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ランズ苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴30件2023年10月31日更新
家賃相場12万 〜 15.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

2419人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
築年月
2004年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ランズ苦楽園の販売中の中古物件

ランズ苦楽園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ランズ苦楽園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ランズ苦楽園の基本情報

ランズ苦楽園は、2004年12月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約109㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,924万～5,221万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランズクラクエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 獅子ケ口町1-26管理形態委託
郵便番号〒662-0026管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり133円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市獅子ケ口町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲陽園駅から徒歩10分、夙川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲夙川支店 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (601 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (630 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (642 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (692 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (710 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (728 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (858 m)
  • 公園4件
    • 満池谷墓園 (578 m)
    • 中新田川緑地 (836 m)
    • 樋之池公園 (908 m)
    • 夙川河川敷緑地 (909 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (93 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (575 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (598 m)
    • ローソン 苦楽園店 (669 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (675 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (790 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (986 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (570 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (623 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (801 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (825 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (890 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (897 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西宮市立 神原育成センター (269 m)
    • 西宮市立大社中学校 (272 m)
    • 西宮市立神原小学校 (274 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (483 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (506 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (559 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (579 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (430 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (550 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (640 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (676 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (728 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (753 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (913 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (45 m)
    • スマートケア (193 m)
    • 三浦歯科医院 (219 m)
    • さかお内科消化器内科 (281 m)
    • 大森内科医院 (330 m)
    • ヒロ整骨院 (375 m)
    • 安岡クリニック (400 m)
    • 宮川歯科 (409 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (460 m)
    • しげしたデンタルクリニック (527 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川夢保育園 (123 m)
    • 北夙川保育所 (138 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (161 m)
    • たんぽぽハウス (519 m)
    • 甲陽幼稚園 (536 m)
    • つぼみ夢保育園 (608 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (645 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (701 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (733 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランズ苦楽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランズ苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,924万～5,221万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
144万円 〜 158万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より3.0% 高い↑
兵庫県の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1984位
西宮市
1066棟中 506位
獅子ケ口町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランズ苦楽園の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ランズ苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比↓3,290万〜3,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランズ苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約109㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,180万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2022年7月2,730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)東-
2022年6月2,730万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)東-
2022年4月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年3月2,850万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランズ苦楽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,690万円（39.8万円）
71〜80㎡10件2,980万円（40.4万円）
81〜90㎡4件3,980万円（45.8万円）
101㎡〜12件4,713.3万円（43.2万円）

ランズ苦楽園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,713.3万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ランズ苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,720万円39.3万円
2階2,670万円36.5万円
3階3,705万円45.6万円
4階4,018.2万円43.3万円
5階4,272万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,817.5万円39.5万円
3LDK/3SLDK等2,836.7万円39.9万円
4LDK/4SLDK等4,446.7万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,617.9万円42.1万円
東2,730万円40.4万円
西2,512.5万円35.5万円

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ランズ苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月14.5万円4LDK86.91㎡30.0万円40.0万円1〜5南
2020年3月14.5万円4LDK86.91㎡30.0万円40.0万円1〜5南
2020年2月14.5万円4LDK86.91㎡30.0万円40.0万円1〜5南
2020年1月14.5万円4LDK86.91㎡30.0万円40.0万円1〜5南
2019年12月14.5万円4LDK86.91㎡30.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランズ苦楽園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
67.59㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
75.49㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
75.49㎡ / 南		13.4万〜14万円
86.91㎡ / -
4階10.6万〜11.2万円
70.72㎡ / 西		11万〜11.5万円
69.32㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
86.91㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
69.32㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
109.17㎡ / 南

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ランズ苦楽園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ランズ苦楽園周辺の中古マンション

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パレ苦楽園口

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市獅子ケ口町

1,880万〜4,490万円

55㎡〜85㎡
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ザパークハウス苦楽園口

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市神園町

3,950万〜5,000万円

72㎡〜88㎡
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グランレジェイド夙川苦楽園口

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩9分
西宮市神園町

4,180万〜7,980万円

68㎡〜107㎡
NO IMAGE

コスモ苦楽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩11分
西宮市獅子ケ口町

2,580万〜4,380万円

74㎡〜90㎡
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夙川苦楽園口レジデンス

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩8分
西宮市神園町

3,980万〜6,990万円

72㎡〜89㎡
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サンクタス夙川北名次町

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩7分
西宮市北名次町

3,990万〜4,980万円

74㎡〜85㎡

ランズ苦楽園周辺の相場が近い中古マンション

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クレアコート芦屋

阪神本線「打出駅」徒歩13分
芦屋市大東町

2,590万〜4,480万円

70㎡〜103㎡
NO IMAGE

クオリス伊丹西台

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市西台3丁目

2,580万〜3,880万円

64㎡〜78㎡
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ファミール西宮夙川公園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩11分
西宮市下葭原町

2,780万〜4,280万円

71㎡〜83㎡
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ステイツ甲子園口2丁目

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市甲子園口2丁目

1,980万〜4,480万円

56㎡〜100㎡
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藤和シティホームズ甲子園

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩6分
西宮市鳴尾町5丁目

2,700万〜3,850万円

68㎡〜88㎡
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ラクラシカ宝塚武庫山

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市武庫山2丁目

2,390万〜3,880万円

66㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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