香川県綾歌郡宇多津町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ツインタワー瀬戸大橋タワー14
香川県/綾歌郡宇多津町
ツインタワー瀬戸大橋タワー31
香川県/綾歌郡宇多津町
アルファライフ宇多津駅前
香川県/綾歌郡宇多津町
香川県綾歌郡宇多津町におけるバイク置き場を備えた中古マンションの市場動向に関心をお持ちの皆様に、貴重な情報をお届けします。宇多津町は、香川県北部に位置し、住みやすさと利便性を兼ね備えた地域として知られていますが、中古マンション市場はどのような状況にあるのでしょうか。昨年度に宇多津町で売り出された「バイク置き場付き」の中古マンションは合計で4件。しかし、成約に至った物件は0件でした。これはマンション選びにおける購入希望者のニーズと市場の供給との間にギャップがあることを示唆しています。現在は1件の物件が売り出されており、バイクを所有する方にとっての選択肢も存在します。「香川県綾歌郡宇多津町 バイク置き場」の中古マンションの平均価格は約1398万円。最も多い価格帯は1280万円〜1530万円であり、購入予算に合わせて選ぶことが可能です。一方で、最も高額な物件は2680万円(95.68平米)で、ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館という立地の良い物件です。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は980万円(75.39平米)となっており、ツインタワー瀬戸大橋タワー31が該当します。価格動向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で、中古マンションの価格は約23%高騰しており、坪単価も34万円から42万円へと上昇しています。しかし、この5年間(2019年〜2024年)は価格が37%下落し、坪単価は66万円から42万円へと減少していることが分かります。このような市場の変動は、売却を検討している方にとって重要な情報となるでしょう。独自の機械学習データを駆使した分析によれば、宇多津町の中古マンション市場の将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別では3位にランキングされています。買い時とされる物件は2件あり、売り時とされる物件も1件存在しています。具体的にはツインタワー瀬戸大橋タワー14やツインタワー瀬戸大橋タワー31などが、売却のチャンスとされています。上記データをもとに、宇多津町での中古マンション売却をお考えの方におすすめの物件を紹介いたしました。これからマンション売却をお考えの方、または新たにバイク置き場のある住まいをお探しの方は、この機会に宇多津町の市場動向を踏まえた賢い選択をしてみてはいかがでしょうか。
香川県綾歌郡宇多津町におけるバイク置き場を備えた中古マンションの市場動向に関心をお持ちの皆様に、貴重な情報をお届けします。宇多津町は、香川県北部に位置し、住みやすさと利便性を兼ね備えた地域として知られていますが、中古マンション市場はどのような状況にあるのでしょうか。昨年度に宇多津町で売り出された「バイク置き場付き」の中古マンションは合計で4件。しかし、成約に至った物件は0件でした。これはマンション選びにおける購入希望者のニーズと市場の供給との間にギャップがあることを示唆しています。現在は1件の物件が売り出されており、バイクを所有する方にとっての選択肢も存在します。「香川県綾歌郡宇多津町 バイク置き場」の中古マンションの平均価格は約1398万円。最も多い価格帯は1280万円〜1530万円であり、購入予算に合わせて選ぶことが可能です。一方で、最も高額な物件は2680万円(95.68平米)で、ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館という立地の良い物件です。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は980万円(75.39平米)となっており、ツインタワー瀬戸大橋タワー31が該当します。価格動向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)で、中古マンションの価格は約23%高騰しており、坪単価も34万円から42万円へと上昇しています。しかし、この5年間(2019年〜2024年)は価格が37%下落し、坪単価は66万円から42万円へと減少していることが分かります。このような市場の変動は、売却を検討している方にとって重要な情報となるでしょう。独自の機械学習データを駆使した分析によれば、宇多津町の中古マンション市場の将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別では3位にランキングされています。買い時とされる物件は2件あり、売り時とされる物件も1件存在しています。具体的にはツインタワー瀬戸大橋タワー14やツインタワー瀬戸大橋タワー31などが、売却のチャンスとされています。上記データをもとに、宇多津町での中古マンション売却をお考えの方におすすめの物件を紹介いたしました。これからマンション売却をお考えの方、または新たにバイク置き場のある住まいをお探しの方は、この機会に宇多津町の市場動向を踏まえた賢い選択をしてみてはいかがでしょうか。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ツインタワー瀬戸大橋タワー14
偏差値
46
価格
780万円〜1,420万円
物件名
ツインタワー瀬戸大橋タワー14
築年月
1993年3月
平米数
59平米〜100平米
住所
香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94 ツインタワー瀬戸大橋タワー14
階建
14階
最寄駅
宇多津駅徒歩8分
総合
46
4 物件中
適正価格
54
4 物件中
将来性
54
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
ツインタワー瀬戸大橋タワー14の概要
ツインタワー瀬戸大橋タワー14は香川県綾歌郡宇多津町に位置する、宇多津駅から徒歩8分という好立地にある14階建てのマンションで、総戸数254戸、築年月は1993年3月で、広さは59㎡の2LDKから100㎡の3LDKまでのバリエーションを有し、中古価格は780万円から1420万円の範囲で、香川県の中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯に位置しています。
適正価格(売却)
ツインタワー瀬戸大橋タワー14の中古マンション価格は、地域市場の動向を反映し、AIによる分析に基づく適正価格966万円に比べ現在の平均売り出し価格は1033万円となっており、適正価格での売却を考えているオーナーにとっては現在が売り時である可能性が高いと言えます。
将来性
築31年というツインタワー瀬戸大橋タワー14ですが、駅近というプラスの立地条件と、同エリアの物件と比較してAIが予測する偏差値が54ポイントと平均以上であることから、適切な管理とリフォームを行うことで将来的な価値の維持や向上が期待できる物件です。
環境満足度
治安の良さが期待できる交番の近さや、病院16件、スーパー6件、コンビニ5件がある利便性の高さ、国のハザードマップにおけるリスクの低さ、そして宇多津町立宇多津北小学校が近いなど、ツインタワー瀬戸大橋タワー14の環境は、住む人々の満足度が高く、ファミリー層に特に適した生活環境を有していると言えます。
2位
ツインタワー瀬戸大橋タワー31
偏差値
45
価格
650万円〜1,280万円
物件名
ツインタワー瀬戸大橋タワー31
築年月
1994年2月
平米数
47平米〜111平米
住所
香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94 ツインタワー瀬戸大橋タワー31
階建
31階
最寄駅
宇多津駅徒歩9分
総合
45
4 物件中
適正価格
52
4 物件中
将来性
52
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
ツインタワー瀬戸大橋タワー31の概要
香川県綾歌郡に位置する「ツインタワー瀬戸大橋タワー31」は、宇多津駅から徒歩9分の距離にある1994年築の31階建てのタワーマンションで、1LDK(47㎡)から4LDK(111㎡)までのバリエーションを持ち、650万円から1280万円の価格帯にて中古物件が取り扱われており、売り出し中の中でも980万円~1000万円の物件が最も市場に出回っている状況です。
適正価格(売却)
ツインタワー瀬戸大橋タワー31の適正価格は、周辺市場の動向と比べて、売却偏差値が平均値よりも3ポイント高く、近年の宇多津町で6%の価格上昇が見られる中、当該物件は価値が12%低下しており、マーケットデータによる推計適正価格1015万円と現在の平均販売価格1055万円を比較すると、現時点での売却が適していると評価されます。
将来性
ツインタワー瀬戸大橋タワー31は築30年を迎えており、周辺の同等価格帯物件と比べてやや古い部類に入りますが、交通の利便性が高く、AIに基づく将来性の偏差値は52と平均を上回っており、この地域での長期的な投資価値がある可能性を示唆しています。
環境満足度
このマンションの所在地は、治安面で優れており、交番が近く613m圏内にありますし、周辺には病院が16件、スーパーが6件、コンビニが5件あるなど、生活環境が整っています。国のハザードマップによれば地盤が安定しており、高潮や津波のリスクが少ない上、宇多津町立宇多津北小学校が近隣にあるため、子育て家庭にも安心の立地です。
3位
アルファライフ宇多津駅前
偏差値
43
価格
1,380万円〜1,850万円
物件名
アルファライフ宇多津駅前
築年月
2009年5月
平米数
53平米〜71平米
住所
香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93-7 アルファライフ宇多津駅前
階建
9階
最寄駅
宇多津駅徒歩5分
総合
43
4 物件中
適正価格
48
4 物件中
将来性
50
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
アルファライフ宇多津駅前の概要
「アルファライフ宇多津駅前」は香川県綾歌郡宇多津町に位置し、宇多津駅から徒歩わずか5分という好立地にある2009年5月竣工のマンションで、9階建て32室からなり、各戸は53㎡の2LDKから71㎡の4LDKの間で構成されており、階建ての高さと室内の広々とした空間が魅力的な物件です。
適正価格(売却)
アルファライフ宇多津駅前の販売価格範囲は1380万円から1850万円であり、このエリアの同規模の物件と比較した場合、適正価格の偏差値は48で、平均市場価値と拮抗する水準にありますが、売出し価格が推定適正価格1650万円に対して1623万円と若干低めであるため、購入検討者にとってはお得感がある可能性があります。
将来性
築年数が15年でエリア内の平均より若く、将来性の偏差値は50と平均的ですが、駅からの徒歩5分という近さや宇多津町の発展性を考慮すると、中長期的な資産価値の維持や上昇が期待できるでしょう。
環境満足度
宇多津町立宇多津北小学校が近隣にあり、交番が342m内に位置する治安の良い環境に加え、スーパーやコンビニが徒歩圏内に充実しており、17件の医療施設が存在し、洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域であることから、環境満足度は高く住みやすさが期待できます。
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