アスタピア新長田駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「新長田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アスタピア新長田駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アスタピアシンナガタエキマエドオリ | 管理会社 | 新長田まちづくり |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 若松町3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近畿菱重興産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の新長田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。駒ヶ林駅から徒歩8分、西代駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行長田支店 (174 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (176 m)
- 三菱UFJ銀行長田支店 (197 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (211 m)
- セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (214 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (232 m)
- 兵庫ひまわり信用組合 (235 m)
- みなと銀行大橋支店 (244 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (111 m)
- セブンイレブン 神戸腕塚町店 (186 m)
- セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (196 m)
- ローソン 新長田駅店 (238 m)
- ローソン 長田神楽町店 (253 m)
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (294 m)
- ファミリーマート アスタくにづか店 (378 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (427 m)
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- サンディ 新長田店 (283 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (293 m)
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- 神戸常盤大学 子育て総合支援施設KIT (380 m)
- 神戸市立真陽小学校 (425 m)
- 放課後等デイサービスみくり (486 m)
- 神戸市立 志里池児童館 (583 m)
- 神戸市立 駒栄児童館 (599 m)
- 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (605 m)
- 神戸市立長田南小学校 (635 m)
- 公共施設/機関10件
- 長田消防署大橋出張所 (84 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (269 m)
- 神戸市立新長田図書館 (395 m)
- 長田警察署 久保交番 (411 m)
- 長田警察署 水笠交番 (439 m)
- 兵庫県神戸県民センター 新長田合同庁舎 県民交流室 (448 m)
- 神戸市役所 保健福祉局 保健所 こうべ市歯科センター (486 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (544 m)
- ふたば学舎(神戸市立地域人材支援センター) (552 m)
- 長田警察署 湊川大橋交番 (569 m)
- 病院/医療10件
- 宮本歯科医院 (1 m)
- 松浦クリニック (11 m)
- 田渕クリニック (70 m)
- たにぐち皮フ科アレルギー科 (74 m)
- 三宅神経内科医院 (88 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 神戸新長田 (98 m)
- 星野医院 (108 m)
- オギノ医院 (108 m)
- ハナ介護サービス居宅介護支援事業所 (110 m)
- デイサービスセンター・ハナの会 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまプリスクール新長田園 (3 m)
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (455 m)
- 神戸保育園 (466 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (468 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (515 m)
- 認定こども園神楽こども園 (542 m)
- 駒栄保育所 (597 m)
- 認定こども園近田幼稚園 (599 m)
- ちとせこども園 (889 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスタピア新長田駅前通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスタピア新長田駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,327万～2,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より49.0% 高い↑ 兵庫県の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスタピア新長田駅前通りの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスタピア新長田駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスタピア新長田駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約37㎡〜約81㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスタピア新長田駅前通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,280万円（34.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,850万円（34.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,281.1万円（36.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,095.7万円（28.6万円） |
アスタピア新長田駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.1万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アスタピア新長田駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,500万円 | 28.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,850万円 | 28.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,079万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,340万円 | 37.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,346.7万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 34.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,795万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,171.6万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,430万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,177.9万円 | 33.1万円 |
| 東 | 1,400万円 | 26万円 |
アスタピア新長田駅前通りの売却のご相談
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アスタピア新長田駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 60.85㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 67.14㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | - | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 9.5万円 | 2DK | 53.84㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスタピア新長田駅前通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 40.0㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 63.05㎡ / - | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 37.46㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 60.85㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 63.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 63.05㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 71.9㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 53.84㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 63.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 67.14㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 71.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 60.85㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 67.14㎡ / - | 13万〜13.6万円 81.62㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 60.85㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 70.28㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 53.84㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 63.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 78.53㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 13.3万〜14万円 81.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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