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万葉ハイツ姫路西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴42件2022年04月14日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11

730人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩33分
築年月
1993年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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万葉ハイツ姫路西の基本情報

万葉ハイツ姫路西は、1993年01月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約74㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,123万～1,182万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンヨウハイツヒメジニシ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 広畑区西蒲田76-1管理形態委託
郵便番号〒671-1107管理員-
築年月1993年1月管理費1㎡あたり159円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区西蒲田に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 兵庫信用金庫広畑支店蒲田出張所 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路夢前橋南店内出張所(ATM) (872 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 西夢前台5丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑蒲田店 (404 m)
    • ローソン 広畑城山町店 (793 m)
    • ファミリーマート 姫路夢前橋南店 (868 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城山店 (511 m)
    • Yamada(ヤマダ) 青山店 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀧北整骨院 (129 m)
    • くるす医院 (253 m)
    • はしもと歯科医院 (364 m)
    • カスミソウの家 (418 m)
    • ヘルパーステーション杉の子 (463 m)
    • 釜田歯科医院 (593 m)
    • ケアプランセンター優気 (719 m)
    • 末広歯科医院 (760 m)
    • ニチイケアセンター 青山 (771 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 蒲田デイサービスセンター (858 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 白鳥保育園八幡分園 (267 m)
    • チコハウス山びこ保育園 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

万葉ハイツ姫路西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

万葉ハイツ姫路西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,123万～1,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より19.0% 低い↓
兵庫県の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6025位
姫路市
383棟中 223位
広畑区西蒲田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 万葉ハイツ姫路西の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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万葉ハイツ姫路西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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万葉ハイツ姫路西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,280万円です。専有面積は約71㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,280万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南済
2021年8月1,280万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)--
2021年5月1,080万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)--
2021年4月1,180万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)--
2019年12月790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-8.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

万葉ハイツ姫路西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件845.1万円（11.5万円）

万葉ハイツ姫路西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は845.1万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

万葉ハイツ姫路西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,130万円15.3万円
2階〜3階1,280万円17.4万円
4階796.3万円10.8万円
5階862.9万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,205万円16.3万円
3LDK/3SLDK等808.2万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西838.2万円11.3万円

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万葉ハイツ姫路西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

万葉ハイツ姫路西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライフアベニュー城山3番館2024年4月9.7万円4LDK-19.4万円
プレジデント青山2017年6月3.8万円2LDK-7.6万円
グローバル青山2017年2月5.2万円3LDK5.2万円10.4万円
サクラメント広畑夢咲2016年12月8.8万円3LDK8.8万円26.4万円
年ヶ森ハイツ2016年4月5.3万円2LDK10.6万円5.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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