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ネオダイキョー北昭和2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴17件2023年09月18日更新
家賃相場2.5万 〜 4.3万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6

771人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北昭和町10-8
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩8分
築年月
1983年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオダイキョー北昭和2の基本情報

ネオダイキョー北昭和2は、1983年11月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は436万～438万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオダイキョーキタショウワニ管理会社日本総管
住所兵庫県 西宮市 北昭和町10-8管理形態委託
郵便番号〒662-0833管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり302円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩8分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩15分、西宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (235 m)
    • りそな銀行 西宮北口支店 (294 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (357 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (380 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (383 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (383 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (455 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (485 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (524 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (412 m)
    • 西宮中央運動公園 (666 m)
    • 高木公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (203 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (237 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (285 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (330 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (351 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (462 m)
    • アズナス 西宮北口店 (470 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (479 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (581 m)
    • ローソン 西宮愛宕山店 (600 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (518 m)
    • サンディ 西宮北口店 (617 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (693 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (854 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (861 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (902 m)
    • 万代 西宮門戸店 (944 m)
    • 関西スーパー 広田店 (955 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (161 m)
    • 西宮市立平木中学校 (467 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (488 m)
    • 西宮市立平木小学校 (488 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (581 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (629 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (701 m)
    • 西宮市立広田小学校 (705 m)
    • 西宮市立高木小学校 (708 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (260 m)
    • 西宮市消費生活センター (433 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (439 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (439 m)
    • アクタ西宮ステーション (464 m)
    • 西宮市大学交流センター (503 m)
    • 西宮市立北口図書館 (510 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (688 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (688 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター西宮 (70 m)
    • 西宮みつやま歯科 (114 m)
    • にしうら整骨院 (171 m)
    • 絆ひだまりの会門戸厄神の家 (172 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (197 m)
    • かとう内科・外科・整形外科クリニック (198 m)
    • スギモトレディースクリニック (232 m)
    • みどりの風 グループホーム (241 m)
    • 森整形外科医院 (258 m)
    • 康心会消化器内視鏡クリニック西宮北口院 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮公同幼稚園 (247 m)
    • すずらん幼稚園 (277 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (328 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (352 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (380 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (521 m)
    • 月影保育所 (531 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (565 m)
    • 西宮北口こどもの園 (577 m)
    • キッズハウス にしきた (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオダイキョー北昭和2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオダイキョー北昭和2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格436万～438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より33.9% 低い↓
兵庫県の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4149位
西宮市
1065棟中 817位
北昭和町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオダイキョー北昭和2の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↓430万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ネオダイキョー北昭和2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜630万円です。専有面積は約16㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月490万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)南-
2021年2月480万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)--
2021年1月480万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)--
2020年12月480万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)--
2020年11月480万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオダイキョー北昭和2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡17件530万円（32万円）

ネオダイキョー北昭和2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は530万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ネオダイキョー北昭和2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階530万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等530万円32万円
1LDK/1SLDK等530万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西548万円33.1万円
北/北東/北西350万円21.1万円

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ネオダイキョー北昭和2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月3.5万円ワンルーム16.56㎡--1〜5-
2017年3月2.9万円1R16.56㎡--1〜5-
2017年2月4.3万円1R16.56㎡--1〜5-
2017年1月4.2万円1R16.56㎡-10.0万円1〜5-
2016年7月4.0万円1R16.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオダイキョー北昭和2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.4万〜3.6万円
16.56㎡ / -
3階3.4万〜3.6万円
16.56㎡ / -
4階3.4万〜3.6万円
16.56㎡ / -

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