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ライフアベニュー城山3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,030万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴63件2024年01月29日更新
家賃相場5.7万 〜 9.7万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02

939人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区城山町1400-56
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩32分
築年月
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフアベニュー城山3番館の基本情報

ライフアベニュー城山3番館は、1998年01月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は945万～1,392万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフアベニューシロヤマサンバンカン管理会社日鉄コミュニティ
住所兵庫県 姫路市 広畑区城山町1400-56管理形態委託
郵便番号〒671-1108管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり129円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩32分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区城山町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA兵庫西八幡支店 (111 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店蒲田出張所 (810 m)
  • 公園1件
    • 山所公園 (644 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 広畑城山町店 (166 m)
    • ファミリーマート 西夢前台5丁目店 (560 m)
    • ローソン 広畑蒲田店 (738 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城山店 (445 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立八幡小学校 (195 m)
    • 姫路市立 八幡小放課後児童クラブ (239 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 姫路市立 八幡公民館 (535 m)
    • 飾磨警察署 八幡交番 (649 m)
  • 病院/医療5件
    • 末広歯科医院 (205 m)
    • ケアプランセンター優気 (237 m)
    • ヘルパーステーション杉の子 (493 m)
    • デイサービスまなびや (663 m)
    • はしもと歯科医院 (817 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 姫路市立八幡幼稚園 (79 m)
    • 白鳥保育園八幡分園 (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフアベニュー城山3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフアベニュー城山3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格945万～1,392万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より29.9% 低い↓
兵庫県の平均より58.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6338位
姫路市
383棟中 273位
広畑区城山町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフアベニュー城山3番館の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライフアベニュー城山3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,100万円対前年同月比↑990万〜1,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフアベニュー城山3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年1月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月1,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)--
2024年1月1,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年12月1,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフアベニュー城山3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,314.3万円（19万円）
71〜80㎡27件1,157.8万円（15.8万円）
81〜90㎡21件1,199.5万円（14.1万円）
91〜100㎡6件1,380万円（14.8万円）

ライフアベニュー城山3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,157.8万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライフアベニュー城山3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,236.7万円15.8万円
3階〜4階1,124.7万円13.6万円
5階〜6階1,282.8万円18万円
7階〜8階1,260万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,164.2万円16.4万円
4LDK/4SLDK等1,277.9万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,248.9万円16万円

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ライフアベニュー城山3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.7万円4LDK95.43㎡-19.4万円6〜10-
2024年4月9.7万円4LDK95.43㎡-19.4万円6〜10-
2023年5月5.7万円4LDK84.98㎡--1〜5南
2023年4月6.5万円4LDK84.98㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフアベニュー城山3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
89.21㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
71.92㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
81.19㎡ / -
3階4.9万〜5.1万円
71.92㎡ / -		6万〜6.3万円
85.45㎡ / 南
4階
5階4.9万〜5.1万円
69.13㎡ / 南		6万〜6.3万円
84.98㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
84.98㎡ / 南東
7階
8階6.1万〜6.4万円
84.98㎡ / 南

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