岐阜県関市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
フォレット緑ヶ丘
岐阜県/関市
アンビエンテひらが
岐阜県/関市
アンビエンテはば
岐阜県/関市
アンビエンテくらち
岐阜県/関市
岐阜県関市は、自然に恵まれた住みやすい地域として知られ、多くの人々にとって魅力的な居住エリアです。特に、中古マンション市場においては、「岐阜県関市 委託管理」の物件に注目が集まっています。ここでは、売却を検討されている方々に向けて、市場動向とおすすめの委託管理物件について情報を提供いたします。過去1年間を振り返ると、「岐阜県関市 委託管理」の中古マンション市場においては、4棟の物件が売り出されましたが、成約数は0件となっています。これは、市場の需要と供給のバランスや価格設定による影響が考えられます。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、マーケットの活動は続いています。中古マンションの平均価格は872万円であり、最も多い価格帯は880万円〜930万円です。これは、関市の物件価格帯としては比較的手頃な部類に入り、多くの購入希望者にとってアクセスしやすい価格設定といえるでしょう。最も価格が高かったマンションは、岐阜県関市巾2丁目210-1にある「アンビエンテはば」で、1130万円(85.37平米)でした。一方で、最もリーズナブルな物件は、「アンビエンテひらが」であり、価格は780万円(68.78平米)となっており、広さと価格のバランスが取れた物件です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「岐阜県関市 委託管理」の中古マンションは偏差値46となり、市区町村別ランキングで18位に位置しています。この情報からは、現時点では買い時のシグナルは見られず、売り時と判断される物件が4件あります。これは投資家や売却を考慮している方々にとって重要な情報です。売却をお考えの方にとっては、「岐阜県関市 委託管理」が提供する中古マンション市場のデータを参考にすることで、適切なタイミングで物件の売却を行うことができるでしょう。マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値をもとに、市場価格を見極め、売却価格の設定と売り出し時期を慎重に検討することが重要です。最終的には、現地の状況や不動産市場の動きを踏まえたうえで、おすすめの売却戦略を立てることが、成功への鍵となります。「岐阜県関市 委託管理」の不動産市場と共に、これからも豊かな住環境を提供し続ける中古マンションの動向にご注目ください。
岐阜県関市は、自然に恵まれた住みやすい地域として知られ、多くの人々にとって魅力的な居住エリアです。特に、中古マンション市場においては、「岐阜県関市 委託管理」の物件に注目が集まっています。ここでは、売却を検討されている方々に向けて、市場動向とおすすめの委託管理物件について情報を提供いたします。過去1年間を振り返ると、「岐阜県関市 委託管理」の中古マンション市場においては、4棟の物件が売り出されましたが、成約数は0件となっています。これは、市場の需要と供給のバランスや価格設定による影響が考えられます。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、マーケットの活動は続いています。中古マンションの平均価格は872万円であり、最も多い価格帯は880万円〜930万円です。これは、関市の物件価格帯としては比較的手頃な部類に入り、多くの購入希望者にとってアクセスしやすい価格設定といえるでしょう。最も価格が高かったマンションは、岐阜県関市巾2丁目210-1にある「アンビエンテはば」で、1130万円(85.37平米)でした。一方で、最もリーズナブルな物件は、「アンビエンテひらが」であり、価格は780万円(68.78平米)となっており、広さと価格のバランスが取れた物件です。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「岐阜県関市 委託管理」の中古マンションは偏差値46となり、市区町村別ランキングで18位に位置しています。この情報からは、現時点では買い時のシグナルは見られず、売り時と判断される物件が4件あります。これは投資家や売却を考慮している方々にとって重要な情報です。売却をお考えの方にとっては、「岐阜県関市 委託管理」が提供する中古マンション市場のデータを参考にすることで、適切なタイミングで物件の売却を行うことができるでしょう。マンションマーケットの独自調査から算出された偏差値をもとに、市場価格を見極め、売却価格の設定と売り出し時期を慎重に検討することが重要です。最終的には、現地の状況や不動産市場の動きを踏まえたうえで、おすすめの売却戦略を立てることが、成功への鍵となります。「岐阜県関市 委託管理」の不動産市場と共に、これからも豊かな住環境を提供し続ける中古マンションの動向にご注目ください。
おすすめの岐阜県関市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
フォレット緑ヶ丘
偏差値
44
価格
610万円〜880万円
物件名
フォレット緑ヶ丘
築年月
1994年9月
平米数
54平米〜61平米
住所
岐阜県関市小瀬2707-1 フォレット緑ヶ丘
階建
8階
最寄駅
刃物会館前駅徒歩26分, 関市役所前駅徒歩27分, 関(岐阜県)駅徒歩27分
総合
44
4 物件中
適正価格
41
4 物件中
将来性
48
4 物件中
環境
満足度
43
4 物件中
フォレット緑ヶ丘の概要
「フォレット緑ヶ丘」は、岐阜県関市小瀬に位置し、1994年築の8階建てのマンションで、全31戸から成り、広さは54㎡の3DKタイプから61㎡の3LDKタイプまでの間取りがあり、価格帯は610万円から880万円と幅広く設定されており、利便性を考えると最寄駅まで徒歩26分はやや距離があるものの、住環境は静かで落ち着いた雰囲気を提供しています。
適正価格(売却)
岐阜県関市内での中古マンション市場を分析すると、「フォレット緑ヶ丘」の適正価格は、近隣の相場と比べて6%下落しており、市場推測価格914万円に対して現在の平均販売価格719万円は、購入に際して相対的にリーズナブルな価格設定と言えるでしょう。
将来性
フォレット緑ヶ丘は築年数が30年を超えているものの、将来性評価は48となっており、周辺のマンションと比べても2ポイント高く、必要なメンテナンスが行われていれば、長期的に見ても価値が保たれる可能性のあるエリアに位置しています。
環境満足度
生活利便施設が充実しており、交番は716m以内にあり、病院、スーパー、コンビニも近隣に複数あるため、フォレット緑ヶ丘周辺の環境満足度は高く、関市立瀬尻小学校や関市立緑ケ丘中学校が近く、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を持っており、ハザードマップによるリスク評価も低めです。
2位
アンビエンテひらが
偏差値
42
価格
700万円〜870万円
物件名
アンビエンテひらが
築年月
1995年2月
平米数
68平米〜76平米
住所
岐阜県関市平賀町8丁目1 アンビエンテひらが
階建
7階
最寄駅
関富岡駅徒歩12分, 関口駅徒歩26分
総合
42
4 物件中
適正価格
36
4 物件中
将来性
43
4 物件中
環境
満足度
48
4 物件中
アンビエンテひらがの概要
アンビエンテひらがは、岐阜県関市平賀町に位置し、築年月は1995年2月、7階建てで総戸数30室のマンションです。各戸は68㎡から76㎡の広さを持ち、最寄りの関富岡駅から徒歩約12分という利便性の高い立地にあり、価格帯は700万円から870万円で推移しています。
適正価格(売却)
アンビエンテひらがの価格帯は、岐阜県関市の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値36を記録しており、近年の市場データに基づくと、周辺物件は価格上昇傾向にありますが、アンビエンテひらがは10%の価格下落を見せているため、現行価格での購入は有利な可能性があります。
将来性
築29年を経たアンビエンテひらがの将来性偏差値は43と、地域平均と比較して若干低いものの、交通アクセスの良さが将来的な価値を高める要素となり得ることが期待されています。
環境満足度
治安面で、交番が1568メートル圏内にないことや、医療施設が近隣に5件、コンビニエンスストアが1件あることから、生活の利便性はそこそこでありながら、アンビエンテひらがは地盤がしっかりして洪水リスクも低く、関市立富岡小学校にも近いため、家族層には環境満足度の高い住まいと言えるでしょう。
3位
アンビエンテはば
偏差値
40
価格
960万円〜1,030万円
物件名
アンビエンテはば
築年月
1998年3月
平米数
82平米〜90平米
住所
岐阜県関市巾2丁目210-1 アンビエンテはば
階建
9階
最寄駅
刃物会館前駅徒歩37分
総合
40
4 物件中
適正価格
30
4 物件中
将来性
59
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
アンビエンテはばの概要
アンビエンテはばは、築25年の歴史を持つ岐阜県関市に位置するマンションで、82㎡の4LDKから90㎡の3SLDKまでの広々とした間取りが特徴です。現代のライフスタイルに合わせて設計された全41室のこの住宅は、刃物会館前駅から徒歩約37分の立地にあり、アクセス性とプライバシーを両立させた環境で人気を博しています。
適正価格(売却)
このマンションの販売価格は960万円から1030万円の範囲であり、地域内の同規模の物件と比較した場合、適正価格の偏差値は30と評価されていますが、この価格は関市の不動産市場における平均価格を下回るため、購入者にとってはコストパフォーマンスが高いことを意味します。
将来性
アンビエンテはばは、将来性の偏差値が59と高く、岐阜県関市での同様のマンションに比べて、10年以上前の築年数であるにもかかわらず、その価値の減少が少ないことを示しており、長期にわたって安定した資産価値を維持することが期待されます。
環境満足度
アンビエンテはばの環境満足度は30の偏差値とされており、医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが少ないものの、洪水や地盤のリスクが低く、突発的な自然災害からの安全性が高いとされていることから、静かで安心して暮らせる環境と評価されています。
4位
アンビエンテくらち
偏差値
31
価格
880万円〜980万円
物件名
アンビエンテくらち
築年月
1996年7月
平米数
68平米〜80平米
住所
岐阜県関市倉知1701 アンビエンテくらち
階建
9階
最寄駅
刃物会館前駅徒歩39分
総合
31
4 物件中
適正価格
33
4 物件中
将来性
30
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
アンビエンテくらちの概要
「アンビエンテくらち」は、岐阜県関市倉知1701に位置し、築27年目の9階建て中古マンションで、全51室の規模を誇り、平米数は68㎡から80㎡の間で、3LDKの間取りが主流であり、市場価格は880万円から980万円の範囲で推移しています;最寄りの刃物会館前駅からは徒歩約39分と少し距離がありますが、その価格帯と広さは、同エリアにおけるファミリータイプの需要を満たすものです。
適正価格(売却)
アンビエンテくらちの売り出し価格は、岐阜県関市で観察された中古マンションの価格動向に基づき、平均的な価格帯と比較しても合理的であり、具体的には平均偏差値35に対して33と僅かに低い水準にあります;マンションマーケットのAI分析によると現在の適正推測価格は1257万円であり、これに対して現在の売り出し価格は922万円とされているため、買い手にとっての割安感が見受けられ、投資価値が高いと言えます。
将来性
築年数が27年を数える「アンビエンテくらち」は、近隣の同価格帯の物件の平均築年数と比べてやや古さが目立ちますが、その分価格が抑えられているため、リノベーションを前提とした購入や賃貸に向けた投資など、将来の資産価値の向上に対する余地が残されています;しかしながら、最寄駅からの距離があることからアクセス面でのハンディキャップは否めず、その点を考慮した将来性の偏差値は30と評価されています。
環境満足度
治安面では「アンビエンテくらち」の位置するエリアに交番が1.759km以内に存在せず、比較的遠いことから安全性については懸念がありますが、周辺の生活環境としては病院やスーパー、コンビニが不足している状態ですが、国のハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクの評価では、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低いという点で高い評価を受けています。
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