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クリーンピア神屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
5階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円5階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴8件2021年03月05日更新
家賃相場6万 〜 7.8万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％5階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13

1158人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市神屋町3丁目15-23
交通
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩10分
築年月
1988年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア神屋町の基本情報

クリーンピア神屋町は、1988年05月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約63㎡、間取りが1LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は685万～1,204万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアカミヤチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 神屋町3丁目15-23管理形態委託
郵便番号〒670-0836管理員巡回
築年月1988年5月管理費1㎡あたり65円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り1LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市神屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の京口駅で徒歩10分、アクセス良好です。東姫路駅から徒歩12分、姫路駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫東支店 (237 m)
    • 但馬銀行姫路東支店 (432 m)
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (484 m)
    • 兵庫信用金庫本店営業部 (595 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (645 m)
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (673 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (706 m)
    • ファミリーマート姫路市川橋通 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 商工中金 (782 m)
    • セブン銀行 ハローズ 東姫路店 共同出張所 (814 m)
  • 公園2件
    • 北条公園 (797 m)
    • 北条緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神屋町南店 (101 m)
    • セブンイレブン 姫路阿保北店 (548 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (615 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (749 m)
    • セブンイレブン 姫路京口店 (779 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (782 m)
    • ローソン 姫路五軒邸店 (809 m)
    • タックメイト たにだ店 (825 m)
    • ローソン 姫路市川橋通店 (920 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (985 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (297 m)
    • ハローズ 東姫路店 (800 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ビジネススクール エンプロス (498 m)
    • 姫路市立東小学校 (605 m)
    • 情報技術学院姫路校 (618 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (618 m)
    • 姫路市立 東小放課後児童クラブ (622 m)
    • 姫路市立東光中学校 (646 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (696 m)
    • 姫路歯科衛生専門学校 (713 m)
    • 姫路経営医療専門学校 (749 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立図書館東光分館 (351 m)
    • 姫路市立 東公民館 (356 m)
    • 姫路警察署 (430 m)
    • 姫路警察署 天神前交番 (464 m)
    • 姫路市保健所 (486 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (586 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (586 m)
    • 姫路市立 城巽公民館 (589 m)
    • 姫路警察署 京口交番 (595 m)
    • 兵庫県立ものづくり大学校 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • ほおずき 姫路宮西 (124 m)
    • 佐多歯科医院 (130 m)
    • 糖尿病内科たかべクリニック (192 m)
    • 竹国接骨院 (193 m)
    • カイロプラクティック池田 (201 m)
    • ほしたにクリニック (246 m)
    • 川崎医院 (289 m)
    • いざわ歯科 (334 m)
    • 小見山医院 (368 m)
    • あっぷる 本部介護ステーション (388 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 姫路市立城東幼稚園 (803 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (808 m)
    • ハッピーキッズひがし (950 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア神屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア神屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格685万～1,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より16.4% 低い↓
兵庫県の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5949位
姫路市
383棟中 211位
神屋町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア神屋町の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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クリーンピア神屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア神屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約42㎡〜約63㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月890万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2020年12月1,080万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)南-
2018年6月680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南-
2018年5月680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南-
2018年1月500万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約11万円 (約39万円)南東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア神屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件483.3万円（11.5万円）
51〜60㎡7件854.3万円（14.7万円）

クリーンピア神屋町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は854.3万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア神屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階651.7万円13万円
3階〜4階810万円13.8万円
5階〜6階610万円10.5万円
7階〜9階670万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等483.3万円11.5万円
3LDK/3SLDK等781.8万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西707.5万円13万円

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クリーンピア神屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.5万円3LDK61.88㎡6.5万円13.0万円6〜10東
2019年5月6.0万円1LDK42.1㎡-12.0万円1〜5南東
2017年3月7.0万円3LDK58.51㎡7.0万円7.0万円6〜10東
2017年2月7.0万円3LDK58.51㎡7.0万円7.0万円6〜10東
2014年1月7.8万円3LDK63.85㎡10.0万円25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア神屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
42.1㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
57.94㎡ / -
2階
3階7.4万〜7.8万円
61.84㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
57.94㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
76.72㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
61.88㎡ / 東
7階
8階6.5万〜6.8万円
58.51㎡ / 東
9階7.5万〜7.9万円
63.85㎡ / 南

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