ワコーレガーデンヒルズ会下山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレガーデンヒルズ会下山の販売中の中古物件
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ワコーレガーデンヒルズ会下山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレガーデンヒルズ会下山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレガーデンヒルズエゲヤマ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 会下山町1丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩9分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。湊川公園駅から徒歩10分、上沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (729 m)
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- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (526 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (531 m)
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- ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (628 m)
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- 神戸市立湊川中学校 (338 m)
- 神戸市立楠高校 (408 m)
- 神戸市立会下山小学校 (463 m)
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- 病院/医療10件
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- 東山クリニック (359 m)
- 総合福祉ツクイ神戸南 (359 m)
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- まつだ歯科医院 (368 m)
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- 本願寺派湊川保育園 (258 m)
- 神戸夢野幼稚園 (337 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (488 m)
- モーツァルトりた保育園 (560 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (657 m)
- 小規模保育園クーナ (666 m)
- たちえ第二幼稚園 (687 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (868 m)
- ふれんどほいくえん (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレガーデンヒルズ会下山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレガーデンヒルズ会下山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,685万～2,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より16.4% 低い↓ 兵庫県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレガーデンヒルズ会下山の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレガーデンヒルズ会下山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレガーデンヒルズ会下山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,150万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレガーデンヒルズ会下山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 1,901.4万円（31.2万円） |
ワコーレガーデンヒルズ会下山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,901.4万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレガーデンヒルズ会下山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,003.5万円 | 33万円 |
| 2階 | 1,422万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 1,452万円 | 23.7万円 |
| 4階 | 1,570万円 | 24.6万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,006.1万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,728.5万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,080万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,869万円 | 30.3万円 |
| 東 | 1,572.5万円 | 25.4万円 |
ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却のご相談
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ワコーレガーデンヒルズ会下山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレガーデンヒルズ会下山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 2024年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | - | - |
| グリーンハイツ会下山 | 2024年9月 | 5.5万円 | 1LDK | - | - |
| エクセル上沢 | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ワコーレルシード上沢 | 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| ワコーレ会下山パーク | 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレガーデンヒルズ会下山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺の中古マンション
ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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