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グランドール西宮東町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴37件2023年05月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1224人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東町2丁目4-8
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩17分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール西宮東町の基本情報

グランドール西宮東町は、日興不動産によって1997年07月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,576万～2,619万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールニシノミヤヒガシマチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 東町2丁目4-8管理形態-
郵便番号〒662-0922管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり141円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日興不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。今津駅から徒歩17分、今津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (760 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (779 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (806 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (888 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (943 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (994 m)
  • 公園5件
    • 西宮交通公園 (316 m)
    • 浜町緑地 (448 m)
    • 津門中央公園 (624 m)
    • 二葉公園 (801 m)
    • 宮前公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮東町店 (109 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (262 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (441 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (489 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (548 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (738 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (766 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (878 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (952 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (970 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 浜松原店 (435 m)
    • マルナカ西宮店 (481 m)
    • 万代 西宮前浜店 (623 m)
    • A-プライス 今津店 (749 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (875 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (564 m)
    • 西宮市立用海小学校 (608 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (690 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (738 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (752 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (827 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (886 m)
    • 西宮市立今津中学校 (911 m)
    • 株式会社ウィング (984 m)
    • 西宮市立今津小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 用海公民館 (164 m)
    • 西宮労働基準監督署 (411 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (413 m)
    • 西宮海上保安署 (414 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (665 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (677 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (810 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (893 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (904 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 臨港クリニック (113 m)
    • おおはら歯科医院 (161 m)
    • 古栄堂整骨院 (237 m)
    • あかつき歯科医院 (243 m)
    • 日野小児科内科医院 (297 m)
    • さじ小児科 (307 m)
    • えいしん内科・消化器内科クリニック (307 m)
    • いだ眼科 (307 m)
    • 坂谷内科 (329 m)
    • 広本歯科クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 用海保育所 (189 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (310 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (353 m)
    • ゆめっこ保育園 (366 m)
    • かえで保育園 (470 m)
    • 今津南保育所 (666 m)
    • 浜脇保育所 (708 m)
    • 朝日愛児館 (902 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (903 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール西宮東町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール西宮東町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,576万～2,619万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
89万円 〜 111万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より34.6% 低い↓
兵庫県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4182位
西宮市
1065棟中 822位
東町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドール西宮東町の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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グランドール西宮東町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドール西宮東町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年4月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年3月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南済
2023年2月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南済
2023年1月2,549万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール西宮東町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,780万円（47.7万円）
61〜70㎡36件2,313.2万円（34.1万円）
71〜80㎡4件2,855万円（36.3万円）

グランドール西宮東町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.2万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドール西宮東町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市東町の売買相場グランドール西宮東町のある西宮市東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.62%上昇（＋72.5万円）、前年比で−4.28%下落（-127.1万円）しています。
西宮市の売買相場グランドール西宮東町のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮〔阪神線〕駅の売買相場グランドール西宮東町のある最寄りの西宮〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.08%下落（-2.5万円）、前年比で−6.23%下落（-205.4万円）しています。

グランドール西宮東町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,475.5万円36万円
3階〜4階2,260.8万円32.4万円
5階〜6階2,250万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,325.8万円34.5万円
4LDK/4SLDK等2,754万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,433.3万円34.5万円
東1,920万円31.1万円

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グランドール西宮東町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドール西宮東町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティオガーデン西宮2024年6月13.8万円4LDK11.0万円13.8万円
コスモ西宮フィールズ2020年10月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
西宮東町アーバンコンフォート22020年7月10.3万円2LDK10.3万円20.6万円
アトラス西宮2018年5月7.8万円3LDK10.0万円8.0万円
藤和シティホームズ西宮東町2015年8月11.0万円4LDK-40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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