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パークホームズ甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,220万 〜 5,490万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,220万円 〜 5,490万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴72件2023年12月03日更新
家賃相場14.4万 〜 18万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.21

2234人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市熊野町2-16
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
2014年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ甲子園口の販売中の中古物件

パークホームズ甲子園口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークホームズ甲子園口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ甲子園口の基本情報

パークホームズ甲子園口は、三井不動産レジデンシャルによって2014年02月に竣工された総戸数57戸の6階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,227万～5,832万円、参考相場単価は74万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズコウシエングチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 西宮市 熊野町2-16管理形態委託
郵便番号〒663-8103管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市熊野町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩22分、阪神国道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (433 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (535 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (551 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (737 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (856 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (255 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (303 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (437 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (508 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (510 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (613 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (670 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (736 m)
  • スーパー3件
    • 万代 西宮熊野店 (335 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (408 m)
    • ライフ 甲子園店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲子園学院 本部 事務局 (247 m)
    • 甲子園短期大学 (251 m)
    • 私立甲子園学院高校 (347 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (364 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (494 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (583 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (604 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (606 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (613 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 二見交番 (86 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (148 m)
    • 二見町自治会館 (360 m)
    • 瓦木支所 (504 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (530 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (569 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (569 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (571 m)
    • 尼崎北警察署 南武庫之荘交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • しげやまクリニック (95 m)
    • 波多歯科医院 (168 m)
    • 江原医院在宅支援センター (220 m)
    • えはらデイサービスセンター (220 m)
    • 江原産婦人科医院 (231 m)
    • なかむら歯科 (258 m)
    • 中島耳鼻咽喉科 (284 m)
    • 山下胃腸科外科 (295 m)
    • まみデンタルクリニック (296 m)
    • かわかみ歯科 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (182 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (286 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (607 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (685 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (721 m)
    • 瓦木北保育所 (794 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (833 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (879 m)
    • 阪急幼稚園 (883 m)
    • やまと保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ甲子園口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,227万～5,832万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 77万円
坪単価
246万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より76.2% 高い↑
兵庫県の平均より120.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,220万 〜 5,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 173位
西宮市
1066棟中 33位
熊野町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ甲子園口の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パークホームズ甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,230万〜5,490万円対前年同月比↑5,220万〜5,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,390万〜5,880万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南-
2023年11月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南-
2023年1月5,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)南-
2022年12月5,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)南-
2022年11月5,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ甲子園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡74件4,882.3万円（65.9万円）

パークホームズ甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,882.3万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,566.9万円62.2万円
3階4,883万円65.4万円
4階〜5階5,220.6万円70.2万円
6階5,880万円78.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,390万円60万円
3LDK/3SLDK等5,040.5万円67.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,005.5万円67.3万円
東4,848.9万円65.8万円
北/北東/北西4,650万円63.1万円

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パークホームズ甲子園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月14.4万円3LDK77.46㎡14.4万円14.4万円1〜5東
2020年12月14.4万円3LDK77.46㎡14.4万円14.4万円1〜5東
2020年11月14.4万円3LDK77.46㎡14.4万円14.4万円1〜5東
2020年10月14.4万円3LDK77.46㎡14.4万円14.4万円1〜5東
2020年9月14.4万円3LDK77.46㎡14.4万円14.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ甲子園口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜14万円
73.17㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
77.46㎡ / 東		13.1万〜13.7万円
73.73㎡ / 東
3階13.8万〜14.5万円
75.04㎡ / 南西
4階
5階14.2万〜14.9万円
75.04㎡ / 南
6階14.3万〜15万円
75.04㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークホームズ甲子園口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ甲子園口周辺の中古マンション

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甲子園口パークハウス

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩6分
西宮市熊野町

3,380万〜5,480万円

70㎡〜108㎡
NO IMAGE

ユニライフ甲子園

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
西宮市熊野町

2,180万〜2,980万円

86㎡〜91㎡
NO IMAGE

ジェイグラン甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩8分
西宮市熊野町

3,080万〜7,280万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

ステイツグラン甲子園口松並町

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市松並町

3,290万〜6,300万円

72㎡〜96㎡
NO IMAGE

フォートレスフタミ

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩5分
西宮市二見町

698万〜3,280万円

23㎡〜95㎡
NO IMAGE

レールシティ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市松並町

4,180万〜6,680万円

108㎡〜160㎡

パークホームズ甲子園口周辺の相場が近い中古マンション

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ラインビルド芦屋船戸

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩3分
芦屋市船戸町

1,100万〜3,980万円

21㎡〜47㎡
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イトーピア夙川結善町

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩7分
西宮市結善町

2,780万〜7,298万円

63㎡〜91㎡
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パークホームズ夙川松下町

阪神本線「香櫨園駅」徒歩3分
西宮市松下町

4,600万〜7,180万円

76㎡〜81㎡
NO IMAGE

プレミスト西宮北口ザレジデンス

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩10分
西宮市丸橋町

4,680万〜8,180万円

71㎡〜105㎡
NO IMAGE

ロジュマン雲雀丘

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩3分
宝塚市雲雀丘2丁目

5,200万〜8,200万円

80㎡〜94㎡
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ワコーレ夙川公園ザテラス

阪神本線「香櫨園駅」徒歩4分
西宮市川東町

4,300万〜9,108万円

65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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