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岐阜県可児市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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5

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ロイヤルレインボー可児

岐阜県/可児市

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シャトレ愛松児

岐阜県/可児市

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エール21

岐阜県/可児市

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オーケーズマンション可児

岐阜県/可児市

岐阜県可児市では、中古マンションの市場動向に注目が集まっています。最近のデータによると、可児市内で巡回管理されている中古マンションは計4棟あり、これらの物件に関する情報を確認すると、買い手にとって魅力的な情報が見えてきます。ここ数年の市場の変動を踏まえた上で、現在の中古マンションの価格や立地、広さについて具体的なデータを元にご紹介しましょう。昨年の可児市の中古マンション市場は、売り出しが1件で成約0件と静かな年でした。しかし、最近の1か月間のデータでは、売り出し物件が3件と活発化してきていることがわかります。これらの物件の平均価格は1108万円と手頃であり、特に900万円〜990万円の価格帯が市場で最も多いことが確認されています。中古マンションの中で最も高い価格を記録しているのは、「シャトレ愛松児」で、住所は岐阜県可児市下恵土5483-1、価格は2770万円であり、広さは93.58平方メートルです。対照的に、最も手ごろな価格の物件は「オーケーズマンション可児」で、住所は岐阜県可児市徳野南1丁目36、価格は850万円で66.42平方メートルの広さがあります。価格帯と広さを比較すると、購入希望者のニーズに合わせた物件選びが可能です。過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見ると、中古マンション価格は約37%高騰し、坪単価は平均32万円から44万円へと上昇しました。一方で、最近5年間(2019年〜2024年)のデータでは、坪単価は平均49万円から44万円へと約11%下落しています。これらの価格変動を踏まえると、市場のタイミングに応じた賢い売買戦略が求められます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「岐阜県可児市 巡回管理」の中古マンションの将来性は偏差値46と算出されており、市区町村別ランキングで15位に位置しています。買い時と判断できる物件が1件、売り時と判断される物件が3件あるとのシグナルが出ています。これらのデータを参考に、投資や居住用途での物件選びを検討することができるでしょう。総合的なマーケット情報を考慮すると、「岐阜県可児市 巡回管理」の中古マンションは価格、立地、広さの面で多様な選択肢があり、将来性を見据えた戦略的な売買が可能です。おすすめの物件を選ぶ際には、最新の動向や将来的な価値をじっくりと考慮に入れて判断することが肝心かと思われます。

岐阜県可児市では、中古マンションの市場動向に注目が集まっています。最近のデータによると、可児市内で巡回管理されている中古マンションは計4棟あり、これらの物件に関する情報を確認すると、買い手にとって魅力的な情報が見えてきます。ここ数年の市場の変動を踏まえた上で、現在の中古マンションの価格や立地、広さについて具体的なデータを元にご紹介しましょう。昨年の可児市の中古マンション市場は、売り出しが1件で成約0件と静かな年でした。しかし、最近の1か月間のデータでは、売り出し物件が3件と活発化してきていることがわかります。これらの物件の平均価格は1108万円と手頃であり、特に900万円〜990万円の価格帯が市場で最も多いことが確認されています。中古マンションの中で最も高い価格を記録しているのは、「シャトレ愛松児」で、住所は岐阜県可児市下恵土5483-1、価格は2770万円であり、広さは93.58平方メートルです。対照的に、最も手ごろな価格の物件は「オーケーズマンション可児」で、住所は岐阜県可児市徳野南1丁目36、価格は850万円で66.42平方メートルの広さがあります。価格帯と広さを比較すると、購入希望者のニーズに合わせた物件選びが可能です。過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見ると、中古マンション価格は約37%高騰し、坪単価は平均32万円から44万円へと上昇しました。一方で、最近5年間(2019年〜2024年)のデータでは、坪単価は平均49万円から44万円へと約11%下落しています。これらの価格変動を踏まえると、市場のタイミングに応じた賢い売買戦略が求められます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「岐阜県可児市 巡回管理」の中古マンションの将来性は偏差値46と算出されており、市区町村別ランキングで15位に位置しています。買い時と判断できる物件が1件、売り時と判断される物件が3件あるとのシグナルが出ています。これらのデータを参考に、投資や居住用途での物件選びを検討することができるでしょう。総合的なマーケット情報を考慮すると、「岐阜県可児市 巡回管理」の中古マンションは価格、立地、広さの面で多様な選択肢があり、将来性を見据えた戦略的な売買が可能です。おすすめの物件を選ぶ際には、最新の動向や将来的な価値をじっくりと考慮に入れて判断することが肝心かと思われます。

おすすめの岐阜県可児市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ロイヤルレインボー可児

偏差値

49

価格

250万円500万円

物件名

ロイヤルレインボー可児

築年月

1996年5月

平米数

62平米〜64平米

住所

岐阜県可児市下恵土5371 ロイヤルレインボー可児

階建

6

最寄駅

可児駅徒歩10分, 新可児駅徒歩10分, 日本ライン今渡駅徒歩29分

総合

49

2

4 物件中

適正価格

48

8

4 物件中

将来性

50

4

4 物件中

環境
満足度

49

2

4 物件中

ロイヤルレインボー可児の概要

岐阜県可児市に位置する「ロイヤルレインボー可児」は、可児駅から徒歩10分という優れたアクセス性を誇る6階建てのマンションで、1996年5月に竣工しました。このマンションは、62㎡〜64㎡の3LDKを中心に構成され、価格帯は250万円から500万円で、中でも380万円〜400万円の間での取引が活発です。総戸数は29戸で、快適な居住空間を提供しています。

適正価格(売却)

「ロイヤルレインボー可児」の売却における適正価格の偏差値は48と、岐阜県可児市の中古マンション市場を鑑みると平均よりもやや低い水準にあります。近年の市場データに基づき、エリアの類似物件は価格が安定している中、本物件の価格は8%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI推測による適正価格は452万円ながら、現実の市場価格は388万円と低く、売却の最適なタイミングでないことを示唆しています。

将来性

築28年の「ロイヤルレインボー可児」は、周辺の同価格帯マンションと比較して比較的新しく、将来性の偏差値は50と平均以上です。駅徒歩10分の立地は交通の利便性を高め、市内外へのアクセスの良さが将来的な価値維持に寄与する要素と見られています。

環境満足度

治安面では「ロイヤルレインボー可児」の周辺は交番が1.4km以内に位置しており、若干の懸念はあるものの、病院23件、スーパー4件、コンビニ4件といった日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによると地盤は安定し、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアにあるため、自然災害への備えも整っており、総体的な環境満足度は良好です。

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2

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シャトレ愛松児

偏差値

48

価格

1,680万円2,180万円

物件名

シャトレ愛松児

築年月

2008年2月

平米数

78平米〜93平米

住所

岐阜県可児市下恵土5483-1 シャトレ愛松児

階建

15

最寄駅

可児駅徒歩13分, 新可児駅徒歩13分

総合

48

4

4 物件中

適正価格

47

9

4 物件中

将来性

51

3

4 物件中

環境
満足度

48

3

4 物件中

シャトレ愛松児の概要

『シャトレ愛松児』は岐阜県可児市下恵土5483-1に所在し、可児駅から徒歩13分という利便性の高い立地に位置する15階建てのマンションです。築年月は2008年2月で、全43室からなるこのマンションは78㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、1680万円から2180万円の価格帯で取引されておりますが、市場動向を分析した結果、最も取引されやすい価格帯は1800万円〜1850万円であることが明らかになりました。

適正価格(売却)

可児市の中古マンション市場において、『シャトレ愛松児』は平均価格偏差値50に対して47と、やや適正価格を下回る水準で取引されています。過去5年間の市場データ分析によれば、同エリアの類似物件は価格変動がほぼない一方で、本物件は約6%価格が下落しており、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格1969万円に対し実際の平均売り出し価格が1884万円となっているため、現段階では売却には不向きな傾向にあります。

将来性

『シャトレ愛松児』の築年数は16年であり、可児市内での同価格帯マンションの平均築年数よりも新しいことから、購入後の長期的な居住や資産価値の維持が見込まれます。駅近であることも将来性を高める要因の一つとされ、機械学習に基づいた将来性の偏差値は51と、平均よりも高い評価を得ており、将来的な価値上昇が期待されます。

環境満足度

『シャトレ愛松児』の周辺環境は、医療施設が18件、スーパーが3件、コンビニが4件と充実しており、日々の生活に便利な施設が揃っています。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いと評価されています。ただし、交番が1.7km以上離れている点は留意が必要ですが、総合的な環境満足度は48と平均的な水準を保っています。

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3

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エール21

偏差値

44

価格

100万円150万円

物件名

エール21

築年月

1991年4月

平米数

15平米〜15平米

住所

岐阜県可児市徳野南1丁目160 エール21

階建

4

最寄駅

日本ライン今渡駅徒歩20分, 可児駅徒歩24分, 新可児駅徒歩24分

総合

44

8

4 物件中

適正価格

51

4

4 物件中

将来性

41

9

4 物件中

環境
満足度

40

8

4 物件中

エール21の概要

岐阜県可児市に位置する「エール21」は、平成3年築の4階建て、15㎡のコンパクトな住空間を提供しており、最寄駅である日本ライン今渡駅から徒歩20分、可児駅と新可児駅からは徒歩24分の距離にあります。このマンションは1Rから1Kまでのお部屋があり、価格帯は100万円から150万円と手頃な価格で購入可能です。

適正価格(売却)

「エール21」の売出し価格は、平均価格137万円と地域の市場価格に比べて競争力があり、マンションマーケットのAI分析による146万円の適正推測価格よりも安価であることから、購入希望者にとっては適正価格帯の物件といえます。

将来性

築33年とはいえ、岐阜県可児市の平均的な物件に対してやや新しい部類に入る「エール21」ですが、駅からの距離と築年数を考慮すると、将来性偏差値は41と平均よりやや低めであることから、長期的な資産価値の向上は期待しにくい状況と判断されます。

環境満足度

「エール21」周辺の生活環境は、医療施設や商業施設が十分にあり、日常生活に便利ですが、最寄りの交番が1474m先にあり、その他の施設に比べて遠く、治安面での懸念は若干あります。地域のハザードマップを考慮すると地盤が安定しており災害リスクは低いため、安心して生活できる環境であると言えるでしょう。

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4

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オーケーズマンション可児

偏差値

43

価格

730万円990万円

物件名

オーケーズマンション可児

築年月

1995年1月

平米数

66平米〜71平米

住所

岐阜県可児市徳野南1丁目36 オーケーズマンション可児

階建

11

最寄駅

可児駅徒歩22分, 新可児駅徒歩22分, 日本ライン今渡駅徒歩23分

総合

43

9

4 物件中

適正価格

49

7

4 物件中

将来性

41

8

4 物件中

環境
満足度

40

7

4 物件中

オーケーズマンション可児の概要

岐阜県可児市徳野南に位置するオーケーズマンション可児は、可児駅から22分というアクセスに富んだ立地にある1995年築のリーズナブルなマンションで、66㎡の3LDKが730万円から、71㎡のものでも990万円という手頃な価格で提供されており、特に900万円台の物件が市場に多く出されています。

適正価格(売却)

この物件の適正価格は、近隣の中古マンション価格動向に基づきマンションマーケット独自のAI分析によると、平均的な適正価格とされる925万円に対して、現在の売出価格が890万円と価格設定されており、売却偏差値49を持ち理想的な販売価格で提供されています。

将来性

築29年のオーケーズマンション可児は、岐阜県可児市内の他の同価格帯マンションと比較して若干築年数が少ないものの、将来性の偏差値は平均よりも少し低い41点であり、立地の利便性を考慮すると、中長期的な価値の保持はやや期待薄であるかもしれません。

環境満足度

周辺環境には病院や医療施設が11か所、スーパーマーケット1か所、コンビニエンスストアが2か所と生活の利便性が高く、近隣には交番が1648m以内にないものの、国が公開するハザードマップ上では地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、環境満足度の偏差値は40点を記録しています。

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