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エクセレンス西宮山の手

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万 〜 1,850万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市上ケ原四番町1-3
交通
築年月
1998年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレンス西宮山の手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より4.0% 低い↓
西宮市の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 3150位
西宮市
967棟中 678位
上ケ原四番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • エクセレンス西宮山の手の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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エクセレンス西宮山の手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,670万〜1,850万円対前年同月比1,670万〜1,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレンス西宮山の手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南東-
2017年10月1,850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南東-
2017年9月1,850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)北東-
2016年11月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2016年10月1,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--

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エクセレンス西宮山の手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.7万円2LDK64.7㎡-27.0万円1〜5
2016年9月7.8万円2LDK64.7㎡-27.0万円1〜5
2016年8月7.8万円2LDK64.7㎡-27.0万円1〜5-
2016年7月7.8万円2LDK64.7㎡-27.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス西宮山の手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7万〜7.7万円
64.7㎡ / 東
7.8万〜8.6万円
70.62㎡ / -
4階
5階7.2万〜8万円
64.31㎡ / 南東
6階

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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エクセレンス西宮山の手の基本情報

兵庫県西宮市上ケ原四番町に位置するマンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレンスニシノミヤヤマノテ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 上ケ原四番町1-3管理形態-
郵便番号〒662-0894管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり142円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 西宮能登町店 (954 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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