• 検索結果がここに表示されます

ワコーレグランフォレスト神戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴6件2020年02月20日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
築年月
2003年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレグランフォレスト神戸の販売中の中古物件

ワコーレグランフォレスト神戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ワコーレグランフォレスト神戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレグランフォレスト神戸の基本情報

ワコーレグランフォレスト神戸は、和田興産によって2003年01月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,150万～4,243万円、参考相場単価は47万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレグランフォレストコウベ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町3丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒652-0043管理員巡回
築年月2003年1月管理費1㎡あたり83円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩9分
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大開駅から徒歩9分、湊川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (247 m)
    • ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (671 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (760 m)
    • ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • 三井住友銀行湊川支店 (797 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (852 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (907 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (931 m)
  • 公園4件
    • 会下山公園 (248 m)
    • 湊川町緑地 (528 m)
    • 菊水町緑地 (606 m)
    • 湊川公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (250 m)
    • ローソン 長田七番町店 (275 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (321 m)
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (627 m)
    • ファミリーマート 神戸夢野店 (674 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (778 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (801 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (565 m)
    • トーホーストア 上沢店 (566 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (587 m)
    • イズミヤ 鵯越町店 (717 m)
    • Aマート東山店 (815 m)
    • ジョイエールおたび (844 m)
    • 湊川グルメ (849 m)
    • ダイエー 湊川店 (914 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (989 m)
    • サンディ 湊川店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神港橘高校 (156 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (170 m)
    • 私立夙川中学校 (444 m)
    • 私立夙川高校 (444 m)
    • 夙川中学校・高等学校 (449 m)
    • 兵庫県立夢野台高校 (458 m)
    • 神戸市立室内小学校 (459 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (539 m)
    • 神戸市立水木小学校 (632 m)
    • 神戸市立夢野の丘小学校 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 皿池交番 (290 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (536 m)
    • 中道地域福祉センター (539 m)
    • 兵庫警察署 (602 m)
    • 兵庫警察署 菊水西交番 (651 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (653 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (699 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (716 m)
    • 神戸市立長田公民館 (777 m)
    • ひよどり地域福祉センター (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション神楽 (97 m)
    • 河合医院 (185 m)
    • 繁田歯科口腔外科クリニック (212 m)
    • 神戸審美インプラント矯正センター (219 m)
    • しみず歯科・矯正歯科 (221 m)
    • デイサービス六寿庵 (285 m)
    • 岩崎内科クリニック (287 m)
    • 訪問看護ステーションゆめ (303 m)
    • のぞみ鍼灸整骨院 (309 m)
    • Cアミーユ神戸上沢 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (201 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (327 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (544 m)
    • ルンビニー愛児園 (550 m)
    • モーツァルトりた保育園 (623 m)
    • 長田東保育所 (632 m)
    • たちえ第二幼稚園 (706 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (743 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (744 m)
    • ふれんどほいくえん (798 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレグランフォレスト神戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にワコーレグランフォレスト神戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレグランフォレスト神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,150万～4,243万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
157万円 〜 171万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より42.0% 高い↑
兵庫県の平均より41.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1515位
神戸市兵庫区
319棟中 44位
会下山町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレグランフォレスト神戸の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.7万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ワコーレグランフォレスト神戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↓3,430万〜3,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ワコーレグランフォレスト神戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)--
2017年6月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2015年5月2,690万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南東-
2015年3月2,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2014年9月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)--

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレグランフォレスト神戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件3,080万円（46.3万円）
71〜80㎡5件2,856万円（39.3万円）
81〜90㎡2件2,930万円（35.9万円）

ワコーレグランフォレスト神戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,856万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワコーレグランフォレスト神戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,613.3万円35.5万円
3階〜4階2,922.5万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,050万円30.8万円
3LDK/3SLDK等2,792.5万円38.6万円
4LDK/4SLDK等2,980万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,942万円38.7万円
北/北東/北西2,075万円31.2万円

ワコーレグランフォレスト神戸の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ワコーレグランフォレスト神戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月13.0万円3LDK78.2㎡-39.0万円1〜5南
2013年7月13.5万円3LDK78.2㎡-40.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレグランフォレスト神戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
82.88㎡ / 南東
2階10.9万〜11.5万円
73.07㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
70.92㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
66.54㎡ / 北東		10万〜10.5万円
66.54㎡ / 北東		12.2万〜12.8万円
80.13㎡ / 南東
5階11.9万〜12.5万円
78.2㎡ / 南東
6階
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ワコーレグランフォレスト神戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレグランフォレスト神戸周辺の中古マンション

NO IMAGE

ワコーレ上沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
神戸市兵庫区上沢通6丁目

1,480万〜3,280万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

ワコーレ松本せせらぎ通り

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
神戸市兵庫区松本通5丁目

3,480万〜3,680万円

63㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション会下山公園

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
神戸市兵庫区会下山町3丁目

898万〜1,480万円

58㎡〜74㎡
NO IMAGE

ワコーレ会下山パーク

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
神戸市兵庫区松本通5丁目

1,300万〜2,180万円

51㎡〜72㎡
NO IMAGE

エクセルシティ上沢

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩1分
神戸市兵庫区下沢通7丁目

2,190万〜3,798万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

クレール神戸上沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
神戸市兵庫区上沢通8丁目

1,420万〜1,980万円

51㎡〜53㎡

ワコーレグランフォレスト神戸周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エステムコート神戸県庁前2

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
神戸市中央区下山手通6丁目

830万〜1,280万円

18㎡〜19㎡
NO IMAGE

ワコーレハーバーシティ元町

神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
神戸市中央区元町通7丁目

1,780万〜5,300万円

19㎡〜114㎡
NO IMAGE

グランパレ兵庫駅前コムポルタ

ＪＲ山陽本線「兵庫駅」徒歩4分
神戸市兵庫区駅南通1丁目

1,700万〜4,080万円

41㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランパレ大倉山ウエストタワー

神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩5分
神戸市兵庫区荒田町1丁目

1,850万〜3,080万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

エスライズ新神戸

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩3分
神戸市中央区生田町1丁目

1,410万〜1,850万円

29㎡〜30㎡
NO IMAGE

ジェイグラン新長田

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
神戸市長田区若松町3丁目

2,030万〜3,980万円

40㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市兵庫区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる