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ジェイグラン新長田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴41件2023年10月31日更新
家賃相場9.5万 〜 16万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
築年月
2013年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジェイグラン新長田の販売中の中古物件

ジェイグラン新長田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ジェイグラン新長田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェイグラン新長田の基本情報

ジェイグラン新長田は、ジェイアール西日本不動産開発によって2013年10月に竣工された総戸数122戸の14階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,917万～4,091万円、参考相場単価は47万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイグランシンナガタ管理会社JR西日本住宅サービス
住所兵庫県 神戸市長田区 若松町3丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒653-0038管理員日勤
築年月2013年10月管理費1㎡あたり147円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建14階建間取り1LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩9分
  • 神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェイアール西日本不動産開発バイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区若松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の新長田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩9分、駒ヶ林駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (132 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (150 m)
    • 淡路信用金庫新長田支店 (154 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (155 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (190 m)
    • みなと銀行大橋支店 (194 m)
    • 三菱UFJ銀行長田支店 (233 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (255 m)
    • 但馬銀行長田支店 (278 m)
    • みずほ銀行長田支店 (368 m)
  • 公園7件
    • 若松公園 (318 m)
    • 水笠通公園 (379 m)
    • 日吉町緑地 (463 m)
    • 真陽緑地 (663 m)
    • 千歳公園 (713 m)
    • 新湊川公園 (748 m)
    • 西代蓮池公園 (753 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR新長田駅南店 (58 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (137 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (154 m)
    • ローソン 新長田駅店 (191 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 新長田駅北店 (235 m)
    • セブンイレブン 神戸腕塚町店 (301 m)
    • セブンイレブン 神戸松野通店 (364 m)
    • セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 神戸細田町4丁目店 (466 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 新長田店 (254 m)
    • 西友 新長田店 (266 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (379 m)
    • ダイエーグルメシティ新長田店 (454 m)
    • ライフ 西代店 (528 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (649 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (826 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (878 m)
    • 業務用食品館 アグロガーデン駒ヶ林店 (888 m)
    • サンディ長田菅原店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 細田児童館 (224 m)
    • 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (344 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (412 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (489 m)
    • 神戸市立真陽小学校 (493 m)
    • 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (494 m)
    • 神戸市立長田南小学校 (547 m)
    • 神戸市立 志里池児童館 (551 m)
    • 放課後等デイサービスみくり (602 m)
    • 神戸市立蓮池小学校 (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田消防署大橋出張所 (196 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (278 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (285 m)
    • 長田警察署 水笠交番 (337 m)
    • 長田警察署 久保交番 (523 m)
    • 長田警察署 湊川大橋交番 (542 m)
    • 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (563 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (602 m)
    • 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (650 m)
    • 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (655 m)
  • 病院/医療10件
    • 松浦クリニック (106 m)
    • 宮本歯科医院 (115 m)
    • 久野歯科医院 (128 m)
    • デイサービスセンター・ハナの会 (132 m)
    • 末瀬歯科医院 (146 m)
    • 田渕クリニック (153 m)
    • ニチイケアセンター新長田 (158 m)
    • たにぐち皮フ科アレルギー科 (164 m)
    • 福井クリニック (178 m)
    • ハナ介護サービス居宅介護支援事業所 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐまプリスクール新長田園 (113 m)
    • 幼保連携型認定こども園ほそだ (339 m)
    • 神戸保育園 (373 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (374 m)
    • 認定こども園神楽こども園 (464 m)
    • 神戸市立ふたば保育所 (627 m)
    • 駒栄保育所 (702 m)
    • 認定こども園近田幼稚園 (707 m)
    • 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (855 m)
    • たから保育園 西園舎 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイグラン新長田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイグラン新長田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,917万～4,091万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
158万円 〜 177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より92.5% 高い↑
兵庫県の平均より41.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1491位
神戸市長田区
186棟中 3位
若松町
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェイグラン新長田の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.4万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ジェイグラン新長田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,240万〜3,410万円対前年同月比↑3,240万〜3,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイグラン新長田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜3,980万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2023年1月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年12月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年11月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年10月3,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイグラン新長田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件2,055万円（50.4万円）
61〜70㎡37件3,089.5万円（45.4万円）
71〜80㎡12件3,189.2万円（44万円）

ジェイグラン新長田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,089.5万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ジェイグラン新長田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,908万円40.3万円
4階〜6階2,965万円47.8万円
7階〜9階3,490万円50.3万円
10階〜12階3,057.7万円44万円
13階〜14階3,173.3万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,055万円50.4万円
3LDK/3SLDK等3,113.9万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,134.1万円45.4万円
東3,183.3万円46.1万円
北/北東/北西2,030万円49.7万円

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ジェイグラン新長田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.5万円1LDK40.81㎡-21.0万円11〜15-
2023年1月10.5万円1LDK40.81㎡-21.0万円11〜15南
2019年9月16.0万円3LDK66.48㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2019年7月16.0万円3LDK68.1㎡32.0万円32.0万円6〜10南
2019年7月16.0万円3LDK66.48㎡32.0万円32.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイグラン新長田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.6万〜17.4万円
72.06㎡ / 南西
3階16.6万〜17.4万円
72.07㎡ / -
4階8.9万〜9.4万円
40.81㎡ / 北西		15.7万〜16.5万円
68.1㎡ / -
5階15.4万〜16.2万円
61.79㎡ / 南西
6階16.3万〜17.1万円
68.1㎡ / 南
7階
8階16.2万〜17万円
66.9㎡ / 南
9階18.6万〜19.6万円
76.78㎡ / 南
10階
11階9.3万〜9.7万円
40.81㎡ / 北西		16.7万〜17.5万円
68.1㎡ / 南
12階17.7万〜18.6万円
72.06㎡ / 南
13階16.5万〜17.4万円
68.1㎡ / 南西
14階

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ジェイグラン新長田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェイグラン新長田周辺の中古マンション

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アスタピア新神戸エスタプレシオス

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
神戸市長田区若松町3丁目

2,690万〜2,780万円

35㎡〜80㎡
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アトレ新長田駅前

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
神戸市長田区若松町3丁目

1,790万〜3,280万円

41㎡〜70㎡
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アスタピア新長田駅前通り

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩3分
神戸市長田区若松町3丁目

1,280万〜2,580万円

37㎡〜81㎡
NO IMAGE

ディアエスタミオ新長田

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩2分
神戸市長田区若松町4丁目

1,980万〜3,480万円

42㎡〜70㎡
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ピフレ新長田

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩1分
神戸市長田区若松町4丁目

2,190万〜4,598万円

68㎡〜107㎡
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ステーションプラザ神戸西

神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩1分
神戸市長田区神楽町6丁目

498万〜2,480万円

18㎡〜48㎡

ジェイグラン新長田周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション上沢ガーデンテラス

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩4分
神戸市兵庫区下沢通6丁目

2,680万〜4,290万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

アルファステイツ上沢

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩2分
神戸市兵庫区下沢通8丁目

2,980万〜4,580万円

64㎡〜82㎡
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ロイスグラン神戸湊川公園

神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩8分
神戸市兵庫区会下山町2丁目

950万〜1,600万円

25㎡〜29㎡
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エスティロアール神戸西

神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
神戸市兵庫区西橘通2丁目

1,230万〜1,700万円

26㎡〜34㎡
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ワコーレ水笠通エアプレイス

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区水笠通1丁目

2,380万〜3,380万円

58㎡〜66㎡
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サムティ神戸ベニール

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩6分
神戸市兵庫区七宮町2丁目

1,270万〜1,620万円

24㎡

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