兵庫サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
3階、1DK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 3階, 1DK, 約23㎡の例 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 3階, 1DK, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
兵庫サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒョウゴサンハイツ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通7丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。兵庫駅から徒歩3分、上沢駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (210 m)
- 兵庫県信用組合兵庫支店 (245 m)
- 日新信用金庫兵庫支店 (354 m)
- 兵庫信用金庫御旅支店 (356 m)
- 神戸信用金庫兵庫支店 (495 m)
- 播州信用金庫兵庫支店 (530 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (609 m)
- 但馬銀行兵庫支店 (662 m)
- 淡路信用金庫兵庫支店 (720 m)
- 公園1件
- 新開地街園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 塚本通店 (70 m)
- ファミリーマート 兵庫駅北店 (175 m)
- ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (218 m)
- セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (247 m)
- ファミリーマート 兵庫駅前店 (312 m)
- セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (315 m)
- セブンイレブン JR兵庫駅前店 (328 m)
- セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 柳原店 (441 m)
- ローソン 兵庫駅前通店 (449 m)
- スーパー10件
- ジョイエールおたび (193 m)
- 関西スーパー 兵庫店 (230 m)
- 関西スーパー 大開店 (265 m)
- KOHYO兵庫店 (266 m)
- KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (274 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (302 m)
- A-プライス 菅原店 (614 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (794 m)
- 業務スーパー 湊川店 (843 m)
- トーホーストア 上沢店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスウィズ神戸 (158 m)
- 神戸理容美容専門学校 (177 m)
- 神戸市立水木小学校 (338 m)
- 神戸市立 兵庫児童館 (429 m)
- 神戸市立兵庫大開小学校 (548 m)
- 神戸市立 明親学童保育コーナー (559 m)
- 神戸市立明親小学校 (578 m)
- 神戸市立 中道児童館 (595 m)
- 神戸市立 松原児童館 (645 m)
- 神戸市立兵庫中学校北分校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫年金事務所 (197 m)
- 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (210 m)
- 神戸市立兵庫図書館 (285 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (304 m)
- 神戸西労働基準監督署 (368 m)
- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (402 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (432 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (540 m)
- 中道地域福祉センター (596 m)
- 兵庫警察署 明親交番 (633 m)
- 病院/医療10件
- ひだかクリニック 乳腺・消化器外科 (12 m)
- 家富整形外科・循環器科 (43 m)
- 兵庫駅前ながみね歯科 (65 m)
- ぬかたクリニック (76 m)
- たかはし整骨院 (96 m)
- やながわ眼科 (105 m)
- 杉田歯科医院 (105 m)
- 辻クリニック (112 m)
- きりづか内科医院 (112 m)
- 早稲田内科 (120 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (213 m)
- 羽坂保育所 (237 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (274 m)
- ルンビニー愛児園 (401 m)
- 菅原保育所 (557 m)
- ちびくろ保育園 (597 m)
- 小河保育所 (635 m)
- 松原保育所 (649 m)
- 長田東保育所 (662 m)
- モーツァルトりた保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
兵庫サンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に兵庫サンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
兵庫サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 494万～498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より35.1% 低い↓ 兵庫県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
兵庫サンハイツの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
兵庫サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
兵庫サンハイツの売買履歴
兵庫サンハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セントアベニュー兵庫 | 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円(約127万円) | - |
| アスヴェル兵庫駅前 | 2023年10月 | 2,440万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約71万円(約237万円) | - |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 2022年4月 | 620万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円(約85万円) | - |
| グランパレ兵庫 | 2021年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約28万円(約92万円) | - |
| エクセルシティ兵庫駅前 | 2020年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円(約121万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
兵庫サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 460万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 460万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 460万円 | 19.3万円 |
兵庫サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
兵庫サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1DK | 23.88㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.3万円 | 1DK | 23.88㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 4.3万円 | 1DK | 23.88㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 4.3万円 | 1DK | 23.88㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 4.4万円 | 1DK | 22.61㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
兵庫サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 22.61㎡ / 東 |
| 4階 | 4.2万〜4.5万円 23.88㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 23.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
