神戸山の街アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 6階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
神戸山の街アーバンコンフォートの販売中の中古物件
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神戸山の街アーバンコンフォートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
神戸山の街アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベヤマノマチアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 緑町7丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1221 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区緑町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の山の街駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北鈴蘭台駅から徒歩12分、箕谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小規模保育園北鈴どんぐり園 (617 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸山の街アーバンコンフォートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に神戸山の街アーバンコンフォートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸山の街アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,123万～1,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より27.8% 高い↑ 兵庫県の平均より48.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸山の街アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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神戸山の街アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸山の街アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,890万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸山の街アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,320万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,235.4万円（17.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,655.4万円（19.7万円） |
神戸山の街アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,320万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
神戸山の街アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,305.6万円 | 19.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,097.1万円 | 16.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,350万円 | 18.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,567.8万円 | 19.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,526.7万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,413.5万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,192.3万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,671.4万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,394.5万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,285万円 | 18.4万円 |
| 西 | 1,514万円 | 23.2万円 |
神戸山の街アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神戸山の街アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 10.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 10.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 10.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 10.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 10.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸山の街アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 65.28㎡ / 西 | 5.5万〜5.7万円 65.28㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 65.57㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 65.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 65.43㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 71.95㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 71.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 71.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 71.95㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 71.95㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 85.37㎡ / 南 |
| 10階 | |||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 90.69㎡ / 南 | ||
| 12階 | 6.7万〜7万円 71.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸山の街アーバンコンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
神戸山の街アーバンコンフォート周辺の中古マンション
神戸山の街アーバンコンフォート周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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