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オークヒルズ塚口町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,990万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,990万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴13件2022年12月22日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％2階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1084人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
築年月
2004年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

オークヒルズ塚口町2の販売中の中古物件

オークヒルズ塚口町2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

オークヒルズ塚口町2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オークヒルズ塚口町2の基本情報

オークヒルズ塚口町2は、2004年11月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,757万～3,246万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークヒルズツカグチチョウニ管理会社メルコエステートサービス
住所兵庫県 尼崎市 塚口町4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒661-0002管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩10分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。稲野駅から徒歩17分、塚口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫塚口支店 (181 m)
    • ファミリーマート塚口駅前 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (436 m)
    • 池田泉州銀行塚口支店 (465 m)
    • 尼崎信用金庫稲野支店 (493 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (530 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (537 m)
    • ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (579 m)
  • 公園4件
    • 椀田公園 (354 m)
    • 塚口北公園 (808 m)
    • 塚口本町緑地 (815 m)
    • 塚口墓前公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (156 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (402 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (465 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (602 m)
    • ローソン 尼崎富松町一丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (829 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (833 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (869 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (872 m)
    • セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (918 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (415 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (434 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (493 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (705 m)
    • ダイエー塚口店 (785 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (818 m)
    • 業務スーパー 富松店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立尼崎北高校 (128 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (307 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (488 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (517 m)
    • 園田学園女子大学 (908 m)
    • 私立園田学園中学校 (942 m)
    • 私立園田学園高校 (943 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (947 m)
    • 尼崎市立塚口中学校 (962 m)
    • 尼崎市立尼崎高校 (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (164 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (229 m)
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (520 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (724 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (740 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (774 m)
    • 尼崎北警察署 (929 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中眼科 (128 m)
    • 田中歯科医院 (141 m)
    • 大澤接骨院 (201 m)
    • みやさきクリニック (209 m)
    • 塚口むらうち歯科・矯正歯科 (224 m)
    • 親里医院 (225 m)
    • 明石クリニック (242 m)
    • 中井歯科医院 (244 m)
    • 大澤整形外科クリニック (261 m)
    • しろくま歯科 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 椀田保育園 (229 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (320 m)
    • 明和幼稚園 (422 m)
    • 尼崎市立富松保育所 (595 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (621 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (629 m)
    • NSLAND (674 m)
    • 第2ちびっこハウス (674 m)
    • ちびっこハウス (674 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オークヒルズ塚口町2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークヒルズ塚口町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,757万～3,246万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
151万円 〜 153万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より42.3% 高い↑
兵庫県の平均より35.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1710位
尼崎市
610棟中 98位
塚口町
33棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オークヒルズ塚口町2の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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オークヒルズ塚口町2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓2,840万〜2,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークヒルズ塚口町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,950万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約152万円)--
2019年5月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2016年11月2,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-
2016年10月2,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南西-
2016年9月2,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.61％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オークヒルズ塚口町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,681.4万円（42.2万円）
71〜80㎡1件2,690万円（38万円）

オークヒルズ塚口町2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.4万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

オークヒルズ塚口町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,465万円39.8万円
2階2,667万円41.5万円
3階2,774.3万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,685.3万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,650.7万円41.2万円
東2,880万円42.9万円

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オークヒルズ塚口町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5南
2017年1月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2016年12月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2016年11月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2016年10月11.9万円3LDK72.49㎡11.9万円23.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークヒルズ塚口町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.8万円
63.61㎡ / 南西
2階10.5万〜11.1万円
69.59㎡ / 南西
3階9.7万〜10.2万円
63.61㎡ / 南西

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オークヒルズ塚口町2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オークヒルズ塚口町2周辺の中古マンション

NO IMAGE

オーケーズ塚口(1〜4番館)

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩10分
尼崎市塚口町4丁目

2,550万〜3,480万円

72㎡〜94㎡
NO IMAGE

日生塚口コーポラス

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩12分
尼崎市塚口町4丁目

420万〜1,380万円

42㎡〜83㎡
NO IMAGE

マンション塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩11分
尼崎市塚口町4丁目

880万〜1,890万円

50㎡〜67㎡
NO IMAGE

ローレルコート塚口町

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩13分
尼崎市塚口町4丁目

2,680万〜4,680万円

75㎡〜101㎡
NO IMAGE

ローズコーポ塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩7分
尼崎市塚口町3丁目

2,180万〜2,780万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

サウンドグレース

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩14分
尼崎市塚口町4丁目

1,580万〜2,380万円

78㎡

オークヒルズ塚口町2周辺の相場が近い中古マンション

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ユニライフ千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩7分
豊中市上新田2丁目

1,150万〜5,300万円

47㎡〜71㎡
NO IMAGE

セフレック甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
西宮市甲子園口4丁目

2,580万〜4,780万円

65㎡〜92㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス上甲東園

阪急今津線「甲東園駅」徒歩11分
西宮市上甲東園1丁目

2,850万〜4,330万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

西宮高座橋ガーデンハウス

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩19分
西宮市中屋町

2,900万〜3,880万円

66㎡〜75㎡
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ライオンズマンション西宮平松町

阪神本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市平松町

2,680万〜5,280万円

61㎡〜99㎡
NO IMAGE

エーベル塚口2番館

阪急伊丹線「塚口駅」徒歩7分
尼崎市南塚口町3丁目

2,550万〜3,470万円

63㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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