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ワコーレ甲子園若草町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
2階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円2階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴16件2022年08月30日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

2427人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市若草町1丁目1-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩15分
築年月
1998年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ甲子園若草町の販売中の中古物件

ワコーレ甲子園若草町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ワコーレ甲子園若草町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレ甲子園若草町の基本情報

ワコーレ甲子園若草町は、1998年10月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,130万～4,432万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレコウシエンワカクサチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 若草町1丁目1-2管理形態-
郵便番号〒663-8181管理員-
築年月1998年10月管理費1㎡あたり198円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市若草町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。甲子園駅から徒歩17分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (546 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (804 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (857 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (965 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (967 m)
  • 公園3件
    • 小曽根緑地 (464 m)
    • 小曽根公園 (516 m)
    • 瓦林公園 (735 m)
  • コンビニ10件
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (274 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (350 m)
    • セブンイレブン 西宮若草町店 (380 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (473 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (794 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (796 m)
    • セブンイレブン 明和病院店 (899 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (904 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (413 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (548 m)
    • 生鮮屋大ちゃん小松店 (608 m)
    • ライフ 甲子園店 (762 m)
    • 業務スーパー 西宮鳴尾店 (780 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (783 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (804 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (434 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (447 m)
    • 西宮市立鳴尾北小学校 (480 m)
    • 西宮市立 鳴尾北育成センター・第一 (480 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (666 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (668 m)
    • 西宮市立学文中学校 (670 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (727 m)
    • 西宮市立春風小学校 (735 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (827 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (434 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (630 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (900 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (900 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (902 m)
    • 甲子園警察署 小松交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションエール (256 m)
    • 栗本歯科医院 (272 m)
    • 関小児科 (278 m)
    • むとう耳鼻咽喉科クリニック (299 m)
    • よしだ歯科クリニック(小曽根町) (307 m)
    • よしだ歯科クリニック (309 m)
    • 介護センターたんとん (311 m)
    • マサダ医院 (319 m)
    • 谷本整形外科 (333 m)
    • グランダ甲子園 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりの森保育園 (256 m)
    • 甲子園東幼稚園 (342 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (435 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (452 m)
    • 甲子園口幼稚園 (512 m)
    • 鳴尾北保育所 (550 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (642 m)
    • 学文殿保育所 (645 m)
    • 小松朝日保育所 (687 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ甲子園若草町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ甲子園若草町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,130万～4,432万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より11.9% 高い↑
兵庫県の平均より40.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1555位
西宮市
1066棟中 416位
若草町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレ甲子園若草町の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ワコーレ甲子園若草町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比↓3,960万〜4,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ甲子園若草町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南済
2022年8月4,080万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南済
2022年7月4,080万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)--
2022年6月4,180万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)--
2022年6月4,280万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南済

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ甲子園若草町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,980万円（45万円）
71〜80㎡1件3,650万円（48.1万円）
81〜90㎡10件4,280万円（50.9万円）
91〜100㎡2件4,980万円（53.5万円）

ワコーレ甲子園若草町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,280万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ワコーレ甲子園若草町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,980万円49.8万円
2階3,650万円48.1万円
3階〜4階4,947.5万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,954.6万円49.8万円
4LDK/4SLDK等4,754万円52万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,365.5万円51.3万円
西2,980万円45万円

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ワコーレ甲子園若草町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月11.5万円3LDK66.16㎡-30.0万円1〜5東
2018年8月11.5万円3LDK66.16㎡-30.0万円1〜5東
2017年9月12.0万円3LDK66.16㎡24.0万円45.0万円1〜5東
2017年8月12.0万円3LDK66.16㎡24.0万円45.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ甲子園若草町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
84.12㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
84.12㎡ / 南
2階12.9万〜13.5万円
75.86㎡ / 南
3階10.7万〜11.3万円
66.16㎡ / 東
4階15.6万〜16.4万円
93.17㎡ / -

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ワコーレ甲子園若草町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレ甲子園若草町周辺の中古マンション

NO IMAGE

レジデンスコート西宮若草町

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩16分
西宮市若草町1丁目

4,580万〜6,790万円

75㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランステイツ甲子園二番町

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分
西宮市甲子園二番町

4,100万〜5,680万円

78㎡〜96㎡
NO IMAGE

ウィルグランデ甲子園

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩15分
西宮市若草町2丁目

3,190万〜6,000万円

72㎡〜127㎡
NO IMAGE

パルメーラ甲子園三番町

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩15分
西宮市甲子園三番町

2,630万〜3,100万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

ワコーレセレス若草町

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩16分
西宮市若草町1丁目

2,780万〜3,898万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

ワコーレ甲子園二番町

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩12分
西宮市甲子園二番町

3,280万〜6,980万円

66㎡〜130㎡

ワコーレ甲子園若草町周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス

阪神本線「芦屋駅」徒歩14分
芦屋市呉川町

2,980万〜4,480万円

72㎡〜103㎡
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アリオ1

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩4分
伊丹市伊丹1丁目

2,680万〜4,890万円

68㎡〜107㎡
NO IMAGE

夙川香櫨園コートハウスマスターズコート

阪神本線「香櫨園駅」徒歩13分
西宮市下葭原町

3,180万〜5,280万円

71㎡〜100㎡
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クレステージ甲子園口エスパス

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
西宮市瓦林町

2,680万〜3,898万円

63㎡〜85㎡
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ピアン西宮

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩3分
西宮市高松町

1,700万〜3,000万円

55㎡〜71㎡
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プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ

阪神本線「打出駅」徒歩9分
芦屋市浜町

2,500万〜3,280万円

62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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