群馬県高崎市 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ダイアパレス高崎東町の概要

ダイアパレス高崎東町は、群馬県高崎市東町155-3に位置し、高崎駅から徒歩5分の好立地にある14階建てのマンションで2008年8月に竣工されました。全69室からなり、広さ74㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,890万円から3,800万円の範囲に収まっており、ほとんどの売り出し物件が2,598万円から2,850万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ダイアパレス高崎東町の現在の平均売出価格は、地域市場の動向と比較してやや高めに設定されています。群馬県高崎市の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、同エリアの物件は過去5年間で平均29%の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは価格上昇が見られない状況です。AIによる適正価格の推定では、2421万円と評価されており、売出し平均価格が2741万円であることから、売主にとって現時点が最適な売却タイミングである可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築年数が16年と、相対的に新しい部類に入るダイアパレス高崎東町は、将来性に関してもポジティブな評価を得ています。AI分析に基づく将来性評価では、偏差値62を獲得しており、これは群馬県高崎市内の同等のマンションと比べても11ポイント高い数値です。駅近でありながら、今後も価値が維持されると推定される物件です。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎東町は治安の面で安心できる立地にあり、最も近い交番はわずか327mの距離にあります。地域の医療ニーズに応える病院が65件、日常生活に便利なスーパーが6件、コンビニが18件と充実しており、国のハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いことが明らかです。加えて、周辺には高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が立地しており、子育てにも好都合であるため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

レジデンス高崎の概要

レジデンス高崎は2008年に建設された、群馬県高崎市八島町に位置する14階建てのマンションで、現在の販売価格は3200万円から5580万円に設定されており、その広さは73㎡から90㎡で構成されています。最寄りの高崎駅からは徒歩5分という交通の利便性も備え、周辺施設も充実しているため、生活に必要な機能が手軽に利用できる環境にあります。

適正価格（売却）

現在のレジデンス高崎の価格帯はエリア内の中古マンション市場と照らし合わせると適正価格の偏差値66を記録し、平均よりも高めに設定されています。これは過去5年間の群馬県高崎市の不動産市場データを分析した結果であり、売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格よりも高い価格で取引できる可能性があります。

将来性

レジデンス高崎は築年数が約15年となっており、将来性の偏差値は47と、エリア平均にはやや劣りますが、駅徒歩5分の立地という長期的に見て価値の下がりにくい条件を兼ね備えています。将来的なリノベーションやエリアの開発計画によっては、価値が見直される余地も残されています。

環境満足度

レジデンス高崎周辺は、治安の面で優れた環境にあり交番が近くに位置し、病院や学校など生活に不可欠な施設が周囲に豊富に存在します。自然災害リスクも低い地域であり、ハザードマップによると津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置するため、環境満足度は高い評価を受けています。

ウスダム高崎2号棟の概要

ウスダム高崎2号棟は、群馬県高崎市鶴見町に位置し、1980年竣工の8階建ての中古マンションであり、29㎡の1DKから49㎡の3DKまでの多彩な間取りが、平均的な価格帯である298万円から550万円で提供されており、販売実績を基にした高いアクセス性を備え、高崎駅からわずか徒歩6分の好立地であることが大きな魅力です。

適正価格（売却）

ウスダム高崎2号棟の売却価格は、最新の市場動向に照らし合わせると、適正価格とされる平均価格帯を若干上回っているものの、過去5年間で見られる地域内の価格上昇率を考慮に入れると、過剰評価ではないと見受けられ、機械学習データに基づく数値からも現在の市況を反映した相場感と一致しています。

将来性

築44年のウスダム高崎2号棟は、AI分析結果による将来性評価で64の偏差値を得ており、群馬県高崎市エリアの中古マンション市場において期待値が高い物件と評価されています。これは、駅近立地や周辺の発展性等、未来の価値増加が見込まれる要因によるものです。

環境満足度

ウスダム高崎2号棟の立地は、治安や日常の利便性に優れ、交番が徒歩5分圏内にあり、近隣には多数の医療施設や商業施設が充実している上、国のハザードマップによれば自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の高さが推察される物件です。

サーパス高崎栄町の概要

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市栄町に位置し、高崎駅から徒歩わずか4分の好立地にある10階建てのマンションで、2007年に建設された45戸の住宅です。56㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,690万円から3,980万円の範囲で、この地域としては適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、現在の平均売出価格は3233万円とされ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2947万円よりもやや高いですが、その適正価格偏差値は56ポイントで平均よりも高く、資産価値を保つ可能性を示唆しています。

将来性

築17年のサーパス高崎栄町は、群馬県高崎市での同等築年数のマンションと比較して、将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を含め将来的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

サーパス高崎栄町周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、76件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在し、治安と日常生活の利便性が高い地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は64ポイントとなっています。加えて、ハザードマップに基づく地盤や災害リスク評価も良好で、高崎市立城東小学校や高崎市立南小学校へのアクセスも良いため、子育て環境も整っています。

レーベン高崎フレシアの概要

「レーベン高崎フレシア」は、平成27年2月竣工の群馬県高崎市旭町に位置する15階建て総戸数71戸のマンションで、高崎駅から徒歩7分という恵まれた立地に建っており、広さは80㎡の3LDKから101㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は4350万円から5399万円で、高崎市内の中古マンション市場においても評価されている物件です。

適正価格（売却）

レーベン高崎フレシアの売り出し価格は、地域市場の動向に基づき高評価を得ており、適正価格の偏差値は66と平均値よりも16ポイント高い水準ですが、直近の市場価格はおよそ4809万円で、マンションマーケットが提供するAI推測価格の4029万円と比較しても魅力的な価格設定が行われていることが伺えます。

将来性

築9年の「レーベン高崎フレシア」の将来性の偏差値は42と、エリア平均より若干低いものの、周辺開発やアクセスの良さが将来的な価値を維持、あるいは向上させるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、レーベン高崎フレシアは治安が良好なエリアに位置し、病院92件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、生活利便性が高いことに加え、高崎市立東小学校・南小学校が近く、家族にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は62となっています。

エスカイヤ八千代の概要

エスカイヤ八千代は群馬県高崎市八千代町に位置し、平米数が29㎡から44㎡という多様な部屋がある1980年築の4階建てマンションであり、総戸数は20戸とコンパクトで落ち着いた住環境を提供しています。最寄の高崎駅からは徒歩25分とアクセスがしやすく、価格帯は比較的手頃な180万円から780万円となっており、特に250万円から480万円の間に市場平均価格が集中しています。

適正価格（売却）

エスカイヤ八千代の適正価格は、周辺エリアの市場動向を考慮したAI分析により平均偏差値51と評価され、群馬県内の同クラス物件と比較しても平均以上の価格競争力を持っています。近年の高崎市の中古マンション市場は価格上昇が見られますが、エスカイヤ八千代は落ち着いた価格帯を保ちつつ、投資としても自己利用目的でも魅力的な選択肢となっています。

将来性

築年数が長いながらもしっかりとメンテナンスされているエスカイヤ八千代は、将来性の偏差値が59と高評価を受けており、群馬県高崎市の不動産市場内で築年数による劣化を感じさせない、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。この偏差値は周辺のマンションに比べ8ポイント高く、将来の価値上昇へのポテンシャルを示唆しています。

環境満足度

エスカイヤ八千代は、治安の面では周辺に交番がなく不安を感じるかもしれませんが、スーパー、コンビニ、病院などの生活利便施設が充実しており、日々の生活で困ることは少ないと言えます。また、水害リスクが低い地域に位置し、近隣には高崎市立片岡小学校や高崎市立片岡中学校など教育環境も揃っており、家族向けの住環境としての環境満足度は高いと評価できます。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの概要

ヴィラーヌ高崎ステーシアは2015年に竣工された群馬県高崎市東町に位置する14階建てのマンションで、各住戸の広さは65㎡から80㎡の間で、価格帯は3280万円から4500万円です。この物件は高崎駅から徒歩6分という便利な立地にあり、総戸数は39戸で、現代的な設備とデザインが特徴です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市内の中古マンション市場を分析した結果、ヴィラーヌ高崎ステーシアの平米単価は、同地域の物件と比較してやや高めです。適正価格の売却偏差値は54で、エリアの平均よりわずかに上回っており、5年間の市場価格動向を見ると、周辺物件が29％の価格上昇を見せる中、本物件は9％価格が下落しており、売り時と判断される場合もあります。

将来性

ヴィラーヌ高崎ステーシアは駅近立地というメリットを持ち、将来性の偏差値54を記録しており、周辺同条件のマンションと比較しても将来性が期待されます。築年数が9年と比較的新しいため、長期にわたって価値が保持しやすいでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の充実、日々の買い物の利便性を考えると、ヴィラーヌ高崎ステーシアの環境満足度は61と高く評価されています。地盤が安定し、自然災害のリスクが低い立地であることや、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校などの教育施設の近さも魅力の一つです。

ナイスアーバン片岡の概要

群馬県高崎市片岡町に位置する「ナイスアーバン片岡」は、平米数55㎡から78㎡の居住空間を提供する4階建てのマンションで、築年月は1990年9月であり、25室から構成されており、価格帯は600万円（3DK）から700万円（3LDK）となっており、高崎駅から徒歩28分、南高崎駅からは徒歩30分という距離にあり、交通の便とバランスを考えた住まいを求める方に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン片岡」は、群馬県高崎市の中古マンション市場データを基に、適正価格50ポイントを僅かに上回る価格で提供されており、近年5年間の地域の物件価格上昇率29％に対して、価格変動がないとされていますが、マンションマーケット独自AIの評価による適正推測価格683万円と現在の売り出し平均価格698万円との比較から見て、市場価格に即しており、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築34年の「ナイスアーバン片岡」は、将来性評価である偏差値60ポイントを獲得しており、これは群馬県高崎市内の同様の価格帯のマンション平均より9ポイント高い評価を受けており、交通の利便性こそ高崎駅から徒歩28分という立地にありますが、地域内で将来価値が見込まれる物件として認識されています。

環境満足度

「ナイスアーバン片岡」は、周辺環境として病院20件、スーパー3件、コンビニ3件が利用可能な範囲にあり、近隣には高崎市立片岡小学校や高崎市立片岡中学校が位置しており、治安や日常生活の利便性が優れている一方で、交番が1019m先とやや遠いため治安面での懸念もあるものの、洪水や高潮のリスクが低い地盤環境のため、安心して生活できるロケーションと言えるでしょう。

ポレスター高崎グランディオースの概要

ポレスター高崎グランディオースは、群馬県高崎市栄町に位置し、2007年8月に完成した14階建てのマンションで、75㎡から101㎡の広さを持つ3SLDKの部屋が2900万円から4900万円で取引され、高崎駅より徒歩5分という利便性の高い立地にあるため、通勤・通学にも非常に便利であり、多くの居住希望者に注目されています。

適正価格（売却）

ポレスター高崎グランディオースの中古マンション価格帯は2490万円から4890万円となっており、このエリアの適正価格偏差値は57ポイントと、標準の50ポイントを上回っていますが、周辺市場の価格動向や過去の取引事例を参考に、現在のマーケット価格が妥当であると判断され、投資や居住の適切なタイミングを探る指標となっています。

将来性

築年数17年のポレスター高崎グランディオースは、高崎市の中古マンション市場における将来性の評価が平均的な50ポイントですが、その理由は、周辺地域の発展と駅近立地による恒常的な需要、さらには群馬県高崎市自体の経済成長が今後の価値向上に寄与すると見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、ポレスター高崎グランディオースは交番が徒歩圏内にあり安全性が高いほか、医療施設や販売店が充実しているため生活利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから環境満足度の評価は60ポイントと高評価を受けています。

高崎タワー21の概要

高崎駅からわずか徒歩3分という利便性を誇る「高崎タワー21」は、群馬県高崎市栄町3-23に位置し、1998年2月に竣工した、地上21階建てのタワーマンションです。このマンションは、平米数49㎡の1LDKから、92㎡の3SLDKまで幅広い居住空間を提供しており、価格帯も1890万円から5180万円と、多様な層のニーズに応える価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「高崎タワー21」の中古物件価格は、群馬県高崎市の不動産市場の動向を考慮すると、総合的な売却偏差値が52と、平均値をわずかに上回っており、近年、このエリアの類似物件の価格は平均29％の上昇を見せている中、本物件は10％の価格下落が見受けられます。そのため、マンションマーケットのAI推定価格（3325万円）と実際の市場価格（中位数3445万円）との比較から、現時点での売却においては適正な価格帯で取引されていると言えるでしょう。

将来性

築26年を数える「高崎タワー21」は、群馬県高崎市内の同価格帯の物件と比較して9年ほど老朽化が進んでおり、その影響が価格にも反映されていますが、駅至近という立地利点を持ち、AIによる将来性評価では偏差値51を獲得しています。将来的な価値の維持や向上には、適宜なリノベーションが求められる可能性があります。

環境満足度

「高崎タワー21」の住環境については、治安の面では近隣170m以内に交番があり、医療施設69件、スーパー6件、コンビニ17件と充実した生活利便施設が点在し、小学校も近くにあるため家族層にも優れた住環境を提供しています。地盤情報やハザードマップによるリスク評価も低く、安全性に優れた立地と言えるでしょう。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

ベルヴィル高崎中居町の概要

「ベルヴィル高崎中居町」は、群馬県高崎市中居町3丁目に位置する、築33年の8階建てマンションで、46㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は850万円から1350万円と高崎市内の中古マンション市場においてリーズナブルな選択肢を提供しており、特に980万円〜1180万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

高崎市の中古マンション市場において、過去5年間における平均価格の29％の高騰に対し、ベルヴィル高崎中居町は5％の価値下落を見せているものの、総合的な売却偏差値は55と平均以上であり、現行の平均売出価格1074万円は、AIによる適正価格858万円と比較して高めの設定であるため、売却においては適正な価格設定の見直しが望まれます。

将来性

倉賀野駅から徒歩26分という立地にありながら、将来性の偏差値は54と周辺エリアの平均より高く、築33年を経過していることを考慮すると、維持管理が行き届いており、長期的な居住においても耐えうる構造となっていると言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安面で最寄りの交番まで1841mと多少距離があるものの、病院数35件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、近隣には高崎市立矢中小学校や高崎市立中居小学校などの教育施設も存在し、ファミリー層にとっては魅力的な居住エリアであると評価され、環境満足度の偏差値は58となっています。

アパガーデンパレス高崎の概要

アパガーデンパレス高崎は群馬県高崎市旭町34-2に所在し、利便性の高い高崎駅から徒歩5分の場所に立地する2004年築の14階建てマンションで、総戸数は109戸、広さは52㎡の1LDKから90㎡の2SLDKまで多様な間取りがあり、その価格帯は2400万円から4580万円で、この地域の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

アパガーデンパレス高崎の適正価格は群馬県高崎市の中古マンション市場における売却偏差値が53と標準平均より高く、AIによる適正推測価格を約3546万円と位置づけ、現行の売り出し平均価格が約3701万円であることから、価値の高さを保ちつつ市場価格に即した売却戦略が可能な物件と分析されています。

将来性

立地の良い高崎駅からの近さと20年の築年数を経たアパガーデンパレス高崎は、将来性の偏差値が48ポイントと、地域平均よりやや低い評価となっていますが、賃貸市場における需要や駅前の再開発などの将来の都市計画を考慮すると、価値の上昇が期待されます。

環境満足度

アパガーデンパレス高崎は、治安が良い立地条件にあり、交番が233メートル以内に位置し、病院89件、スーパー6件、コンビニ16件など生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしており洪水・津波・高潮のリスクが低い地域で、また、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設の利用も容易で、環境満足度の偏差値は64ポイントと高い評価を受けています。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ツインシティヴェール高崎の概要

ツインシティヴェール高崎は群馬県高崎市東町9-5に位置し、高崎駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、1994年2月に完成した歴史を持ちます。広さは32㎡の1LDKから108㎡のファミリータイプまで多彩で、現在価格帯が780万円から4200万円の範囲にありますが、最も需要の高い価格帯は1700万円から1990万円であることが市場データによって示されています。

適正価格（売却）

地域の不動産価格の動向を受けて、ツインシティヴェール高崎の物件価格は、市場平均をわずかに上回る水準にあります。売却価格の平均偏差値が51を示し、群馬県高崎市での中古マンション価格が過去5年で29％上昇した一方、本物件は13％下落しました。独自のAI評価によれば適正価格は1879万円で現在の平均売出価格は1925万円となっており、売却を検討するには適切なタイミングと言えます。

将来性

築30年を迎えるツインシティヴェール高崎ですが、将来性の評価としては、AIによる評価で49の偏差値を獲得しており、同地域の他マンションの平均と比べて1ポイント劣る結果となっています。しかし、駅近であり、高崎市という地域のポテンシャルを考慮すると、今後の発展による資産価値の上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

ツインシティヴェール高崎周辺は、治安の面で交番が281メートル以内にあるなど安心感のある環境となっており、医療施設73件、スーパー5件、コンビニ18件と充実した生活利便施設が整っています。地盤が安定し洪水リスクも低いほか、津波や高潮発生時の危険性も低いことがハザードマップによって示されています。教育施設も近隣にあり、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が子育て世代には嬉しいポイントです。

ポレスターステーションシティ高崎の概要

群馬県高崎市栄町に位置する「ポレスターステーションシティ高崎」は、総戸数75戸、14階建てのマンションで、高崎駅からわずか徒歩3分の利便性が特徴です。築年月は2008年9月、広さは80㎡から90㎡の間で、現在の売り出し価格は2750万円から4480万円となっており、特に3LDKの住戸が多く、快適な都市生活を求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ポレスターステーションシティ高崎」の物件価格は、売却偏差値55を記録し、群馬県高崎市の同エリア内の中古マンション市場の平均価格と比較しても高評価です。近年の市場動向を考慮すると、当該物件は価格の高騰率が比較的低い傾向にありますが、その分安定した価格帯を保っており、過去5年間で平均29％の価格上昇を見せた高崎市内のマンション市場と比較すると、投資におけるリスクが低いと言えます。

将来性

当マンションの将来性は、AIによる分析で偏差値49を示しており、市場全体と比較しても平均的です。築16年と新しくはないものの、リノベーションの余地があること、また高崎駅周辺の発展が見込まれることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。駅近であることが、将来的な利便性の向上や人気維持の強みとなるでしょう。

環境満足度

「ポレスターステーションシティ高崎」の環境満足度は、売却偏差値60と高評価であり、治安と生活利便性の良さが際立っています。近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、ハザードマップによれば地震や洪水のリスクが低い地域であり、高崎市立南小学校も近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

アパガーデンズ高崎駅前の概要

アパガーデンズ高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からわずか徒歩2分の立地にある2006年築の14階建てマンションで、90の住戸があります。広さは57㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでと幅広く、現在の売出し価格は3,490万円から4,600万円で、特に3,990万円から4,100万円の価格帯に集中しています。これらの価格は、周辺地域の市場価格と比較しても適正であると評価され、長期居住を考慮する世帯にとっては優れた選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アパガーデンズ高崎駅前の価格範囲は3,490万円〜4,600万円であり、周辺市場の動向を考えると、平均偏差値50に対して53と適正価格が高い傾向にあります。過去5年間の高崎市内での中古マンション価格の伸び率7％に対し、当マンションは16％の価格下落を見せ、適切な売却時を見極める必要がある状況です。マンションマーケットのAI予測では適正推測価格が3,910万円であり、これに基づくと、今後の市場動向に注意を払いながら売買を検討するのが賢明でしょう。

将来性

築18年目を迎えるアパガーデンズ高崎駅前ですが、その将来性の偏差値は46と、同エリアの平均よりも若干低い評価がされています。ただし、立地の良さや、今後予想される地域開発によって、これらの数値は改善される可能性があります。投資家や居住を希望される方々は、現在の価格動向と今後のエリアの潜在的価値を見極めることが重要です。

環境満足度

アパガーデンズ高崎駅前は治安が良好な地域にあり、最寄りの交番までわずか162mです。また、82件の医療施設や6件のスーパー、15件のコンビニなど、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境です。洪水リスクが低く、安心して暮らせる地盤や、高崎市立南小学校が近くにあることも、ファミリー層には魅力的なポイントとなるでしょう。

シーザーレジデンス高崎の概要

シーザーレジデンス高崎は、1980年12月に築かれた6階建てのマンションで、群馬県高崎市南町4-3に位置し、高崎駅から徒歩6分の利便性の高い場所にあります。総戸数は67戸で、広さは50㎡の3DKから61㎡の2LDKまで幅広く、価格帯は699万円から1690万円となっており、中心価格帯は1290万円から1390万円です。

適正価格（売却）

シーザーレジデンス高崎の売出し平均価格は1265万円で、マンションマーケット独自のAI評価では適正推測価格は1229万円とされています。群馬県高崎市内の他の中古マンション価格が5年間で平均7％の高騰を見せている中、本物件は12％の価格下落を記録しており、売却偏差値は全体的に平均点をわずかに上回る54点、適正価格の評価としては51点となっています。

将来性

シーザーレジデンス高崎の将来性の偏差値は50で、エリア内の同程度の物件と比べても平均的です。築44年となるこのマンションは、エリア内の他物件の平均築年数より約10年古いですが、立地の良さが将来性の評価を支えており、近隣のインフラの整備状況や街の発展も期待できる要素となっています。

環境満足度

周辺環境に対する満足度は非常に高く、シーザーレジデンス高崎は治安の良さが特徴的で、最寄りの交番まで徒歩約449mに位置します。周辺には78件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあり、生活に必要な施設が充実しています。また、高崎市立南小学校が近隣にあるため、家庭を持つ人々にとっても魅力的な環境です。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクから比較的安全と考えられ、環境満足度の偏差値は62と高評価を受けています。

ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの概要

群馬県高崎市に位置するブリリアタワー高崎アルファレジデンシアは、駅からわずか徒歩5分という好立地に建つ28階建ての高層マンションで、2020年の新築完成からわずか数年で市内のランドマーク的存在となりました。60㎡の2LDKが約4580万円から、広めの90㎡タイプも最高約8500万円と、群馬県内のマンション市場において、その高級感と利便性を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格においては、ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの売出し価格は、地域市場の価格動向を反映し、平均価格から見てもわずかにプラスの偏差値52をマークしており、このエリアにおける中古マンションの標準的な価格帯を維持しています。専門の価格推測AIによると、マンションの将来価値も含めて約6152万円が適正との見積もりであり、こうしたデータに基づく評価は購買意欲の指標となり得ます。

将来性

将来性を考慮した場合、2020年築のこの物件は最新の建築基準に則って建てられ、既に専門のAI評価で偏差値49とされるなど、未来に向けて安定した価値を保ち続ける可能性を秘めています。さらに高崎駅からの近接性や、今後の高崎市の発展を考慮すると、購入後の価値上昇も期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の高さもブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの特徴であり、288m以内に交番があり、治安の良さが保障されています。近隣には81件の医療施設、5件のスーパーマーケット、16件のコンビニエンスストアが点在し、日々の生活が非常に便利です。また、高崎市立の複数の小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っているため、ファミリー層からの評価も高く偏差値61という優良な数値を示しています。

シンフォニア高崎城址の概要

「シンフォニア高崎城址」は、群馬県高崎市檜物町に位置し、モダンで機能的な生活を叶える14階建てのマンションであり、総戸数は96戸となります。1993年2月に建てられたこのマンションは、シングルやファミリー向けの間取りがございまして、53㎡の2LDKを始め、広々とした88㎡の3LDKまでございます。高崎駅に徒歩10分というアクセスの良さが光る立地で、価格帯は1,490万円から3,280万円と、高崎市内の中古物件市場においても理にかなった範囲です。

適正価格（売却）

シンフォニア高崎城址の適正価格は、群馬県高崎市の不動産市場における最新トレンドと比較して、偏差値52という結果になります。この数値は市場平均をやや上回っており、物件価格の妥当性を示唆しています。過去5年間で周辺の同様物件の価格が上昇している中で、本物件の価格動向は安定していることから、売り時を見極めるための重要な指標となるでしょう。

将来性

築31年の歴史を持つシンフォニア高崎城址は、将来性の偏差値が51と予測されております。これは、耐久性や周辺環境の発展可能性、駅近という利便性を勘案した結果であり、時間を経ても価値が下がりにくい構造をしていることが伺えます。エリア全体の展望としても、都市開発が進む高崎市では安定した需要が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シンフォニア高崎城址は偏差値59と高評価を受けています。近隣の治安を守る交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富であり、快適な日常生活が送れることが確認できます。さらに、地盤がしっかりとしていることから、自然災害のリスクも低減されており、子育てにも適した環境として高崎市立南小・中央小学区児童育成クラブや高崎市立高松中学校の存在がプラスされています。

ライオンズマンション高崎の概要

ライオンズマンション高崎は、群馬県高崎市高関町に位置し、平米数56〜61㎡の2SLDKを中心に提供する、築年月1991年12月の7階建てマンションで、総戸数52室が特徴です。価格帯は800万円から1890万円で、近隣の物件と比較しても適正価格であり、高崎駅からの徒歩16分という立地は公共交通のアクセス面でも理想的です。

適正価格（売却）

マンション市場の動向を踏まえ、ライオンズマンション高崎の売却価格は適正とされています。近年群馬県高崎市の中古マンション市場は僅かに上昇傾向にあり、本物件の価格範囲は市場の平均価格と比較しても妥当。加えて、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1042万円に比べ、売り出し平均価格が1255万円という現状は売り手にとって有利かもしれません。

将来性

立地や築年数を鑑みると、ライオンズマンション高崎は中期的な将来性を秘めています。市内では新築物件の供給が限られているため、中古マンション市場が活発化する可能性があり、33年という築年数はエリア内での平均築年数と相当しており、建物の状態やメンテナンスの良さを考慮すると、これからの価値上昇が見込まれます。

環境満足度

交番や病院、小学校などの公共施設が至近にある安心の環境で、周辺のインフラは充実しており、生活する上での便利さと安全性を高く評価できる条件が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、自然災害からのリスクが低い地域に建つライオンズマンション高崎は、環境満足度が高いと言えるでしょう。

アイディーコート高崎の概要

アイディーコート高崎は、群馬県高崎市連雀町に位置し、高崎駅から徒歩8分のアクセスの良い立地にある2007年竣工の14階建てマンションで、97戸の居住空間が広がっており、広さは75㎡の2SLDKから84㎡の3SLDKまで、価格帯は約1780万円から3800万円で、市場における最も一般的な価格帯は2700万円〜3000万円です。

適正価格（売却）

アイディーコート高崎の中古価格帯は群馬県の市場を鑑みると、適正価格の売却偏差値は51であり、地域の平均的な物件に比べ若干価格が高めですが、近年5年間で群馬県高崎市の中古マンションは平均で7%の価格上昇を見せる中、この物件は価格が13%下落しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は2801万円に対し、現行の平均販売価格は2859万円となっており、比較的良い売り時と判断されます。

将来性

築17年というアイディーコート高崎の物件は周辺の同価格帯物件と比較して若干新しく、駅からの近さも将来性において有利な要素ですが、マンションマーケットAIの評価では、将来性の偏差値は48と平均よりやや低いです。

環境満足度

治安が良く医療施設や生活便利施設が充実しているアイディーコート高崎は、環境満足度の偏差値が62と高く評価されています。交番は徒歩圏内、医療施設93件、スーパー6件、コンビニ16件の他にハザードマップから見ても地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校が近隣にあり、子育て環境においても高い評価を受けています。

高崎鞘町シティハウスの概要

群馬県高崎市鞘町63-1に位置する「高崎鞘町シティハウス」は、1990年7月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数94室の中古価格は1Kの19㎡が280万円から、3LDKの74㎡が最大2110万円となっており、平均価格帯は430万円〜498万円で設定されています。最寄り駅として高崎駅が徒歩12分の距離にあり、南高崎駅と北高崎駅も徒歩圏内に位置しており、通勤や通学に便利な立地が魅力です。

適正価格（売却）

高崎鞘町シティハウスの売却価格は、同地区の中古マンション市場の5年間の価格トレンドを鑑みると適正と推測されます。独自のAI分析に基づく偏差値は51で、平均値と比較しても適正価格帯に位置しており、現時点における売り出し価格が平均643万円であることから、売却に関しては市場価格に見合った価格設定と言えます。

将来性

築33年の「高崎鞘町シティハウス」は、将来性評価偏差値51を持ち、近隣物件と比較して高いポテンシャルを示唆しています。駅に近く、交通アクセスが良好であり、周辺開発や地域の再活性化計画といった要素が将来価値を支えるでしょう。

環境満足度

在住住民の安全性や利便性が高いと評価される「高崎鞘町シティハウス」は、環境満足度偏差値は58となっており、最寄りの交番が284mと近く、治安の良さが際立ちます。また、周辺には医療施設87件、スーパー6件、コンビニ14件と豊富な生活施設が充実しており、教育機関も周囲に多数存在しており、子育て世代にも最適な環境です。

ウスダム高崎1号棟の概要

ウスダム高崎1号棟は、群馬県高崎市鶴見町5-5に位置し、1980年2月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数は21戸あり、高崎駅から徒歩6分という優れた立地にあります。広さは28㎡の1DKから49㎡の3LDKまであり、価格は低層階の1DKで380万円から、上層階の3LDKで470万円となっており、築年月により適性価格を考慮して設定されています。

適正価格（売却）

ウスダム高崎1号棟の適正価格偏差値は52となっており、これは群馬県高崎市周辺の平均的な中古マンション価格から少し高く設定されていることを示しています。現地の不動産市場と比較して、5年間で約7％の価格上昇が見られる中、当該マンションは市場価格からやや割高に見えるものの、その利便性と立地条件を勘案すると、購入者にとっては適正な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築44年のウスダム高崎1号棟は、その将来性においては偏差値50を獲得しており、これは周辺エリアの平均値に等しいとされています。駅近の利便性と周辺開発の動向を鑑みると、マンションの価値は安定しており、将来的な価格上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

ウスダム高崎1号棟の環境満足度は偏差値57を記録し、その環境が住居者にとって快適であることが評価されています。治安の良い立地で、交番も徒歩圏内に位置し、周辺には高崎市立南小学校をはじめ、病院やスーパー、コンビニ等の生活必需施設が充実している点が高評価の理由となっており、災害リスクの面でも低いことから総合的な居住環境の満足度が高いと言えます。

ライオンズマンション高崎田町の概要

群馬県高崎市田町に位置する「ライオンズマンション高崎田町」は、高崎駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、総戸数99戸の13階建てで、1989年11月に竣工されたマンションです。幅広い層に対応する1Kの17㎡のコンパクトな部屋から、ファミリー向けの3SLDKの135㎡まで様々な間取りがあり、販売価格は345万円から2190万円と、中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション高崎田町」の売却価格は平均で941万円と見積もられており、周辺の中古マンション市場と比較しても適正価格偏差値は52と妥当な範囲にあります。一方で、直近5年間の価格推移を見ると、エリア内で7％の価格上昇が見られる一方で、本マンションは11％の価格低下を経験しており、この買い手に有利な状況は購入のタイミングとして最適であると言えるでしょう。

将来性

築35年という歴史を持つ本物件は周辺のマンションと同等の平均築年数を保ちつつ、将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回っています。駅近立地や、田町の発展が見込まれるエリア特性は、中長期的な投資視点からも魅力的であり、再開発などの市の動向に注目することが重要でしょう。

環境満足度

「ライオンズマンション高崎田町」は環境満足度偏差値55と高評価を得ており、治安の良さを示す交番が徒歩数分の位置にあるほか、87件の医療施設、5件のスーパー、15件のコンビニが近隣に揃っており日々の生活が便利です。国のハザードマップからも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、高潮や津波の影響を受けにくい地域特性が窺えます。また、教育面では高崎市立中央小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校など複数の教育施設が周辺にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

クラウンズマンション末広の概要

クラウンズマンション末広は、1990年に竣工された歴史を持ち、群馬県高崎市末広町に位置する9階建てのマンションであり、24㎡の1Rから84㎡の4SLDKまで幅広い居住空間を提供し、価格帯も290万円から1690万円と幅広い予算に対応しており、高崎市内の複数の駅にアクセスしやすい立地を誇っています。

適正価格（売却）

クラウンズマンション末広の販売価格は市場価格と比較し、総合偏差値50を少し上回る適正さを保っており、市場動向に基づくAI分析結果によれば、1010万円が適正価格と推定される中、現在の平均販売価格が1035万円であることから、適時の売却が期待できるとみられます。

将来性

築34年という経年を経ているものの、数多くの高崎市内の物件と比較しても将来性に優れ、偏差値56を記録しており、周辺のインフラ発展や地価の動向を反映した上昇傾向を示しています。

環境満足度

治安の良さが際立つクラウンズマンション末広は、交番が徒歩圏内に位置し、周辺には医療施設が充実しており、日常生活に必要なコンビニも複数店舗が便利な位置に存在します。また地盤の強固さと洪水リスクの低さ、さらに津波や高潮からの安全性を確保しており、高崎市立北小学校などの教育施設も近隣にあり、家族にも優しい居住環境が整っています。

シンフォニックシティアリアコートの概要

群馬県高崎市に位置する「シンフォニックシティアリアコート」は、2005年7月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数46戸からなり、専有面積は74㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでとなっており、販売価格は3180万円から3700万円の範囲で設定されています。最寄り駅であるJR高崎駅からは徒歩9分とアクセスが良好で、物件の位置する北双葉町2-30は生活利便施設に恵まれたエリアとして注目されています。

適正価格（売却）

シンフォニックシティアリアコートの適正価格帯は、周辺地域の市場データと比較し、総合偏差値52、適正価格偏差値54を記録しています。現在の平均売出し価格は約3533万円で、AIによる市場価値分析では、この物件の適正価格は3340万円と推測されており、一部の物件では売却のチャンスであると評価されています。

将来性

「シンフォニックシティアリアコート」の将来性は偏差値52と評価され、これは周辺地域の他のマンションと比較して若干高い数値です。高崎市の発展と共に、立地の良さとアクセス性の高さが価値を支える要素となり、駅近の利便性と合わせて、長期にわたる投資としての魅力が見込まれます。

環境満足度

住宅エリアとしての「シンフォニックシティアリアコート」の環境満足度は偏差値52を獲得しています。治安の良さが際立つだけでなく、医療施設38件、スーパー4件、コンビニ13件が周囲に位置し、日常生活に必要な利便性を備えています。さらに、高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心の環境を提供しています。

ハイラーク高崎の概要

ハイラーク高崎は、群馬県高崎市高砂町に位置する13階建てのマンションで、総戸数103戸、築年月は1991年9月です;この物件は1DKの25㎡が325万円から、3LDKの72㎡までが1830万円の価格帯を提供しており、最も一般的な間取りは1270万円から1290万円の範囲内で売り出されています;築30年を超える堅実な建物として、北高崎駅まで徒歩15分、高崎駅まで徒歩18分と、複数の駅にアクセス可能な立地が魅力です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ハイラーク高崎は群馬県高崎市の中古マンション市場において偏差値52を記録しており、平均的な市場価格から見ても妥当な価格帯に位置しています;近年の高崎市における中古マンションの価格は5年間で平均7％の上昇を見せている中、このマンションは5％の価値下落が見受けられるため、現在の平均売出し価格が1201万円であるとAIによる分析結果が示しています;適正推算価格は1114万円であることから、売却を考えている所有者にとっては、売り手市場の可能性があります。

将来性

将来性については、ハイラーク高崎は近隣の中古マンション市場の平均築年数に比べて若干新しく、AIによる分析では将来性の偏差値は53を獲得、同エリアの他物件と比較してみても魅力があることが示されています;立地も北高崎駅まで徒歩圏内でありながら、比較的手頃な価格設定は若い家族や投資家にとって魅力的であり、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関して、ハイラーク高崎は治安が良い地域に位置しており、交番が735m以内にあるほか、周辺には51の医療施設や1のスーパーマーケット、6のコンビニエンスストアがあり生活利便性が高いです;国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています;教育環境も充実しており、近隣には高崎市立北小学校、高崎市立東小学校、高崎市北小学校区児童クラブがあり、子育て家庭にも安心の立地です。

ソルテ高崎イーストの概要

ソルテ高崎イーストは2000年11月に竣工された、群馬県高崎市東町に立地する14階建てのマンションで、総戸数は73室、広さも59㎡から82㎡の2LDKが中心です。価格帯は1480万円から3200万円と地域の物件と比較しても競争力があり、高崎駅まで徒歩9分という魅力的な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

ソルテ高崎イーストは、地域の平均と比べると約18％価格が下がっており、AIによる適正推測価格2459万円に対して現在の平均売り出し価格は2552万円で、市場の平均偏差値よりわずかに上回る52を記録しており、購入者にとって適切な投資と判断できるでしょう。

将来性

築24年を経たソルテ高崎イーストは、駅近マンションとしての立地は魅力的ですが、同地区内の他のマンションと比較して築年数がやや古く、機械学習に基づく将来性の評価は平均より5ポイント低い45となっています。

環境満足度

ソルテ高崎イーストは治安の良さに加え、60件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニが周辺にあり、生活便利性が高く評価されます。ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、近隣には高崎市立城東小学校や高崎市立東小学校があるため、ファミリー層にも適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は57と良好です。

ダイアパレス北高崎ステーションサイドの概要

ダイアパレス北高崎ステーションサイドは、群馬県高崎市大橋町29-1に位置し、北高崎駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇る14階建てのマンションです。1995年2月に竣工し、総戸数81室からなるこの物件は、広さ50㎡の3DKが630万円から、55㎡の2LDKが1890万円までと、幅広いニーズに応える価格帯で提供されており、中心価格帯は900万円〜1000万円となっています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場で平均的な価格動向を観察すると、ダイアパレス北高崎ステーションサイドは過去5年間での約7％の価格上昇に対して6％の価格下落を経験していますが、マンションマーケットによるAI分析に基づく適正推測価格が1115万円であるのに対し、現在の売り出し平均価格がわずかに高い1119万円で推移しており、市場価格とのバランスを考慮すると、販売価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。

将来性

築29年という経歴を持つダイアパレス北高崎ステーションサイドは、エリア内の同じ価格帯の物件にくらべると相対的に新しい部類に入り、駅近の立地も将来性に好影響を与えています。マンションマーケットの機械学習データによると、将来性の偏差値は52ポイントで、エリア平均より3ポイント高い評価を受けており、特に通勤通学に便利な立地は購入後の利便性や再販売時のメリットとなるでしょう。

環境満足度

ダイアパレス北高崎ステーションサイドの立地環境は、周辺に交番が491m以内にあるなど治安の面で評価が高く、病院41件、スーパー4件、コンビニ7件が存在するなど日常生活が非常に便利です。また、ハザードマップによれば地盤が強固で洪水や高潮のリスクが少なく、高崎市立北小学校や高崎市立第一中学校など教育施設も近隣に充実しており、ファミリー層にも適した環境と言えます。