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北郷マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

370万 〜 390万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格370万円 〜 390万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴10件2023年02月28日更新
家賃相場5.1万 〜 5.5万円
表面利回り14.1％ 〜 17.3％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.62

786人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区才4-12
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩24分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

北郷マンションの販売中の中古物件

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北郷マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

北郷マンションの基本情報

北郷マンションは、1974年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は387万～392万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタゴウマンション管理会社-
住所兵庫県 姫路市 広畑区才4-12管理形態委託
郵便番号〒671-1104管理員巡回
築年月1974年3月管理費1㎡あたり32円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区才に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • JA兵庫西八幡支店 (891 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 姫路広畑才店 (443 m)
    • ローソン 広畑蒲田店 (670 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立夢前中学校 (471 m)
    • 姫路市立 八幡小放課後児童クラブ (727 m)
    • 姫路市立八幡小学校 (763 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 飾磨警察署 八幡交番 (527 m)
  • 病院/医療4件
    • 古川歯科医院 (380 m)
    • クレモト外科 (580 m)
    • 三宅接骨院 (752 m)
    • ふじみ苑 (952 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ゆめさき保育園 (339 m)
    • 姫路市立八幡幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北郷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格387万～392万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
15万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より76.4% 低い↓
兵庫県の平均より86.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
370万 〜 390万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7129位
姫路市
383棟中 373位
広畑区才
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 北郷マンションの相場

    ㎡単価
    4.6万円
    坪単価
    15.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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北郷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↓370万〜390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北郷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜480万円です。専有面積は約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約5万円 (約18万円)南-
2020年8月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--
2020年7月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--
2020年6月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--
2020年5月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北郷マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡11件360.9万円（4.3万円）

北郷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は360.9万円（㎡単価4.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

北郷マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階371.7万円4.5万円
4階348万円4.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等361.4万円4.3万円
4LDK/4SLDK等360万円4.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西384万円4.6万円

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北郷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年3月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年2月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年1月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2016年12月5.5万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北郷マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.7万〜4.9万円
83.18㎡ / -
4階4.7万〜5万円
83.18㎡ / -		4.7万〜5万円
83.18㎡ / -
5階
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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北郷マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

北郷マンション周辺の中古マンション

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エバーグリーン夢前台

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩19分
姫路市広畑区才

270万〜999万円

65㎡〜77㎡
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クリーンピア広畑夢前川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩17分
姫路市広畑区才

390万〜790万円

65㎡〜75㎡
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才崎橋ハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩18分
姫路市広畑区西夢前台8丁目

420万〜450万円

69㎡〜77㎡
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ライフアベニュー城山3番館

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩32分
姫路市広畑区城山町

880万〜1,980万円

69㎡〜93㎡
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北河原ハイツ

山陽電鉄網干線「夢前川駅」徒歩18分
姫路市広畑区北河原町

180万〜630万円

67㎡〜89㎡
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サンワプラザ英賀保

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩10分
姫路市飾磨区山崎

850万〜950万円

70㎡

北郷マンション周辺の相場が近い中古マンション

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城の宮第1住宅

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩18分
加古川市平岡町山之上

170万〜800万円

69㎡〜88㎡
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ジークレフ野口

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩23分
加古川市野口町古大内

190万〜600万円

62㎡〜66㎡
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船丘ビル

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩21分
姫路市船丘町

150万〜400万円

45㎡〜69㎡
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ローレルハイツ天満(A〜B棟)

山陽電鉄網干線「山陽天満駅」徒歩11分
姫路市大津区天満

200万〜390万円

55㎡〜70㎡
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コーポカミカワ

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩12分
加古川市加古川町河原

140万〜710万円

47㎡
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新神野住宅(1〜7棟)

ＪＲ加古川線「神野駅」徒歩3分
加古川市新神野3丁目

240万〜430万円

67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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