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ドムール姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴28件2022年05月27日更新
家賃相場6万 〜 8.8万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市京町1丁目1350-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩10分
築年月
1989年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドムール姫路の基本情報

ドムール姫路は、1989年08月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は892万～1,111万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドムールヒメジ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 京町1丁目1350-1管理形態-
郵便番号〒670-0824管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩10分
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩14分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東姫路駅で徒歩10分、アクセス良好です。京口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 但馬銀行姫路東支店 (480 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (750 m)
    • 播州信用金庫東支店 (799 m)
  • 公園4件
    • 日ノ出緑地 (551 m)
    • 加納原田緑地 (555 m)
    • 阿保緑地 (752 m)
    • 一本松緑地 (760 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 姫路市川橋通店 (95 m)
    • ローソン 姫路宮上町店 (198 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (323 m)
    • セブンイレブン 姫路京口店 (805 m)
    • セブンイレブン 姫路阿保北店 (907 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (992 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮上店 (110 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (737 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立 東小放課後児童クラブ (410 m)
    • 姫路市立東小学校 (464 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ひがし交流センター (104 m)
    • 姫路警察署 天神前交番 (446 m)
    • 兵庫県警察本部 姫路交通反則通告センター (536 m)
    • 兵庫県立ものづくり大学校 (648 m)
    • 姫路警察署 花田交番 (708 m)
    • 姫路市立 東公民館 (788 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (790 m)
    • 姫路警察署 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口デンタルクリニック (168 m)
    • 姫路医療生協 小規模多機能ホームふるさと (231 m)
    • 桂歯科医院 (249 m)
    • 姫路医療生協 ショートステイつどい (302 m)
    • 姫路医療生協 居宅介護支援事業所ひがし (359 m)
    • うえすぎ接骨院 (379 m)
    • ライフパートナー市之郷 (421 m)
    • 須山内科循環器内科 (481 m)
    • さわだ内科・呼吸器クリニック (482 m)
    • つばき整骨院 (520 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ハッピーキッズひがし (107 m)
    • 姫路市立市川台保育所 (619 m)
    • 姫路市立 市川台保育所 子育て支援拠点 (620 m)
    • 姫路市立城東幼稚園 (731 m)
    • なかよし園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムール姫路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムール姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格892万～1,111万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より19.9% 低い↓
兵庫県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6048位
姫路市
383棟中 226位
京町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドムール姫路の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドムール姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↑960万〜1,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドムール姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、769万〜1,380万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南東済
2022年3月1,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南東済
2021年11月890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2021年9月890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2021年4月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドムール姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件890万円（15.6万円）
61〜70㎡27件871.7万円（13.3万円）

ドムール姫路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は871.7万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ドムール姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,020万円15.4万円
3階〜4階974.8万円15.3万円
5階813.8万円12.9万円
6階758.4万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,059.4万円16.3万円
3LDK/3SLDK等799.5万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西901.8万円13.7万円
東780万円12万円

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ドムール姫路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.8万円3LDK67.77㎡--1〜5東
2023年5月8.8万円3LDK67.77㎡--1〜5東
2023年4月8.8万円3LDK67.77㎡--1〜5東
2023年3月8.8万円3LDK67.77㎡--1〜5東
2023年2月8.8万円3LDK67.77㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムール姫路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
67.77㎡ / 東
2階9.2万〜9.7万円
67.77㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
67.77㎡ / 南東
3階8.3万〜8.8万円
61.47㎡ / -
4階8.9万〜9.4万円
63.8㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
63.8㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
63.8㎡ / -
6階8.7万〜9.2万円
65.15㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
67.77㎡ / 南

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