岐阜県関市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アンビエンテひらがの概要

アンビエンテひらがは、岐阜県関市平賀町に位置し、築年月は1995年2月、7階建てで総戸数30室のマンションです。各戸は68㎡から76㎡の広さを持ち、最寄りの関富岡駅から徒歩約12分という利便性の高い立地にあり、価格帯は700万円から870万円で推移しています。

適正価格（売却）

アンビエンテひらがの価格帯は、岐阜県関市の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値36を記録しており、近年の市場データに基づくと、周辺物件は価格上昇傾向にありますが、アンビエンテひらがは10％の価格下落を見せているため、現行価格での購入は有利な可能性があります。

将来性

築29年を経たアンビエンテひらがの将来性偏差値は43と、地域平均と比較して若干低いものの、交通アクセスの良さが将来的な価値を高める要素となり得ることが期待されています。

環境満足度

治安面で、交番が1568メートル圏内にないことや、医療施設が近隣に5件、コンビニエンスストアが1件あることから、生活の利便性はそこそこでありながら、アンビエンテひらがは地盤がしっかりして洪水リスクも低く、関市立富岡小学校にも近いため、家族層には環境満足度の高い住まいと言えるでしょう。

アンビエンテはばの概要

アンビエンテはばは、築25年の歴史を持つ岐阜県関市に位置するマンションで、82㎡の4LDKから90㎡の3SLDKまでの広々とした間取りが特徴です。現代のライフスタイルに合わせて設計された全41室のこの住宅は、刃物会館前駅から徒歩約37分の立地にあり、アクセス性とプライバシーを両立させた環境で人気を博しています。

適正価格（売却）

このマンションの販売価格は960万円から1030万円の範囲であり、地域内の同規模の物件と比較した場合、適正価格の偏差値は30と評価されていますが、この価格は関市の不動産市場における平均価格を下回るため、購入者にとってはコストパフォーマンスが高いことを意味します。

将来性

アンビエンテはばは、将来性の偏差値が59と高く、岐阜県関市での同様のマンションに比べて、10年以上前の築年数であるにもかかわらず、その価値の減少が少ないことを示しており、長期にわたって安定した資産価値を維持することが期待されます。

環境満足度

アンビエンテはばの環境満足度は30の偏差値とされており、医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが少ないものの、洪水や地盤のリスクが低く、突発的な自然災害からの安全性が高いとされていることから、静かで安心して暮らせる環境と評価されています。

アンビエンテくらちの概要

「アンビエンテくらち」は、岐阜県関市倉知1701に位置し、築27年目の9階建て中古マンションで、全51室の規模を誇り、平米数は68㎡から80㎡の間で、3LDKの間取りが主流であり、市場価格は880万円から980万円の範囲で推移しています;最寄りの刃物会館前駅からは徒歩約39分と少し距離がありますが、その価格帯と広さは、同エリアにおけるファミリータイプの需要を満たすものです。

適正価格（売却）

アンビエンテくらちの売り出し価格は、岐阜県関市で観察された中古マンションの価格動向に基づき、平均的な価格帯と比較しても合理的であり、具体的には平均偏差値35に対して33と僅かに低い水準にあります;マンションマーケットのAI分析によると現在の適正推測価格は1257万円であり、これに対して現在の売り出し価格は922万円とされているため、買い手にとっての割安感が見受けられ、投資価値が高いと言えます。

将来性

築年数が27年を数える「アンビエンテくらち」は、近隣の同価格帯の物件の平均築年数と比べてやや古さが目立ちますが、その分価格が抑えられているため、リノベーションを前提とした購入や賃貸に向けた投資など、将来の資産価値の向上に対する余地が残されています;しかしながら、最寄駅からの距離があることからアクセス面でのハンディキャップは否めず、その点を考慮した将来性の偏差値は30と評価されています。

環境満足度

治安面では「アンビエンテくらち」の位置するエリアに交番が1.759km以内に存在せず、比較的遠いことから安全性については懸念がありますが、周辺の生活環境としては病院やスーパー、コンビニが不足している状態ですが、国のハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクの評価では、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低いという点で高い評価を受けています。