきましょう。特に、「静岡県富士宮市 駐輪場」というキーワードで中古マンションをお探しの方は、マンション選びに役立つ情報をご紹介します。近年、富士宮市内における中古マンション市場は、小規模ながらも活発な売買が行われています。昨年1年間の売り出し件数は10件に上り、そのうち成約に至ったのは1件でした。これを受けて、直近1ヶ月の売り出し物件数は1件となっております。少数精鋭の物件に注目が集まっている様子が窺えます。富士宮市における中古マンションの平均価格は1009万円であり、最も多い価格帯は650万円から1099万円となっています。これは、同市におけるマンションの価格帯としては手頃であり、幅広い層の需要を捉える価格設定と言えるでしょう。一方で、最高価格帯では、矢立町に位置するアーバンシティ富士宮矢立町が1980万円(77.35平米)となっており、中古マンションの中でも高級クラスに位置付けられます。最低価格帯では、泉町の富士宮パレスが210万円(50.98平米)となり、リーズナブルな価格での購入が可能です。価格変動の傾向を見ると、2014年から2024年の10年間で価格は約0%と安定している一方で、2019年から2024年の5年間では42%の価格下落が見られます。坪単価は、最高時には46万円から現在は27万円へと落ち着いています。このデータは、購入にあたりタイミングを見極める上で重要な指標となります。そして、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、富士宮市の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングで27位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は2件となっており、売却を検討している方々には好機と言えるでしょう。総じて、静岡県富士宮市における中古マンション市場は、平均的な価格帯で安定した取引が行われており、特に駐輪場を含む物件をお探しの方には適した環境が整っています。市場動向や価格変動のデータを基に、自分に最適な中古マンションを見つけることができるでしょう。

静岡県富士宮市は、富士山の麓という絶好のロケーションを誇り、多くの自然と歴史を感じさせる地域です。そんな魅力たっぷりの富士宮市で、中古マンションの市場動向を見ていきましょう。特に、「静岡県富士宮市 駐輪場」というキーワードで中古マンションをお探しの方は、マンション選びに役立つ情報をご紹介します。近年、富士宮市内における中古マンション市場は、小規模ながらも活発な売買が行われています。昨年1年間の売り出し件数は10件に上り、そのうち成約に至ったのは1件でした。これを受けて、直近1ヶ月の売り出し物件数は1件となっております。少数精鋭の物件に注目が集まっている様子が窺えます。富士宮市における中古マンションの平均価格は1009万円であり、最も多い価格帯は650万円から1099万円となっています。これは、同市におけるマンションの価格帯としては手頃であり、幅広い層の需要を捉える価格設定と言えるでしょう。一方で、最高価格帯では、矢立町に位置するアーバンシティ富士宮矢立町が1980万円(77.35平米)となっており、中古マンションの中でも高級クラスに位置付けられます。最低価格帯では、泉町の富士宮パレスが210万円(50.98平米)となり、リーズナブルな価格での購入が可能です。価格変動の傾向を見ると、2014年から2024年の10年間で価格は約0%と安定している一方で、2019年から2024年の5年間では42%の価格下落が見られます。坪単価は、最高時には46万円から現在は27万円へと落ち着いています。このデータは、購入にあたりタイミングを見極める上で重要な指標となります。そして、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、富士宮市の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市区町村別ランキングで27位に位置しています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は2件となっており、売却を検討している方々には好機と言えるでしょう。総じて、静岡県富士宮市における中古マンション市場は、平均的な価格帯で安定した取引が行われており、特に駐輪場を含む物件をお探しの方には適した環境が整っています。市場動向や価格変動のデータを基に、自分に最適な中古マンションを見つけることができるでしょう。

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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エンゼルハイム富士宮

偏差値

50

価格

650万円1,048万円

物件名

エンゼルハイム富士宮

築年月

1993年4月

平米数

53平米〜73平米

住所

静岡県富士宮市朝日町16-4 エンゼルハイム富士宮

階建

5

最寄駅

西富士宮駅徒歩13分, 富士宮駅徒歩23分

総合

50

3

3 物件中

適正価格

47

4

3 物件中

将来性

57

2

3 物件中

環境
満足度

47

6

3 物件中

エンゼルハイム富士宮の概要

エンゼルハイム富士宮は、静岡県富士宮市朝日町に位置し、西富士宮駅から徒歩13分、富士宮駅からは徒歩23分という交通アクセスの良い立地にあります。築年月は1993年4月で、5階建てのマンションで、全57戸からなります。戸数に応じて53㎡の2LDKから73㎡の4LDKまで選べ、価格帯は650万円から1048万円となっており、このエリアの中古マンション市場においても競争力があります。

適正価格(売却)

現在のエンゼルハイム富士宮の売出し平均価格は834万円で、この地域の中古マンション市場において5年間で約12%の価値下落が見られた中、エンゼルハイム富士宮は1%の微減に留まっており、安定した価値を維持しています。売却偏差値は47と、平均的な価格帯ですが、マンションマーケット独自のAI分析による推測価格915万円と比較して、購入者にとっては魅力的な価格といえるでしょう。

将来性

エンゼルハイム富士宮は築31年という年数を経ていますが、近隣の中古マンションと比較しても4年程度若く、将来性の偏差値は57点を獲得しています。これは、同エリアの他の物件と比べて2ポイント高い数値で、駅近であり、生活しやすい地域であるため、長期間にわたって資産価値を維持しやすい可能性を示唆しています。

環境満足度

生活環境の面では、エンゼルハイム富士宮は病院が27件、スーパーが2件、コンビニが3件という生活に必要な施設が周りに充実しており、富士宮市立貴船小学校や富士宮市立富士宮第四中学校、富士宮市立富士宮第二中学校が近隣にあるため、子育て世帯には特にお勧めできる環境です。一方、最寄りの交番が859m離れている点は、他の物件と比べるとセキュリティ面で懸念がありますが、ハザードマップによると洪水や高潮のリスクは低い地盤であることが確認できます。

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2

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アーバンシティ富士宮矢立町

偏差値

50

価格

1,150万円1,980万円

物件名

アーバンシティ富士宮矢立町

築年月

2005年4月

平米数

68平米〜84平米

住所

静岡県富士宮市矢立町825-1 アーバンシティ富士宮矢立町

階建

10

最寄駅

源道寺駅徒歩15分, 富士宮駅徒歩18分, 西富士宮駅徒歩29分

総合

50

4

3 物件中

適正価格

44

7

3 物件中

将来性

51

6

3 物件中

環境
満足度

56

2

3 物件中

アーバンシティ富士宮矢立町の概要

「アーバンシティ富士宮矢立町」は、2005年築の10階建てマンションで、総戸数59戸となっており、静岡県富士宮市矢立町825-1に位置しています。最寄り駅である源道寺駅からは徒歩15分、他にも富士宮駅、西富士宮駅が徒歩圏内にあり、住戸の広さは68㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでとなっており、市場価格は1,150万円から1,980万円の範囲に広がっています。

適正価格(売却)

「アーバンシティ富士宮矢立町」は平米数や間取りに応じた価格設定がされており、売却偏差値は44となっています。近隣の中古マンション相場と比較すると、売り出し価格は平均的な水準であり、市場データに基づき、現在の価格はお買い得である可能性が高いことが示唆されます。

将来性

築年数が19年と比較的新しく、アーバンシティ富士宮矢立町は将来性において偏差値51を獲得しています。地域の発展や公共交通へのアクセスの良さ、また周辺施設の充実度を考慮すると、中期〜長期的な視点での価値向上が期待され、投資や自己居住においても魅力ある選択肢になり得ます。

環境満足度

「アーバンシティ富士宮矢立町」の環境満足度は、治安、生活利便性、自然災害リスクといった各指標において偏差値56を獲得しており、周辺には必要な医療施設や商業施設が充実しており、日常生活を快適に送るための条件が整っています。また、教育施設としては富士宮市立東小学校や富士宮市立富士宮第一中学校が近くにあるため、子育て世代のファミリーにとっても好立地な環境と言えるでしょう。

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