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アルス西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,530万 〜 4,750万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,530万円 〜 4,750万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴41件2024年03月03日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12

2010人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市田代町1-46
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩10分
築年月
2005年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス西宮北口の基本情報

アルス西宮北口は、東急不動産によって2005年03月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,281万～6,530万円、参考相場単価は65万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスニシノミヤキタグチ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 田代町1-46管理形態委託
郵便番号〒663-8201管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市田代町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩10分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。阪神国道駅から徒歩17分、甲子園口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (258 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (258 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (384 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (411 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (462 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (468 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (495 m)
    • 三菱UFJ信託銀行西宮支店 (527 m)
  • 公園2件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (687 m)
    • 高木公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • デリー田代店 (163 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (297 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (372 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (411 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (508 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (521 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (593 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (608 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (625 m)
    • アズナス 西宮北口店 (633 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (132 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (247 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (258 m)
    • サンディ 西宮北口店 (565 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (597 m)
    • 万代 西宮熊野店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西学院大学 (258 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (359 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (425 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (438 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (527 m)
    • 西宮市立深津小学校 (566 m)
    • 西宮市立深津中学校 (609 m)
    • 私立甲子園学院高校 (630 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (650 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (283 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (415 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (448 m)
    • 瓦木支所 (503 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (514 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (514 m)
    • 西宮市大学交流センター (604 m)
    • 西宮市立北口図書館 (609 m)
    • アクタ西宮ステーション (628 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (668 m)
  • 病院/医療10件
    • ポラリスデイサービスセンター西宮北口 (209 m)
    • 松本脳神経外科クリニック (252 m)
    • あんしんクリニック 阪急西宮ガーデンズ店 (258 m)
    • レディース&ART(アート)クリニック サンタクルス (258 m)
    • あおばヒロ歯科クリニック (262 m)
    • かわしま眼科 (266 m)
    • 平川クリニック (279 m)
    • 介護サービス道(合同会社) (300 m)
    • あいば健整院 (347 m)
    • あくねカイロプラクティックオフィス (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瓦木北保育所 (179 m)
    • 西北セリジェ保育園 (370 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (371 m)
    • やまと保育園 (440 m)
    • 阪急幼稚園 (445 m)
    • キッズハウス にしきた (483 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (485 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (530 m)
    • 西宮北口こどもの園 (536 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (573 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス西宮北口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,281万～6,530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 75万円
坪単価
217万円 〜 248万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より59.9% 高い↑
兵庫県の平均より99.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,530万 〜 4,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 296位
西宮市
1065棟中 70位
田代町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス西宮北口の相場

    ㎡単価
    65.8万円
    坪単価
    217.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルス西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,530万〜4,760万円対前年同月比↑4,530万〜4,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルス西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜6,880万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)西-
2024年2月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)西-
2024年1月6,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)西-
2023年12月6,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)西済
2023年11月6,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋30.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件3,830.3万円（56.5万円）
71〜80㎡28件4,441.4万円（59.6万円）
81〜90㎡7件6,322.9万円（74.4万円）

アルス西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,441.4万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルス西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,593.7万円50.5万円
3階〜4階3,410万円51.3万円
5階〜6階3,559.3万円49.4万円
7階5,437.8万円70.9万円
8階5,131.3万円65.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,780万円38.6万円
3LDK/3SLDK等4,059.9万円56.3万円
4LDK/4SLDK等5,980万円71.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,856万円52.2万円
西4,378.3万円59.5万円

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アルス西宮北口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス西宮北口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レオーネマンション2024年4月6.2万円3K6.2万円6.2万円
ダイドーメゾン西宮北口22024年4月3.5万円ワンルーム--
コムグランデ西宮北口2023年6月13.8万円3LDK13.8万円41.4万円
ローレルコート西宮北口レジデンス2020年1月16.5万円2SLDK16.5万円33.0万円
ヴェルビュ西宮北口2020年1月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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