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ロイスグラン神戸湊川公園

★★★★☆4.02 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万円 〜 1,250万円
3階、1R、約29㎡の場合

賃貸賃料

5.84万円 〜 6.9万円

住所
兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩8分
  • 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩8分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩9分
築年数
2008年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイスグラン神戸湊川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より49.7% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より50.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約29㎡のお部屋の場合
1,130万円 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1084位
神戸市兵庫区
289棟中 37位
会下山町
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイスグラン神戸湊川公園の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.9万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ロイスグラン神戸湊川公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、29㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,120万円〜1,240万円対前年同月比1,130万円〜1,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイスグラン神戸湊川公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)南東-
2017年9月1,480万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)南東-
2017年9月1,390万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約46万円 (約153万円)南東-
2017年8月1,480万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)南東-
2017年8月1,390万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約46万円 (約153万円)南東-

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ロイスグラン神戸湊川公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.4㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費9,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.4㎡

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賃料5.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:26.94㎡

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賃料6.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:28.57㎡

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賃料5.9万円管理費10,000円

間取

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  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.4㎡

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賃料6.1万円管理費5,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.4㎡

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賃料6.8万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:28.26㎡

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賃料5.9万円管理費5,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.4㎡

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賃料6.3万円管理費5,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.78㎡

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賃料6.1万円管理費5,100円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.4㎡

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賃料6.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:28.57㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
6,900円 〜 8,500円

例えば…3階、1R、約29㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.4万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 200 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円1R27.28㎡--1〜5西
2017年6月6.5万円1K27.18㎡--6〜10南西
2017年6月5.9万円1R26.94㎡--1〜5西
2017年6月5.9万円1K27.4㎡--1〜5南東
2017年6月5.7万円1R27.29㎡-5.7万円1〜5
2017年6月5.8万円1R27.28㎡--1〜5西
2017年6月6.2万円1R27.4㎡--1〜5南東
2017年6月5.8万円1R27.4㎡--1〜5南東
2017年6月6.9万円1R28.57㎡--1〜5
2017年6月5.9万円1R27.28㎡--1〜5西
2017年6月6.9万円1R29.55㎡6.9万円-1〜5
2017年6月6.4万円1R28.26㎡--6〜10
2017年6月6.4万円1R27.4㎡--6〜10
2017年6月6.0万円1R27.4㎡-6.0万円6〜10南東
2017年6月6.5万円1R27.18㎡--6〜10西
2017年5月5.8万円1R27.4㎡--1〜5南東
2017年5月6.0万円1R27.4㎡-6.0万円6〜10南東
2017年5月5.9万円1K27.4㎡-5.9万円1〜5南東
2017年5月5.9万円1R28.57㎡--1〜5南東
2017年5月6.5万円1R27.18㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイスグラン神戸湊川公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.6万円〜6.2万円
27.4㎡ / 東
2階5.9万円〜6.5万円
27.4㎡ / 南東
3階5.7万円〜6.4万円
27.28㎡ / 西
4階6.1万円〜6.7万円
27.29㎡ / 南
5階5.8万円〜6.4万円
27.4㎡ / 東
6階6.0万円〜6.6万円
27.4㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.02(兵庫県)

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ロイスグラン神戸湊川公園の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の湊川駅で徒歩8分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロイスグランコウベミナトガワコウエン管理会社日本エコテック
住所兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒652-0043管理員日勤
築年数2008年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建6階建間取り1R、1K
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩8分
  • 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩8分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店<1F> (522 m)
    • 神戸湊川郵便局 (541 m)
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    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (435 m)
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    • ファミリーマート 湊川駅前店 (461 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (483 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (563 m)
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    • スーパーママ (554 m)
    • サンディ 湊川店 (610 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (670 m)
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    • 武田医院 (257 m)
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    • つばさほいくえん (416 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (679 m)
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    • わんぱくキッズ (871 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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