ファミール川西鶴之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県川西市小戸3丁目8-19
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「絹延橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール川西鶴之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールカワニシツルノソウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 川西市 小戸3丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒666-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県川西市小戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の絹延橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩10分、池田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート池田ステーションN 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 川西市役所内出張所(ATM) (409 m)
- 山陰合同銀行 阪神北支店 (499 m)
- 尼崎信用金庫川西支店 (592 m)
- みなと銀行 川西支店 (653 m)
- 三井住友信託銀行 川西支店 (654 m)
- みずほ銀行 川西支店 (656 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅東改札外1階 (662 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート川西でざいけ店内出張所(ATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (758 m)
- 公園3件
- 第1号五月山緑地 (513 m)
- 中央公園 (631 m)
- 五月山公園 (716 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池田新町店 (274 m)
- ファミリーマート 川西中央店 (401 m)
- ファミリーマート 川西能勢口駅北店 (540 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (703 m)
- ファミリーマート 川西でざいけ店 (731 m)
- アズナス川西能勢口店 (777 m)
- ローソン 川西小花一丁目店 (800 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (817 m)
- ローソン 川西火打二丁目店 (872 m)
- ローソン 川西萩原一丁目店 (982 m)
- スーパー10件
- 北摂百番街事業協同組合 (581 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (694 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (709 m)
- 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (750 m)
- 業務スーパー 能勢口北店 (758 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (759 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (760 m)
- 池田名店街 (836 m)
- 成城石井 アステ川西店 (836 m)
- 西友 川西店 (842 m)
- 学校/教育施設3件
- 松蔭高等学校北摂川西学習センター (655 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (897 m)
- 川西市立川西小学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
- 川西市役所 心身障碍者総合福祉センター (130 m)
- 川西市役所 保健センター (361 m)
- 川西市役所 (381 m)
- 川西警察署 小花交番 (391 m)
- 池田警察署 五月山交番 (514 m)
- 川西市消防本部 (576 m)
- 川西警察署 日の出交番 (625 m)
- 川西パートバンク (666 m)
- 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (675 m)
- 川西警察署 中央交番 (694 m)
- 病院/医療10件
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 川西鶴之荘 (73 m)
- 多田内科 (281 m)
- ライフサポートネットワークいけだ(NPO法人) (342 m)
- 川西市医師会メディカルセンター (356 m)
- 川西市応急診療所 (358 m)
- ほっとあんしんケアセンター (363 m)
- 大崎矯正歯科クリニック (384 m)
- つるやケアプランセンター (387 m)
- こんどう歯科 (418 m)
- 田内科クリニック (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小戸保育所 (55 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (96 m)
- 鶴之荘幼稚園 (205 m)
- YMCAかわにし保育園 (606 m)
- 川西中央保育所 (610 m)
- かわにしひよし保育園 (614 m)
- 室町幼稚園 (699 m)
- 川西北保育所 (748 m)
- 川西市立川西幼稚園 (810 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール川西鶴之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール川西鶴之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,448万～3,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川西市の平均より29.1% 高い↑ 兵庫県の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール川西鶴之荘の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.3万円
川西市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール川西鶴之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール川西鶴之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール川西鶴之荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,571.4万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,935.1万円（34.6万円） |
ファミール川西鶴之荘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,935.1万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール川西鶴之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,555万円 | 29.2万円 |
| 3階 | 2,707.1万円 | 34.3万円 |
| 4階 | 2,580万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,880万円 | 34.5万円 |
| 6階 | 2,515万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,557.5万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630.2万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,113.1万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,736.7万円 | 33.4万円 |
ファミール川西鶴之荘の売却のご相談
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ファミール川西鶴之荘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール川西鶴之荘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンテ川西 | 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | - | - |
| ハビタ小戸 | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| エステムコート川西能勢口 | 2021年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 30.6万円 |
| キセラ川西オリヴィエ | 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | - | 27.6万円 |
| ソレイユ川西グランベール | 2015年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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