ユニハイム園田(1〜3番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
1037人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東園田町6丁目
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム園田(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムソノダ | 管理会社 | ユニチカライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東園田町6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東園田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポッポ保育園分園 (412 m)
- ポッポ保育園 (475 m)
- 猪名の森保育園分園 (554 m)
- 駅前保育所そのだえん (740 m)
- 善法寺保育園 (825 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム園田(1〜3番館)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユニハイム園田(1〜3番館)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム園田(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,390万～3,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より8.2% 高い↑ 兵庫県の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム園田(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイム園田(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム園田(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム園田(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 103件 | 2,780.6万円（35.9万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,343.3万円（39.1万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,514.3万円（36.6万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 3,656.9万円（35.7万円） |
ユニハイム園田(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780.6万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニハイム園田(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,860万円 | 35.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,918.2万円 | 35.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,970万円 | 36万円 |
| 10階〜12階 | 3,173.5万円 | 39.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,433.9万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 33.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,966.2万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,958.5万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,272.6万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,980.3万円 | 36.2万円 |
| 東 | 3,674万円 | 36.8万円 |
| 西 | 3,280万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 33.9万円 |
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ユニハイム園田(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 78.2㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 78.2㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 2SLDK | 78.2㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 25.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム園田(1〜3番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜9.9万円 74.45㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 74.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 78.88㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 89.03㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 70.88㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 78.2㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 84.35㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 78.2㎡ / - | 10.5万〜11万円 79.24㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 70.88㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 78.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 102.57㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 102.57㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 79.63㎡ / - | 13万〜13.7万円 95.55㎡ / 南 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 79.24㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 84.35㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 79.98㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 94.53㎡ / - | ||
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 76.03㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 79.24㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 79.2㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 79.63㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.4万〜11万円 76.03㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 94.53㎡ / 南東 | ||
| 14階 | ||||
| 15階 | 10.5万〜11.1万円 76.03㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 96.19㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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