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オークヒルズ塚口町2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴132022年12月22日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り3.7% 〜 4.52階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

823人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
築年月
2004年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オークヒルズ塚口町2の基本情報

オークヒルズ塚口町2は、2004年11月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,774万~3,246万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークヒルズツカグチチョウニ管理会社メルコエステートサービス
住所兵庫県 尼崎市 塚口町4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒661-0002管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩10分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。稲野駅から徒歩17分、塚口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫塚口支店 (181 m)
    • ファミリーマート塚口駅前 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (436 m)
    • 池田泉州銀行塚口支店 (465 m)
    • 尼崎信用金庫稲野支店 (493 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (530 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (537 m)
    • ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (579 m)
  • 公園4件
    • 椀田公園 (354 m)
    • 塚口北公園 (808 m)
    • 塚口本町緑地 (815 m)
    • 塚口墓前公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (156 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (402 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (465 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (602 m)
    • ローソン 尼崎富松町一丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (829 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (833 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (869 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (872 m)
    • セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (918 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (415 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (434 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (493 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (705 m)
    • ダイエー塚口店 (785 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (818 m)
    • 業務スーパー 富松店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立尼崎北高校 (128 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (307 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (488 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (517 m)
    • 園田学園女子大学 (908 m)
    • 私立園田学園中学校 (942 m)
    • 私立園田学園高校 (943 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (947 m)
    • 尼崎市立塚口中学校 (962 m)
    • 尼崎市立尼崎高校 (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (164 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (229 m)
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (520 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (724 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (740 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (774 m)
    • 尼崎北警察署 (929 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中眼科 (128 m)
    • 田中歯科医院 (141 m)
    • 大澤接骨院 (201 m)
    • みやさきクリニック (209 m)
    • 塚口むらうち歯科・矯正歯科 (224 m)
    • 親里医院 (225 m)
    • 明石クリニック (242 m)
    • 中井歯科医院 (244 m)
    • 大澤整形外科クリニック (261 m)
    • しろくま歯科 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 椀田保育園 (229 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (320 m)
    • 明和幼稚園 (422 m)
    • 尼崎市立富松保育所 (595 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (621 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (629 m)
    • NSLAND (674 m)
    • 第2ちびっこハウス (674 m)
    • ちびっこハウス (674 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークヒルズ塚口町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,774万~3,246万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より46.6% 高い↑
兵庫県の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1511位
尼崎市
610棟中 85位
塚口町
33棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オークヒルズ塚口町2の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.8万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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オークヒルズ塚口町2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比2,860万〜3,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークヒルズ塚口町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,950万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約152万円)--
2019年5月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2016年11月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)-
2016年10月2,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南西-
2016年9月2,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オークヒルズ塚口町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5
2017年1月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2016年12月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2016年11月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2016年10月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークヒルズ塚口町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
63.61㎡ / 南西
2階10.6万〜11.1万円
69.59㎡ / 南西
3階9.7万〜10.2万円
63.61㎡ / 南西

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