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イスズハイツベル夙川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

1345人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市西平町11-38
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩13分
築年月
1985年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イスズハイツベル夙川公園の基本情報

イスズハイツベル夙川公園は、1985年10月に竣工された総戸数9戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約75㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,808万～2,875万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イスズハイツベルシュクガワコウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 西平町11-38管理形態委託
郵便番号〒662-0093管理員巡回
築年月1985年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市西平町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。甲陽園駅から徒歩15分、夙川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (574 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (634 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (653 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (678 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (795 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (812 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (828 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
  • 公園3件
    • 中新田川緑地 (672 m)
    • 樋之池公園 (796 m)
    • 満池谷墓園 (882 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (398 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (571 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (692 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (749 m)
    • ローソン 苦楽園店 (783 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (796 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (912 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (545 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (573 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (826 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (897 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (907 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (917 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立北夙川小学校 (569 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (574 m)
    • 西宮市立神原小学校 (576 m)
    • 西宮市立大社中学校 (581 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (603 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (688 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (697 m)
    • 私立甲陽学院高校 (731 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮消防署北夙川分署 (505 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (530 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (693 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (716 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (747 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (327 m)
    • スマートケア (418 m)
    • 三浦歯科医院 (419 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (439 m)
    • 宮川歯科 (457 m)
    • 大森内科医院 (482 m)
    • ヒロ整骨院 (510 m)
    • しげしたデンタルクリニック (520 m)
    • さかお内科消化器内科 (559 m)
    • 安岡クリニック (577 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北夙川保育所 (329 m)
    • 夙川夢保育園 (413 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (464 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (471 m)
    • たんぽぽハウス (594 m)
    • 甲陽幼稚園 (608 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (655 m)
    • のぞみ夢保育園 (691 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (728 m)
    • つぼみ夢保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イスズハイツベル夙川公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イスズハイツベル夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,808万～2,875万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
125万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より7.8% 低い↓
兵庫県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2560位
西宮市
1065棟中 595位
西平町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イスズハイツベル夙川公園の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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イスズハイツベル夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イスズハイツベル夙川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,280万円です。専有面積は約74㎡〜約75㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年4月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-
2024年4月2,480万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年4月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋168.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イスズハイツベル夙川公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡70件2,681.4万円（35.6万円）

イスズハイツベル夙川公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.4万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イスズハイツベル夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,239.5万円43.1万円
2階1,490万円19.7万円
3階2,055.8万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,924.4万円25.5万円
3LDK/3SLDK等3,118.9万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,717.5万円36.1万円

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イスズハイツベル夙川公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イスズハイツベル夙川公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネ苦楽園2024年4月15.0万円2SLDK17.5万円35.0万円
ネオグランデ甲陽園2020年10月13.8万円4LDK6.9万円27.6万円
ファミール苦楽園2019年9月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
パレ苦楽園口2019年2月11.5万円3LDK10.0万円30.0万円
ワコーレ苦楽園レジデンス2017年6月17.0万円3LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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