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フロントレジデンス西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,110万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,110万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴29件2022年05月27日更新
家賃相場14万 〜 18.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.13

726人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市伏原町3-3
交通
  • 阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩9分
築年月
2006年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フロントレジデンス西宮北口の基本情報

フロントレジデンス西宮北口は、2006年01月に竣工された総戸数75戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,868万～6,530万円、参考相場単価は66万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フロントレジデンスニシノミヤキタグチ管理会社野村リビングサポート
住所兵庫県 西宮市 伏原町3-3管理形態-
郵便番号〒663-8031管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり159円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市伏原町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の門戸厄神駅で徒歩9分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩12分、甲東園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (423 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (575 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (608 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (641 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (685 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (705 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (723 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (723 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (761 m)
  • 公園2件
    • 高木公園 (185 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (764 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (88 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (514 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (564 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (588 m)
    • ローソン 西宮門戸荘店 (599 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (605 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (634 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (641 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (700 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (365 m)
    • イオン 西宮店 (397 m)
    • 万代 西宮門戸店 (405 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (479 m)
    • サンディ 西宮北口店 (560 m)
    • 肉の都 (623 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (627 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (688 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (878 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立高木小学校 (148 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (177 m)
    • 西宮市立 高木北小学校 (288 m)
    • 西宮市立 高木北育成センター (309 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (504 m)
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (616 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (845 m)
    • 西宮市立樋ノ口小学校 (937 m)
    • 西宮市立 樋ノ口育成センター (941 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木消防署 (364 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (387 m)
    • 西宮市立北口図書館 (613 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (620 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (621 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (621 m)
    • 西宮市消費生活センター (638 m)
    • 西宮市大学交流センター (642 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (657 m)
    • アクタ西宮ステーション (697 m)
  • 病院/医療10件
    • いつき歯科クリニック (114 m)
    • ふうわり介護センター (133 m)
    • よこやま歯科医院 (224 m)
    • たくまデンタルクリニック (268 m)
    • 里皮フ科クリニック西宮北口院 (268 m)
    • くればやし内科 (268 m)
    • かにえ整形外科 (297 m)
    • 小田クリニック (336 m)
    • やなぎ歯科医院 (350 m)
    • 河野耳鼻咽喉科 (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立高木幼稚園 (139 m)
    • 一麦保育園 (412 m)
    • すずらん幼稚園 (463 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (532 m)
    • つぼみの子保育園 (538 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (564 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (613 m)
    • なでしこ保育園 (625 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (656 m)
    • チャイルドケアーハウストット (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フロントレジデンス西宮北口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フロントレジデンス西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,868万～6,530万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 70万円
坪単価
220万円 〜 232万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より60.6% 高い↑
兵庫県の平均より100.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,110万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 302位
西宮市
1065棟中 68位
伏原町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フロントレジデンス西宮北口の相場

    ㎡単価
    66.6万円
    坪単価
    220.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

売買価格相場の未来予想

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フロントレジデンス西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,870万〜5,120万円対前年同月比↓4,870万〜5,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フロントレジデンス西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,480万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月5,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約220万円)--
2022年3月5,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約220万円)--
2022年2月5,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約220万円)南-
2022年2月5,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)--
2022年1月5,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フロントレジデンス西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件4,941.8万円（64.5万円）
91〜100㎡2件5,380万円（57.5万円）

フロントレジデンス西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,941.8万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フロントレジデンス西宮北口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場フロントレジデンス西宮北口のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
門戸厄神駅の売買相場フロントレジデンス西宮北口のある最寄りの門戸厄神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.97%下落（-49.4万円）、前年比で−12.84%下落（-362.6万円）しています。

フロントレジデンス西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,772.4万円61.6万円
3階4,047.5万円52.6万円
4階5,350万円69.5万円
5階3,800万円51.5万円
6階5,045.9万円64.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,841万円62.5万円
4LDK/4SLDK等4,980万円55.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,730.7万円59.8万円
東3,980万円52.4万円
西4,287.5万円54.6万円

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フロントレジデンス西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月16.5万円3LDK73.77㎡16.5万円33.0万円1〜5西
2020年11月17.5万円3LDK78.41㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2020年11月15.5万円3LDK78.41㎡15.5万円31.0万円1〜5南
2020年10月15.5万円3LDK78.41㎡15.5万円31.0万円1〜5南
2020年10月16.9万円3LDK73.77㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロントレジデンス西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜16.5万円
78.41㎡ / -
2階15.4万〜16.2万円
76.95㎡ / 西
3階15.9万〜16.7万円
76.95㎡ / -
4階15.5万〜16.3万円
76.95㎡ / 西
5階15万〜15.7万円
73.77㎡ / 西
6階15.8万〜16.6万円
75.57㎡ / -		18.3万〜19.3万円
89.79㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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