静岡県富士宮市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県富士宮市は、その自然豊かな環境と生活の利便性が融合した魅力的なエリアです。特に、「駅徒歩5分」という立地の中古マンションは、利便性を重視する方々にとっては絶好の投資機会となります。富士宮市には、このような条件に合致する中古マンションが4棟存在し、昨年は9件が売り出され、1件の売買が成約に至りました。現在市場に出ている売り物件は2件で、平均価格は1233万円となっています。価格帯を見ると、850万円〜980万円台が最も多いことがわかりますが、高級路線を望む方には、ポレスターブロードシティ富士宮のような2950万円（101.25平米）の物件もあります。一方で、より手ごろな価格帯をご希望の方には、サンハイツ富士宮が497万円（52.47平米）で提供されています。過去10年間で見ると、富士宮市の中古マンション市場は約15%の価格上昇を見せましたが、過去5年間では19%の価格下落が見受けられました。これは、坪単価で見ると、平均が39万円から45万円へと上昇した後、55万円から45万円へと低下したことを意味します。さて、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、富士宮市内で「駅徒歩5分」圏内の中古マンションの将来性は偏差値50をマークし、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。現在、買い時とされる物件が1件、売り時と分析される物件が3件存在しており、中でもモラーダ大宮町のような物件は売り時シグナルが出されています。投資先としてのマンション選びは、マーケットの状況をしっかりと分析した上で行うことが重要です。本記事で紹介したデータは、マンションマーケットの独自調査によるものであり、富士宮市の「駅徒歩5分」エリア内の中古マンション市場の売却に関しておすすめの選択肢を提供します。要するに、ここでは圧倒的な立地の良さと将来性を兼ね備えた物件情報をもとに、売主様にも購入者様にも有益な情報を提供することを目指しています。