香川県綾歌郡宇多津町 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

香川県綾歌郡宇多津町では、築30年という歴史を持つ中古マンションが5棟点在しており、その魅力は地元のみならず、県外からの注目も集めています。昨年度、その中古マンションの市場においては、6件の売り出しがあり、成約に至ったのは1件のみでしたが、それは市場の動きや価格の変動などが大きく関与していることを示唆しています。直近1か月における売り出し物件は1件と限られておりますが、それは慎重に売買を検討している方々にとって重要な情報です。現在の平均価格は1076万円となっており、最も多い価格帯は1070万円から1200万円となっています。こうしたデータは、売却を検討される場合の価格設定の参考になるでしょう。特に注目すべきは、ツインタワー瀬戸大橋タワー31のような最も高額な物件が1820万円で取引されている点です。この物件は91.00平米数を誇り、充実した居住空間を提供しています。一方で、最も手ごろな価格となる850万円で売り出されている宇多津ヴィラオートリは74.78平米数で、コストパフォーマンスに優れています。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価格は約44%もの高騰を遂げており、坪単価で見ると34万円から49万円へと上昇しています。近い将来、更に価値が高まる可能性があることを示しており、これは所有者にとって朗報です。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）のデータでも4%の上昇が見られ、安定した価格上昇が続いています。弊社が独自に開発した機械学習データによると、「香川県綾歌郡宇多津町 築30年」の中古マンションの将来性の偏差値は52となっており、これは市区町村別ランキングで3位に位置しています。このデータは、売却のタイミングを見極める上で重要な情報です。現在、買い時とされる物件が2件、そして売り時とされる物件も1件確認されています。具体的な売り時物件として、ツインタワー瀬戸大橋タワー14とツインタワー瀬戸大橋タワー31が挙げられており、これらの物件は市場の動向とマッチしており、売却に際して有利な条件が揃っていると言えます。本記事では、これらのデータをもとに、宇多津町の築30年の中古マンションを売却する際に、特におすすめの物件をご紹介いたします。