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ユニハイム園田(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴142件2024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1129人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町6丁目
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩8分
築年月
2001年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニハイム園田(1〜3番館)の販売中の中古物件

ユニハイム園田(1〜3番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニハイム園田(1〜3番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニハイム園田(1〜3番館)の基本情報

ユニハイム園田(1〜3番館)は、ユニチカエステートによって2001年06月に竣工された総戸数248戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,640万～4,928万円、参考相場単価は37万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムソノダ管理会社ユニチカライフ
住所兵庫県 尼崎市 東園田町6丁目管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート豊中庄本 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート庄内宝町 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (547 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (645 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (738 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (740 m)
    • ファミリーマート庄内幸町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート豊中インター南店内出張所(ATM) (971 m)
    • ファミリーマート庄内栄町 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園1件
    • 猪名川風致公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東園田町6丁目店 (42 m)
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (341 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (544 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 上津島二丁目店 (816 m)
    • ファミリーマート 名神豊中インター店 (885 m)
    • セブンイレブン 尼崎額田町店 (893 m)
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (913 m)
    • ファミリーマート 庄内宝町三丁目店 (954 m)
  • スーパー5件
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (508 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (553 m)
    • サンディ 園田店 (699 m)
    • マルハチ 園田店 (784 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (860 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立園田東中学校 (515 m)
    • 尼崎市立 園田東児童ホーム (620 m)
    • 尼崎市立園田東小学校 (650 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (695 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 北部浄化センター (662 m)
    • 阪急園田証明コーナー (675 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (680 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (968 m)
    • 園田地区会館図書室 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • わ・輪・Wa尼崎居宅介護支援事業所 (124 m)
    • 新名診療所 (201 m)
    • くさか医院 (229 m)
    • やさしあ(NPO法人) (255 m)
    • 臼井医院 (260 m)
    • 田中歯科医院 (327 m)
    • 尼崎市立 鶴の巣園 (362 m)
    • ヤノ歯科医院 (370 m)
    • ヤノ歯科 (372 m)
    • ゆう鍼灸整骨院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 猪名の森保育園 (387 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (402 m)
    • ポッポ保育園分園 (412 m)
    • ポッポ保育園 (475 m)
    • 猪名の森保育園分園 (554 m)
    • 駅前保育所そのだえん (740 m)
    • 善法寺保育園 (825 m)
    • 社会福祉法人阪神共同福祉会 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム園田(1〜3番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム園田(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,640万～4,928万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 48万円
坪単価
124万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より16.8% 高い↑
兵庫県の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2698位
尼崎市
610棟中 204位
東園田町
35棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム園田(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ユニハイム園田(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比↑3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム園田(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年10月3,890万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2024年9月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年8月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年7月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南西-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム園田(1〜3番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡103件2,780.6万円（35.9万円）
81〜90㎡16件3,343.3万円（39.1万円）
91〜100㎡20件3,514.3万円（36.6万円）
101㎡〜13件3,656.9万円（35.7万円）

ユニハイム園田(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780.6万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユニハイム園田(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,860万円35.5万円
4階〜6階2,918.2万円35.3万円
7階〜9階2,970万円36万円
10階〜12階3,173.5万円39.7万円
13階〜15階3,433.9万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,480万円33.9万円
2LDK/2SLDK等2,966.2万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,958.5万円36.4万円
4LDK/4SLDK等3,272.6万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,980.3万円36.2万円
東3,674万円36.8万円
西3,280万円36.8万円
北/北東/北西3,480万円33.9万円

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ユニハイム園田(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月11.0万円3LDK78.2㎡25.0万円30.0万円1〜5南東
2019年2月11.0万円2SLDK78.2㎡25.0万円30.0万円1〜5南東
2019年1月11.0万円2SLDK78.2㎡25.0万円30.0万円1〜5南東
2018年12月11.0万円2SLDK78.2㎡25.0万円30.0万円1〜5南東
2018年11月11.0万円3LDK78.2㎡25.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム園田(1〜3番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
74.45㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
74.49㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
78.88㎡ / -		11.2万〜11.8万円
89.03㎡ / 西
3階9.3万〜9.7万円
70.88㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
78.2㎡ / 南東		11万〜11.6万円
84.35㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
78.2㎡ / -		10.4万〜10.9万円
79.24㎡ / 南東
5階9.3万〜9.8万円
70.88㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
78.2㎡ / 南東
6階13.6万〜14.3万円
102.57㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
102.57㎡ / 南東		10.5万〜11万円
79.63㎡ / -		12.9万〜13.6万円
95.55㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
79.24㎡ / 南東
8階11.3万〜11.9万円
84.35㎡ / 南西
9階10.8万〜11.3万円
79.98㎡ / 南東		12.7万〜13.3万円
94.53㎡ / -
10階10.3万〜10.8万円
76.03㎡ / 南東
11階10.8万〜11.3万円
79.24㎡ / 南東
12階10.8万〜11.4万円
79.2㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
79.63㎡ / 南
13階10.4万〜10.9万円
76.03㎡ / -		13.9万〜14.6万円
94.53㎡ / 南東
14階
15階10.5万〜11万円
76.03㎡ / -		13.3万〜14万円
96.19㎡ / 南西

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ユニハイム園田(1〜3番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニハイム園田(1〜3番館)周辺の中古マンション

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セントラル東園田3番館

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町7丁目

NO IMAGE

ワコーレ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩9分
尼崎市東園田町6丁目

2,180万〜4,380万円

60㎡〜104㎡
NO IMAGE

レピア東園田イースト

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町7丁目

2,080万〜3,980万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

東園田セントポリア

阪急神戸本線「園田駅」徒歩7分
尼崎市東園田町8丁目

1,340万〜1,770万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

ラウムズ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩6分
尼崎市東園田町8丁目

530万〜2,680万円

20㎡〜66㎡
NO IMAGE

東園田パークホームズ

阪急神戸本線「園田駅」徒歩7分
尼崎市東園田町6丁目

1,680万〜2,398万円

64㎡〜68㎡

ユニハイム園田(1〜3番館)周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルスクエア豊中アウレリア

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
豊中市三和町2丁目

1,780万〜4,480万円

58㎡〜96㎡
NO IMAGE

グランスイート豊中上野東

大阪モノレール「少路駅」徒歩12分
豊中市上野東3丁目

2,490万〜4,380万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

グランアッシュ豊中ゼスタ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩11分
豊中市大島町1丁目

1,880万〜4,080万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

プロパレス豊中長興寺アウローラ

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩9分
豊中市長興寺南1丁目

2,980万円

72㎡〜76㎡
NO IMAGE

パレピュール武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩6分
尼崎市武庫之荘2丁目

1,280万〜2,700万円

50㎡〜57㎡
NO IMAGE

デ･リード岡町南

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩4分
豊中市岡町南1丁目

2,400万円

75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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