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北郷マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

370万 〜 380万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格370万円 〜 380万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴10件2023年02月28日更新
家賃相場5.1万 〜 5.5万円
表面利回り14.1％ 〜 17.3％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.62

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区才4-12
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩24分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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北郷マンションの基本情報

北郷マンションは、1974年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は379万～385万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタゴウマンション管理会社-
住所兵庫県 姫路市 広畑区才4-12管理形態委託
郵便番号〒671-1104管理員巡回
築年月1974年3月管理費1㎡あたり32円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区才に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA兵庫西八幡支店 (891 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 姫路広畑才店 (443 m)
    • ローソン 広畑蒲田店 (670 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立夢前中学校 (471 m)
    • 姫路市立 八幡小放課後児童クラブ (727 m)
    • 姫路市立八幡小学校 (763 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 飾磨警察署 八幡交番 (527 m)
  • 病院/医療4件
    • 古川歯科医院 (380 m)
    • クレモト外科 (580 m)
    • 三宅接骨院 (752 m)
    • ふじみ苑 (952 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ゆめさき保育園 (339 m)
    • 姫路市立八幡幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北郷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格379万～385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
15万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より76.6% 低い↓
兵庫県の平均より86.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
370万 〜 380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7131位
姫路市
383棟中 374位
広畑区才
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 北郷マンションの相場

    ㎡単価
    4.5万円
    坪単価
    15.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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北郷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
370万〜380万円対前年同月比↑370万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北郷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜480万円です。専有面積は約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約5万円 (約18万円)南-
2020年8月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--
2020年7月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--
2020年6月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--
2020年5月350万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約4万円 (約13万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北郷マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階371.7万円4.5万円
4階348万円4.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等361.4万円4.3万円
4LDK/4SLDK等360万円4.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西384万円4.6万円

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北郷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年3月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年2月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2017年1月5.1万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-
2016年12月5.5万円4LDK83.18㎡16.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北郷マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.7万〜4.9万円
83.18㎡ / -
4階4.7万〜5万円
83.18㎡ / -		4.7万〜5万円
83.18㎡ / -
5階
6階

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