野村ステイツ六甲道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、3SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 3SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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野村ステイツ六甲道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラステイツロッコウミチ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大和町3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩10分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩12分、新在家駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大林医院 (266 m)
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- AIRA心理オフィス (314 m)
- 高齢者生協ケアステーション六甲 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石屋川保育所 (66 m)
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- 八幡幼稚園 (293 m)
- 誠佛保育園 (362 m)
- 認定こども園高羽COCORO (386 m)
- 認定こども園高羽COCORO (387 m)
- 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (582 m)
- さくら園六甲道 (589 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (591 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野村ステイツ六甲道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野村ステイツ六甲道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,432万～4,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より9.4% 高い↑ 兵庫県の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野村ステイツ六甲道の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
野村ステイツ六甲道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野村ステイツ六甲道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,530万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野村ステイツ六甲道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,652.1万円（44.4万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,854.5万円（43.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,853.8万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,655万円（42.6万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,363.3万円（46.5万円） |
野村ステイツ六甲道の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,854.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
野村ステイツ六甲道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,749.7万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,494.4万円 | 37.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,037.5万円 | 39.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,727.6万円 | 41.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,054万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,446.5万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,648.4万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,420.9万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.2万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,492.5万円 | 39.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,651.4万円 | 50.6万円 |
野村ステイツ六甲道の売却のご相談
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野村ステイツ六甲道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.26㎡ | 12.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.26㎡ | 12.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.26㎡ | 12.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 63.55㎡ | 9.2万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 63.55㎡ | 9.2万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野村ステイツ六甲道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 66.15㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 70.61㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 87.55㎡ / 南 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 66.15㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 74.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 69.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 74.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 59.72㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 66.15㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 64.53㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 59.72㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 74.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 63.55㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 94.84㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 59.72㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 66.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 72.86㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 67.36㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 85.87㎡ / 南西 | |
| 12階 | 12.3万〜13万円 93.32㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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