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パレ苦楽園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴95件2024年11月16日更新
家賃相場8.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

2460人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町2-12
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
築年月
1997年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレ苦楽園口の販売中の中古物件

パレ苦楽園口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレ苦楽園口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレ苦楽園口の基本情報

パレ苦楽園口は、有恒建設、タケツーによって1997年07月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,960万～4,930万円、参考相場単価は53万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレクラクエングチ管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 西宮市 獅子ケ口町2-12管理形態委託
郵便番号〒662-0026管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有恒建設、タケツーバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市獅子ケ口町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩10分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩11分、夙川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (556 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (601 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (601 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (679 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (728 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (736 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (748 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (866 m)
  • 公園4件
    • 満池谷墓園 (634 m)
    • 中新田川緑地 (818 m)
    • 樋之池公園 (902 m)
    • 夙川河川敷緑地 (963 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (161 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (553 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (626 m)
    • ローソン 苦楽園店 (709 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (738 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (786 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (963 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (525 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (574 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (840 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (862 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (893 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (900 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立大社中学校 (333 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (336 m)
    • 西宮市立神原小学校 (342 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (513 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (539 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (548 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (565 m)
    • 私立甲陽学院高校 (978 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (456 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (505 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (624 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (724 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (737 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (762 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (960 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (79 m)
    • スマートケア (246 m)
    • 三浦歯科医院 (266 m)
    • さかお内科消化器内科 (347 m)
    • 大森内科医院 (370 m)
    • ヒロ整骨院 (413 m)
    • 宮川歯科 (428 m)
    • 安岡クリニック (448 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (465 m)
    • しげしたデンタルクリニック (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北夙川保育所 (173 m)
    • 夙川夢保育園 (190 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (215 m)
    • たんぽぽハウス (493 m)
    • 甲陽幼稚園 (510 m)
    • つぼみ夢保育園 (653 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (686 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (690 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (723 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレ苦楽園口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレ苦楽園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,960万～4,930万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 58万円
坪単価
177万円 〜 191万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より27.0% 高い↑
兵庫県の平均より59.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 933位
西宮市
1066棟中 258位
獅子ケ口町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレ苦楽園口の相場

    ㎡単価
    53.8万円
    坪単価
    177.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パレ苦楽園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比↑3,810万〜4,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレ苦楽園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,490万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,680万円1〜51LDK+S約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西済
2024年11月3,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西済
2024年10月3,890万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西済
2024年9月3,890万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西済
2024年9月3,890万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋31.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレ苦楽園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,940.8万円（33.4万円）
61〜70㎡9件3,201.1万円（46.1万円）
71〜80㎡58件3,836.7万円（51.3万円）
81〜90㎡12件4,056.7万円（47.3万円）

パレ苦楽園口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,836.7万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パレ苦楽園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,880万円31.6万円
2階3,710.7万円50.5万円
3階2,117.5万円34.3万円
4階2,645.8万円41.5万円
5階3,920.6万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,015万円45万円
2LDK/2SLDK等3,270.3万円46.9万円
3LDK/3SLDK等3,820.6万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,211.1万円43.7万円
西3,858.4万円52.3万円
北/北東/北西4,356.7万円58.6万円

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パレ苦楽園口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月11.5万円3LDK67.87㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2019年1月11.5万円3LDK67.87㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2018年12月11.5万円3LDK67.87㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2018年11月11.5万円3LDK67.87㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2017年6月11.0万円2LDK59.49㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレ苦楽園口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
59.49㎡ / -
2階11.1万〜11.7万円
74.62㎡ / 西		11.1万〜11.7万円
74.62㎡ / 西		11.1万〜11.7万円
74.38㎡ / 西
3階9.3万〜9.8万円
58.83㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
70.57㎡ / 南
4階11.1万〜11.6万円
69.61㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
67.87㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
77.12㎡ / -		13.7万〜14.4万円
85.72㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パレ苦楽園口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレ苦楽園口周辺の中古マンション

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ランズ苦楽園

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
西宮市獅子ケ口町

2,380万〜4,980万円

67㎡〜109㎡
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コスモ苦楽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩11分
西宮市獅子ケ口町

2,580万〜4,380万円

74㎡〜90㎡
NO IMAGE

ザパークハウス苦楽園口

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市神園町

3,950万〜5,000万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランレジェイド夙川苦楽園口

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
西宮市神園町

4,180万〜7,980万円

68㎡〜107㎡
NO IMAGE

ファミール苦楽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市獅子ケ口町

2,180万〜3,780万円

60㎡〜95㎡
NO IMAGE

夙川苦楽園口レジデンス

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分
西宮市神園町

3,980万〜6,990万円

72㎡〜89㎡

パレ苦楽園口周辺の相場が近い中古マンション

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三条南マンション

ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩7分
芦屋市三条南町

3,880万〜4,280万円

66㎡〜73㎡
NO IMAGE

プレステージ夙川

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩6分
西宮市結善町

2,580万〜4,120万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

サンヴェールエルゼ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩5分
西宮市甲陽園西山町

3,180万〜5,680万円

70㎡〜104㎡
NO IMAGE

レジデンスコート夙川城山

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分
西宮市城山

3,750万〜5,880万円

77㎡〜117㎡
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セントラルガーデンタワー

阪神本線「西宮駅」徒歩6分
西宮市六湛寺町

2,680万〜6,750万円

65㎡〜119㎡
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エスリード伊丹グランプレイス

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩11分
伊丹市北河原1丁目

2,480万〜5,090万円

53㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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