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モアライフ灘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
2階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円2階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴12件2023年11月15日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

767人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩12分
築年月
1995年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

モアライフ灘の販売中の中古物件

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モアライフ灘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モアライフ灘の基本情報

モアライフ灘は、1995年05月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,387万～2,520万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアライフナダ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 畑原通2丁目2-21管理形態-
郵便番号〒657-0822管理員-
築年月1995年5月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩15分、六甲駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (305 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (476 m)
    • みずほ銀行灘支店 (485 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (490 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (518 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (574 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (726 m)
    • 池田泉州銀行六甲支店 (989 m)
  • 公園6件
    • 篠原公園 (348 m)
    • 青谷川公園 (759 m)
    • 灘丸山公園 (813 m)
    • 王子公園 (878 m)
    • 王子公園 (879 m)
    • 都賀川公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 篠原本町店 (361 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (375 m)
    • 有限会社石山商店 (478 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 灘大内店 (732 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (753 m)
    • ローソンサテライト 神戸海星病院店 (796 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (827 m)
    • ファミリーマート 灘篠原本町店 (866 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (183 m)
    • グルメシティ 灘店 (404 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (419 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (421 m)
    • 灘中央市場協同組合 (449 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (606 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 摩耶学童保育所 (218 m)
    • 神戸市立上野中学校 (244 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (282 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (486 m)
    • 学童保育むぎっ子(NPO法人) (553 m)
    • 神戸市立福住小学校 (605 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (647 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (667 m)
    • 神戸市立美野丘小学校 (715 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国玉公民館 (343 m)
    • 西灘文化会館 (375 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (465 m)
    • 上野会館 (486 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (511 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (528 m)
    • 灘警察署 (531 m)
    • 灘消防署 (686 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (751 m)
    • 灘公共職業安定所 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋医院 (78 m)
    • 梶山小児科・アレルギー科 (82 m)
    • 小池歯科医院 (121 m)
    • 川岸医院 (172 m)
    • 訪問介護センターさくらんぼ (208 m)
    • TKデンタルクリニック (230 m)
    • 佐藤歯科クリニック (239 m)
    • まや鍼灸整骨院 (299 m)
    • かたの歯科医院 (319 m)
    • 高井眼科 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光愛児園SUN分園 (215 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (216 m)
    • 同朋保育園 (404 m)
    • 光愛児園 (411 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園 (411 m)
    • 倉石保育所 (500 m)
    • キッズパートナー王子公園 (560 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (602 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (604 m)
    • かおる幼稚園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアライフ灘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアライフ灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,387万～2,520万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より5.0% 高い↑
兵庫県の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2366位
神戸市灘区
452棟中 199位
畑原通
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モアライフ灘の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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モアライフ灘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↑2,250万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアライフ灘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南西-
2023年10月2,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南西-
2023年2月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西-
2022年12月2,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2016年3月1,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)北西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋76.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアライフ灘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,580万円（43.6万円）
61〜70㎡10件1,664万円（26.7万円）

モアライフ灘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,664万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

モアライフ灘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,037.5万円32.7万円
2階〜3階1,530万円24.5万円
4階1,688.2万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円38.2万円
3LDK/3SLDK等1,668万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,313.3万円38.4万円
西1,813.3万円29.1万円
北/北東/北西1,490万円23.9万円

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モアライフ灘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モアライフ灘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
上野ハイツ(神戸市)2023年6月7.9万円3LDK-20.0万円
ライオンズマンション赤坂通2020年7月7.5万円2LDK-15.0万円
ローレルコート六甲篠原2017年6月11.0万円3LDK11.0万円35.0万円
ワコーレ六甲篠原2017年4月25.0万円4SLDK-37.5万円
ワコーレディオ王子公園2015年4月13.0万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モアライフ灘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モアライフ灘周辺の中古マンション

NO IMAGE

ワコーレ王子公園ラグゼ

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩10分
神戸市灘区畑原通3丁目

3,190万〜4,580万円

60㎡〜76㎡
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上野ハイツ(神戸市)

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩14分
神戸市灘区上野通1丁目

780万〜2,090万円

61㎡〜67㎡
NO IMAGE

ワコーレ六甲上野通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩15分
神戸市灘区上野通1丁目

2,980万〜4,470万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション赤坂通

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分
神戸市灘区赤坂通3丁目

880万〜2,250万円

46㎡〜59㎡
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ワコーレ六甲篠原

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分
神戸市灘区篠原中町6丁目

3,280万〜8,500万円

77㎡〜181㎡
NO IMAGE

ローレルコート六甲篠原

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分
神戸市灘区篠原南町7丁目

2,370万〜4,150万円

61㎡〜84㎡

モアライフ灘周辺の相場が近い中古マンション

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ローレル春日野道

阪神本線「春日野道駅」徒歩3分
神戸市中央区八雲通1丁目

1,250万〜2,780万円

50㎡〜58㎡
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モンセーヌ住吉川公園2番館

神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩6分
神戸市東灘区魚崎西町2丁目

1,700万〜4,680万円

67㎡〜94㎡
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ワコーレファラオ甲南イースト

ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩11分
神戸市東灘区甲南町3丁目

1,850万〜2,780万円

55㎡〜65㎡
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モンラヴィ北青木

阪神本線「青木駅」徒歩5分
神戸市東灘区北青木3丁目

1,280万〜2,280万円

52㎡〜59㎡
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サンポール灘

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩6分
神戸市灘区岸地通4丁目

1,990万〜2,798万円

62㎡〜64㎡
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三井御影ハイツ

神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
神戸市東灘区住吉本町3丁目

2,580万〜3,980万円

65㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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