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神戸山の街アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円6階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴50件2023年08月04日更新
家賃相場6.8万 〜 8.3万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

268人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11
交通
  • 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩2分
築年月
1998年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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神戸山の街アーバンコンフォートの基本情報

神戸山の街アーバンコンフォートは、1998年10月に竣工された総戸数84戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,126万～1,810万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウベヤマノマチアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市北区 緑町7丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒651-1221管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり125円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区緑町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の山の街駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北鈴蘭台駅から徒歩12分、箕谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 兵庫信用金庫山の街支店 (73 m)
    • 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (723 m)
    • りそな銀行 北鈴蘭台支店 (741 m)
  • 公園1件
    • 正利ノ尾公園 (948 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 山の街店 (548 m)
    • ファミリーマート 神戸甲栄台店 (694 m)
    • ローソン 神戸山田町下谷上店 (706 m)
    • ミニストップ 神戸大原店 (762 m)
    • セブンイレブン 神鉄北鈴蘭台駅店 (778 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山の街 (82 m)
    • 神鉄食彩館 北鈴店 (795 m)
    • トーホーストア 北鈴蘭台店 (798 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北鈴蘭台 (798 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (210 m)
    • 神戸市立甲緑小学校 (266 m)
    • 神戸市立桂木小学校 (563 m)
    • 神戸市立桜の宮小学校 (713 m)
    • 神戸市立 桜の宮児童館 (716 m)
    • 神戸市立大原中学校 (719 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 神戸北警察署 山の街交番 (105 m)
    • 広陵町自治会館 (721 m)
    • 神戸北警察署 (749 m)
    • 神戸市役所 建設局 中央水環境センター 北下水道係 (790 m)
    • 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • しばがき皮フ科 (59 m)
    • 深堀呼吸器科・内科クリニック (59 m)
    • てつもと眼科 (60 m)
    • えもと整形外科 (71 m)
    • 松岡産婦人科クリニック (91 m)
    • 井上歯科クリニック (93 m)
    • ヒューマンライフケアやまのまち湯 (94 m)
    • 古川歯科医院 (104 m)
    • 竹本鍼灸院 (109 m)
    • ヒューマンライフケア鈴蘭台 (118 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園山のまち (543 m)
    • 小規模保育園北鈴どんぐり園 (617 m)
    • 桜の宮保育所 (711 m)
    • 広陵幼稚園 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神戸山の街アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神戸山の街アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,126万～1,810万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
57万円 〜 66万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より27.6% 高い↑
兵庫県の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5810位
神戸市北区
143棟中 30位
緑町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 神戸山の街アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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神戸山の街アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比↓1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神戸山の街アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,890万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,240万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年7月1,240万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年6月1,240万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年9月1,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2022年8月1,890万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

神戸山の街アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,320万円（20.1万円）
71〜80㎡13件1,235.4万円（17.2万円）
81〜90㎡13件1,655.4万円（19.7万円）

神戸山の街アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,320万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

神戸山の街アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,305.6万円19.5万円
4階〜6階1,097.1万円16.8万円
7階〜8階1,350万円18.8万円
9階〜10階1,567.8万円19.4万円
11階〜12階1,526.7万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,413.5万円20.9万円
3LDK/3SLDK等1,192.3万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,671.4万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,394.5万円18.3万円
東1,285万円18.4万円
西1,514万円23.2万円

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神戸山の街アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.7万円3LDK71.95㎡10.0万円13.5万円1〜5-
2017年1月6.7万円3LDK71.95㎡10.0万円13.5万円1〜5-
2016年12月6.7万円3LDK71.95㎡10.0万円13.5万円1〜5-
2016年11月6.7万円3LDK71.95㎡10.0万円16.5万円1〜5南
2016年10月6.7万円3LDK71.95㎡10.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸山の街アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.7万円
65.28㎡ / 西		5.5万〜5.7万円
65.28㎡ / 西
3階5.5万〜5.8万円
65.57㎡ / 西		5.5万〜5.8万円
65.9㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
65.43㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
71.95㎡ / -
6階
7階6.5万〜6.8万円
71.95㎡ / 南
8階6.5万〜6.9万円
71.95㎡ / 南
9階6.6万〜6.9万円
71.95㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
71.95㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
85.37㎡ / 南
10階
11階8.4万〜8.8万円
90.69㎡ / 南
12階6.7万〜7万円
71.95㎡ / 南

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神戸山の街アーバンコンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

神戸山の街アーバンコンフォート周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモ神戸緑町

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩3分
神戸市北区緑町7丁目

640万〜1,380万円

62㎡〜101㎡
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ユニーブル山の街駅前

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩3分
神戸市北区緑町7丁目

330万〜1,080万円

74㎡〜88㎡
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山の街サンクレバ

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩4分
神戸市北区緑町2丁目

230万〜900万円

32㎡〜68㎡
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プレセランス山の街

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩5分
神戸市北区緑町3丁目

490万〜880万円

53㎡〜71㎡
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ライオンズマンション北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩5分
神戸市北区甲栄台1丁目

240万〜1,748万円

52㎡〜77㎡
NO IMAGE

鈴蘭台ハウス

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩6分
神戸市北区甲栄台1丁目

100万〜980万円

54㎡〜65㎡

神戸山の街アーバンコンフォート周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ須磨板宿

山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
神戸市須磨区飛松町2丁目

550万〜1,280万円

41㎡〜58㎡
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ネクステージ西神中央

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩23分
神戸市西区樫野台5丁目

980万〜2,880万円

74㎡〜149㎡
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西宮名塩東山グリーンマンション

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩9分
西宮市塩瀬町名塩

940万〜2,380万円

56㎡〜81㎡
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メガロコープ西宮2(1号棟)

阪神本線「西宮駅」徒歩13分
西宮市久保町

950万〜2,980万円

45㎡〜83㎡
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グリーンコーポひばりガ丘

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩13分
宝塚市南ひばりガ丘2丁目

790万〜1,890万円

65㎡〜96㎡
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グランドシャトー板宿

山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩2分
神戸市須磨区飛松町3丁目

880万〜1,890万円

49㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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