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野村ステイツ六甲道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴84件2024年06月09日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

657人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩10分
築年月
1987年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

野村ステイツ六甲道の販売中の中古物件

野村ステイツ六甲道をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

野村ステイツ六甲道の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

野村ステイツ六甲道の基本情報

野村ステイツ六甲道は、野村不動産によって1987年07月に竣工された総戸数101戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約97㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,789万～5,667万円、参考相場単価は47万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノムラステイツロッコウミチ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 神戸市灘区 大和町3丁目2-12管理形態委託
郵便番号〒657-0031管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区大和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩10分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩12分、新在家駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (228 m)
    • ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 神戸信用金庫石屋川支店 (395 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (537 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (544 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (569 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (574 m)
    • ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (600 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (609 m)
  • 公園4件
    • 大和公園 (203 m)
    • 石屋川公園 (372 m)
    • 六甲道南公園 (732 m)
    • 御影公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (88 m)
    • ローソン 神戸徳井町一丁目店 (388 m)
    • ローソン 神戸記田町四丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (544 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (584 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (592 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (644 m)
    • ローソン 六甲道北店 (691 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (59 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (497 m)
    • スーパーつかもと (502 m)
    • ダイエー六甲道店 (588 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (618 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (637 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (672 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (717 m)
    • 食の工房みやまえ (733 m)
    • 業務スーパー 灘店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 成徳学童保育コーナー (184 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (321 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (343 m)
    • たつのこ学童保育所 (428 m)
    • 兵庫県立御影高校 (528 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (570 m)
    • ユースステーション灘 (609 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (609 m)
    • 神戸市立御影小学校 (675 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 徳井交番 (194 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (380 m)
    • 西平野自治会館 (464 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (609 m)
    • 神戸市立灘図書館 (616 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (687 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (691 m)
    • 東灘警察署 石屋川交番 (700 m)
    • 神戸市灘区役所 (735 m)
    • 上御影会館 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアウイング六甲 (75 m)
    • ケアセンターだい地 (117 m)
    • かわさき鍼灸整骨院 (226 m)
    • 松尾歯科医院 (244 m)
    • 入江歯科医院 (244 m)
    • まえだファミリー歯科 (258 m)
    • 大林医院 (266 m)
    • 高倉整形外科クリニック (280 m)
    • AIRA心理オフィス (314 m)
    • 高齢者生協ケアステーション六甲 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石屋川保育所 (66 m)
    • 認定こども園八幡ピジョン保育園 (274 m)
    • 八幡幼稚園 (293 m)
    • 誠佛保育園 (362 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (386 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (387 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (582 m)
    • さくら園六甲道 (589 m)
    • 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (591 m)
    • 神戸市立御影幼稚園 (618 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

野村ステイツ六甲道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

野村ステイツ六甲道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,789万～5,667万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 58万円
坪単価
156万円 〜 193万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より22.7% 高い↑
兵庫県の平均より39.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1570位
神戸市灘区
452棟中 142位
大和町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 野村ステイツ六甲道の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.2万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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野村ステイツ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,230万〜3,390万円対前年同月比↑3,230万〜3,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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野村ステイツ六甲道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約97㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南西済
2024年5月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南西-
2024年2月2,490万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南西-
2024年1月3,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)南西-
2024年1月3,530万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約135万円)南西-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

野村ステイツ六甲道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,652.1万円（44.4万円）
61〜70㎡42件2,854.5万円（43.6万円）
71〜80㎡16件2,853.8万円（39万円）
81〜90㎡4件3,655万円（42.6万円）
91〜100㎡21件4,363.3万円（46.5万円）

野村ステイツ六甲道の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,854.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

野村ステイツ六甲道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,749.7万円40.2万円
4階〜6階2,494.4万円37.8万円
7階〜8階3,037.5万円39.3万円
9階〜10階2,727.6万円41.9万円
11階〜12階4,054万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,446.5万円47.2万円
3LDK/3SLDK等2,648.4万円38.6万円
4LDK/4SLDK等3,420.9万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,859.2万円40.9万円
西2,492.5万円39.1万円
北/北東/北西4,651.4万円50.6万円

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野村ステイツ六甲道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月11.0万円3LDK74.26㎡12.0万円40.0万円6〜10南
2020年8月11.0万円3LDK74.26㎡12.0万円40.0万円6〜10南東
2020年7月11.0万円3LDK74.26㎡12.0万円40.0万円6〜10南東
2019年9月9.2万円3LDK63.55㎡9.2万円30.0万円6〜10南
2019年7月9.2万円3LDK63.55㎡9.2万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

野村ステイツ六甲道の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
66.15㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
70.61㎡ / -		12.4万〜13.1万円
87.55㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
66.15㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
74.34㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
69.89㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
74.34㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
59.72㎡ / 南西		8.8万〜9.3万円
66.15㎡ / 西
6階8.7万〜9.1万円
64.53㎡ / 西
7階8.3万〜8.7万円
59.72㎡ / 南西		10.3万〜10.9万円
74.26㎡ / 南東
8階8.6万〜9.1万円
63.55㎡ / 西		13.3万〜14万円
94.84㎡ / 南西
9階8.4万〜8.8万円
59.72㎡ / 南西		10万〜10.5万円
69.89㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
72.86㎡ / 南西
11階9.8万〜10.2万円
67.36㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
85.87㎡ / 南西
12階12.3万〜12.9万円
93.32㎡ / 北

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野村ステイツ六甲道へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

野村ステイツ六甲道周辺の中古マンション

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サンヴィラ六甲道

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩10分
神戸市灘区大和町3丁目

1,280万〜1,798万円

48㎡〜53㎡
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ジークレフ徳井

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩10分
神戸市灘区大和町3丁目

1,180万〜1,780万円

58㎡
NO IMAGE

ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩8分
神戸市灘区中郷町4丁目

1,880万〜6,280万円

43㎡〜97㎡
NO IMAGE

パークハイム六甲大和町

阪神本線「石屋川駅」徒歩9分
神戸市灘区大和町2丁目

2,480万〜3,680万円

58㎡〜91㎡
NO IMAGE

プルミエール高羽

ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩9分
神戸市灘区弓木町3丁目

1,150万〜1,580万円

46㎡
NO IMAGE

フェリカ大和

阪神本線「石屋川駅」徒歩10分
神戸市灘区大和町2丁目

1,580万円

40㎡〜56㎡

野村ステイツ六甲道周辺の相場が近い中古マンション

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ヒースコート山手

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
神戸市中央区花隈町

1,980万〜2,780万円

53㎡
NO IMAGE

甲南メゾン三宮

神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩6分
神戸市中央区八幡通1丁目

1,480万〜2,980万円

49㎡〜58㎡
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東岡本ハウス

ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
神戸市東灘区森北町3丁目

1,580万〜3,280万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

甲南サザン西岡本

神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
神戸市東灘区西岡本1丁目

2,680万〜2,780万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

ランデージ六甲道

阪神本線「大石駅」徒歩7分
神戸市灘区下河原通2丁目

1,490万〜4,180万円

50㎡〜71㎡
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プレステージ六甲

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩7分
神戸市灘区篠原南町2丁目

1,770万〜2,680万円

56㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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