モアライフ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目2-21
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアライフ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアライフナダ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 畑原通2丁目2-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0822 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区畑原通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩15分、六甲駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (602 m)
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- かおる幼稚園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアライフ灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアライフ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～2,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より8.0% 高い↑ 兵庫県の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モアライフ灘の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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モアライフ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアライフ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2016年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋76.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアライフ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,037.5万円 | 32.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,530万円 | 24.5万円 |
| 4階 | 1,688.2万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,668万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.3万円 | 38.4万円 |
| 西 | 1,813.3万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 23.9万円 |
モアライフ灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアライフ灘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モアライフ灘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野ハイツ(神戸市) | 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ライオンズマンション赤坂通 | 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ローレルコート六甲篠原 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 35.0万円 |
| ワコーレ六甲篠原 | 2017年4月 | 25.0万円 | 4SLDK | - | 37.5万円 |
| ワコーレディオ王子公園 | 2015年4月 | 13.0万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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